注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
: \% h, }; Y/ y( O- h1。 不交税；
  u& V$ C$ Q6 P/ m9 F- m' |, v2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
8 [) I' s' M3 _+ d3。 按 personal income 交，大约8万。
3 a( u- y# N' g9 P  h6 V+ J正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 ...

现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

+ e, J4 a5 e- z* r不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
2 S6 z0 M! K% V9 w
; {3 B) M: ]  T4 w- T
$ ?  d  H" o3 F. \现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

I think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
/ @; K; n' Z5 K; F如果开个地产投资公司呢?

/ M& z2 W3 B, l) b* H5 I公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
( O! G3 S3 {; r* v& I

4 f, z/ Y2 O* ]7 f: aI think should be number 3.

# ^# x: o( |9 A$ ?4 v% i7 O我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
& V7 [; N% U/ y# @& `5 |% N; w
) i# B. M2 s% {$ j
公司税.

, y4 F- l% k, p. i2 A. M 税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表
  d6 J1 o0 I% W4 h& c' Y1 e- y/ X
税率要少很多

17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！
$ s1 `3 x2 ~* u9 n. e

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
" J; ]2 N4 Y/ G+ O$ U现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.

0 c& O& [; m: S. | 要看具体的项目.

9 O9 y; w" i) J$ }% e[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表

) E) k0 x# f  d
不交税.

如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
# s5 q; j& G4 ^" H0 S由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 .
; h& P  D( K3 w  m3。 按personal income  交，大约8万。

, U* l+ O; g# X2 P
( W0 N5 t) g  ?6 l* B' t3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表


" G  B) R; S8 U) h3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

( F- n5 c, H4 M2 U2 m% {9 c
是的，可以从personal income 中减去。