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Is Slow down this month

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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.# _. R% V4 `2 @. P
any news or information you can share?
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表 * Z/ ^. Y6 y8 m; p9 e
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.$ S$ m0 p& W' S8 j8 V
any news or information you can share?
2 ^: p. s! P3 _$ J8 s% _4 N

2 {/ ?) n8 i% A3 xGenerally speaking
6 I; T/ `& @. `$ D2 VDOM 小于30天： Red hot market! c2 _+ ?5 A: o5 |% ^
DOM 小于60天： hot market9 Z0 _1 P, d0 Y- k+ G& c
DOM 小于90天： 卖方市场% ?7 l1 d& C% Z, _' f
DOM 90天 - 150天： 平衡市场7 B+ N5 M: i3 K
DOM 大于150天： 买方市场3 E$ b" i6 l- ?% J/ J/ t! }
美国现在平均 DOM大约240天：
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo，可能apartment改的，卖房的牌子大概都竖了2个月了，还竖着，而且越来越多。
# I2 n' O8 j' O不知道是不是房主太懒，卖了也不撤。
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ccvc
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
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maryann
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
5 F" b. G0 Y$ \, a; c  t2 C' A* [9 @6 R, Q3 L& [

" V- n6 k& h5 Y$ p3 kGenerally speaking7 [& n. H3 a$ T* |
DOM 小于30天： Red hot market; U9 B& l+ d' O( z$ q0 J) m; m$ O! |
DOM 小于60天： hot market
9 ?7 P  n3 p; w. m. d' N7 M; J; a, yDOM 小于90天： 卖方市场
! Y2 J- ~  u$ F. b1 |DOM 90天 - 150天： 平衡市场
) ?- ^$ m1 _  z2 H/ q, RDOM 大于150天： 买方市场
, e0 B% Z# W2 o" o- K美国现在平均 DOM大约240天：

+ U! N8 @, p: n8 j9 n# i. C6 B1 e+ ^非常专业！
4 B. m! `- q* S; T6 E9 A希望能多看到WST的地产评论！
大型搬家
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人在旅途中
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
. P( j' {; E$ d( @* n- Q" e* B7 e2 i! N) Q! [5 S
! A6 c$ {* f6 u# K- e' B4 u# X1 m2 m( L
Generally speaking
6 N" M, Q, H: \8 U+ b' l' G, f3 j5 oDOM 小于30天： Red hot market
$ T) c, F$ a3 s+ y  gDOM 小于60天： hot market& p# p" H& u, J/ d
DOM 小于90天： 卖方市场
7 r) V8 G9 g7 j/ D# QDOM 90天 - 150天： 平衡市场
: H3 B7 M+ @5 h* j: C7 B: i' tDOM 大于150天： 买方市场
5 A4 R  u4 {2 k5 }美国现在平均 DOM大约240天：

/ \; a/ c1 P2 D) d) }( U专业回答，现在确实看到listing 增多了不少，这个月的房子卖得怎么样呢？
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表
, _% a5 R" k4 w7 h9 L6 J0 j* z昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
0 N* a& p& v0 b2 e

1 L- K/ U% m( ?8 _Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表
$ s* \- h+ a- p" a/ \昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
0 F) t- T3 O' g# p% z* Q5 r% b
这样的消息怎么不提前公布呢？
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superdragon
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表 # k9 {- A  x( q+ j
7 u9 C4 t! w: q8 T

$ P+ \+ j7 b( L7 }& T/ ~4 i& |! CMost of those buyers are speculators, it is not a good sign.
" P7 X3 v$ _' o3 T! g# N
9 n/ u0 g+ l% m% M1 U
8 P! {0 T' l& G9 z/ b
well. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all. ( K9 T6 D2 s+ \  }" y' }) Y

