惊！44万埃德蒙顿屋主收到地税通知，有人暴涨16%！直呼被抢劫！

片儿刀

本周开始，超44万份房产税通知单已经陆续寄到了埃德蒙顿房主的手中，很多房主纷纷表示：“涨幅超过了市议会要求的6.9%，这简直是在抢钱！”

  w' H; G/ o' n- [
虽然埃德蒙顿新一年公布的数据显示：全市住宅物业税率平均上涨了5.7%，但涨幅并不均衡，很多热门地区的房地产涨幅明显高于平均水平。

! ~( c* q9 o/ A从区域上看，目前全市涨幅最高的区域是Sherwood，平均房价估值上涨了16%；而Mattson则是涨幅小的社区，平均房价下降了1.3%……

( Y3 h3 E7 ?; k6 D( }3 J3 L- K

请注意，本次大家收到的房地产价值评估，反映的是您所持有的房地产在2025年7月1日的价值。
$ k* w6 b6 b4 R1 S& ]- {; i4 z0 K2 d
目前，市政府工作人员的做法是，将6.9%的税率应用于埃德蒙顿所有房产，总价值超过2200亿加元。

3 _! u; E& I2 a* @6 ^然后，本次税率的增加将应用于埃德蒙顿市内每栋房屋、公寓楼、办公楼和工业建筑的评估价值。

6 r/ w" ~4 \( _1 \0 P5 I3 o1 I3 o还记得平均房价上涨了5.7%吗？
# n" U3 P! d/ Z* i4 X
& ?1 h: R9 R' A% h) q  ?8 \( W这意味着，如果您的房屋价值正好上涨了5.7%，那么您的税负将增加6.9%。但如果您的房屋价值像Sherwood的居民一样，上涨超过5.7%，那么税负的涨幅将会更大……

本次公布的房地产估价上涨最快的社区：

+ w% L& q) @4 q; L( J, D( [5 {1、Sherwood, 涨幅16%
1 }/ w$ k8 u2 @' y4 W3 a! b
2、Glengarry, 涨幅15.7%
4 w$ @. Z9 c* a/ ~. c/ J/ e
/ `2 t0 P+ t# ?( L3 ?3、Westwood, 涨幅15%
" N/ e1 ?, U4 ^- B- V: g
4、Wellington, 涨幅14.9%
, g% j+ T' ?; f+ E9 v! o
  D3 j* d4 q$ l- h( b  O5、Elmwood Park, 涨幅14.6%
8 x- n) ~; |4 e& q1 c
涨幅最低的街区则为：

. M, \  j/ d& L% k8 g* ]1、Mattson, 下降1.3%

2、Astor，不涨不跌

! t- Z6 a* Z; R' R+ x1 v0 w3、Boyle Street, 上涨0.2%
+ ^6 J; s) T* P; O& g  Q6 x. I
4、Riverview, 上涨0.6%

5、Belgravia, 上涨0.6%
5 q1 x0 D4 ]; s! H0 C3 w# g
埃德蒙顿最值钱的房产
! h0 G4 W8 V( `+ S, H- M  s
Ghermezian家族所持有的埃德蒙顿西Mall购物中心是该市估值最高的物业，估价高达13亿加元。该购物中心的网站显示，其年客流量达3080万人次，约占加拿大总人口的75%。

1 |1 L  P* N5 @' h# O$ p5 C就非住宅税基而言，增幅最大的是酒店和汽车旅馆，其价值较去年平均增长了10.3%。但市中心写字楼的价值较去年下降了3.1%，使其成为非住宅领域中税收损失最大的行业。

0 A3 c1 N5 @, }4 B4 M温馨提示：如果大家收到房产税单后不满，可以在3月23日前拨打311联系评估员。如果您仍然不满意，可将此事提交至评估复核委员会，该委员会将在3月23日截止日期后开始受理案件。

$ I6 I) \; P  j' Q1 m提出异议后，有多大概率会得到房产估值的修正？以2025纳税年度为例，去年共有2150起案件提交给复审委员会，其中292起得到了价格修订。
! v$ ]5 z6 Z: d6 @9 N, u8 d
, d: c' C% e* L2 P7 a7 u5 V) E0 \其中，Windermere Drive上的一处房产，在业主抗议后，估值重新核定降低了超过60万加元，而位于137 街和101大道的一处房产，降价了近20万加元……

所以虽然申请复核后，房产重新估值的概率仅为大约13.6%，但如果真的有理有据，价格真的可以打下来，还是能省很多钱的……

对此，大家怎么看？欢迎评论区留言。