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Is Slow down this month

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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
( L9 N1 x% p: Wany news or information you can share?
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表 7 s* F& ~! I& o$ u7 b5 Z
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
$ c- f; @% h8 i! ^any news or information you can share?
: N- D' ~4 K0 u, v1 f: o" b3 |

- I$ K6 ?2 L7 r7 i0 i$ _Generally speaking
: u7 O6 u* r: |- R5 hDOM 小于30天： Red hot market1 k/ A$ v  t; t0 h3 T* Z! |: i
DOM 小于60天： hot market* D  ?( F' o, v! O
DOM 小于90天： 卖方市场
" u7 p. a( L+ ^0 j3 [3 ZDOM 90天 - 150天： 平衡市场( ^0 L# A0 c! W2 V7 Z
DOM 大于150天： 买方市场. w+ Y/ O$ j- T& K: Y2 J
美国现在平均 DOM大约240天：
理袁律师事务所
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo，可能apartment改的，卖房的牌子大概都竖了2个月了，还竖着，而且越来越多。
6 H: \9 @$ N+ [( w* u9 l* `" g不知道是不是房主太懒，卖了也不撤。
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ccvc
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
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maryann
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 1 r5 b' ^; O9 I+ B3 u  u

5 h+ @& d" W1 b9 e) j+ p5 R' r; Z3 U: ], w) j2 _: \, W
Generally speaking
; B" J1 s7 b. MDOM 小于30天： Red hot market
# P- L8 Y9 }" U9 u9 |7 R$ eDOM 小于60天： hot market$ ], F4 A3 e3 Q, j  S
DOM 小于90天： 卖方市场0 W' [6 e0 G) k# {
DOM 90天 - 150天： 平衡市场6 d( [: s0 X" e0 F! g1 N
DOM 大于150天： 买方市场
! w& \( {0 ?; {' W" h. l美国现在平均 DOM大约240天：

: W- n* y8 r& K# v6 i/ Y# u非常专业！
- K$ ]* P0 U* j' f0 w3 n1 X* {3 [希望能多看到WST的地产评论！
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人在旅途中
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 + {5 l  E$ j+ q, w4 A, T. u
$ ~5 D, n; _* G8 t8 x: Z( ]
( W- Z0 G5 R! p( A/ k8 `
Generally speaking* Q( a, Q! [/ r8 d3 p0 t/ k
DOM 小于30天： Red hot market. A8 O, {6 a# \/ J2 a
DOM 小于60天： hot market4 _, _6 T0 c4 \  f  Y1 l& c
DOM 小于90天： 卖方市场
2 ]3 U( u& _0 S% ]3 z- [0 i6 SDOM 90天 - 150天： 平衡市场% R* c, k8 F0 y& K7 V9 Q0 y
DOM 大于150天： 买方市场
# }6 [9 o- x$ G7 @1 z- X& W1 E: f美国现在平均 DOM大约240天：
: q- f. r2 A$ J' Y  {
专业回答，现在确实看到listing 增多了不少，这个月的房子卖得怎么样呢？
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 * e$ M: T- ~  I8 g1 o
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
; T2 Q! ]5 k& `" ~* K! F; s

2 e  P& Y* X7 s/ t% xMost of those buyers are speculators, it is not a good sign.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表
& x3 \. A6 @5 ]$ v! F) _8 {7 b昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
/ b6 u- T0 y9 v" R5 d8 ?
这样的消息怎么不提前公布呢？
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superdragon
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表
  S: {1 L9 D8 {2 v+ m
0 p# J2 \! L3 L- |! z: H3 P: F! D9 E8 i9 k7 x
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.
$ g, _/ e6 ^! o  [0 p0 g$ K* F

. z0 g* D) |5 k0 ?" Q5 U
) {! |& S: q9 _+ I, Uwell. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all. 4 n1 q# C. ?8 W4 ], M/ s

! M# k$ \1 F  q' W$ D' {; C  uIt is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
大型搬家
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表 . j1 h6 U4 U$ G0 @" s

