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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 埃德蒙顿的房价跌了，卖房还是买房？
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埃德蒙顿的房价跌了，卖房还是买房？

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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-21 17:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
我以前曾经在好几个帖子里面说过，埃德蒙顿的房价一定会跌，现在终于跌了。（只不过当时我预测不出来下跌的时间）。8 m& d% T! I. J: b
7 K4 P" F/ R) t8 N/ Z3 j/ Q1 J
在这个下跌期间，' i% \% c% |3 L
1、假如你有一套自住房，你准备卖掉它吗？
0 P& [: y2 s. ^/ E2、假如你有一套自住房，你还有一些钱，你准备再买一套吗？( ^) i& c, q; e$ y) I  Z& w4 \- P% R
3、假如你没有房子，你准备买房子吗？
- t. x4 n  c: |- |2 n4、假如你有很多套房子，你准备卖房吗？
6 V4 k/ g9 [1 v" j+ |) a* n: D5、假如你有很多套房子，你还会买房吗？
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xge
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-21 17:09 | 显示全部楼层
2,3
大型搬家
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xdd
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-21 17:26 | 显示全部楼层
2, 3, 5.
% x. E. P2 p7 c2 r+ d9 MFor long term, the house price will go up and up. That is not a question. Right now it is good time to buy.
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瓦窑
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-21 17:32 | 显示全部楼层
房价是在跌，不过这不是最重要的，重要的是Listing大大增多，让购屋者有更多的更合理的选择。
9 l" t9 Q% J! X  L$ z' x应该也不会跌太多吧，毕竟以前的房价偏低。现在跌估计是因为新屋慢慢建成了。因为房屋的建设是需要周期的，所以通常滞后于需求。等供需达到平衡点，房价就会趋于合理。那个点，其实应该差不多到了。所以房价没有理由再跌。其实很多做房产的人的预测到要跌。年初我一个做经纪的朋友还这么跟我说。不过他们也大都同意不会跌太多。4 t/ a% f/ O; F9 R: W+ p# j0 q: f
当然我希望跌得越多越好，因为我还没房。呵呵。0 M1 ?5 Y. \6 M3 @
老杨要改行了么？是不是汽油太贵车卖不动了？
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2007-6-21 17:38 | 显示全部楼层
原帖由 瓦窑 于 2007-6-21 18:32 发表
, c  V+ @1 L, n% d3 b3 h老杨要改行了么？是不是汽油太贵车卖不动了？
0 a& s( E9 @0 i' u( J4 g
暂时不会改行，只要我从国内回来的时候老板不炒我，我就不炒他。
" ]' l1 C; Y  S3 w/ {" M! |& U/ \1 Y
6 F% G) l8 p, W7 b8 `* \5 v" `不知道别的车行怎么样，我们车行今年1月、2月、3月的销售都不好，4月、5月的销售量猛增，到6月初我回国的时候已经超过去年同期好多了。
大型搬家
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瓦窑
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-21 17:40 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-6-21 18:38 发表 ( w# s! \: c8 J1 a. |% F0 l* U8 o
9 h& R/ Q$ Y. i0 R5 B1 E
暂时不会改行，只要我从国内回来的时候老板不炒我，我就不炒他。0 l/ q" j1 l& }4 P# u$ ]
- {: U4 ^: v+ Y/ F/ t0 }2 w2 U
不知道别的车行怎么样，我们车行今年1月、2月、3月的销售都不好，4月、5月的销售量猛增，到6月初我回国的时候已经超过去年同期好多了。

