贷款投资的盈亏平衡点， 你知道答案吗

鹤舞白沙

条件：
+ c5 y0 F2 [& G) F" Y; i* q       1. 贷款利率 6%
: a8 v7 D8 @8 w! \       2. 边际税率32%
7 T/ T# o& [; q! N! Y       3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident
       4. 贷款利息简化为一年后一次付清
! j- N4 _9 ^. q0 i6 d- g       5. 借款10，000
问： 一年后收益为多少是达到盈亏平衡
7 A3 c* n8 _! Q, n4 l+ R2 n& k! t6 B
奖励： 鲜花期货50朵

如花

计算结果是485，不符合，所以答案是600

[ 本帖最后由 如花 于 2007-6-10 23:48 编辑 ]

MiliCat

$1,764.72

WST

total cost = 600 - 600 x 0.32
; g5 V( j+ Q8 f  [2 ?; U; M- @total gain = E - 0.5 x 0.32 E
Therefore E = 485
9 G* g7 m! e; l' [: `8 U( B4.85% gain can balance the interest cost.

eagle2007

cost=600
gain = X(1-0.32)
3 s5 g- u9 [- Y3 L0 j9 Ceven point X=882.35

精打细算

假设

* X# e( u; u5 X" I5 f, x- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税
- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响

Earning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32))

Break even % = Earning / Principal
2 `9 T) C1 S, L+ o$ I8 ^& g
7.142857%
4 o# ^0 N7 Q2 N6 c3 Y
[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-6-12 10:39 编辑 ]

鹤舞白沙

贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？
# U; A% a5 _& Q/ a
6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

鹤舞白沙

http://www.manulifebank.ca/canad ... investment_leverage

精打细算

原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
; J+ E0 B' X  Y9 i4 I6 u/ Y3 D贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
2 h; b* _+ B/ k( r0 }贷款买股票利息能抵税吗？

$ Q& Q  C5 }( ?: X9 w+ T# i- f: a) T6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

1。 见 6 楼。  要看mutual fund 的组合。 如果选择保守型， 大比数是利息收入， 那部分的百分比就不可以
/ O& X$ E# v3 u* [2。 原本可以。 可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵， 之前在国会吵得不悦乎地， 现下不知道如何了。 要follow up.