注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
* c: p  L; Y6 w/ i5 f+ X7 A; [1。 不交税；
$ E; b3 j! L9 P8 a- b+ _2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
3。 按 personal income 交，大约8万。
  y) F; ~" D- v0 H  j7 t正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 ...

3 R. c! M) p6 U% {/ r" N0 m/ r
+ Z) h! d0 x3 m- `5 ?0 X$ a  X现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
! D1 V; X& K9 [) Y( m: I住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

7 Z% b/ }) I; @5 G! _3 l不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
* q1 X7 |: W- ^
0 c0 G$ q6 r5 |! \: }
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

! j. z- Q8 L, y
I think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
如果开个地产投资公司呢?

公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
9 w. _+ `% H1 f2 D* S# B

4 F( n1 I) H3 i! n0 bI think should be number 3.

1 P9 p4 a( R' Z, p5 O, Q$ G我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
  X& {( Y3 b, |1 P3 z0 y6 g  r
. F  u' Z0 u# l% [- a9 {
( ^4 W. u8 ^8 ]6 n' u0 L1 H( H公司税.

税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表

; c" w2 B& {0 E/ ^( j 税率要少很多

17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！

# I' ?! W/ ~; u3 v- v
2 ]+ a9 I) ?5 X% o( X原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.
4 ~3 ~0 R7 ~/ i4 j5 W" C
) v1 d; n1 v6 x& i" e 要看具体的项目.
4 i& e7 H# t& {3 b1 V( o, V
[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表

) M% ], E3 ?: [$ I/ P) d) X
5 U4 C1 N" M' n+ P) y不交税.

* {: Q# m* f1 o1 G  I" i如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
6 f6 Q. y; E) s, Y  l1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 .
& s& C* v" ]  f3。 按personal income  交，大约8万。

3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表

4 m7 f$ `4 m4 y- {* w, `
3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

是的，可以从personal income 中减去。