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Is Slow down this month

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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.! ~6 B" v$ T" E# J
any news or information you can share?
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表
5 Y( ]9 e8 Y0 Z" e) t% ?there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.4 X/ k# H! e8 s4 ]' }8 e
any news or information you can share?

* L1 Y. e3 f. {9 Z% |7 i  R
; X2 g5 e" g: zGenerally speaking- F' k  S* X+ y5 T/ G( @2 b1 r8 z
DOM 小于30天： Red hot market
  C, P8 I0 [% g. [2 r9 K# QDOM 小于60天： hot market( l5 Y9 P- ^6 P, j
DOM 小于90天： 卖方市场
+ P$ s! p; Q$ l. r$ Q( {7 aDOM 90天 - 150天： 平衡市场
' E# B1 [- x, _4 {3 Y7 xDOM 大于150天： 买方市场6 w5 |, t- \$ i& |' n
美国现在平均 DOM大约240天：
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo，可能apartment改的，卖房的牌子大概都竖了2个月了，还竖着，而且越来越多。* a- F8 e2 }7 C; }  C
不知道是不是房主太懒，卖了也不撤。
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ccvc
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
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maryann
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 * r+ @, P4 j- q8 \& [
1 l' `3 N, h! K8 ]+ n
1 `0 a( y* R6 s& B
Generally speaking
$ V) x9 n( J% v, o% g7 qDOM 小于30天： Red hot market* Z% `# C$ f! r! d2 V: h
DOM 小于60天： hot market; w3 |3 X1 g# f% r8 i
DOM 小于90天： 卖方市场
1 p  e0 d& W7 V2 d, }# P" u2 g' wDOM 90天 - 150天： 平衡市场
+ k. ^' u  V( a# A: `DOM 大于150天： 买方市场& J6 P3 {9 K9 t) a2 p
美国现在平均 DOM大约240天：
3 y1 p& x& h+ F4 {; ]! i2 f
非常专业！
* m5 u2 Y  y/ F希望能多看到WST的地产评论！
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人在旅途中
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
5 G3 @; H; z8 C, b% @8 z& E+ _: F8 @- E# R, H8 D6 ?+ J
" P1 C) M- l1 B8 P# c
Generally speaking
0 n0 W- x# G' h/ \0 {- {DOM 小于30天： Red hot market1 d2 K" k0 D: l# x* {1 ]! b6 S
DOM 小于60天： hot market! z. n- ~. z2 U' Y0 c: w
DOM 小于90天： 卖方市场" o) E: P6 f1 S# m1 c
DOM 90天 - 150天： 平衡市场
2 r. J* p$ p" X9 J; sDOM 大于150天： 买方市场1 M: T& I* z1 b+ E- r) y. J# s; X
美国现在平均 DOM大约240天：
: V( y4 R  b2 ]
专业回答，现在确实看到listing 增多了不少，这个月的房子卖得怎么样呢？
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
理袁律师事务所
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 : Y* P: ^4 b8 w& Y5 }  x; [" X$ ?, F
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.

) }! m: w9 g9 @0 I8 Q2 C
' p4 Q% r7 a: N; t- uMost of those buyers are speculators, it is not a good sign.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 6 i& U$ O; r9 @8 a2 E
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.

" o1 ?; U/ `9 \/ }8 r/ |$ }2 R这样的消息怎么不提前公布呢？
理袁律师事务所
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superdragon
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表
6 ~0 J( ^& p, Y1 B+ N- i# W+ ~+ L7 U1 _% H; Y

4 g# {& n4 {' w  lMost of those buyers are speculators, it is not a good sign.
9 z; J, ?* u2 J) m6 A/ h9 j

