谁能给说说买期房或是买地建房是怎样个手续？

青萝

也是找经纪吗？还是直接找开发商？交多少定金？什么时候交首付？贷款利率是不是比现房的高？一般多长时间可入住？是入住了才交月付吗？
3 t) y& t9 Q+ c7 S' v6 M+ Z
3 a& y% p4 t9 B3 h+ E" G问题比较多，但是对了解的人来说应该都很简单。多谢了，先！

青萝

没人回答？回答了的有鲜花的噢！

今天闲着

鲜花多一些动力就更大了。

找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。
  v& R. p( q! M+ o1 o& w) K
定金由建筑商说了算。当然你可以和他们谈谈，也是可以减少一点定金的。

/ G# R7 @8 P# d" z; L% x2 Z& H除了定金，其余的首付在交房时交钱。和开发商签了合同就可以做贷款，利率是当前正常利率。
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入住时间看建筑商建房速度。4个月到14个月不等。
9 [8 ~# Q) v% Y: A
每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。

今天闲着

对了，过程是，选自己喜欢的区域，去样板房看房型，看各个建筑商得用材，各房型的价格，选地，选房型，签合同，做贷款，合同正式生效后，选内部装修和外部装修材料。不同阶段去验房。收房子前1各半月左右，建筑商会给信通知交房时间，然后，见律师。最后验房。入住，然后，开始了正式给银行打工的日子。

francais

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
鲜花多一些动力就更大了。

2 F" `# |8 q9 B; d' k0 g找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。
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; W  }3 z4 X4 ^8 v& M) r$ @1 i定金由建筑商说了算。当然 ...

% d( _0 @' d1 d1 _; n+ |' V
2 ]3 x& d3 i3 D. l: z0 r% ?最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
& F  A5 w2 |) [% [9 x0 f1 }' @3 s另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

鸡蛋

那个叫kaleli的版主怎么从来不回答点问题,也不出现在此论坛啊.

今天闲着

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
& X; n4 m$ j# w% ], }  ~* W* M
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最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
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2 U1 W: w2 C5 q  _俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
3 B+ d- J! }  _" J另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

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; D9 |* k7 u# v; a# P9 V! T看来偶还是蛮招人惦记的哦。
2 [, I! D+ ]. L5 }+ o# W
买地建房和期房基本上是一个概念。都是在开发商那里选地盖新房子，或者选建筑商已经盖到一半的房子。楼花说的是即将开工建或者已经在建的公寓。
) [, c' }% k# y; k3 J! q3 M
买地建房可以拿一本new home得月刊，选中自己喜欢的区域，看看那里有哪几个建筑商建房，杀进去就成。

青萝

new home月刊哪里有？

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表

! @- N9 F5 L2 O. J6 t; ]2 j
最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表


另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

同感，同感！

minimoon

原帖由 青萝 于 2007-6-8 15:56 发表
2 C3 `# C( r2 jnew home月刊哪里有？

街上很多地方都有，像报纸箱一样的，免费的。 比如：大学汽车中转站就有。

今天闲着

safe way的进门口就有

WST

在爱城买地建房, 参考下帖：
( C/ C( n  s) {: V, p4 p" a
http://www.edmontonchina.com/vie ... 2%B5%D8%BD%A8%B7%BF

十年移民路_

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
" T: [$ c( r8 R/ {  K, T6 r6 Z鲜花多一些动力就更大了。
  R) L, E# k9 v% @2 U4 G+ u
每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。 ...

9 Q( x/ K8 x+ u
目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

今天闲着

原帖由 十年移民路_ 于 2007-6-10 23:12 发表

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" F7 ?0 K* Y2 M# p) H( T9 {+ @
7 v( t$ z; x5 U3 C% R* `目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

/ z. z2 r4 l1 j6 @" e
你说的是大建筑商,建豪宅的那些,  对于间小房子的建筑商多数没改政策,只是押金多了.

爱城浪子

多少钱？我行吗？？