注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
6 L# ^9 U# S  [- L* A$ {1 T2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
% n) h2 v' C& C9 ]4 x1 g' K3。 按 personal income 交，大约8万。
正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
& {7 X# N+ p# U! z5 D由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 ...

( Q- L5 C0 u4 Q" \; {! K
5 H5 x6 l* j% F3 J- n2 n" i现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
  _! b: T' [0 c8 W( V( b8 k2 q
6 s6 U. s/ @! d0 ^' ?2 w
' k2 @& s; z! O9 g- D  M现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

/ X+ e& I# K8 @% x" R' nI think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
. C+ L# H5 e% K4 Q. _, b8 u1 t, H' a如果开个地产投资公司呢?

公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表

. u) B9 k' q* r; h4 ~  f# m6 O$ J
I think should be number 3.

& w' F8 ^8 A9 X我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表


1 n; g( F4 t+ |% O, a0 F; |公司税.

  z3 {# F- t; W/ d6 M+ h; I! E 税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表
2 M  u( `  G4 E  {# A  r0 x+ j
5 L9 \. ~! a4 A* P! d# \2 W 税率要少很多

2 P% y& P9 B$ Q$ `17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！
! _! A( y  Z+ L1 w: t5 g1 m1 C
; P3 K$ p0 l) q& I, c
8 L/ [( F% F; ]! ~7 v" M原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
4 `0 I# q$ o3 b; k! S现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.

# f2 W; ]4 v/ _ 要看具体的项目.

6 J" t" d' |: a8 D# v  N[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表
; d& V) N7 z- t: J- w: Q+ V( S1 N
1 ?! m  I& k0 D; n
不交税.

7 _5 B' ]- c- c; q& R0 J' A如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
: E; P$ X4 J; [/ y" p谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
" W' Y  n" S; T* {6 s3 J. x1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 .
3。 按personal income  交，大约8万。

3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表
7 ^% P4 Y* W; N5 R9 Q9 i

3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

是的，可以从personal income 中减去。