注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
6 a' t/ }. e% m$ r3。 按 personal income 交，大约8万。
  K' a' [  S; v0 [1 D8 ]! S+ e正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
( s- X: I. Q& K/ ~: M( e由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 ...

现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
! R# a( j/ n  A住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

4 y( d/ l. z' M5 V
( m  f8 r' `5 W5 K不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表

( N: k; b5 r0 u  K; E& D7 D
) u! g1 P- Y; G7 D* h4 s现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

I think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
' N; J$ N! s' C! X& {8 n4 N$ U如果开个地产投资公司呢?

* A4 M, ?7 q/ \4 M  T* z7 X# L
公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表

7 f1 d$ x8 v8 P1 m6 D# U! v8 [% F% J3 g
& N6 K1 U! q. M8 FI think should be number 3.

我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表

9 E# K& T! I! F/ Z& Y% D
  }# g- L9 ]! K公司税.

税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表

税率要少很多

17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！
: l) U+ G6 v- i- e( J8 d  X4 ~! \  s
! c6 ]( d4 a% x! ?1 B$ y
原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
' p* C% ^) S& c; |" u- Q/ u" k5 ]1 I现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.
, F+ k3 t, R' t% m
要看具体的项目.
, \4 G; Z8 m2 g# d8 X
9 a- G4 L8 D, w* [- D* v[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表
6 \0 T+ v* \, k( M3 u, V& x1 M+ T
6 M) G2 e% o& m6 P
5 n4 n' P+ _1 k不交税.

" h8 d* m8 `, O9 a如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
, h1 M/ U0 a, o, A$ X: R谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
$ j& P4 H" E" g1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 .
; j3 o* X4 h+ f# ]3。 按personal income  交，大约8万。

3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表


& ^$ n* s1 [, `" Q# `$ V( I  x; f3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

! e( ^. ^+ Y, {- U: `5 f# @
+ E; p# I, A/ c$ }4 j, r& p( q是的，可以从personal income 中减去。