埃德蒙顿的房价跌了，卖房还是买房？

老杨

我以前曾经在好几个帖子里面说过，埃德蒙顿的房价一定会跌，现在终于跌了。（只不过当时我预测不出来下跌的时间）。

在这个下跌期间，
9 p0 e) s) C; D$ E1、假如你有一套自住房，你准备卖掉它吗？
1 x' a9 a. Q5 ]7 h2、假如你有一套自住房，你还有一些钱，你准备再买一套吗？
3、假如你没有房子，你准备买房子吗？
3 y6 u& {+ P1 ~1 z2 x: c* i4、假如你有很多套房子，你准备卖房吗？
$ y6 H2 D& O: O$ u$ Z& }8 O$ z" Z5、假如你有很多套房子，你还会买房吗？

xge

2,3

xdd

2, 3, 5.
For long term, the house price will go up and up. That is not a question. Right now it is good time to buy.

瓦窑

房价是在跌，不过这不是最重要的，重要的是Listing大大增多，让购屋者有更多的更合理的选择。
* s, s" `6 U$ y) I" O应该也不会跌太多吧，毕竟以前的房价偏低。现在跌估计是因为新屋慢慢建成了。因为房屋的建设是需要周期的，所以通常滞后于需求。等供需达到平衡点，房价就会趋于合理。那个点，其实应该差不多到了。所以房价没有理由再跌。其实很多做房产的人的预测到要跌。年初我一个做经纪的朋友还这么跟我说。不过他们也大都同意不会跌太多。
当然我希望跌得越多越好，因为我还没房。呵呵。
老杨要改行了么？是不是汽油太贵车卖不动了？

老杨

原帖由 瓦窑 于 2007-6-21 18:32 发表
老杨要改行了么？是不是汽油太贵车卖不动了？

暂时不会改行，只要我从国内回来的时候老板不炒我，我就不炒他。

8 r$ F9 U2 j. Q( Z+ z- t, f5 u1 S* b不知道别的车行怎么样，我们车行今年1月、2月、3月的销售都不好，4月、5月的销售量猛增，到6月初我回国的时候已经超过去年同期好多了。

瓦窑

原帖由 老杨 于 2007-6-21 18:38 发表

1 o7 |% [" K. _/ x暂时不会改行，只要我从国内回来的时候老板不炒我，我就不炒他。

' [( G% E( c9 ]) r, a/ }) |不知道别的车行怎么样，我们车行今年1月、2月、3月的销售都不好，4月、5月的销售量猛增，到6月初我回国的时候已经超过去年同期好多了。

5 \, t3 p, L! G3 f5 j2 O3 c
开玩笑了，现在车还是很好卖的，看到周围不少人买新车。

Player99

2, 3, 5.

老船长

这点跌酸什么, 买! 前提是得有钱才成.

大头熊

永远不在这里买房。这里不是太好的城市。如果再涨，我就搬去别的城市。

青萝

我倒想买呢！
可是利率都涨到7.24%了，半个月前是5.25，相当于每个月白白多交给银行５００刀。５００刀呀！我买点儿什么不好？
& D  P" l6 h8 d$ v等利率降下来，或是我钱多得根本不在乎什么千儿八百的时候我再买吧。

牛眼熊心

原帖由 青萝 于 2007-6-22 12:13 发表
我倒想买呢！
" k; ?) {# F0 P4 r2 u0 ~4 \/ O可是利率都涨到7.24%了，半个月前是5.25，相当于每个月白白多交给银行５００刀。５００刀呀！我买点儿什么不好？
1 k, ]" I" v1 z) r  R" _% J4 a等利率降下来，或是我钱多得根本不在乎什么千儿八百的时候我再买吧。

数据不对, 7.24%是post利率, 一般你到银行拿固定的可以拿到post rate - 1.5左右.

青萝

那一个月之前是不是post的就是５点几呀？

牛眼熊心

原帖由 青萝 于 2007-6-22 12:24 发表
9 A8 S4 v4 I9 K4 r3 J那一个月之前是不是post的就是５点几呀？

; R& d0 N+ X/ O9 }6.几

google

4

7 }( c2 G- |# X; Q& NThe price here is higher than in Toronto. The reasonable price should be at least 20% cheaper than in Toronton.

francais

2,
1 b/ y/ ]1 \: `2 o
买进的好时候。

音响神仙鱼

3. 可惜已经有房了, 否则会赶在加息前买

老船长

真的跌了吗? 好象不明显吧?

