谁能给说说买期房或是买地建房是怎样个手续？

青萝

也是找经纪吗？还是直接找开发商？交多少定金？什么时候交首付？贷款利率是不是比现房的高？一般多长时间可入住？是入住了才交月付吗？

问题比较多，但是对了解的人来说应该都很简单。多谢了，先！

青萝

没人回答？回答了的有鲜花的噢！

今天闲着

鲜花多一些动力就更大了。

! }" E7 ]8 }& G  i找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。

  E- L9 C4 o" I+ B3 D6 Z定金由建筑商说了算。当然你可以和他们谈谈，也是可以减少一点定金的。
( g9 G  v+ E, ~
5 f+ u# `4 n. N" @! P& z2 D除了定金，其余的首付在交房时交钱。和开发商签了合同就可以做贷款，利率是当前正常利率。

* `/ M! P( |* a; \+ `入住时间看建筑商建房速度。4个月到14个月不等。
8 K; g: q2 @" n
每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。

今天闲着

对了，过程是，选自己喜欢的区域，去样板房看房型，看各个建筑商得用材，各房型的价格，选地，选房型，签合同，做贷款，合同正式生效后，选内部装修和外部装修材料。不同阶段去验房。收房子前1各半月左右，建筑商会给信通知交房时间，然后，见律师。最后验房。入住，然后，开始了正式给银行打工的日子。

francais

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
鲜花多一些动力就更大了。

% l! |$ K5 J  d" U! p7 G找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。

8 a* o* t6 |; J6 A$ p" b* Y定金由建筑商说了算。当然 ...

( N# R, h2 k, w5 L. \/ S* ^
& [6 _* r: Z& ]) O8 E5 ^最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

- M* M, f  o% b( ~$ P; L( e) t俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
5 K) l2 X2 l7 S( |另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

鸡蛋

那个叫kaleli的版主怎么从来不回答点问题,也不出现在此论坛啊.

今天闲着

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
. q6 q3 g4 r! S, D. ~: Y

最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
! n4 e* q, J! |# i
3 |+ e- c" p, J% t" r& @5 d( N2 f俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

* U/ [3 s4 O6 [0 {看来偶还是蛮招人惦记的哦。
2 i. h5 y4 x/ r
买地建房和期房基本上是一个概念。都是在开发商那里选地盖新房子，或者选建筑商已经盖到一半的房子。楼花说的是即将开工建或者已经在建的公寓。
! f, V; g" \& J6 A  ?
买地建房可以拿一本new home得月刊，选中自己喜欢的区域，看看那里有哪几个建筑商建房，杀进去就成。

青萝

new home月刊哪里有？

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表


- d$ ^0 G: R: g最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
4 x: ^4 T2 r* e7 C( j- w
  e% D/ i1 ~4 W) q

% ]. y* J6 T& M/ N  ^2 V0 G

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
( E5 ^) ~0 X( ~

7 L/ _% U  C2 G另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

同感，同感！

minimoon

原帖由 青萝 于 2007-6-8 15:56 发表
; R. N* d3 N  w+ dnew home月刊哪里有？

街上很多地方都有，像报纸箱一样的，免费的。 比如：大学汽车中转站就有。

今天闲着

safe way的进门口就有

WST

在爱城买地建房, 参考下帖：
- x0 T: u& D! c6 d+ ?7 E+ i8 V
1 ~; A5 B6 x/ `1 Y. a/ S) Xhttp://www.edmontonchina.com/vie ... 2%B5%D8%BD%A8%B7%BF

十年移民路_

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
6 i) @7 b6 S3 J: F4 i$ `鲜花多一些动力就更大了。
: O7 E$ h8 M8 {& w0 f4 t8 p5 l) ~
) c( p9 e* k7 |+ g3 n7 m8 t每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。 ...

3 X4 w9 |) ^& N$ K- v
目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

今天闲着

原帖由 十年移民路_ 于 2007-6-10 23:12 发表
: q; e+ K  w/ {: y
+ P& }' N- Y9 G+ ~) o0 ~7 l8 K

, {, U  e' Q% s- S4 k5 |目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

1 N4 o3 {9 C9 x5 |7 \

你说的是大建筑商,建豪宅的那些,  对于间小房子的建筑商多数没改政策,只是押金多了.

爱城浪子

多少钱？我行吗？？