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政府操控,房价不会跌。

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发表于 2007-5-27 22:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
爱德蒙顿短期不会跌,下一阶段会是出租房租金补涨。 我预计明年这里2卧的平均租金会达到1000---1200,只有达到这个水平,房东的20几万的前期投入才能划算,才会有更多的人投资出租物业, 这也是为什么这次省长立法只限制租金上涨次数,而没有限制涨幅。3 X9 E: U6 `$ T4 z& C0 {0 f

- X4 O  j* f, r' M2 B3 o再从城市角度讲,我们的市长是搞房地产出身,精明的犹太商人。这一点从过去一年爱城的房地产开发的情况可以看出来:
( X: k# |" @6 x' _( X, g9 K3 l. `3 h* S$ R
1。限制,延缓住宅用地块审批,好多建筑公司每月只能拿到2,3个地块。
& ~. N; E3 s* A( o  E* p  f
/ k3 Z; C4 m$ ~5 C0 l4 G- u2。延长建筑许可证的审批时间。
& L; r  N( W5 Z# G+ ~2 U# z: u( e, i2 f- p
3。大量批准开发商把出租公寓改建成共管物业出售。
5 ?3 h+ p6 x: t' ^  G
/ g# D8 N& N$ ]0 w" k- S5 ~# ~市政府这些措施是一举多得:5 k! o% U3 o/ Y: [( u# I1 \$ P, e

9 W" m' ^+ d7 W/ S5 T% O1。 房价上涨,地税收入增加。: ~. [4 E6 H# a7 t& {

6 t" _! |6 w: N: s2。不加快审批意味着市政不用增加部门,人员,节省开支。
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4 J+ C, h. j: Y) }% u* I$ o3。房地产兴旺带来更多的投资者。
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4。限制住宅开发速度,减缓配套设施跟不上的压力。; Q' R: U5 A0 @, ]6 ^  |

0 j0 o) d) @$ J- v从哪个角度讲,市长都是愿意继续推高房价的,至于因此带来的负面影响: 低收入房不足, 那是省,联邦政府给市里拨款的又一理由。
- T$ X' y- G0 I! X
/ v: e* _3 m$ R2 u- M" P租房子住的朋友们尽早签一个长期的租约吧。
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, D; O' K; ~0 }5 R5 M/ n当然,也有市长,省长控制不了的--油价。 如果油价跌到50以下,房地产会垮,好多产业也会萧条。
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发表于 2007-5-27 22:41 | 显示全部楼层
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发表于 2007-5-27 22:47 | 显示全部楼层
你是爱德蒙顿的市委常委吗?能把市长的心事揣摩出来。
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发表于 2007-5-27 22:52 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
讨厌的房价
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发表于 2007-5-27 22:54 | 显示全部楼层
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发表于 2007-5-28 07:57 | 显示全部楼层
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发表于 2007-5-28 08:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
当官的当然不愿意看到房价掉, 他们之中有没有多少是租廉价APARTMENT的.
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发表于 2007-5-28 09:05 | 显示全部楼层

回复 #5 edmontonmyhome 的帖子

你老的广告招租能不能做个公益广告,比如什么做女人挺好之类的?
icanada 该用户已被删除
发表于 2007-5-28 09:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
希望如此!% H9 r' g) R# r0 o0 B
7 c8 g4 I5 z( j% ]- Q
www.hiltonworldwide.cn 买房参考,希尔顿中介所
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发表于 2007-5-30 00:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有道理.....
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发表于 2007-6-5 19:24 | 显示全部楼层
省长市长只是站在公众面前传话的人,站在后面的有钱人才是说了算的人,没有哪个有钱人不做生意的,做生意的人没有希望经济垮掉的,除非这些有钱人动用所有可用的资源还维持不了,否则房价不会跌。
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