感觉现在是买房的好时期

鸡蛋 · 发表于 2007-6-14 22:39

现在人人都知道市场没那么热了,已经有些回调了,虽没大降,但至少可以砍不少价应该
没买房的都抱怨去年没赶上好时期,既然自己错过了,那就追上来.
现在看大局势似乎明年还要涨,既然明年涨,会不会趁现在低潮期买进比较好?而不是低潮期天天在家等着观望.

喜欢冬天 · 发表于 2007-6-14 23:11

就是拿捏不好啊

冰糖葫芦 · 发表于 2007-6-15 04:44

原帖由鸡蛋于 2007-6-14 23:39 发表
* N1 l% m& [ \* j现在人人都知道市场没那么热了,已经有些回调了,虽没大降,但至少可以砍不少价应该1 e3 ^3 _1 o c- J* [2 u% [
没买房的都抱怨去年没赶上好时期,既然自己错过了,那就追上来.
* M; n, ^6 _( E5 g6 L" Q0 {$ L1 m现在看大局势似乎明年还要涨,既然明年涨,会不会趁现在低潮期买进 ...

公寓 House 还是什么的

具体讲讲好吗

音响神仙鱼 · 发表于 2007-6-15 06:12

同意.
除了因为现在是调整期的原因外, 如果是贷款买房的, 最好赶在借贷利息即将调高之前买.

青萝 · 发表于 2007-6-15 08:55

那是不是等到今年冬天比现在买更好呢？不是说也有季节性的波动吗？

紫光 · 发表于 2007-6-15 09:09

一般来说12月是最好的买房时间，不过按现在的形势看
不一定你到时可以拿到现在的价钱。
——烂而旧的CONDO不计算在内。

雁南飞 · 发表于 2007-6-15 09:52

原帖由紫光于 2007-6-15 10:09 发表
' c$ k% D: Q* h" D. }/ Z, x3 h1 W一般来说12月是最好的买房时间，不过按现在的形势看
+ ]- ~4 K# W1 k不一定你到时可以拿到现在的价钱。
0 ?9 h3 g9 K, \——烂而旧的CONDO不计算在内。

冬天好是好，就是房子太少，没有多少挑选余地，不像现在，大家都认为是好季节，拿出来卖的房子多。

依勒特 · 发表于 2007-6-15 09:54

感觉现在是BABYBOOMER卖房子的好时机。卖了EDMONTON的房子，到BC买个Condo养老。
这可是一大群人，能左右房市。

judyzh · 发表于 2007-6-15 11:23

原帖由 依勒特 于 2007-6-15 10:54 发表 4 u3 M: S% F, H# \: E6 o* i
感觉现在是BABYBOOMER卖房子的好时机。卖了EDMONTON的房子，到BC买个Condo养老。
4 t6 _5 r* S1 _( s O1 k; K这可是一大群人，能左右房市。

我们喜欢BC，是因为我们觉得BC气候好，中国食物丰富且便宜。对我们来说，我们没有根在这里，反正是漂，BC对我们来说更有利。
但洋人并不都这样想。我认识的洋人大都不喜欢BC的冬天，很多人很喜欢爱城，他们喜欢爱城的阳光，他们天生不怕冷。而且他们已经形成固定的朋友圈，不是很多人能一把年纪还离开故乡和朋友的。

裙裾飘飘 · 发表于 2007-6-15 12:19

原帖由 judyzh 于 2007-6-15 11:23 发表 " E2 A7 q Y! h8 Q- @( V5 b2 t1 V

; E9 e+ F4 L* M- g8 E我们喜欢BC，是因为我们觉得BC气候好，中国食物丰富且便宜。对我们来说，我们没有根在这里，反正是漂，BC对我们来说更有利。1 \, x# k! E! f- N3 q! V
但洋人并不都这样想。我认识的洋人大都不喜欢BC的冬天，很多人很喜欢爱城，他们喜 ...

