家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
9 p1 _3 Q9 c' \- i, @1 t9 ^60万有点紧
70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
7 p9 r/ Q) Z' B1 K8 \; |" t0 X现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

8 R4 K" g. R8 {# I这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

6 u+ `4 y9 p7 I3 e9 H
; n9 s% p" V2 L% r( h从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.
$ o8 G  r. p$ p
[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:

年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
; P. P. y! o2 @还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

% f' S8 J) @( v1 }
) J, v$ k# s' d* ]$ W那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
7 n: ?  l* r/ X4 S# N) N% t( J首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
, {1 K0 ~+ Z$ t( P/ z. {8 ]在好点的区，买个10年内的房子。
3 P1 X( f2 O) o9 u8 R
比如这样的：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440
: t- F( K0 g1 R3 y3 P5 m
( r# X( N- B0 z9 G
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922
7 n& C! ?  K5 x% k$ S' [( }- G
- p5 Z  t3 N- G+ ^2 l
$ a$ k  _) J# W4 e
+ L7 v4 w; r8 {3 J' l4 Fhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
9 G  ], E) J4 t" W; t1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.
. p; r& G7 C4 V) o) t
( ]( B5 d+ G9 v( X

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
; R" }$ U4 D' N8 c. K" e7 K  i年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.
( J6 A- c. D! O" |0 P8 E
; @4 ~) D' ?3 Z+ V; g' a- [# f3 C

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表


我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

& }9 M5 ~5 K) {+ S6 y, f! ~比如这样的：

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.
. ~7 r* T, M- P* ~! J3 O

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
给您一组数字,供您和家人参考：
8 q, s# @7 E; G; X/ |: a& P! t9 J5 U% }1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
! }, q2 P) R$ l; I2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

) U; O1 ]  g6 p& i[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
9 i/ }. v( |2 U 以后可能要向你多多请教.
2 ?: k! ^# J+ e- J

不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

3 E( {" y) `( Y; K不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
! E: D2 r! N/ P/ _2 `% l
若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

8 ^( O1 r7 M6 K2 p! F$ a+ C4 i1 Z$ r若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表


那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

/ [' F: h9 ]7 C: D# i我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表


我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：
$ ~3 T, }; z5 V: Y0 O
% k) e6 T. i2 G4 u# E. [http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

5 y& I, o8 ~) p4 `+ n( d
好具体。
如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
Interest: 400K * 5.5 = $2,2000
Property tax: $2800
, l8 M, R0 ^& L' c4 |5 E5 ~Maintenance: $1500
Insurance: $700
2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
% v. \, |/ _# X8 v( W/ Z% M, \7 M( yRent:   $21600 = $1800 per month * 12
! P$ O( C$ X& L$ q) N- ^Return on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
Insuance: $200

! A1 l) A9 M9 t5 X7 vYou will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.
( g9 m) v5 L6 Q2 l% |) M! c7 j
[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