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Is Slow down this month

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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.* z  a3 H5 Z0 t, f" l* U) U( _2 z
any news or information you can share?
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表 % a  X) ?3 {* h0 L1 \. P' R- ~
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.3 t* ~2 A: v0 Z/ X
any news or information you can share?

  e" |- `: y5 l
+ E/ y6 S  x6 y. |/ R$ W. NGenerally speaking" A9 X- s) V8 t  V
DOM 小于30天： Red hot market- n7 z& V2 N4 e& u6 V' M
DOM 小于60天： hot market
9 a$ R; Q7 A+ D5 F* VDOM 小于90天： 卖方市场3 K0 m3 ~+ V( ?8 q
DOM 90天 - 150天： 平衡市场( w) Y  K  B% P' l
DOM 大于150天： 买方市场
7 h/ c; U; P8 m美国现在平均 DOM大约240天：
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo，可能apartment改的，卖房的牌子大概都竖了2个月了，还竖着，而且越来越多。
& m2 ?, i) g# E% [$ ~不知道是不是房主太懒，卖了也不撤。
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ccvc
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
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maryann
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
, |( z/ w" }$ J. I* Y% j8 w( j
* K0 P! w* k1 U% F% N' H9 I6 W% C3 a4 y7 x& r
Generally speaking
2 u) `( R$ V, _9 D! i4 o3 LDOM 小于30天： Red hot market/ l6 Q1 F3 ^# a
DOM 小于60天： hot market
2 y0 |: K2 n+ T' ]- }DOM 小于90天： 卖方市场
8 U2 ?9 J! J* {# A8 sDOM 90天 - 150天： 平衡市场
& N9 {; l  T3 p& G5 D, }6 J5 j% N. DDOM 大于150天： 买方市场
& m5 }- N1 h) R+ P6 c+ h  T美国现在平均 DOM大约240天：
6 k  l- X0 u% R+ m6 j: j& v
非常专业！
  l2 O& p2 x# y, i希望能多看到WST的地产评论！
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人在旅途中
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 % f$ q3 B6 E: y( r- S+ T
+ b' I, p/ r+ m* _; j, _
" f, b$ r$ @6 X
Generally speaking
5 U6 E, D: W1 N# n+ `3 i  \DOM 小于30天： Red hot market; y% k0 P$ Z+ O3 J' T8 H4 a
DOM 小于60天： hot market
/ ?# m& B8 C" I7 y0 z% B3 CDOM 小于90天： 卖方市场+ L( F0 z, h$ r* ^3 S, D
DOM 90天 - 150天： 平衡市场% l1 v- R' J! a* A5 ~+ a/ ^) m
DOM 大于150天： 买方市场# `/ z- ?# m* e/ b% ~4 j
美国现在平均 DOM大约240天：
& d0 w% P7 K2 c- ~" [1 u
专业回答，现在确实看到listing 增多了不少，这个月的房子卖得怎么样呢？
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表
- `8 Q5 l! F3 e4 |3 ?$ `6 N" f% D昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.

0 K9 ^3 _7 i; A- i" E
8 S' m8 D9 ]- W( I* ^, I: QMost of those buyers are speculators, it is not a good sign.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 , R' d( ~" r$ V( y" f9 N: ~  @
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
/ S, h1 ]9 U) [
这样的消息怎么不提前公布呢？
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superdragon
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表
- Q$ @5 ~) t: }! C: C6 _+ I5 q5 G5 l5 a" F; {3 j  a
" i2 N$ ]0 `4 @6 I
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.

