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谁能给说说买期房或是买地建房是怎样个手续?

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鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-7 11:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
也是找经纪吗?还是直接找开发商?交多少定金?什么时候交首付?贷款利率是不是比现房的高?一般多长时间可入住?是入住了才交月付吗?
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; u- w" V) h$ ~9 f, o2 B问题比较多,但是对了解的人来说应该都很简单。多谢了,先!
鲜花(695) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-8 10:59 | 显示全部楼层
没人回答?回答了的有鲜花的噢!
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-6-8 11:08 | 显示全部楼层
鲜花多一些动力就更大了。
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+ `& N8 t2 h4 z2 d2 j7 c, W3 G找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪,当然是或多或少的,也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。
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定金由建筑商说了算。当然你可以和他们谈谈,也是可以减少一点定金的。
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: R4 k# i/ s& g1 ~7 }4 B( _除了定金,其余的首付在交房时交钱。和开发商签了合同就可以做贷款,利率是当前正常利率。
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入住时间看建筑商建房速度。4个月到14个月不等。
: L" K2 b# o9 W2 `8 D% C- L; u; o* z3 J4 F
每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-6-8 11:13 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
对了,过程是,选自己喜欢的区域,去样板房看房型,看各个建筑商得用材,各房型的价格,选地,选房型,签合同,做贷款,合同正式生效后,选内部装修和外部装修材料。不同阶段去验房。收房子前1各半月左右,建筑商会给信通知交房时间,然后,见律师。最后验房。入住,然后,开始了正式给银行打工的日子。
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-8 12:09 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表 $ _7 C' ?, F- f7 R  d( ]+ A1 F, }
鲜花多一些动力就更大了。 ' `8 P% {9 u9 v. h( @, X* g# y* |& H
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找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪,当然是或多或少的,也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。
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定金由建筑商说了算。当然 ...

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6 h9 q# z" ~1 q9 X& Q3 \: u最热心的还说闲着,有问必答。一看就是老版主风范。' r- u$ z3 E) G5 Q
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俺也顺便问个问题,那期房和买地建房是同一个感念吗?有啥区别吗?
7 R) d6 ?& Q" D另外一般去那里买地呀,直接找开发商呀?好像比较难找呀现在
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-8 12:11 | 显示全部楼层
那个叫kaleli的版主怎么从来不回答点问题,也不出现在此论坛啊.
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-6-8 12:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表   \# X8 j+ z/ T/ C! v
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最热心的还说闲着,有问必答。一看就是老版主风范。
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俺也顺便问个问题,那期房和买地建房是同一个感念吗?有啥区别吗?
  b1 D. D" ]: |$ N4 O0 W$ ^; U- W另外一般去那里买地呀,直接找开发商呀?好像比较难找呀现在
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. W+ s8 S& {+ c2 C( ?& I2 h8 H看来偶还是蛮招人惦记的哦。
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买地建房和期房基本上是一个概念。都是在开发商那里选地盖新房子,或者选建筑商已经盖到一半的房子。楼花说的是即将开工建或者已经在建的公寓。
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! @" @# {" a8 h! Y. _9 d, i/ D7 ~买地建房可以拿一本new home得月刊,选中自己喜欢的区域,看看那里有哪几个建筑商建房,杀进去就成。
鲜花(695) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-8 14:56 | 显示全部楼层
new home月刊哪里有?
鲜花(695) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-8 14:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表 ; c$ T* x5 p( I3 ~& s5 w% X
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最热心的还说闲着,有问必答。一看就是老版主风范。* I: f5 A" d7 }3 t( K
, M- Q- T7 h  N, R, h8 L0 p5 O

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鲜花(695) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-8 14:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表 6 Q7 B, |, n3 [. ^7 \' {

2 W; X% {" w" s/ H9 S! N  q' P
* c0 C8 B1 D2 R$ e8 ?% {另外一般去那里买地呀,直接找开发商呀?好像比较难找呀现在

* x5 z8 @, E( q2 F& n# r同感,同感!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-9 12:08 | 显示全部楼层
原帖由 青萝 于 2007-6-8 15:56 发表 9 j1 e3 [0 v2 C" u1 c* k* c
new home月刊哪里有?
0 H, e% V+ F4 T* f* @

$ j, ^0 O+ C1 C: {) a3 b% Z9 d街上很多地方都有,像报纸箱一样的,免费的。 比如:大学汽车中转站就有。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-6-9 19:19 | 显示全部楼层
safe way的进门口就有
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-10 21:50 | 显示全部楼层

回复 #1 青萝 的帖子

同言同羽 置业良晨
在爱城买地建房, 参考下帖:0 U( J/ v* H6 |# w, X

7 Y4 d0 s; h' E6 {% z2 R$ M; Mhttp://www.edmontonchina.com/vie ... 2%B5%D8%BD%A8%B7%BF
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-10 22:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表 & n% g  d+ {+ V  j  i
鲜花多一些动力就更大了。
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- H1 R( j% Y5 `每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。 ...
- j. ^; p) a4 u8 p- O) K

' Z: I% t7 ?' ?) u+ _% ^, n& r3 G( E2 f/ Q
目前,大部分的 BUILDER 都不这么做了,他们会分不同时间用你的贷款,但是你要负责利息。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-6-10 23:07 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-6-10 23:12 发表 ( B  i0 `# s2 l6 T- ?$ W
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" [, c6 s3 F0 M) a4 J1 L/ G目前,大部分的 BUILDER 都不这么做了,他们会分不同时间用你的贷款,但是你要负责利息。
. x$ ]" O( U% D; u: f2 ?; z
7 P7 ^1 k9 y# H: @" P( x1 C9 x
, Q7 k' C7 V+ x* L4 r9 @" |
你说的是大建筑商,建豪宅的那些,  对于间小房子的建筑商多数没改政策,只是押金多了.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-14 22:01 | 显示全部楼层
多少钱?我行吗??
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