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无力偿还贷款 全美上月近15万屋主房产被银行没收 明报" ?7 w0 q6 N5 N8 d! |8 k2 L
2 W* z! @' Z3 y. Q( B% `, K8 K7 {美联社二十九日电，据拍卖房屋信息服务公司Realty Trac的统计数据，上月全国被收房屋的数量比1年前暴增47％，达14万9,150栋，即每775栋房屋中就有1栋因房主无力偿还贷款惨遭收楼。5 M9 v+ f- b3 g
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内华达州的收楼率更连续3个月位居全国之首，相比1年前飙涨了220％，高达4,738栋，即每183栋房屋中就有1栋被银行拍卖。, |: E; e% s7 s, ~1 p8 B) w
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拉斯维加斯的克拉克郡则是房屋拍卖的重灾区，去年该地每30栋房屋中就有1栋被没收。
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几年前，不少投资者望著飙升的楼价，纷纷计划购买新屋，然后在1年内转售，从中赚取巨额利润。但如今，楼市出乎意料的走衰，让许多盼望现金快速回笼的投资者大失所望，甚至欠下高於房屋市值的贷款。& r) U2 \" [, t' |7 i
" J6 ?& D: }; a$ h地产热过后，留下的是全国各地随处可见的空置房屋和待售标识。屋主将名下地产成功售出前，必须缴纳沉重的贷款。) n7 s. }% \1 q( ?: T
6 O# p" p {" D5 Q5 u加州和佛州的收楼率也高得惊人。佛州3月份被拍卖的房屋数量比1年前增加54％，达1万4,303栋，即每511栋房屋中就有1栋被收。3 `6 ]" C6 I/ s) V4 Q7 D
# _* Z0 W, L' d! R2 `2 [Realty Trac公司市场部副总裁沙伽说：「投资者承受著贷款和楼市的双重风险。」
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?8 Q- V! t! u4 `7 z' N+ y他说，当圣地亚哥楼市发展减缓时，许多买家要麽花光了存款，要麽其地产已被银行拍卖，这使该市中心空置的公寓数量相比2005年初翻了五倍。 Y* E- O0 F3 s& {; j
9 [# s3 Y& }8 j/ S拉斯维加斯新房屋开发商也减慢新建房屋计划的进度，并将地产经纪的佣金涨到12％。 |
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狗仔卡
发表于 2007-4-30 16:10
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