贷款投资的盈亏平衡点， 你知道答案吗

鹤舞白沙

条件：
       1. 贷款利率 6%
: D0 y) n; S- i% ~       2. 边际税率32%
4 F3 c2 U* t( B# U. C! T6 E+ I2 T       3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident
       4. 贷款利息简化为一年后一次付清
9 t+ B1 I( K+ J1 H4 P  j9 i       5. 借款10，000
: I; d  y8 \# w. }/ U+ @9 ~. V问： 一年后收益为多少是达到盈亏平衡
/ j, _# g6 C5 o* b; h
奖励： 鲜花期货50朵

如花

计算结果是485，不符合，所以答案是600

; X4 k# \3 |4 c* e  t0 T[ 本帖最后由 如花 于 2007-6-10 23:48 编辑 ]

MiliCat

$1,764.72

WST

total cost = 600 - 600 x 0.32
total gain = E - 0.5 x 0.32 E
Therefore E = 485
4.85% gain can balance the interest cost.

eagle2007

cost=600
  U; U" @& B' K6 ?gain = X(1-0.32)
even point X=882.35

精打细算

假设
9 P% N  R$ R7 b
- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税
! o$ a5 l% ~: t. V. k8 q1 z# R- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响
7 G9 A4 P% g2 j4 y# F9 x, G
Earning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32))
, U0 c* t/ @" Q: s) X3 n- z
Break even % = Earning / Principal

; h0 _; W8 E, Z9 C/ z7.142857%

[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-6-12 10:39 编辑 ]

鹤舞白沙

贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？

6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

鹤舞白沙

http://www.manulifebank.ca/canad ... investment_leverage

精打细算

原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
0 \2 f' w4 L$ e贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
5 m( I7 h/ O8 \5 ?贷款买股票利息能抵税吗？

" |, I; F  x: z$ v$ D- a  C4 X/ W5 U6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

' C; x0 w. `* S: e2 `; w0 f& G
2 ~: L" Y- E; y* i7 h+ |. x8 Z1。 见 6 楼。  要看mutual fund 的组合。 如果选择保守型， 大比数是利息收入， 那部分的百分比就不可以
/ `( d  K  _& I4 P. U  m& l& `9 a2。 原本可以。 可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵， 之前在国会吵得不悦乎地， 现下不知道如何了。 要follow up.