0 c5 Q: W: {5 b# V# @6 l$ V% P, T: O# E. Z  w
开玩笑了，现在车还是很好卖的，看到周围不少人买新车。
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Player99
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 06:54 | 显示全部楼层
2, 3, 5.
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老船长
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 08:07 | 显示全部楼层
这点跌酸什么, 买! 前提是得有钱才成.
大型搬家
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 10:57 | 显示全部楼层
永远不在这里买房。这里不是太好的城市。如果再涨，我就搬去别的城市。
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青萝
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:13 | 显示全部楼层
我倒想买呢！. A* M) H; E* l4 z0 B" T5 ]9 z; ~
可是利率都涨到7.24%了，半个月前是5.25，相当于每个月白白多交给银行５００刀。５００刀呀！我买点儿什么不好？
0 [: R2 X3 l) [2 @; r等利率降下来，或是我钱多得根本不在乎什么千儿八百的时候我再买吧。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:20 | 显示全部楼层
原帖由 青萝 于 2007-6-22 12:13 发表 9 y0 j# t) H# F% A
我倒想买呢！0 v! A' ?; L" S' V9 o% E) O2 k2 L
可是利率都涨到7.24%了，半个月前是5.25，相当于每个月白白多交给银行５００刀。５００刀呀！我买点儿什么不好？5 z. T9 l7 G6 F& }
等利率降下来，或是我钱多得根本不在乎什么千儿八百的时候我再买吧。
" w( ?- ?( G9 W/ h2 V
数据不对, 7.24%是post利率, 一般你到银行拿固定的可以拿到post rate - 1.5左右.
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青萝
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:24 | 显示全部楼层
那一个月之前是不是post的就是５点几呀？
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:32 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 青萝 于 2007-6-22 12:24 发表
. X7 |* M" k2 l" X) g! d那一个月之前是不是post的就是５点几呀？
: b' j! j5 h( j3 d0 [6 U3 {
6.几
大型搬家
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:36 | 显示全部楼层
4
( C$ k% m/ ~3 T9 e
' F$ [5 u' W! ~. {6 MThe price here is higher than in Toronto. The reasonable price should be at least 20% cheaper than in Toronton.
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francais
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:44 | 显示全部楼层
2,# c9 e% }+ Y6 x  z

+ N4 H) Q, i2 y! l4 }买进的好时候。
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音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:50 | 显示全部楼层
3. 可惜已经有房了, 否则会赶在加息前买
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老船长
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 12:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
真的跌了吗? 好象不明显吧?
  b! D) T% j9 K. {
' Z+ X8 M% y; S  b; M2 [: J有些房子太烂了, 价格本来就低, 所以把平均价格拉下了.
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 12:14 | 显示全部楼层
1. 假如你有一套自住房，你准备卖掉它吗？...........不卖, 宁愿做房奴, 也不做守财奴.3 r5 [0 _/ A  k# v# x6 }
2、假如你有一套自住房，你还有一些钱，你准备再买一套吗？............买, 然后加$200/month出租给不买房的.
- `1 \9 N+ C, i' Y3、假如你没有房子，你准备买房子吗？............不买, 等一两个月看清形势后.0 @) v! ^0 x6 g
4、假如你有很多套房子，你准备卖房吗? .........不卖,房子是长期投资, 长期投资的东西不在乎短期波动.
/ Z" {# b" @3 \8 q& g4 p5、假如你有很多套房子，你还会买房吗？........会, 寻找当前市场上被低估的房子.
大型搬家
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我是一只鱼
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 13:47 | 显示全部楼层
3、假如你没有房子，你准备买房子吗？............不买, 等一两个月看清形势后. 3 w# u' w2 W2 m7 |/ `& Q+ U
为什么？还要看什么？
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2007-6-22 13:52 | 显示全部楼层
原帖由 老船长 于 2007-6-22 13:05 发表 9 t1 S+ @- V2 ]& G9 o5 m( C
真的跌了吗? 好象不明显吧?# ]( {2 v/ o8 r/ c* S9 k- J( k
% |4 m8 L/ L7 u- _& l
有些房子太烂了, 价格本来就低, 所以把平均价格拉下了.

