注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2 {& |) R% L+ N  Q2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
2 d7 M8 h/ h- I* r& \, D3。 按 personal income 交，大约8万。
5 W7 K% Z3 w1 G& d正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
: d* z" c) c9 w0 b$ |9 j  L$ m1。 不交税；
+ d# |2 b* J8 p& }. ^6 t7 j2 c2。 按 Capital Gain 交 ...

现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

7 k' u' M4 z$ u5 G: V: G
不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
' F+ q$ D  G1 e& c" [
* F" B0 F* P6 d% l# y
. b, X: N$ X: Y4 ?% ]现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

8 ^- r6 ^! _, R" W# w$ f0 u. Q! b
4 _1 q4 Y* t& ?( W3 oI think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
! ~/ |7 S% ]& s: `) w如果开个地产投资公司呢?

1 [; m* n& |$ E; u$ [公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表

$ }2 V4 T" A( B
; q# f+ R5 I0 [( UI think should be number 3.

我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表

! ~. ]% t9 K5 y, Y9 m1 r9 u
公司税.

4 j! L1 C! H' N1 ?1 b* a& v+ R 税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表

税率要少很多

9 x1 t$ {/ s5 W6 G" u- C1 R17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！
+ w/ X2 S% x( b) \2 v" @1 s5 }( K
, _7 L/ U5 J2 q) C' F4 V# l3 I9 Y
原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.

. C0 i0 `8 P) M2 |  M0 M* m 要看具体的项目.

[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表


! Y. S. S4 F* @4 ^7 M. y1 Z* Q不交税.

如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
9 B# q6 _, |& M! |6 w% n谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
4 ^: _( ?( x" `" C1 Y7 H: J1。 不交税；
6 p- Q' y" _0 o* M5 t7 ^5 ~2。 按 Capital Gain 交 .
3。 按personal income  交，大约8万。

3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表

* `5 ]# w0 ]; Y' q2 s7 O
0 ^5 C! f1 F( p8 S: b$ M* [3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

是的，可以从personal income 中减去。