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Is Slow down this month

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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
( n+ E# ?+ u' Cany news or information you can share?
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表 5 e/ r; ?% @1 m3 @, |, m; Y) E
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
1 b  x& M8 ~$ s: dany news or information you can share?

7 ?3 b! P0 G6 K* h) H# |/ g  `# Y8 Y" b% G' t" E( a" q
Generally speaking, O/ C. a9 n8 O8 `! [! t% T5 U, g
DOM 小于30天： Red hot market* O. p2 w+ v& z8 u: y8 L
DOM 小于60天： hot market# x% Z/ x* X/ i0 h0 d, ?( H1 w3 B) c
DOM 小于90天： 卖方市场* |! L4 t  {  t) A
DOM 90天 - 150天： 平衡市场( j) y2 f1 n) `  i, C& j
DOM 大于150天： 买方市场
. f$ q! K& l& G" W4 |美国现在平均 DOM大约240天：
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo，可能apartment改的，卖房的牌子大概都竖了2个月了，还竖着，而且越来越多。9 C8 q0 U, ?, y) b# W
不知道是不是房主太懒，卖了也不撤。
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ccvc
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
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maryann
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 7 J  C9 ]- x% ?3 K4 A4 k3 d
2 D, ^: N: ^7 a% w$ u

3 H$ y& b' J5 v( K, U$ YGenerally speaking
9 C! h) Z) `, VDOM 小于30天： Red hot market
4 i: U+ A: ]/ @8 e  e: |" RDOM 小于60天： hot market
* A) e5 e! p6 m" HDOM 小于90天： 卖方市场
& M9 n0 [) ?- R/ YDOM 90天 - 150天： 平衡市场
: z) G( i# m( W. P' N/ H! ~DOM 大于150天： 买方市场
0 ?0 b( E, ^# y+ O; V3 h. E美国现在平均 DOM大约240天：
' x! d. ?; [$ w; ?
非常专业！
& z! C( S& a3 x" ?/ ]+ o希望能多看到WST的地产评论！
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人在旅途中
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 : V$ a) {5 S6 {( Q+ A

$ W0 \" E9 q0 e7 P! b, [! n$ A2 Y" b1 W/ X
Generally speaking
% T! q' _4 x# M" n9 F* }DOM 小于30天： Red hot market" v3 G  {) [$ {
DOM 小于60天： hot market0 p6 ]$ ~* d. W  `! Z7 h! r
DOM 小于90天： 卖方市场- u# r6 n3 y1 S/ r( }2 d) e# u% I) p
DOM 90天 - 150天： 平衡市场
! R; X1 Q; R9 W& d0 mDOM 大于150天： 买方市场
  o- X* }3 |3 a% V0 I$ N% k美国现在平均 DOM大约240天：

# L6 X* y7 P9 R  z6 L专业回答，现在确实看到listing 增多了不少，这个月的房子卖得怎么样呢？
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 - }+ e2 L7 g; t7 W$ [/ j" h, [
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.

9 F% b8 V, _1 m, I
4 N( G: Z0 u: t7 |Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表
, O; B" F) R9 n1 M9 U; G2 ^- P昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
1 ]# |/ t  z  n5 a0 ]
这样的消息怎么不提前公布呢？
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superdragon
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表 % V. ]" ~/ p- w" c* j
  K( U: a1 D% l$ [% p
1 A# z3 m. R4 s% X6 D3 I* a
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.
/ H' x7 ~- E+ C
0 Y* p; L( }; `: }8 |
* o5 F+ P7 j- G( ~8 x
well. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all. - h& u$ k* W# K$ ]' n/ _. G
- Y8 V. T: l1 p& \  l
It is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表
8 j' l; c9 w6 W; M  v) B. h, J  O6 ^) c! r( f
这样的消息怎么不提前公布呢？
  J# b6 L% v' X) r+ T
" q7 U. [1 b- v" L1 U( n3 e0 C
# j. ?* \" B$ U- L" H
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
4 O, q7 W  M9 M; J$ H; R. w, K
$ a1 }* D6 Y( a) K# e7 U) J2 o) I今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 5 T0 j5 Q0 d+ ]4 p6 W: d

