贷款投资的盈亏平衡点， 你知道答案吗

鹤舞白沙

条件：
       1. 贷款利率 6%
5 \7 j, u: y1 q2 B- D! H       2. 边际税率32%
       3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident
       4. 贷款利息简化为一年后一次付清
2 K! i7 C3 R* Z$ Z. |, X+ `       5. 借款10，000
问： 一年后收益为多少是达到盈亏平衡

/ ~+ I: N& W. R# s" Z) s奖励： 鲜花期货50朵

如花

计算结果是485，不符合，所以答案是600
. T% c+ i4 i) g( i8 G0 E  K% @
. e  p! D* P, d/ f6 v5 @[ 本帖最后由 如花 于 2007-6-10 23:48 编辑 ]

MiliCat

$1,764.72

WST

total cost = 600 - 600 x 0.32
total gain = E - 0.5 x 0.32 E
Therefore E = 485
4.85% gain can balance the interest cost.

eagle2007

cost=600
gain = X(1-0.32)
even point X=882.35

精打细算

假设

- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税
- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响

Earning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32))
: H& L/ s# V+ X7 e+ M' h
5 B' P& L' W: m9 k5 D4 cBreak even % = Earning / Principal
$ b5 R, S5 b; F! f6 ]- m
8 i  r/ F- [/ S5 ]7.142857%

[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-6-12 10:39 编辑 ]

鹤舞白沙

贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
6 i2 Y+ x# n; e# f2 M贷款买股票利息能抵税吗？
5 |6 V9 T7 [' M0 y1 o
+ X  \, s& j& {2 l3 _3 H6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

鹤舞白沙

http://www.manulifebank.ca/canad ... investment_leverage

精打细算

原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
: E) P3 y% T, z, i0 u2 I贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？

. [* G  y, O" ]* h7 E% T6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

2 m! U* Q! `& S1 f! l1。 见 6 楼。  要看mutual fund 的组合。 如果选择保守型， 大比数是利息收入， 那部分的百分比就不可以
2。 原本可以。 可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵， 之前在国会吵得不悦乎地， 现下不知道如何了。 要follow up.