. n9 i" ?* y7 g1 v1 g1 y1 K0 e/ l4 p( h这样的消息怎么不提前公布呢？

5 B3 ~0 ?' j3 K' t  n; o& c
# C4 c/ f9 m( R6 `) y4 I( u
5 l; ~& X. T8 @, V提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊9 d4 S# T& W3 p+ V: L

6 E0 i! M9 }6 y$ E今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
, [% D; j- {" u' m4 V6 B, u0 U2 E, D5 ]( z$ k1 |% U

8 c1 \2 G& h* _- W; j3 F, u
' w. c+ y$ q! V提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊* |" W* s4 m% i" K* D
8 X2 [% D) S1 ?4 i
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

2 d# L* I5 `2 @& K  g5 e* ^  @你错了，大错而特错。( C" r# e2 ^) `0 ~0 n9 \
, _% P2 z7 e  R& c3 B
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 9 M+ b0 x- o$ Y' X+ [- @% f
' E* d5 g6 N. t( R# `$ }$ G# t
: _1 K7 E& j4 x) m- k

* Z) l) Y$ T  H6 r提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
; k1 X4 Z; O7 a* h2 g, E" @' ~! V& ^# \7 T
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

* d, ]2 ^3 k3 e9 N" M' P/ C' D: t2 u0 t) ^# b: U- ^

5 s' \$ D; c& L+ ?来这里的目的不就是信息共享吗，聊天交友吗？提前来这里公布没那闲工夫这句话，好像不太妥当呀！
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表 % W) ^; {: ?5 s; H- u% U; t

5 p1 z8 I4 d0 K0 l7 ]2 R! T你错了，大错而特错。, n3 K' \2 V6 A+ u  ]

( P6 y; H3 K4 o) D) O在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。

1 Y. ]$ V5 c# z% J- t& I/ g5 x6 {  \

  L* [/ T4 r1 R9 ]' n, Y0 A论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
. C& {8 |! L: J; x4 h% C3 U只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.* F" }$ Q9 x' w: H6 ?
0 u0 T; Z+ Z/ d) g& C: L
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表 $ t0 k' u& O! j* k% s: o
4 K9 l6 H- \- T9 v# Q3 P3 H
8 X7 N/ r' h$ |- Q

5 H2 H2 ]4 A$ ?论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊3 M. X1 Y$ o5 u  P; P
只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.: ?) y) K. D/ F; x  `
$ {/ g$ j) b/ f% _  v
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
- N7 r2 J4 C3 ?; c3 L3 x9 r3 i
如果你是鼓吹房价要暴涨，或者房价要暴跌，肯定有人不爱听。2 k( v9 {% ~! @8 n+ N: x
7 ^6 q# ~+ n% M& b
但如果你是发布新闻，比如说某年某月某日，在某地点出售什么什么，这是一个信息而已，无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事，而且不会有“人言可畏”的事情发生。
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richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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pianosale
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?; S" C- ^0 y8 S% P' V1 j7 T
你说这是为什么?1 S# ]7 b) k3 [; O# G
为呀为什么?
, E- j8 K  _9 i& o# t几千年的奥妙谁也不要说破!
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木子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是：人性！" p7 ?, w+ m, k  l! b0 `  Z2 Y
: w" U0 O6 W8 V+ c' l

2 _+ k3 {5 o! ^$ H0 [$ T% u$ E+ s' s+ D: M6 [& q1 X/ Z' k
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表
: `1 B8 W3 X6 Z为什么不提前来公布?; D1 @2 A( E5 ~/ H& i" I9 N5 n7 Y
你说这是为什么?
# n) e8 T7 f0 X2 P7 f! x为呀为什么?
  P& H( f: j5 m7 F( f几千年的奥妙谁也不要说破!
大型搬家
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表 " u) V  ~6 i/ Q, z; R
答案是：人性！5 k6 k$ i" `9 Z

+ o4 ~* n. B& O% p% ?, Q$ w# f  `3 z" w  S( @# T/ X

& T0 y, U- |: j. q, f. e
) d) c6 E% l6 y: U8 }
Come on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
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