家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
60万有点紧
, N* z5 F- `! F70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
: U6 b1 z1 S8 ^现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

$ I; t" k- O$ v4 m- L% M% r
这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

: m5 R7 _3 c' ]从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.

[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:
  d0 L6 \# ^- Q
年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

. r4 w4 ~& c. e( H1 G" k8 g我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
* f& j. P0 U2 b% D6 \' p3 z在好点的区，买个10年内的房子。
# N+ z- B/ f  u6 K
比如这样的：

6 J" w* Z/ ~. t; O/ p( Zhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440

: X' D- k9 Y* B* |( }- G* J: g
+ F/ H: g" N0 |" U0 vhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922



http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974
# [6 T1 E* J' S

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
8 d1 B% d, ~) }. q  V当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.
) y: N, y4 ^' Q! t8 ^# h; E

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
5 F) s; M0 n- [3 Y还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.
# U: q( [' L5 t; ?( [0 ~# a
- `9 V- f! Q9 ?

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表

6 J: u( @1 Q" |8 Y4 O
& g! D3 R8 V# \我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。
2 @' \) X% `2 j$ ]+ {  [( V$ L
比如这样的：

9 o7 B; h1 Y* E6 q, V# b' thttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.
, e5 E2 j) C& v5 ]+ t

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
8 k! B0 u1 g+ N给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

* n7 e5 t# g$ _' [( ~- k$ ~1 h[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
以后可能要向你多多请教.
! z4 C9 s; W2 L  v9 g* i9 ?  ?

不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
0 }& z4 p. P, r" r9 f7 R现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

9 V  v: Z: v" E: T6 U9 `2 Q; c8 Q不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

( D. x3 L9 Z# D9 J* e: ?若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
7 v; z8 B. @  o" h3 E
& A7 G. P6 R/ P若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

! o- f2 ?( J. y

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表


那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

8 k0 M) l3 q; O. I) K% |我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表

, ?. w6 T1 ~3 S4 B, D* H
我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：
8 Z5 B, c+ [: |2 F0 a
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

0 P6 W2 Q$ t6 h5 T( U# r9 w好具体。
4 l( s9 J2 c" |0 l/ _2 h3 P如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
4 |# Q# n& i# h9 b; t- n/ @Interest: 400K * 5.5 = $2,2000
Property tax: $2800
5 b! m. \* s5 w  j' g, K! @  SMaintenance: $1500
5 W, ^/ Y& y$ E4 q6 A% v6 x  d$ fInsurance: $700
2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
/ c% m5 Z1 s0 ^0 g3 l& dRent:   $21600 = $1800 per month * 12
Return on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
" h+ P/ O) p" k( l1 L# y5 kInsuance: $200

  p! G; T  v! \8 PYou will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.

[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