家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
60万有点紧
' T0 W- H9 m( G0 O7 u3 {( B* s70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

& r: e* b1 ?4 _) l( {2 v
这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

" k4 w7 A5 v0 b' y: D2 Q
/ V2 D) q& @; M# F) p从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.
0 S$ G+ P# I2 W: E- p- }
% i8 F: c7 d+ e4 z* K: E& M[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:
! I, [5 P6 P. x- y( q2 O
年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
2 E$ i% a& Q# u5 q  n还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

0 z; A8 V  A) t4 {* q
那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

* ~5 [0 S6 J. `: |& F& a
我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。
7 V/ R* x7 J: y! s
( s  z0 q; y$ q' ?$ A比如这样的：

! k# W* m% h- Q. U: d' Thttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440
. ^* i4 s& g5 W: \* a

2 G% ]$ o- ]$ B+ [http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922
# z; q1 @" b" B/ M& S, ], M

+ X# ^/ _3 a& P$ \
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974
1 P$ N( [1 k$ H7 i+ r" v8 [* ^

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
* y' t3 B. A" {9 Y2 G& ^/ l1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
$ X1 v# o5 V+ }2 D5 x3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.
# n2 ^1 ?0 Z  ^( n  `
0 r' I9 u! j, r- @3 w

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
, k/ b1 W( Z/ o. _8 o8 y年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.
8 A; H6 I1 y# v" G+ R1 B. Y2 w
' H0 r0 e( f" H8 h( g7 `

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.
9 f7 [: T) t& L) _

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表


: w3 o; J5 _# t1 ~6 Z我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
# z8 e/ L) [5 X3 n/ w. M* M1 V2 b在好点的区，买个10年内的房子。

0 V+ ^4 }) k8 c/ `4 K  x4 p比如这样的：
: I1 Q4 s6 h8 v9 Q8 {7 J
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
给您一组数字,供您和家人参考：
/ x9 T5 S% l- O1 p1 A* x% E6 O1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
$ q7 |1 y- M$ ]/ N2 I/ J2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

/ D* o- y5 @2 o& h, C[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
以后可能要向你多多请教.
, W; X. o! F/ H) C$ p$ q

不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
' b+ d7 p) O; q1 n( W" Y现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

7 b8 p  I$ K* W- @- w6 A5 X6 ]不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
" Z+ ]: R; q. J' z" A  }感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

0 a' i3 x7 c3 ]8 X1 j) Q9 s若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

/ }6 ?$ U' J- e; e/ f/ r

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表
2 t$ W* i, W- `5 Y" T; C3 g8 ?, R( i
3 H% |* a3 Y; f9 O
那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

$ H/ Z2 a" `5 P4 m3 w我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
) x* u$ Z. p6 F- B. n- a
! @0 `9 x. G2 E( h3 x
我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
% A& b7 D& L' e# q在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：
  o1 D1 W* Z' f8 o: y9 p
9 p8 Y' L7 W1 o, i2 Y2 dhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

- J2 X5 `9 u1 k5 Q) M好具体。
" f" Z+ x- U& q$ x如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
9 l  }9 _7 s" ]Interest: 400K * 5.5 = $2,2000
Property tax: $2800
" ^. s9 q/ p; m5 kMaintenance: $1500
Insurance: $700
( L( ^) [7 H3 C+ K9 x0 x0 R$ T  D! o2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
- v7 j. N+ g* {Rent:   $21600 = $1800 per month * 12
Return on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
Insuance: $200
( e! q$ _; _" w5 H( z" y- l
5 D; t0 y  p0 oYou will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.

[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