6 a% a0 v7 o3 a' e7 ?
- H' w1 ]" t9 T, l# [well. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all.
+ P9 Y  o" Y2 u! r8 t4 R. y8 _( a( r" p& e) `) s  z, z. M+ m
It is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
理袁律师事务所
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表 * V/ @# b* u; q& Q4 W/ z( p
) h7 q' j) q  o: b8 Q- d
这样的消息怎么不提前公布呢？
, t* z* c: ~% a' d5 z/ k5 J
4 _; n7 F! o7 p4 V& z/ I
, L; H5 v/ E: G. s
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
4 P- N+ H4 r& I) z0 I; m
+ q6 ?3 }( m6 E( D0 a今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 " b3 g" y2 S. {4 K7 f( V8 Y
$ ~) N, y# w/ e5 D9 w/ E5 @% V5 n5 V

5 c, C7 ]9 s; B! k! Z/ g4 @' C! t/ U3 s( J- l( F. |; X
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
2 J& h6 j- w- J& r+ Q- ^9 X( E2 k. y; d; M
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

' b. |5 Y7 l5 k. O$ e0 s; z( N4 c你错了，大错而特错。
4 H/ J" o; ?- ]1 [! c6 k: e$ c2 s& U! |, x# f* W" c3 M
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
  @1 }9 x% L0 x& I  b
8 g8 i0 r4 L  ^* E+ h, K( h/ I
: D$ t6 o3 F! J& ~/ f& Q7 v5 F. t" W/ n  N' I3 Y  D1 ?
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
, x/ @- C1 K  l3 v8 L! A+ ^: w9 r! d" q3 t/ Z
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...
6 {7 [7 `0 y" i7 @& H& j
0 I" q8 Z5 i% V6 t) j9 c7 H

( `& |8 P+ u4 @1 X+ ~; F7 {- z来这里的目的不就是信息共享吗，聊天交友吗？提前来这里公布没那闲工夫这句话，好像不太妥当呀！
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表
7 D+ `' W7 \) O3 n. z
! q2 O9 w6 y0 n- G- y你错了，大错而特错。
0 e0 ~$ J% t+ L1 U$ A
9 W+ r  q# z# |& a$ W% f: e3 ?1 k在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
6 i2 X' w. _6 f

- q8 w/ s. G3 l2 ]/ R& i! A2 h! E6 r2 \, l
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
: I0 x# T7 R8 l% F" r( D/ x6 C  U只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
3 o! v. M# @1 b
. f' \5 R  F* d  B我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表
+ U, B& z2 C6 s/ W( a  |" x. L4 q7 D& |; g1 [9 s" H0 [

1 [5 n8 I  q8 P/ y0 l0 A
3 ^* U1 a9 |3 @0 S7 r论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊# g" `5 I- K4 X
只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
4 f1 E5 S2 |( ^- u& ~6 C. s& n* w+ }) {
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.

2 o% T1 ^: U) G, ]( v9 a如果你是鼓吹房价要暴涨，或者房价要暴跌，肯定有人不爱听。
% y+ [! g" P1 Q5 L9 G0 v# \; |& S) L
但如果你是发布新闻，比如说某年某月某日，在某地点出售什么什么，这是一个信息而已，无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事，而且不会有“人言可畏”的事情发生。
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richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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pianosale
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?
+ K8 V0 c, I' i: ~+ ?4 L0 i/ `7 |3 s你说这是为什么?( O1 @5 y6 N5 U  _/ h
为呀为什么?
- C5 f9 E9 S5 l几千年的奥妙谁也不要说破!
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木子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是：人性！% g# S* n* A' H- x) E
# ?/ Z# ?$ o6 G- c3 H& @1 R! K

# K! J7 g$ O3 \* I( Y
8 }. p( a# E3 I9 r/ S' ?
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表 1 `4 \' F# _1 _: I
为什么不提前来公布?/ h* G5 D" t" t
你说这是为什么?) F' u6 b6 T( t) W2 B
为呀为什么?
" u5 q* J6 {; E- q9 G8 G$ Q7 S几千年的奥妙谁也不要说破!
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表
3 ^) y( @/ h  ?0 }9 k) U答案是：人性！7 O5 M  T) N  t% s" E5 I
: w8 _3 n- q8 T1 I) M1 q

5 {0 L5 j" M  q+ D% }
# ]$ \7 k4 m# ?6 e  ~# o* J6 M3 P% Z
1 R  D- }; M6 v  Q1 X
Come on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
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