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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 埃德蒙顿的房价跌了，卖房还是买房？
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埃德蒙顿的房价跌了，卖房还是买房？

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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-21 17:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我以前曾经在好几个帖子里面说过，埃德蒙顿的房价一定会跌，现在终于跌了。（只不过当时我预测不出来下跌的时间）。5 e; Y: [2 [8 _! _8 Y1 h' K

+ C6 q0 D2 l8 U在这个下跌期间，
0 V# l2 N; T" n$ P. A8 y  O' o1、假如你有一套自住房，你准备卖掉它吗？
( A5 b  n" [# e# Z9 U2、假如你有一套自住房，你还有一些钱，你准备再买一套吗？- C( u- R* T" G% A: @
3、假如你没有房子，你准备买房子吗？( r/ g( h3 I4 p$ u5 F+ E
4、假如你有很多套房子，你准备卖房吗？
) p  M( h4 V0 U$ P1 q& Y& P+ {! }5、假如你有很多套房子，你还会买房吗？
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xge
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-21 17:09 | 显示全部楼层
2,3
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xdd
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-21 17:26 | 显示全部楼层
2, 3, 5.
$ p2 b1 z0 j" ^: L: k+ MFor long term, the house price will go up and up. That is not a question. Right now it is good time to buy.
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瓦窑
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-21 17:32 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
房价是在跌，不过这不是最重要的，重要的是Listing大大增多，让购屋者有更多的更合理的选择。8 n' ?& e9 a' T  v2 r
应该也不会跌太多吧，毕竟以前的房价偏低。现在跌估计是因为新屋慢慢建成了。因为房屋的建设是需要周期的，所以通常滞后于需求。等供需达到平衡点，房价就会趋于合理。那个点，其实应该差不多到了。所以房价没有理由再跌。其实很多做房产的人的预测到要跌。年初我一个做经纪的朋友还这么跟我说。不过他们也大都同意不会跌太多。0 J7 I+ }( l  q
当然我希望跌得越多越好，因为我还没房。呵呵。
( `: e: B2 B! z2 J# z) X9 B老杨要改行了么？是不是汽油太贵车卖不动了？
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2007-6-21 17:38 | 显示全部楼层
原帖由 瓦窑 于 2007-6-21 18:32 发表 ; X* x# h6 D# ?# O; `  u8 O
老杨要改行了么？是不是汽油太贵车卖不动了？

; t5 y( |' z, B- O暂时不会改行，只要我从国内回来的时候老板不炒我，我就不炒他。
: s% Y3 q" s5 T% K, V: L
1 Y' K& k8 r6 s: V4 \不知道别的车行怎么样，我们车行今年1月、2月、3月的销售都不好，4月、5月的销售量猛增，到6月初我回国的时候已经超过去年同期好多了。
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瓦窑
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-21 17:40 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-6-21 18:38 发表 9 J, s8 E3 g8 i# a
/ I0 _. B) f& i' O
暂时不会改行，只要我从国内回来的时候老板不炒我，我就不炒他。
2 U% Q- F0 }  s7 X1 `  t1 L: m2 x: q
  O/ k* G& t, a不知道别的车行怎么样，我们车行今年1月、2月、3月的销售都不好，4月、5月的销售量猛增，到6月初我回国的时候已经超过去年同期好多了。

2 p& ^, k7 `- I9 K# m* D$ H
% T% z6 l/ K+ B" s& }+ L开玩笑了，现在车还是很好卖的，看到周围不少人买新车。
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Player99
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 06:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
2, 3, 5.
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老船长
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 08:07 | 显示全部楼层
这点跌酸什么, 买! 前提是得有钱才成.
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 10:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
永远不在这里买房。这里不是太好的城市。如果再涨，我就搬去别的城市。
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青萝
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:13 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我倒想买呢！
9 I1 Q* Y* m. z5 q% f, c可是利率都涨到7.24%了，半个月前是5.25，相当于每个月白白多交给银行５００刀。５００刀呀！我买点儿什么不好？
( o- l. A! x# z" F+ W+ {等利率降下来，或是我钱多得根本不在乎什么千儿八百的时候我再买吧。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:20 | 显示全部楼层
原帖由 青萝 于 2007-6-22 12:13 发表 ' V& u! V4 ^3 i2 i6 k
我倒想买呢！
* E5 P/ v  P8 \4 K$ ~1 y可是利率都涨到7.24%了，半个月前是5.25，相当于每个月白白多交给银行５００刀。５００刀呀！我买点儿什么不好？
0 x4 B0 g2 c6 f$ `8 I  i8 {等利率降下来，或是我钱多得根本不在乎什么千儿八百的时候我再买吧。

; ~1 i0 e- Y" E4 _数据不对, 7.24%是post利率, 一般你到银行拿固定的可以拿到post rate - 1.5左右.
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青萝
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:24 | 显示全部楼层
那一个月之前是不是post的就是５点几呀？
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:32 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 青萝 于 2007-6-22 12:24 发表
7 p4 q  P3 `: t5 O; Z那一个月之前是不是post的就是５点几呀？
2 D/ k) c4 w. r" d0 i7 I
6.几
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
40 i6 Y5 l2 d5 K, i' b
* {  f" d7 n: O" R0 i9 U2 O
The price here is higher than in Toronto. The reasonable price should be at least 20% cheaper than in Toronton.
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francais
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:44 | 显示全部楼层
2,9 @* {+ [8 Z9 @! f6 _