1 I  S! w# F; l5 G$ v: AIt is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表 : g: T; ]* k/ H5 m( j

/ q) r& w$ {5 Z7 f/ I' e这样的消息怎么不提前公布呢？
" ~  ~! Q$ D  r2 r- m. M, b
; o+ R+ |' |4 O& J0 \* d
" z( E' c% j; V- p% p4 b
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊6 A+ `# L% U, S; \- a2 S
; Z: O8 m2 Y/ R7 a9 H9 @) T. }
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
+ E! M5 E6 Z+ ~" W1 g8 n/ I$ z1 E! A4 k# c3 ?& f2 }
. l- ^/ V' I0 F! O- u
: j( k) i- B( r8 o
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊3 }! n! x* S1 H  V* b+ v1 w
+ c& N8 i' {- v% B7 u
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

, ~" m. v5 N: G" y! c你错了，大错而特错。
  I1 h$ }2 p8 J# _4 S6 v4 Y  D- [! }4 H3 B' I  C' I9 W' T
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
0 s- o9 U  Q$ _' z8 P6 }! T0 X9 A1 Q# ]5 h

  w0 c5 Z+ y  B5 N) v8 S
# V% c. r$ o/ i" D& E2 h5 Z提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊1 ^  O( e4 f* _
# ?; @" p  }7 @! n; F- R2 p. N
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

/ k+ n( z8 d1 {" A
, G, M8 Y# ]; c  q$ |: F/ [
; k# i" n: p  [( h. f2 F$ h来这里的目的不就是信息共享吗，聊天交友吗？提前来这里公布没那闲工夫这句话，好像不太妥当呀！
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表
) ~  J/ G8 y# v8 \8 Y- J- m- u% ?- b0 w* e. I* x* ]0 B
你错了，大错而特错。
. k1 s2 R7 Y: s1 R( d. `) {3 A+ ]- i8 N8 k
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
9 [5 z+ J& f* D7 j' h
8 ]. A7 J0 Z# y/ h
7 j* [- N% \# O5 X
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊% N2 m! \$ p1 q) L1 Z
只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
/ ~3 A0 I7 V8 y3 n0 {# p" D, \6 }$ ~2 ~$ p' N* I3 n, }. f5 l
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
大型搬家
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表 5 I4 a9 X7 g2 I

- ?" F# Z9 D% ?" a! o- M8 D5 x. H+ D9 w' ?5 s1 C( U! n# g

# ^6 _9 O# j; q' ^论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
# p* F  t# P4 @, y; l8 k8 q% U' `只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.. C4 h+ `) c1 n4 a
: K' h' ?: c1 _8 z2 P8 |& u
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
7 p. n. C! k* G- f3 ^: R
如果你是鼓吹房价要暴涨，或者房价要暴跌，肯定有人不爱听。, ?! D" j9 O+ o2 e- s& C
( H+ M8 x' v3 D6 D: P
但如果你是发布新闻，比如说某年某月某日，在某地点出售什么什么，这是一个信息而已，无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事，而且不会有“人言可畏”的事情发生。
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richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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pianosale
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?
- D! L# j& U0 }8 n$ a; O你说这是为什么?
$ \; S7 k0 [- N+ ~* f7 Y为呀为什么?
: W6 i  _, x  r- ~6 @几千年的奥妙谁也不要说破!
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木子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是：人性！
2 H# v4 m* h, c$ w8 S' M) o+ v* z: F' S# L" ?5 L3 V* t: F- j
& v8 c, Q+ B3 T& ]

) r9 `8 p) x! `
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表
9 ^; y3 @2 z: c( p为什么不提前来公布?
' t9 F$ {1 o( J3 o4 R7 T* [你说这是为什么?. y# a# M$ I4 g4 F7 n, I
为呀为什么?
6 Q/ U% D5 d/ o, y几千年的奥妙谁也不要说破!
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表
8 C7 v" }5 S! b$ ?答案是：人性！
3 P6 Z( Q& X4 Q5 a7 F
5 [/ [/ x2 C0 ^# J$ ^4 y
7 u4 g* G( n; t1 I" a! ~
  x) N( D# }$ y3 O

( m# U$ x$ g5 b% t) lCome on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
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