注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
& L# b8 ~% r7 d3。 按 personal income 交，大约8万。
正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
' e7 }$ D2 V2 f$ O7 x1。 不交税；
  x6 i8 B! C1 M! ^2。 按 Capital Gain 交 ...

现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
& d, m5 `" R$ r2 |( ]5 G% G住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
, {+ e5 z! R7 ?

现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

. u) t3 n& a1 I$ M: }; l7 i; h
% b8 B& o. E. II think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
; t& w+ y' E" T0 O如果开个地产投资公司呢?

0 O, d3 ?" ^  ~  A
公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表


I think should be number 3.

3 U) q3 t* A, c; @6 @. W5 h我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表


( m4 v' e" ?( u+ i公司税.

税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表
3 [9 n! ], J$ i
5 c/ a! W+ W3 Y( ~) x- o& B 税率要少很多

8 U3 P+ K' J' F; \9 d17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！

, R% n4 i6 m* e' {7 X  m3 |' i
' E6 @4 V# h. D% [( m8 f8 z0 k原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.
4 R/ V8 x$ M1 b" [# e
! o4 l% s& g- q; } 要看具体的项目.

[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表


% T* r% y! I9 v( H7 M1 v不交税.

如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
0 m( ^, Q& J* ?; f谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 .
3。 按personal income  交，大约8万。

3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表

4 z7 O5 P. i. {8 A% F+ Y* |( W% x
3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

( n, P  ]- s* r$ `" X+ }+ _7 x
是的，可以从personal income 中减去。