贷款投资的盈亏平衡点， 你知道答案吗

鹤舞白沙

条件：
) _+ u, C) z' ~, t  g9 F- y       1. 贷款利率 6%
( _# o6 b3 O6 z. D4 h  s0 j% a: h       2. 边际税率32%
       3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident
       4. 贷款利息简化为一年后一次付清
9 {- R/ V% v% i: P% @6 Y       5. 借款10，000
问： 一年后收益为多少是达到盈亏平衡
2 B& s, j8 K& X2 b4 z* z' a. I, s9 U
奖励： 鲜花期货50朵

如花

计算结果是485，不符合，所以答案是600
; @5 J4 r# {/ J$ @  w9 A) ^2 X( }
[ 本帖最后由 如花 于 2007-6-10 23:48 编辑 ]

MiliCat

$1,764.72

WST

total cost = 600 - 600 x 0.32
) t8 _, ~6 f7 A) K# Ototal gain = E - 0.5 x 0.32 E
) L+ e1 f+ P7 v; i8 F' Z4 k' aTherefore E = 485
: J! {9 F6 E1 k, X/ c4.85% gain can balance the interest cost.

eagle2007

cost=600
0 U; [  b* x6 O, v' e# egain = X(1-0.32)
even point X=882.35

精打细算

假设
% m+ a5 U7 B1 D# s
$ T: u9 T5 G0 H  T. L' y- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税
- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响
! D! H3 k4 z/ q/ E
/ X8 q* U" J0 I% u  I  F7 TEarning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32))

% h3 v( i+ O; y+ A( G4 bBreak even % = Earning / Principal
1 M& E* c; _; j. h7 e* R" w
% p8 d' r: r4 g7 j% i, G, p: U/ s3 q9 R7.142857%
, j+ A5 m' }+ N, l) p; [4 w" X
$ M. ]+ u5 ?; H  p0 M# W[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-6-12 10:39 编辑 ]

鹤舞白沙

贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？
! P! \& h  l$ j3 R/ `
! [+ {4 m8 ~, i3 j6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

鹤舞白沙

http://www.manulifebank.ca/canad ... investment_leverage

精打细算

原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？
; F, g% f3 m& K$ y6 I0 V
7 n8 O; p( T% o" N1 s" A6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

# L0 b3 v% |4 c  Y8 S# k0 |
1。 见 6 楼。  要看mutual fund 的组合。 如果选择保守型， 大比数是利息收入， 那部分的百分比就不可以
2。 原本可以。 可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵， 之前在国会吵得不悦乎地， 现下不知道如何了。 要follow up.