惊！44万埃德蒙顿屋主收到地税通知，有人暴涨16%！直呼被抢劫！

片儿刀

本周开始，超44万份房产税通知单已经陆续寄到了埃德蒙顿房主的手中，很多房主纷纷表示：“涨幅超过了市议会要求的6.9%，这简直是在抢钱！”

% i3 U& j$ ^  c: v8 }
虽然埃德蒙顿新一年公布的数据显示：全市住宅物业税率平均上涨了5.7%，但涨幅并不均衡，很多热门地区的房地产涨幅明显高于平均水平。

从区域上看，目前全市涨幅最高的区域是Sherwood，平均房价估值上涨了16%；而Mattson则是涨幅小的社区，平均房价下降了1.3%……

4 ^' M- p: B; f4 d& u" l6 D
. u, k# o4 {7 ^  u: s1 [; Y
" d2 S- W* V* R2 K5 p! Q( e; T; e8 K- e请注意，本次大家收到的房地产价值评估，反映的是您所持有的房地产在2025年7月1日的价值。

$ w- L/ L2 w0 r! Z; t8 ^  a目前，市政府工作人员的做法是，将6.9%的税率应用于埃德蒙顿所有房产，总价值超过2200亿加元。

" t0 y. G1 O2 X然后，本次税率的增加将应用于埃德蒙顿市内每栋房屋、公寓楼、办公楼和工业建筑的评估价值。

7 u: y6 ?4 d9 s5 c还记得平均房价上涨了5.7%吗？
: C. M0 Z7 c1 b( U7 O% [
这意味着，如果您的房屋价值正好上涨了5.7%，那么您的税负将增加6.9%。但如果您的房屋价值像Sherwood的居民一样，上涨超过5.7%，那么税负的涨幅将会更大……
% Y8 p5 W' B  J
+ j1 ?4 Y( V: A7 y3 G, x+ r% |5 _本次公布的房地产估价上涨最快的社区：
5 U/ P) @: X5 Y6 a
1、Sherwood, 涨幅16%
5 N5 b& m; W4 S# t7 e# R. G( l: q) L
  A5 g9 v0 M- u) f3 ~) G* ~2、Glengarry, 涨幅15.7%
/ p7 }: D8 ^6 G* c
3 r+ O/ H& J; P0 w2 B, R3、Westwood, 涨幅15%

3 i1 S' a  A+ j! X2 N. `% l4、Wellington, 涨幅14.9%
( H3 L3 @. S8 L, v! L0 l7 C
5、Elmwood Park, 涨幅14.6%

涨幅最低的街区则为：

5 G6 H8 }  |+ n9 j- v$ I1、Mattson, 下降1.3%

2、Astor，不涨不跌

+ m3 p9 r" k# a3 U' O3、Boyle Street, 上涨0.2%
% ?6 ~) m0 X5 y" B4 E" j, x
4、Riverview, 上涨0.6%

- M* g4 P2 Q0 h* Z3 p3 X5、Belgravia, 上涨0.6%
) o6 A: R& ]7 K9 S7 {% x
3 q) Y& ~$ S5 v2 p: J, e埃德蒙顿最值钱的房产

4 ]" F- A5 W3 a( y$ d5 o6 H: e$ qGhermezian家族所持有的埃德蒙顿西Mall购物中心是该市估值最高的物业，估价高达13亿加元。该购物中心的网站显示，其年客流量达3080万人次，约占加拿大总人口的75%。
  B0 O9 G1 b7 @! N. D: n( B+ o
就非住宅税基而言，增幅最大的是酒店和汽车旅馆，其价值较去年平均增长了10.3%。但市中心写字楼的价值较去年下降了3.1%，使其成为非住宅领域中税收损失最大的行业。

$ o' Q) C4 ?; m& c7 C* l温馨提示：如果大家收到房产税单后不满，可以在3月23日前拨打311联系评估员。如果您仍然不满意，可将此事提交至评估复核委员会，该委员会将在3月23日截止日期后开始受理案件。
3 c+ A  D9 ?( S7 x
提出异议后，有多大概率会得到房产估值的修正？以2025纳税年度为例，去年共有2150起案件提交给复审委员会，其中292起得到了价格修订。
: m- L$ Q# @. w# @. j* @" l
其中，Windermere Drive上的一处房产，在业主抗议后，估值重新核定降低了超过60万加元，而位于137 街和101大道的一处房产，降价了近20万加元……

所以虽然申请复核后，房产重新估值的概率仅为大约13.6%，但如果真的有理有据，价格真的可以打下来，还是能省很多钱的……
; Q& Y4 x/ \/ L7 o7 L- |+ i( U
- l; a+ R0 {1 O) O! \. x" c- d, a对此，大家怎么看？欢迎评论区留言。