有些房子太烂了, 价格本来就低, 所以把平均价格拉下了.

牛眼熊心

1. 假如你有一套自住房，你准备卖掉它吗？...........不卖, 宁愿做房奴, 也不做守财奴.
2、假如你有一套自住房，你还有一些钱，你准备再买一套吗？............买, 然后加$200/month出租给不买房的.
3 W8 s) Q+ E, N* h1 h3、假如你没有房子，你准备买房子吗？............不买, 等一两个月看清形势后.
, t' z: L( T9 C; `# X9 m. K- C8 {- }4、假如你有很多套房子，你准备卖房吗? .........不卖,房子是长期投资, 长期投资的东西不在乎短期波动.
5、假如你有很多套房子，你还会买房吗？........会, 寻找当前市场上被低估的房子.

我是一只鱼

3、假如你没有房子，你准备买房子吗？............不买, 等一两个月看清形势后.
5 q% J& U" |8 [# Z# c4 b为什么？还要看什么？

catty

原帖由 老船长 于 2007-6-22 13:05 发表
* f6 s) W; _% m5 i( Q真的跌了吗? 好象不明显吧?

: S: m% L! p" d5 a/ z2 O9 ]有些房子太烂了, 价格本来就低, 所以把平均价格拉下了.

- s, ^1 ^/ z6 y8 R4 L+ j
7 R8 w" u6 V1 C* H6 o
7 y1 P$ j4 o5 ~0 v* ]& d, V对，很多上市的改造房把房价打压下去啦，估计8月份的价格更准确些

牛眼熊心

原帖由 我是一只鱼 于 2007-6-22 14:47 发表
9 p1 T# o, A# R- \- R( t$ ?" f3、假如你没有房子，你准备买房子吗？............不买, 等一两个月看清形势后.
2 ?4 i- \* J( j+ Q4 i为什么？还要看什么？

% N/ t' S( Z' U9 |不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的价格.......

老船长

原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表
% b* N5 V4 |2 F; N; }8 o5 p
1 ~" k6 Y) B; Z+ d6 j9 b
不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...

" d) y1 h3 \9 [; jqiang!

音响神仙鱼

原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表

! Y7 q/ B! l, s! `* i, {+ I
" n; l1 X* J2 w# [: j. u不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...

今年赶紧进一批, 明年卖出去, 爽呆了

CANDYMAN

原帖由 dgg 于 2007-6-22 13:14 发表
# ]2 V3 ~0 R) C# \* [1. 假如你有一套自住房，你准备卖掉它吗？...........不卖, 宁愿做房奴, 也不做守财奴.
2、假如你有一套自住房，你还有一些钱，你准备再买一套吗？............买, 然后加$200/month出租给不买房的.
& `; S( Z5 _( @3 z( ?& c1 m3、假如 ...

精彩！ 最佳回答。

aihanyuan

这个是什么房啊

我是一只鱼

原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表
/ h6 O, P" Q0 a2 W4 T9 _

不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...

但现在还不是平衡或买方的市场，买房其实什么时候都得靠眼光毒才行。但是如果再等一两个月贷款利息涨了，是不是就算房价跌了一点其实也不划算？

xdd

现在是买进的好时候，房价肯定会继续涨的。

smalltown

原帖由 xdd 于 2007-6-25 09:46 发表
) o0 z$ ~, ~$ W- ^( W# F现在是买进的好时候，房价肯定会继续涨的。

7 p. G% @1 E; |: J/ F
5 r" n* ^( I! d9 @7 `% P+ J' ZIf everybody thinks like you, the house prices will go up for sure.

苹果鸭梨

原帖由 xdd 于 2007-6-25 09:46 发表
  H6 I% Y" `$ T4 Y+ I7 i: p# U. K现在是买进的好时候，房价肯定会继续涨的。

Be patient. Really not good time now.

享受生活

原帖由 苹果鸭梨 于 2007-6-25 12:37 发表
9 H; Q  p( C$ l# D( b
( s. {; e" n: P4 JBe patient. Really not good time now.

( b4 f' E8 m9 d4 {* a/ P' }
7 l! I% j: h' z; u! T（1）我有一个朋友，打算卖掉现在的房子，去买另一处房子。另一处房子已经买了，但是现在住的房子很多人来看，没人下订单，卖不掉，干着急。
+ i' J# e" H2 L$ _/ M. q5 _4 V7 o（2）昨天和朋友去帮一个洋人卖房子，一个下午只有一个人来看房，无聊透顶。开车去的时候，满大街都是卖房子的。