" Y7 L$ ~ X+ N, r$ `! Q! E: U# \卖方辩称“仅偶发渗水”3 d% q* U3 o6 F8 |
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诉状称,后院地面向房屋倾斜导致积水渗入地下室,加剧了窗井溢水和潮气渗透。里内拉表示,购房时因该区域新建了大面积露台而未能察觉隐患。! p |; {6 i2 m& Z8 d
& t0 j7 I1 p+ S0 {/ V. L2022年交易前,卖方填写的物业披露声明(作为购房合同附件)中,关于“房产是否曾存在霉菌”的问题回答“不知情”。但诉状指控卖方“要么知情,要么对明显存在的霉菌风险漠不关心”。对于其他问题,卖方承认知晓房产曾受渗水影响,但解释称2022年融雪期间“窗井有过一次少量渗水”,并强调“已及时处理且未再发生”。1 v: g7 |& q$ W7 M) x( d
0 b# M- d# B7 O' s0 F 无证装修埋隐患. o% p: B( T+ R# C$ \+ N X; F4 T
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诉状披露,卖方与其已故丈夫于2015年购得该房产后进行了大规模装修。温尼伯市政府在后续检修时发现,这些工程均未取得许可证。原告指控卖方在物业披露声明中故意就两项许可问题作出虚假回答,“意图掩盖无证施工的事实”。市政府已针对违规装修发出整改通知,原告还需修复“暴露出的结构、管道及电路缺陷”。2 v! E' p4 J& A' j, F1 r