4 A' g! d0 @, g7 M$ ^, D9 r
4 }; F2 S0 E$ H3 O# f& u6 x3 E4 J9 n! Z: \3 L$ h# `0 w' g/ j
well. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all. $ J1 P! `8 _3 k4 P6 }# o. r
+ ]$ n" t9 ]* [4 [5 E" I# U
It is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表   W8 A) ^  }4 n1 z1 {
; ~3 O' X% l+ m/ ?
这样的消息怎么不提前公布呢？
; U! D( p) B2 d: F4 a/ K

* X. s( m$ |3 b# C( w. l
* X+ G9 |1 d0 h提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊- t4 l  x% c& D! P: [

( y/ `+ ?0 J" h" Y$ N今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
: n( v5 s+ T: r1 F1 A+ f$ s& @' m5 t7 _3 D4 x0 ?4 J) \! Y

. b% a3 k" F) t+ `- r: t" o* L' X- l4 f6 z
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊# z  ~( f5 M% ^2 V5 D6 H2 q1 y" J* B

" I( |. s$ |/ X, Q* ~, ~今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...
% }. @1 [1 N- D  y% x3 }6 M4 A) K
你错了，大错而特错。- X0 }* L5 R. U6 T% I7 o" L
. F6 `  F' O; o. w
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
理袁律师事务所
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
& q( o- M7 S; s( Q, A$ B  N% R) ]: g: n7 x: j1 T" n3 D1 e
( g/ f' F2 c# p, z: t" V6 e
* o  N4 f: H: `. \1 J8 P
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊, G  n2 N1 S# }' p& n2 l* ^

, p, w$ P0 N5 L+ W5 l* X" h; l今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...
' U3 b  O( [$ P  R
% p/ r9 U" y9 r$ H6 K
) O1 g$ T3 Q: F9 g0 j
来这里的目的不就是信息共享吗，聊天交友吗？提前来这里公布没那闲工夫这句话，好像不太妥当呀！
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表 4 Z# q9 p( \5 s

; I8 N' J) p* L8 F+ |) Z你错了，大错而特错。& g7 [; ^0 Q( c( o
# c2 q# K7 y  c
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
1 u) ?2 T; v$ `& e

% f" i0 e& ^7 ^( k; C( [4 \) |. t5 _! g. b; `2 O& O
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
% G9 }8 d( G$ p/ u只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.- o, y8 \4 S. V" e& G8 A

+ i  a+ n- F& E  g+ `我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表 ! y* H7 u1 C+ L5 c1 ?" ]
9 u: {$ ]1 N$ p! J
7 E% `; L* _( G
* a$ M. j- {+ r8 a+ ^  S
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊& O1 Y' Q, l& P, p, S9 P
只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
6 N! t, y8 s  w9 H
# p1 _2 y: b9 r# P& Q5 M/ Y+ `我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
" f; f, j2 A' i& k6 I
如果你是鼓吹房价要暴涨，或者房价要暴跌，肯定有人不爱听。! A$ M7 n4 b  @  I! Q- D
' T# l* e. x% I. H) a5 {6 c9 K
但如果你是发布新闻，比如说某年某月某日，在某地点出售什么什么，这是一个信息而已，无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事，而且不会有“人言可畏”的事情发生。
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richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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pianosale
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?
# m7 k  q' }& w8 v; O4 z你说这是为什么?
+ [( X8 I  S% G! ]- X1 h9 E0 s为呀为什么?
. f6 j' `9 K; k8 j几千年的奥妙谁也不要说破!
大型搬家
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木子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是：人性！
% D' ?! @; a" f& g: {* t5 Y
0 Q8 \6 z* m% R/ `1 t0 @
! ^8 |* s2 g+ r) c- v7 n* W3 v
1 @( y9 |$ V, J* n, C1 _7 S
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表
" ]* [* X& a! G. M; j5 _/ s+ \为什么不提前来公布?) t4 F1 X- {& S
你说这是为什么?' h1 S$ e& S" L) s. Q7 a
为呀为什么?/ [8 }: I9 Q8 E
几千年的奥妙谁也不要说破!
大型搬家
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表
- L' m" U" X5 V- u, }: @% [, V2 y7 u答案是：人性！4 p2 M3 S$ G: [' J

5 s2 u0 p1 \' X$ F$ S7 a2 X
* C( O5 b% \( F$ Y' Y0 K& j5 P6 G: k- w; T. b3 {  b
& g9 D# A9 D- l; H9 V/ [+ [
Come on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
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