# K: F6 l0 W) q+ m+ P% U' N6 O6 |' W: s  Y; K# R
' T* \# T8 p! |. E0 G) H
对，很多上市的改造房把房价打压下去啦，估计8月份的价格更准确些
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 我是一只鱼 于 2007-6-22 14:47 发表
  S" e+ N  m7 _* p8 v3、假如你没有房子，你准备买房子吗？............不买, 等一两个月看清形势后.   L' V4 i, {9 `) O
为什么？还要看什么？
3 V5 N4 O- u" n6 N: K2 l/ m9 ]+ p

6 C5 m3 }$ I4 a, s不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的价格.......
大型搬家
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老船长
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 14:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表
$ j9 D% k$ t+ B# H! q/ f; p
& S+ ]; t+ v' x& i% z9 n& v+ o, E+ x& ^, r  w9 E/ N) X3 t
不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...

6 d( K$ X% p  c( B& N3 P$ ?4 P: Y; W% p0 [7 F5 t
qiang!
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音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 15:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表
* s% [, C" s- S  H
9 y& S5 R+ h3 g4 V8 r* y0 p% ^, D) N6 D
不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...

  W  i5 m' b) J4 q4 K! _! G* b. s: C" X) i' X& |$ @* P# y" l: q
今年赶紧进一批, 明年卖出去, 爽呆了
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CANDYMAN
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 20:57 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-6-22 13:14 发表 + `2 p! H% E; [) _
1. 假如你有一套自住房，你准备卖掉它吗？...........不卖, 宁愿做房奴, 也不做守财奴.. M8 t: B% R9 v4 a3 |4 D' n- p
2、假如你有一套自住房，你还有一些钱，你准备再买一套吗？............买, 然后加$200/month出租给不买房的.  N; o9 r( \0 G
3、假如 ...
$ m6 V( [' ]& z$ K& O& e8 i
精彩！ 最佳回答。
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aihanyuan
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-23 09:42 | 显示全部楼层

这个是什么房啊

这个是什么房啊
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我是一只鱼
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-23 19:21 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表
9 f0 a1 u3 C) z4 m
- P0 E9 t" o2 e/ m% @+ p1 m- o9 s6 N  x& u8 N
不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...
+ f* d& k- T* i) u, ~
但现在还不是平衡或买方的市场，买房其实什么时候都得靠眼光毒才行。但是如果再等一两个月贷款利息涨了，是不是就算房价跌了一点其实也不划算？
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xdd
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-25 08:46 | 显示全部楼层
现在是买进的好时候，房价肯定会继续涨的。
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-25 09:47 | 显示全部楼层
原帖由 xdd 于 2007-6-25 09:46 发表
. l- O$ N; q8 `; h现在是买进的好时候，房价肯定会继续涨的。
( o( k, ^5 p5 f0 F+ G: j) F

9 G0 e2 p" q0 q! TIf everybody thinks like you, the house prices will go up for sure.
大型搬家
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-25 11:37 | 显示全部楼层
原帖由 xdd 于 2007-6-25 09:46 发表
- W1 E/ M0 K$ T0 o现在是买进的好时候，房价肯定会继续涨的。

1 P- S9 j1 \4 Q4 V2 N, Q4 aBe patient. Really not good time now.
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享受生活
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-25 17:35 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-6-25 12:37 发表 ( z& c8 [4 S1 b& q" ]
8 X* b; w$ m8 m8 ]) e6 C& M. c6 b" e
Be patient. Really not good time now.
  y6 Y1 d' ]/ q, }' u4 `% |' M
  F5 ?$ }* O5 h! d! _' a; W
（1）我有一个朋友，打算卖掉现在的房子，去买另一处房子。另一处房子已经买了，但是现在住的房子很多人来看，没人下订单，卖不掉，干着急。' N  c+ F1 Q, p) v; r( C5 P/ ?: b
（2）昨天和朋友去帮一个洋人卖房子，一个下午只有一个人来看房，无聊透顶。开车去的时候，满大街都是卖房子的。
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