丰业银行(Bank of Nova Scotia)最新报告指出,随着利率上升、供求愈趋平衡,以及人口不断老化,加拿大炽热的房地产市场将在未来数年内逐步冷却。 8 a& Y: D7 s" t _ ) G+ V! e4 \/ K! v+ J加拿大地产协会(Canandian Real Estate Association)刚于数天前表示,全国房屋价格主要受到安省以西地区交投畅旺带动下已升至历来最高水平。0 [" X: B! V2 e' G: G( A. E
5 ~& L1 s' O' |7 [& D) p3 [逐步回落 决非暴跌 6 t- ?# {" ^2 C' d" ^/ H6 O" X: \9 } # V$ i$ k+ J% e; h丰银经济师沃伦(Adrienne Warren)周一表示,市道回落情况只会逐步出现。沃伦指出:“那决不会是1次暴跌。只是交易活动较为缓和。”" d! `+ h Y J" D: A$ j5 ]
沃伦表示,加拿大基本经济因素仍然稳健,情况与美国并不一样。美国建屋量过多,加上高风险的借贷方式,对当地房地产市场打击甚大。 * A# L8 W1 z/ z, s+ i% D. g' O( Z/ n* y. F
加国房屋价格目前平均升至微高于30万元,那是1998年以来的两倍左右。 ; @9 }: B# z6 s/ K1 g6 y" r$ m6 ]( ^ : d! C( ?% a- k5 ^0 q6 V/ e! k丰银的报告指出,屋价增长现时或已达到顶峰,尽管房屋销售在短期内仍有机会再创历史新高。沃伦表示:“随着利率已开始上升,并有可能在今年余下日子内升得更高,我们将可看到房地产市道冷却下来。”# N: H0 d9 C$ b& t) i