注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
9 J8 I! j  }; U5 J* j1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
8 T# ^# z# s& o& R3。 按 personal income 交，大约8万。
正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
4 Z7 f: _" n8 e1 x' K由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
  r+ J6 M' B. e5 I7 Z, s- y' U1 K1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 ...

现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
% j( l# P" L' e- w$ b1 F住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

1 L1 V: J5 A% g; C; U$ {# |. S
6 I. d6 _, ]; g不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
* U# c7 I5 j/ a/ U
3 X, d" D" f0 _" a& G" s
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

! {) h* {8 s  y; M' l$ |
I think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
% W6 l- w7 W1 `7 a* w如果开个地产投资公司呢?

6 m! Z9 v/ z4 M; [1 {# y/ W
4 H; v+ X2 Y, I* {公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
: X0 n1 q( u4 O3 M( [  i7 A) c) X

I think should be number 3.

/ V  Y- W) r/ R4 o/ y# g% }我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表


) ?6 X& u$ L' P/ f4 T+ d, R公司税.

/ E- ~5 A5 i, P5 o( E: V 税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表
% k7 W7 z) f; X
0 J& p9 w$ b9 \% C' f 税率要少很多

17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！

& p7 w1 M- M0 q* g, m0 G) _
原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
2 e( q1 A* S0 S5 U7 q( C现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.

  ]# j3 L5 V; I2 d2 W- [: u$ X 要看具体的项目.
! E2 ~0 r4 C% w: Z- h
6 J" q7 N1 p6 `  f1 a' K( A/ S[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表


不交税.

如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
' e6 l( q# H  {* p4 K谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
. g. j* Q) g1 }8 ^由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 .
3。 按personal income  交，大约8万。

3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表


3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

9 a3 i2 ?) z5 I1 R+ _# B( @" d
是的，可以从personal income 中减去。