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Is Slow down this month

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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.4 F. C2 D: o3 x. @# R' k; a& w
any news or information you can share?
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表 , d' b& u+ S6 d2 [
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.( M: o0 }' g9 h
any news or information you can share?

, K  p/ m/ s: }2 a3 f' r
+ i4 U, Q* q8 a0 e& |: Y$ PGenerally speaking
- }" R. L3 {/ SDOM 小于30天： Red hot market! I7 a0 g0 p/ n2 u! R2 R
DOM 小于60天： hot market, }! U! ?$ F; ~
DOM 小于90天： 卖方市场5 H& W1 Y. \& K+ D
DOM 90天 - 150天： 平衡市场
4 K- }  r6 a6 U( O. z$ ?DOM 大于150天： 买方市场, Q  e" c+ Z, |+ Z7 I6 q/ H+ r
美国现在平均 DOM大约240天：
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo，可能apartment改的，卖房的牌子大概都竖了2个月了，还竖着，而且越来越多。" c' L1 C' K; O+ Y' @1 v9 _: O
不知道是不是房主太懒，卖了也不撤。
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ccvc
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
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maryann
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
" }+ `; W; a' Q; B+ e3 ~. @, ?6 y9 b8 k0 p. z8 e: u

1 r$ ^7 N7 r# z' d2 ?' ?9 CGenerally speaking
+ o0 J$ |% R1 `0 ?1 G& jDOM 小于30天： Red hot market3 L" z+ R9 n3 q/ D2 [
DOM 小于60天： hot market  F' t# m* Y* x% {8 U, K' a4 @
DOM 小于90天： 卖方市场
1 u5 {! U* x+ y) S2 I* D" i3 [DOM 90天 - 150天： 平衡市场" M0 P  @# ]$ |3 l
DOM 大于150天： 买方市场
8 l$ q) e. ?) k5 [% E美国现在平均 DOM大约240天：

6 P1 y9 t2 h# T; x9 D非常专业！ % c+ B) r7 X2 B+ r. M% u' B4 X4 w. h
希望能多看到WST的地产评论！
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人在旅途中
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
# X- R" G8 @6 G  l& d2 N0 z0 N: t
" f6 P* ^' {* F- t0 \1 E1 x$ @1 }
Generally speaking: c. ]" D3 l0 ~9 T$ B, r
DOM 小于30天： Red hot market0 D8 _" y% y9 \/ O- ~
DOM 小于60天： hot market
  M2 X4 o/ [6 ~8 `5 g: {- UDOM 小于90天： 卖方市场  i5 ^0 T+ V5 n/ d1 o
DOM 90天 - 150天： 平衡市场9 i, G* ^0 `+ \4 x# `+ P9 `
DOM 大于150天： 买方市场6 u- P! U2 j5 A& Y
美国现在平均 DOM大约240天：

% ~# P" x0 r4 q, w8 S5 i专业回答，现在确实看到listing 增多了不少，这个月的房子卖得怎么样呢？
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 , X5 S4 S$ [( d& B) x, R# a& z* Q
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.

% n7 ~. K( q* {- M. Y8 m# z
* G6 I/ D) A8 v9 ^Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表
+ {2 l" y2 E4 [+ q; W+ N昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
$ C0 O5 q6 V# E4 k
这样的消息怎么不提前公布呢？
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superdragon
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表 * ?1 A0 ]8 j9 J9 P

" I: y$ U. ~4 C1 b  V$ O' B: \! L9 V9 d. m
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.
+ h/ h7 A* a$ N& q

, J& j+ R1 c" }4 z
! s0 M4 C3 G6 `5 c1 m/ `well. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all. " N# T( D1 f8 k* g+ \

: T4 P' f6 O0 ~/ m: d; P+ X: P9 E, HIt is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表 6 q* u. r9 A( r$ z4 e" H& [* o
" X! v, F+ D2 v2 F6 X
这样的消息怎么不提前公布呢？