我从BC来，我也不喜欢那里的冬天，又冷又湿。

WST · 发表于 2007-6-15 14:13

原帖由 裙裾飘飘 于 2007-6-15 13:19 发表
; _3 q+ `; v# E# Z5 l3 A0 G: z6 ?1 Q0 p* f% ]7 w! }! \
我从BC来，我也不喜欢那里的冬天，又冷又湿。

爱城冬天虽冷，但多晴天，风小，干燥，感觉尚好。若有良好和宽敞的居住环境，喜欢冬季运动，会觉得比 BC 好。冬季虽漫长，有1-2星期南下度假，满可以调剂心情。特别是有关节，腰病的人，因气候干燥，爱城可说是最佳的居住地。
BC冬天，又冷又湿. 独立屋多有霉菌。以住高楼公寓为佳。

裙裾飘飘 · 发表于 2007-6-15 14:18

原帖由 WST 于 2007-6-15 14:13 发表
! H6 T3 L; @2 \1 J1 \8 ~3 I; q* q" ?# E+ I: O: x- g

d8 u6 J3 ?! m" x3 @爱城冬天虽冷，但多晴天，风小，干燥，感觉尚好。若有良好和宽敞的居住环境，喜欢冬季运动，会觉得比 BC 好。冬季虽漫长，有1-2星期南下度假，满可以调剂心情。特别是有关节，腰病的人，因气候干燥，爱城可 ...

大部分同意。说到风，不知道哪里的风大？

青萝 · 发表于 2007-6-15 14:36

原帖由紫光于 2007-6-15 10:09 发表
$ S p2 l' ^# B" [一般来说12月是最好的买房时间，不过按现在的形势看
- f1 T# d8 ^/ g; v! r不一定你到时可以拿到现在的价钱。" E0 y3 L& p+ p, }
——烂而旧的CONDO不计算在内。

I see.
Thanks.

我是一只鱼 · 发表于 2007-6-15 14:43

真是拿不准，想买又不想买的，

smalltown · 发表于 2007-6-15 15:16

原帖由 WST 于 2007-6-15 15:13 发表 # w9 ], {- [7 p' n# }

. B r" T& K) g3 K, j9 X
- X& v3 S8 G2 h9 q爱城冬天虽冷，但多晴天，风小，干燥，感觉尚好。若有良好和宽敞的居住环境，喜欢冬季运动，会觉得比 BC 好。冬季虽漫长，有1-2星期南下度假，满可以调剂心情。特别是有关节，腰病的人，因气候干燥，爱城可 ...

Too cold for 特别是有关节，腰病的人.

Another question: Why do rich people around the world come to live in Vancouver not in Edmonton?

MiliCat · 发表于 2007-6-15 16:54

原帖由 裙裾飘飘 于 2007-6-15 13:19 发表
( g/ E5 v/ H) H& ^ m% l& v9 G0 h$ w- m! _2 q( Z1 _
我从BC来，我也不喜欢那里的冬天，又冷又湿。

Me too.

WST · 发表于 2007-6-15 17:31

原帖由 裙裾飘飘 于 2007-6-15 15:18 发表 . d2 g2 c! E$ X5 k! Q

大部分同意。说到风，不知道哪里的风大？

你说的对。和爱城相比，BC 靠太平洋，风还小些。

WST · 发表于 2007-6-15 17:34

原帖由 smalltown 于 2007-6-15 16:16 发表
c$ D3 x2 C1 E" r. d. N
3 j( }9 ?) y0 c5 |5 x( B3 K# _) Q* w9 s; A
Too cold for 特别是有关节，腰病的人.
# k6 G5 }' d+ W3 B: X
8 W; D2 i# J f4 G& AAnother question: Why do rich people around the world come to live in Vancouver not in Edmonton?

1。关节，腰病主要怕潮湿，不怕冷。再说，爱城虽冷，冻水不冻人。
2。富豪在BC不在乎冬天湿冷: 可以当侯鸟，或屋内调低湿度。普通老百姓不易做到。

裙裾飘飘 · 发表于 2007-6-15 17:38

原帖由 smalltown 于 2007-6-15 15:16 发表
3 Z, N! i; I0 m, b8 F$ M6 y9 ~! M4 ^# R1 X
- o+ }' Y2 I. p3 Y
Too cold for 特别是有关节，腰病的人. . g/ ?* @) [7 ]

9 s5 b; d; g# F' jAnother question: Why do rich people around the world come to live in Vancouver not in Edmonton?