& k* m$ z! _& K) N$ d" m7 u, O) K" n, h

& x9 F! A5 b3 O  G2 c. J提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊' V  n0 e% R0 @. q. E7 C& M
3 R5 g' D3 c5 R$ `
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

2 T( N6 q' W5 i6 f, q* L你错了，大错而特错。7 s6 d" L1 l5 C# ]/ G, d% b% _

8 }- v' L3 F' W6 b# e在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 $ I' C% X; D2 e( {

! T+ e3 V/ _. r6 X# s# P$ R8 o8 h" g; \5 ^

% ^2 }. v; ~% Q; J5 a' G" l  F提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
- a) }, M5 w4 s' J2 d) k$ L: W; f  ^# b/ ?" ^4 G1 p- N5 G
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...
/ {$ _" ^* ]$ J, J% e
* X* M+ y3 Y( u3 @1 s; I- Q# I/ _( M
% f8 W- D0 a7 V. W" l
来这里的目的不就是信息共享吗，聊天交友吗？提前来这里公布没那闲工夫这句话，好像不太妥当呀！
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表
% F% G# k" t3 ~2 u! x! V% I  j9 w) A+ `9 U( F8 D& M
你错了，大错而特错。
# e# N- Q( _7 N4 O- m
3 O- O/ N; Y8 g' v$ e在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
, s& Z- E3 ~" `( o7 G- q) R2 m6 @
: x. X2 U) `. A* W3 S. X, H
! s1 g" O5 S3 T- T7 G4 i# F/ }2 z
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊. L* y5 o. P8 i* F1 R! e
只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
+ \# o- {1 |4 D/ E7 D9 [
5 }- k( d3 A2 z" S; P我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表 1 n7 M7 |9 ]  L: Q7 S
$ e8 g; K/ ~# d5 Y
4 n" ^* z) i. B6 \/ R$ U; e
9 M* ]& P" x/ x
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
9 ]4 Z4 e* U/ ?只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
1 a2 t+ O! h, _( u9 z5 [& g+ N/ x8 b% @- Y. `1 \' ]. c
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
" o' U9 f1 t. g, _6 k: S9 N6 d
如果你是鼓吹房价要暴涨，或者房价要暴跌，肯定有人不爱听。, g; |) i& W. |& _" a6 @

2 z6 t, `) s( B+ }# x但如果你是发布新闻，比如说某年某月某日，在某地点出售什么什么，这是一个信息而已，无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事，而且不会有“人言可畏”的事情发生。
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richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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pianosale
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?
- b1 k5 h, @# B" ]9 v3 \; K你说这是为什么?
. x+ P' O+ B* K  T0 q' b8 F/ K为呀为什么?
  b9 v/ r9 c4 \! k) h# c) j几千年的奥妙谁也不要说破!
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木子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

大型搬家
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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是：人性！) x8 T% w  ~0 k/ \/ G# u( {
: B" ]& ?6 }7 u8 m$ U
2 ]& g  W5 l/ A" O7 H" p

$ t, v5 d" j: g- N  U
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表
3 d% N( D; E9 k为什么不提前来公布?1 X" F( Z- f5 Y- d4 a% I
你说这是为什么?! y4 |( |+ {6 K2 W1 D; o
为呀为什么?
" S2 G; s9 i5 y几千年的奥妙谁也不要说破!
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表
' D' @1 J7 u* b6 h; S答案是：人性！; D3 n+ _: L4 `6 ?- F- H
. b' y- ^% P% c
5 Q4 Q3 X0 e! E% Q: L

7 M. C2 i" ]3 g1 W* u1 N  T
; v3 D# A# V$ g
Come on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
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