贷款投资的盈亏平衡点， 你知道答案吗

鹤舞白沙

条件：
       1. 贷款利率 6%
2 B/ p# X! R9 P5 c$ r       2. 边际税率32%
       3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident
       4. 贷款利息简化为一年后一次付清
7 o$ A. w0 D0 p  ~" F  x) b       5. 借款10，000
问： 一年后收益为多少是达到盈亏平衡
, r; r( T) Q$ j' x* Y! K! W) ~
( u& @$ a/ D, P" f2 A7 z奖励： 鲜花期货50朵

如花

计算结果是485，不符合，所以答案是600

6 Y2 y; p3 |5 |* j  o[ 本帖最后由 如花 于 2007-6-10 23:48 编辑 ]

MiliCat

$1,764.72

WST

total cost = 600 - 600 x 0.32
total gain = E - 0.5 x 0.32 E
/ w0 C8 x# M3 j$ RTherefore E = 485
4.85% gain can balance the interest cost.

eagle2007

cost=600
gain = X(1-0.32)
- v* y5 e! R, r  k$ a+ T* feven point X=882.35

精打细算

假设

- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税
- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响
% t+ h0 d) x1 L) [
. ^- w: Y% Q( J; M& aEarning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32))

Break even % = Earning / Principal

7.142857%
- r, n; ~+ o4 d
% Q4 {8 w% K2 L[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-6-12 10:39 编辑 ]

鹤舞白沙

贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？
2 i2 m2 _: A9 Y* X8 Z/ J
6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

鹤舞白沙

http://www.manulifebank.ca/canad ... investment_leverage

精打细算

原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？
, c/ b8 s2 [/ Z% b7 |9 A
6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

1 t$ Y5 e) Y) r" g# c1。 见 6 楼。  要看mutual fund 的组合。 如果选择保守型， 大比数是利息收入， 那部分的百分比就不可以
* t# ^, a$ J% g2。 原本可以。 可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵， 之前在国会吵得不悦乎地， 现下不知道如何了。 要follow up.