温哥华的view比爱民屯多很多，在那个城市里可以看到海洋和雪山。屯里可是一望无际的黄土（春季之前）高原啊！对于天气，每个人看法不同。我个人实在受不了潮湿寒冷的气候，在BC的时候觉得关节总疼，在这里好多了。

WST · 发表于 2007-6-15 18:16

原帖由鸡蛋于 2007-6-14 23:39 发表
# ]4 s) J' n* c9 M7 z' ^( F0 M现在人人都知道市场没那么热了,已经有些回调了,虽没大降,但至少可以砍不少价应该
+ f5 b4 d' C6 X# v; }% k, i没买房的都抱怨去年没赶上好时期,既然自己错过了,那就追上来.% R V( A; v- m1 S0 s j1 h
现在看大局势似乎明年还要涨,既然明年涨,会不会趁现在低潮期买进 ...

同意鸡蛋的看法，目前可能是较好的买进机会：
1。大盘平均房价即使调整，回落也有限。但有相当部分人获利丰厚，在不易脱手的情况下，可能会大幅度让利。仔细留意，会有很好的 deal. 随时间推移，这部分人会不断减少。
2。夏天房子上市多，可供选择的多。
3。留意期房价格，若新房不调低价格，现房价迟早必靠拢期房价格。新房代表源，是房价的决定因素，LMS listed 房子虽增加不少，被消化或 de-list 也很快。

冰糖葫芦 · 发表于 2007-6-15 20:32

原帖由 WST 于 2007-6-15 19:16 发表 * h- f, D: K# @1 Z R7 Q
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% Y- @( |6 T' Y; z1 {# M/ T同意鸡蛋的看法，目前可能是较好的买进机会：" C' o$ j- E5 S; r4 I& `, q6 H
1。大盘平均房价即使调整，回落也有限。但有相当部分人获利丰厚，在不易脱手的情况下，可能会大幅度让利。仔细留意，会有很好的 deal. 随时间推移，这部分人 ...

想想反正也要租房 .

smalltown · 发表于 2007-6-16 06:54

I am not going to buy because I think the prices are still too high.

If you really want to buy a house, wait for a few months until the winter. The inventory is still building up, the prices will come down a little bit by that time. Due to the increased competition, some sellers have to lower their price if they want to get rid of their houses quickly.

苹果鸭梨 · 发表于 2007-6-16 07:34

感觉上还没有到达回调低点. 七,八两月利息会调高. 那会给卖房带来新的一轮冲击. 现在, 因调高利率已成定论, 很多人都在忙着做内装修, 准备卖房. 所以房子库存量会进一步提高, 在八月底, 九月初达到一个高点. 那时, 讲价买房会成为一个趋势. 大家会有更多的选择.

青萝 · 发表于 2007-6-16 12:35

原帖由 苹果鸭梨 于 2007-6-16 08:34 发表
7 T9 f2 @& f6 c4 v" R4 }感觉上还没有到达回调低点. 七,八两月利息会调高. 那会给卖房带来新的一轮冲击. 现在, 因调高利率已成定论, 很多人都在忙着做内装修, 准备卖房. 所以房子库存量会进一步提高, 在八月底, 九月初达到一个高点. 那 ...

很有道理。跟俺想的一样。只不过，俺是凭感觉，你是用分析的。：）

哼哼朱 · 发表于 2007-6-16 16:03

真希望房价能降下来，我才能看到希望住house

麦当当 · 发表于 2007-6-19 11:13

如果市场以后会继续涨的话,现在则是买房的好时期,可以讲价了
如果对前景看好就下手

十年移民路_ · 发表于 2007-6-19 19:43

原帖由 苹果鸭梨 于 2007-6-16 08:34 发表
3 L, N" z' Z3 H感觉上还没有到达回调低点. 七,八两月利息会调高. 那会给卖房带来新的一轮冲击. 现在, 因调高利率已成定论, 很多人都在忙着做内装修, 准备卖房. 所以房子库存量会进一步提高, 在八月底, 九月初达到一个高点. 那 ...

I agree with you.

yj151 · 发表于 2007-6-19 21:09

原帖由 苹果鸭梨 于 2007-6-16 08:34 发表 + W6 Z( L" k2 t& A" G O- ~2 x
感觉上还没有到达回调低点. 七,八两月利息会调高. 那会给卖房带来新的一轮冲击. 现在, 因调高利率已成定论, 很多人都在忙着做内装修, 准备卖房. 所以房子库存量会进一步提高, 在八月底, 九月初达到一个高点. 那 ...

同意。

另若贷款利率提高将会对投资炒房者带来更大的压力。
这些投资者的承受能力将再次受到考验。

西安转笔刀 · 发表于 2007-6-19 22:45

miq · 发表于 2007-6-20 08:31

这里太干了,冬天皮肤经常裂.

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