谁能给说说买期房或是买地建房是怎样个手续？

青萝

也是找经纪吗？还是直接找开发商？交多少定金？什么时候交首付？贷款利率是不是比现房的高？一般多长时间可入住？是入住了才交月付吗？
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问题比较多，但是对了解的人来说应该都很简单。多谢了，先！

青萝

没人回答？回答了的有鲜花的噢！

今天闲着

鲜花多一些动力就更大了。

找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。
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定金由建筑商说了算。当然你可以和他们谈谈，也是可以减少一点定金的。
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除了定金，其余的首付在交房时交钱。和开发商签了合同就可以做贷款，利率是当前正常利率。
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入住时间看建筑商建房速度。4个月到14个月不等。
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% W2 C7 a8 z, P  |8 X每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。

今天闲着

对了，过程是，选自己喜欢的区域，去样板房看房型，看各个建筑商得用材，各房型的价格，选地，选房型，签合同，做贷款，合同正式生效后，选内部装修和外部装修材料。不同阶段去验房。收房子前1各半月左右，建筑商会给信通知交房时间，然后，见律师。最后验房。入住，然后，开始了正式给银行打工的日子。

francais

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
% \8 x8 s4 B2 i2 m鲜花多一些动力就更大了。

找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。
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% A) t* m$ x8 _0 u定金由建筑商说了算。当然 ...

. G$ v+ H  h, L1 _最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
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2 ]& q: W- F  Z  ]俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
0 _7 W0 `* a8 M; {' x( Z0 t5 c另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

鸡蛋

那个叫kaleli的版主怎么从来不回答点问题,也不出现在此论坛啊.

今天闲着

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
. Q2 C8 b5 B; x: E' H

最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
. k' R# V7 E! h( N
& x& ?$ `+ g  Q. i0 u' ?4 v俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
: `$ c! \8 x* B8 \2 n另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

# b4 s$ j: S5 n  G; }8 _) g
看来偶还是蛮招人惦记的哦。
1 V) F3 V* z  j5 S9 j2 z) Q" P, e
买地建房和期房基本上是一个概念。都是在开发商那里选地盖新房子，或者选建筑商已经盖到一半的房子。楼花说的是即将开工建或者已经在建的公寓。

买地建房可以拿一本new home得月刊，选中自己喜欢的区域，看看那里有哪几个建筑商建房，杀进去就成。

青萝

new home月刊哪里有？

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表

  Y) y: j6 Z5 J1 a. z! Z  g1 E
: h3 T/ c0 u5 S) m3 Q最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

) t4 R# C5 o) g6 p: M

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
0 A5 n- j+ L' p) L& C' i  b
4 V% f9 B. z+ Z& G5 F/ n) p
, I7 n5 v/ M2 P' F3 |! c另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

同感，同感！

minimoon

原帖由 青萝 于 2007-6-8 15:56 发表
new home月刊哪里有？

; w/ Q5 A% q, {/ Y) ?
$ ?& i- E: E) ?+ t) n4 v街上很多地方都有，像报纸箱一样的，免费的。 比如：大学汽车中转站就有。

今天闲着

safe way的进门口就有

WST

在爱城买地建房, 参考下帖：
# r8 d/ f5 P: F3 A6 W
1 R* s% J5 X8 @! w+ j6 Shttp://www.edmontonchina.com/vie ... 2%B5%D8%BD%A8%B7%BF

十年移民路_

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
+ C* p( J# y$ U$ a- S6 Q鲜花多一些动力就更大了。
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% I" W; i3 m& y6 w" C每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。 ...

, f4 A/ i0 Z5 f
  u; c* e7 v8 y) l  W' [- L6 {
目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

今天闲着

原帖由 十年移民路_ 于 2007-6-10 23:12 发表


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目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

5 q* z8 w# Y: L# t/ w1 u" G0 V

/ t" ?; [4 B6 A2 o" Z! D你说的是大建筑商,建豪宅的那些,  对于间小房子的建筑商多数没改政策,只是押金多了.

爱城浪子

多少钱？我行吗？？