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城的房产处于牛市是毋庸置疑.市场热情高涨,所有不利的消息都会忽略掉.买家和卖家都把交易价格建立在对未来预支的基础上,这就是牛市.
/ H" y# P0 g! w. k+ V支持爱城牛市的信心有多种表达,通常可以反复见到的有:/ x. x8 t9 u8 Q/ L
第一 对油沙经济的信心
" l# Q0 ]2 d4 }第二 对房价只升不降的信心
5 J4 h; A: d7 g* b% d, m) j: r第三 政府一定会支持房市,并且会成功
" Y1 q% X% j f) D% x; \无论何种信心,都无人理会房价是否正在脱离收入的增长. 市场的参与者关心的不是何时收入能达到相应的水平.而这点比利率的一两次升降对房价的影响更长期和有效.
; [% _4 W% [$ x$ N/ i5 s目前只要信心存在,房价将不会有降落的举动.是继续泡沫化还是和基本面保持同步,房市最终要从上面两种情况选择一个.这个选择很可能在三年后就可以看出弥端. |
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