家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
60万有点紧
3 \0 n/ `$ w/ Z. i. F, M70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
6 h3 r7 }: s, g' t8 a2 e现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

" [& L$ Q3 y6 U0 ]& h5 L3 R' S. F
3 p9 L2 d6 q1 V& s这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

4 |) P) {" B3 P$ J. a2 W- T
从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.
! t: L6 ~; n, N2 i1 n! H2 f
[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:

年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

4 o2 b: I! j: X, l+ a) k
那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
+ }7 T, v. \, W* p" P* X" {' P首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

3 U+ t- ]8 d9 A6 `) M' n
+ ]( k7 N1 w  v  _1 L我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
3 |1 u) q( i: `在好点的区，买个10年内的房子。
4 }7 P: O6 E1 v: A; z; b
8 }& o- h5 r8 R/ ~  w& X2 _比如这样的：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440

6 P/ b+ j' c1 u& U' E
% N) u  V( E4 ~* C1 Ihttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922

, p9 v0 p$ h. f7 z% x$ m' n
# i+ E4 L+ x) Y' n3 z
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
! L9 _: p9 j8 q) X" w4 E2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
* j0 z* ]: e: T$ e- x$ E7 ~5 l3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
: l7 `+ f& _2 |4 C9 s. N2 f当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.
1 c3 f+ }$ r) c4 F+ P4 x4 [. w" L

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
$ d* y- m' j  x年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.
" f+ d& u- g9 z' I; b4 {& }$ R

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.
! k; V8 \- _6 |) C) \- H
2 a5 u3 f# `! y7 G

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表


& o3 J) Y1 _! Z2 ~我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。
  W" o  [" k. y2 L5 S
比如这样的：
4 G9 Q. v$ a% Q' Y
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
0 S3 v# V. w. U6 _+ W  F% I给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

6 v5 r. }1 i5 y0 l1 c  I0 \1 w[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
7 j5 f0 ~+ z, A/ E8 |8 z 以后可能要向你多多请教.
, j- X8 i2 V, r  h3 d2 ?

! J' }9 A4 P6 r, M; Z不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

/ E! @$ Q' [( ~9 J+ P* U不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
! m. \, |8 n; a5 P
2 X2 P2 b  U# d若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

9 ]: K3 i& {9 g5 R: d, j) J* c若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表
' s, S9 H3 H! B4 y$ A+ q: p
. n! Q3 E' q0 q6 o7 `! E
那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

$ y$ n! v- [4 O. t3 @; e7 e8 `我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
# B$ l3 u9 l2 Q1 P8 G  Z* y4 `

, b$ A, ~2 S! g5 @, j- j- V  ~我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

8 k0 y" h) \8 Z, N好具体。
& o1 q: v! q: ]. @5 G% G如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
1 d/ q7 i; a# ^1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
Interest: 400K * 5.5 = $2,2000
Property tax: $2800
Maintenance: $1500
Insurance: $700
8 [' T, ]* f7 F) [; g: S/ U2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
Rent:   $21600 = $1800 per month * 12
: r  M% h# n1 o: UReturn on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
1 F) d+ e0 H6 s% V: \2 I5 Y" HInsuance: $200

You will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.

[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