1 Z1 W/ ]& H  [
% k/ |( ~2 v# h$ h: U* y, y6 i2 G6 U5 l2 Y; y
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
( k' o: z& m5 a. I/ |/ E7 A, u1 a  C5 y
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
大型搬家
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 % a6 [9 w  {! W4 d0 x
0 j2 @2 B; e% U  K  m+ g9 k
& b( k( j" [/ _$ m5 f& n$ h- V
- o9 s( Z8 d- v& c! Q
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
# g+ l8 f% T3 E; d5 i+ X
7 f' Z2 D( a9 A+ d今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

) M5 g% \$ W/ b# e0 E你错了，大错而特错。
. e* o0 u0 q0 d& k8 B
2 i! G% T% F3 ]7 O7 D2 |在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
( d! M2 e- {% e
  }) D9 H7 E$ t6 F6 p( ]$ Y1 `: o8 x: e
1 G# R" y2 T& \/ j0 d7 x
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊9 ~, ~( F4 @" o6 R( m, _. ^1 s

+ u/ n; q" K, e1 w  F今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...
" a% I5 a* h& J

2 G& ^8 g* f4 H! P2 {9 z
& X" Y7 c% f0 C来这里的目的不就是信息共享吗，聊天交友吗？提前来这里公布没那闲工夫这句话，好像不太妥当呀！
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表
" s8 r: X" _, W& r! N/ K
' s6 k7 O% R6 k( G" s! E你错了，大错而特错。
) `/ d. x+ F6 ]6 {7 X* _
7 f5 L: h. {/ v2 i在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。

# S4 X' _* ?1 }1 }% g+ W" a9 l, G& S5 e
' p2 Q1 q  L# o5 d8 G1 s3 c+ C5 m
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
6 n$ E: C. W0 ?) H只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.6 ]" m4 t/ s2 D( ]0 \& v0 U

( i! `- |$ J- R3 N" }  H  i6 t0 p" J! s我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表 : A* j: U( H# {3 c/ M* E2 A
7 ~* q( ?/ N/ F6 @

0 K' O3 w7 `2 I( k  D
5 P, g+ n: A% a  j2 e( `论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊* F! y8 D2 l; Y* Z( H: j
只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
& t/ Y2 q+ A( v( F
: x- j. A! B+ S8 K9 P我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.

! j( J5 v* l- X$ Y) h如果你是鼓吹房价要暴涨，或者房价要暴跌，肯定有人不爱听。
, Y9 \3 z" S& H5 _8 ]* q% g4 L; H% ]* X+ ~+ ?3 Z4 T
但如果你是发布新闻，比如说某年某月某日，在某地点出售什么什么，这是一个信息而已，无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事，而且不会有“人言可畏”的事情发生。
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richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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pianosale
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?9 C3 Z6 X0 h2 h9 M, b' D
你说这是为什么?/ N8 \' Q' Z% [  @. ?/ m
为呀为什么?
' W( W7 n/ w' t  w几千年的奥妙谁也不要说破!
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木子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是：人性！
0 x( D! t& |; U
9 G' R+ I3 ?9 M0 H( C
* B0 K$ v* ]( N' o' o- Z# `) W" ]) n6 c, |: T5 l5 X
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表 / M5 j. {; x4 t0 F; f6 l0 \
为什么不提前来公布?, C6 i1 p6 h# _$ v4 m5 R' D% C# D% d, |
你说这是为什么?, T# {$ m# m+ M- E6 w
为呀为什么?
  I! y8 A; j+ @5 {' e0 g几千年的奥妙谁也不要说破!
大型搬家
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表 . R( C# s0 _& Q; j, f) Y
答案是：人性！) j  R* |6 f" _' Y8 _' T

% Q" x, _* z1 a+ d- [6 ?
2 k  a! A5 \8 c( H& g* L. X! Y2 ~! x7 X  L" Z
0 s  h. _! S1 P. _7 D8 \6 w! s
Come on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
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