谁能给说说买期房或是买地建房是怎样个手续？

青萝

也是找经纪吗？还是直接找开发商？交多少定金？什么时候交首付？贷款利率是不是比现房的高？一般多长时间可入住？是入住了才交月付吗？
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; u- w" V) h$ ~9 f, o2 B问题比较多，但是对了解的人来说应该都很简单。多谢了，先！

青萝

没人回答？回答了的有鲜花的噢！

今天闲着

鲜花多一些动力就更大了。
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+ `& N8 t2 h4 z2 d2 j7 c, W3 G找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。
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定金由建筑商说了算。当然你可以和他们谈谈，也是可以减少一点定金的。
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: R4 k# i/ s& g1 ~7 }4 B( _除了定金，其余的首付在交房时交钱。和开发商签了合同就可以做贷款，利率是当前正常利率。
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入住时间看建筑商建房速度。4个月到14个月不等。
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每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。

今天闲着

对了，过程是，选自己喜欢的区域，去样板房看房型，看各个建筑商得用材，各房型的价格，选地，选房型，签合同，做贷款，合同正式生效后，选内部装修和外部装修材料。不同阶段去验房。收房子前1各半月左右，建筑商会给信通知交房时间，然后，见律师。最后验房。入住，然后，开始了正式给银行打工的日子。

francais

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
鲜花多一些动力就更大了。

找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。
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定金由建筑商说了算。当然 ...

* W7 H7 ], H4 H: K8 i! j
6 h9 q# z" ~1 q9 X& Q3 \: u最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
7 R) d6 ?& Q" D另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

鸡蛋

那个叫kaleli的版主怎么从来不回答点问题,也不出现在此论坛啊.

今天闲着

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表


最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
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俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
  b1 D. D" ]: |$ N4 O0 W$ ^; U- W另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

. W+ s8 S& {+ c2 C( ?& I2 h8 H看来偶还是蛮招人惦记的哦。
: J# R# G4 e3 U% N$ \
买地建房和期房基本上是一个概念。都是在开发商那里选地盖新房子，或者选建筑商已经盖到一半的房子。楼花说的是即将开工建或者已经在建的公寓。
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! @" @# {" a8 h! Y. _9 d, i/ D7 ~买地建房可以拿一本new home得月刊，选中自己喜欢的区域，看看那里有哪几个建筑商建房，杀进去就成。

青萝

new home月刊哪里有？

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表


最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

) G& C% u9 E) G, @% i5 }

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表

2 W; X% {" w" s/ H9 S! N  q' P
* c0 C8 B1 D2 R$ e8 ?% {另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

* x5 z8 @, E( q2 F& n# r同感，同感！

minimoon

原帖由 青萝 于 2007-6-8 15:56 发表
new home月刊哪里有？

$ j, ^0 O+ C1 C: {) a3 b% Z9 d街上很多地方都有，像报纸箱一样的，免费的。 比如：大学汽车中转站就有。

今天闲着

safe way的进门口就有

WST

在爱城买地建房, 参考下帖：

7 Y4 d0 s; h' E6 {% z2 R$ M; Mhttp://www.edmontonchina.com/vie ... 2%B5%D8%BD%A8%B7%BF

十年移民路_

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
鲜花多一些动力就更大了。
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- H1 R( j% Y5 `每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。 ...

' Z: I% t7 ?' ?) u
目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

今天闲着

原帖由 十年移民路_ 于 2007-6-10 23:12 发表


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" [, c6 s3 F0 M) a4 J1 L/ G目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

你说的是大建筑商,建豪宅的那些,  对于间小房子的建筑商多数没改政策,只是押金多了.

爱城浪子

多少钱？我行吗？？