7 K+ |9 j0 d( J1 B, Q0 L+ {7 C! b买进的好时候。
理袁律师事务所
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音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:50 | 显示全部楼层
3. 可惜已经有房了, 否则会赶在加息前买
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老船长
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 12:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
真的跌了吗? 好象不明显吧?
! V- Z8 g" e9 @, c6 H" a7 X; o$ \# I7 L: L5 f6 a& p  n: o# M
有些房子太烂了, 价格本来就低, 所以把平均价格拉下了.
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 12:14 | 显示全部楼层
1. 假如你有一套自住房，你准备卖掉它吗？...........不卖, 宁愿做房奴, 也不做守财奴.( k$ v7 `. Z. _  a
2、假如你有一套自住房，你还有一些钱，你准备再买一套吗？............买, 然后加$200/month出租给不买房的.+ s9 C7 ^4 }% Q6 I6 R9 S6 ?9 |
3、假如你没有房子，你准备买房子吗？............不买, 等一两个月看清形势后.
  `" F( v( w# P2 \4、假如你有很多套房子，你准备卖房吗? .........不卖,房子是长期投资, 长期投资的东西不在乎短期波动., C2 J1 Z% W' |
5、假如你有很多套房子，你还会买房吗？........会, 寻找当前市场上被低估的房子.
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我是一只鱼
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 13:47 | 显示全部楼层
3、假如你没有房子，你准备买房子吗？............不买, 等一两个月看清形势后. ( t! [3 ]. Y, _
为什么？还要看什么？
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2007-6-22 13:52 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老船长 于 2007-6-22 13:05 发表 % L% N$ D' T+ I+ C* J4 q+ Y
真的跌了吗? 好象不明显吧?9 ~) x; [6 k  p% d; X1 G
. X+ z2 Z7 {- [) U7 u
有些房子太烂了, 价格本来就低, 所以把平均价格拉下了.

7 V* v% V3 |, y4 v0 j7 x0 h3 W
% [. H+ z$ i, K9 K- ?" @- t
; O# J/ ^; M! m0 b# e- J对，很多上市的改造房把房价打压下去啦，估计8月份的价格更准确些
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 我是一只鱼 于 2007-6-22 14:47 发表
; T+ F4 P4 `7 C, O0 q( `3、假如你没有房子，你准备买房子吗？............不买, 等一两个月看清形势后. - |3 @- B  V1 P% y/ m2 g
为什么？还要看什么？
2 L8 `/ v0 i, A1 f! c4 Z
3 O! ^* w! _1 p3 D, k7 c$ m+ U
不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的价格.......
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老船长
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 14:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表
8 \( ~: p) H& a0 I+ }; }. o, J6 T
( |6 O/ O9 `! |* y, b3 ^
( w2 n) f5 |2 f; D- ?: J不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...

- K' G" T- M! Y+ S
2 Y9 e( G* C5 [, Eqiang!
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音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 15:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表
- p+ V! P3 l; e3 A" p/ V0 ~- ~5 z/ x6 b- c" u

0 |, N- o$ Z8 e/ ~. }% ~不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...

* Y5 u6 s4 s# _- l( f- G0 C4 R$ F
  K5 Z( G* b: c$ H今年赶紧进一批, 明年卖出去, 爽呆了
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CANDYMAN
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 20:57 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-6-22 13:14 发表 ; D) H3 H! g+ W
1. 假如你有一套自住房，你准备卖掉它吗？...........不卖, 宁愿做房奴, 也不做守财奴.( n* p4 o: [: P0 k5 I
2、假如你有一套自住房，你还有一些钱，你准备再买一套吗？............买, 然后加$200/month出租给不买房的.
" R6 _  c5 B$ Q3、假如 ...
& z: Q$ T! l8 ]" S, c. X0 j
精彩！ 最佳回答。
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aihanyuan
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-23 09:42 | 显示全部楼层

这个是什么房啊

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这个是什么房啊
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我是一只鱼
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-23 19:21 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表 8 _3 _) Q; p1 b- f7 d! u; \

  c- u+ h- I/ h6 a. m" r$ s8 q) l0 e/ M
不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...

+ \1 ]2 G/ W9 r/ [( \% d 但现在还不是平衡或买方的市场，买房其实什么时候都得靠眼光毒才行。但是如果再等一两个月贷款利息涨了，是不是就算房价跌了一点其实也不划算？
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xdd
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-25 08:46 | 显示全部楼层
现在是买进的好时候，房价肯定会继续涨的。
理袁律师事务所
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-25 09:47 | 显示全部楼层
原帖由 xdd 于 2007-6-25 09:46 发表 ) N8 v! H; z" n; A2 E: @( p
现在是买进的好时候，房价肯定会继续涨的。

6 L* H7 v( V- {# h0 @+ |1 e: Q, c+ K- Q2 |% i
If everybody thinks like you, the house prices will go up for sure.
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-25 11:37 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 xdd 于 2007-6-25 09:46 发表
$ A2 T! Y5 C% {5 h2 o现在是买进的好时候，房价肯定会继续涨的。
  R0 Y* U. k  M: h
Be patient. Really not good time now.
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享受生活
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-25 17:35 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-6-25 12:37 发表
8 q! _) G+ Y* d! p' P7 T% o
1 h3 A9 G0 g# c/ W2 `$ KBe patient. Really not good time now.
9 I- N  I$ P- {' f7 ]$ g9 J) W

  F# E% B' v8 @# n) u  H/ p& h（1）我有一个朋友，打算卖掉现在的房子，去买另一处房子。另一处房子已经买了，但是现在住的房子很多人来看，没人下订单，卖不掉，干着急。
" P- ]* ^9 H- }1 C4 d4 G7 i& f: u（2）昨天和朋友去帮一个洋人卖房子，一个下午只有一个人来看房，无聊透顶。开车去的时候，满大街都是卖房子的。
理袁律师事务所
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