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买房卖房: 寻家三步走 如何在加拿大寻找房子
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7 O+ @. J8 ^& T7 p, y5 f+ Z 你节衣缩食尽力地攒钱，到最后终于可以离开小公寓，地下室或父母的房子去寻找自己的房子的时候，你的心中却又充满了期待和彷徨。" |- _2 K0 T8 i* h v; `1 l5 b T
B! P' j2 p2 q0 O! V& Z 这可能是你经手的最大一笔投资，不论你之前为买房子做了多大的准备，到最后你还是会问自己――我能买到满意的房子吗？看了下面专家的建议，也许你就会有答案了。* f# W5 `6 L! I6 R" L# Q
1 E G# Y3 D& h0 @3 M- _0 y7 C% n6 O 怎样寻找房子* a) @2 q& N6 _+ R% m6 B' p
8 N/ i1 o7 ~; d# R6 P1 K 确定你想买的房子的价位，把你认为最重要的要求一一列出来，像位置，应有的便' C$ P( n/ h9 G5 o2 c
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利设施，学校，周围邻居关系等等。然后按照这些标准去找房子。7 w) t8 @8 B' |& C
) Y' ^0 X5 C! x$ W. U 找的时候也要确定你到底需要什么样的房子。相对比较便宜的半独立屋，你会喜欢吗？你想寻找一所全新的房子吗？周围邻居也是刚搬来的房子你会喜欢吗？
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; k J3 c6 ^$ g' ~6 [+ u5 B F 但是在选择房子的时候也不要忘记没有房子是十全十美的，如果你太挑剔，你也会找不到满意的房子。% F! [2 u8 j7 Q" I6 B
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你也可以自己去挑选房子。但房地产中介机构也许会比你更了解当地房地产市场的情况。2 k5 f8 c! ^; j- @; T
0 s/ f7 U2 H- M1 o6 i 找到你满意的房子$ t" F% m* ~% Q- r1 Q
% _/ e W# ^5 k8 l! H 现在你终于找到满意的房子了，但是在你付账前，先考虑一下下面的问题。你能做抵押借款吗？你每个月都要固定的支付这笔钱，如果你不想做“房奴”的话，最好先衡量一下。1 d- E6 l9 f2 _9 a; F8 `5 r1 Y8 J
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要交多少不动产税？1 Z0 I1 |+ J2 l: P$ k7 c' }
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取暖费和水费是多少？
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; Z, {6 z* N* p9 t% _2 E 房子周围的交通方便吗？
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) G3 \9 R6 g* [7 [. o/ A4 o 如果你能找出这些问题的答案，那你就准备付款买下这所房子吧。
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m9 n# h+ [# R# n7 ]5 B& s9 v 付款前，留出一些时间请专业的验屋师，查看一下房子是不是还有一些隐藏的问题，最好请一位律师检查一下房子是不是做过抵押，房子的主人是不是还有退缴税。付钱的时候确定你付的钱是否包括屋子里的东西，像灯具或家具，另外要确定一个收房的截止日期。
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3 ^$ f8 h7 {! P7 R 交易成交
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现在你应该确定一下你的抵押贷款是不是已经到位了。尽管花费很贵，但是你还是要请一位房地产业的专业律师，他们了解交易中的一些漏洞，能够确保交易平稳地进行。另外你还要交这些费用：土地转让税，不动产税，房屋勘测费，评估费，不动产抵押借款保险，搬家费用。8 ?; J+ i x7 e4 Q0 r# ]( t$ Q5 e
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搬家的一天& X8 o( j* H9 C
( ]- e6 E2 V0 ^1 ?/ Q$ |9 H 搬家的时候，宁愿花多一点钱也要找个有名的搬家公司。许多人在搬家的时候选择收费少的公司，结果他们的财产在运送的途中丢失了。检查一下合同中确定留下的设施是否还在屋子里。除了像家庭成员去世的事，搬家可是一生中给人压力最大，最累人的活了。 |
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狗仔卡
发表于 2007-5-3 21:53
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