贷款投资的盈亏平衡点， 你知道答案吗

鹤舞白沙

条件：
5 o- ?# A5 m1 E7 u& u, N       1. 贷款利率 6%
9 S" N# o" c. {/ k. ]: a       2. 边际税率32%
& j, C# k- F( ?' c       3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident
1 z9 B5 B  Q0 y: o       4. 贷款利息简化为一年后一次付清
       5. 借款10，000
$ t: Q; \4 p! s; `问： 一年后收益为多少是达到盈亏平衡
8 s/ C. C- l! F1 y( ^% x' ~( }
2 t* ]# T; c! Q/ x* ^奖励： 鲜花期货50朵

如花

计算结果是485，不符合，所以答案是600
6 c, L0 D* Y  Y/ B& ?: l
[ 本帖最后由 如花 于 2007-6-10 23:48 编辑 ]

MiliCat

$1,764.72

WST

total cost = 600 - 600 x 0.32
total gain = E - 0.5 x 0.32 E
" w; b1 ~# J! b( |6 T4 |Therefore E = 485
4.85% gain can balance the interest cost.

eagle2007

cost=600
gain = X(1-0.32)
even point X=882.35

精打细算

假设
+ \( @- g% \4 Q( S. F, D- T) I; E. o
+ y/ g) _2 O0 G: k! H- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税
- h4 A8 R% X+ j- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响

  X$ p+ J  o: Z- W% _4 o8 c7 oEarning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32))

2 I1 p7 `' P) ^5 n. m, K9 kBreak even % = Earning / Principal
4 H3 S7 i( [4 u1 o5 J; K
' A1 y# O$ W2 G$ i: b: }7.142857%

/ Y4 l  N, z! ?1 Y2 z[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-6-12 10:39 编辑 ]

鹤舞白沙

贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
0 a2 F& X" b8 t0 n* S- W, n0 m0 s贷款买股票利息能抵税吗？

4 [" P( a) i# S: s, @/ `6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

鹤舞白沙

http://www.manulifebank.ca/canad ... investment_leverage

精打细算

原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？

6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

6 E$ S( U% V, A3 A. s
8 e2 D% i8 S; Y1。 见 6 楼。  要看mutual fund 的组合。 如果选择保守型， 大比数是利息收入， 那部分的百分比就不可以
+ L4 r! P& T6 a9 M- S. h2。 原本可以。 可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵， 之前在国会吵得不悦乎地， 现下不知道如何了。 要follow up.