注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
" c) \8 D7 e; a0 G3。 按 personal income 交，大约8万。
正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
( T% n0 e4 E0 |! u; x; s! d由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
, K7 Z+ e2 d; E+ W1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 ...

现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

7 Z/ N& U% A6 K  X2 X
1 w3 `' S3 {+ P3 b9 r不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
9 X1 b. o* k) [  W

现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

0 M5 S4 m' a  v
I think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
如果开个地产投资公司呢?

! o5 ?$ w/ O. `
公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表

2 g! p2 E' }% D' o/ J
I think should be number 3.

我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表

2 l5 i+ ^& V* h
公司税.

税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表

5 f3 |7 `7 {7 ` 税率要少很多

& z) q' p7 }5 V: K' ^17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！
7 F* L/ D2 i# u7 A) V9 p
1 y5 x+ u# u+ i. d! W# {) o1 |; ]
+ L$ W+ v; t. U& J原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.

要看具体的项目.

/ U$ k2 [+ t7 [[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表
8 z/ G7 u+ y: z# g1 R' ]; {
( w1 l7 c7 V$ |1 h" E
不交税.

) o  F/ p4 i7 g0 k5 P: G如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
) |( x& u4 @' ^3 K4 M3 E由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
4 G7 e& m, ?6 T/ Y; n1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 .
/ b* I7 n5 E3 J9 a% [3 l+ Z3。 按personal income  交，大约8万。

  x- t7 h7 h1 i5 G# z- z3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表


3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

是的，可以从personal income 中减去。