家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
60万有点紧
70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
) h, }: \3 {0 M7 c3 w6 u现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
  q* I3 e# p  F) e- [2 I如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

& S1 `3 v' Y* f6 ^, K从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.

3 U; I7 B/ t( e- D. C[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:
2 ?$ ]7 [" s; V
6 f5 B+ W' n7 I年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
  t! d. \3 P- U( c3 ]. M首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

, \+ [1 _& ^; W我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。
/ \' w2 x. B. ^& z3 V
0 a6 D" T8 Y! K! e) s. g' t比如这样的：
  @9 r+ Q: O; p7 B. j
' Y) _  p3 x; z+ f( a: ?http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440

2 L/ Q+ j  t' w1 F
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922
: u" j% V1 v6 G3 p1 V$ A+ U0 S

2 }- y0 U% e5 c5 X' n- i
, k% |  x4 q9 ?" D1 u9 Thttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974
& Y& h* M2 l" i. v# W1 i$ k

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
5 h3 R7 V0 _+ @, n. @2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
! {' T9 b6 Z' p: Y3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.
& U  T# {! M, `3 a) z
. ~" J2 y& D8 ?8 u# R* ~

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.
2 d5 M8 t  x: Z# c3 [2 C4 r0 g
& I! X: ^4 Y: r+ U  W

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.

5 D4 }4 }7 J" Y6 Z$ D+ w" u

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表


( t5 D+ A5 F) \, y+ ?# {  ~: B, r我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
- t4 @& g2 U2 o* O9 R0 Z在好点的区，买个10年内的房子。
) h0 X: x9 t7 \  M
比如这样的：
4 l1 H  \! D! F" }/ s% {
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.
3 \% }3 _6 W% q7 c7 k8 K

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
给您一组数字,供您和家人参考：
- ?5 s* m: m  U. h/ ]+ }1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
% ]4 F5 o) _, g2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
9 c* {$ O) O% ]* A, Q9 w. { 以后可能要向你多多请教.

不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
+ X; n1 A% D( [7 \现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
! K) j! s* E8 R; y1 g$ E$ `; I感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
6 `0 t# n5 h/ n9 {, x' \% K6 m
7 n; W9 E9 {% p若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表
7 f" X1 Z% d# w5 W' n
( W: ^) a& i- w- C7 x5 ^  @7 {" D1 [
! _9 t2 c; j* i  c4 u6 D. a那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

' b( x6 j* W0 }+ Q$ e, `我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
# E, ~. P6 \) v6 m8 M: n7 g. g5 I! ]* U

我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
" Q$ g4 N* n" F2 M+ v. q在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：
7 _" g4 F, z) L' M7 ?
) f! a) _. u+ W4 A6 X; {+ |http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

" ~2 u5 g: ]) h$ h
) y& i# \6 w* \3 t4 k' A好具体。
如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
* C% w. t. o$ _: w1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
$ u6 B; n) i0 S1 O' ~! eInterest: 400K * 5.5 = $2,2000
  K2 E) g8 X0 i$ P5 X! R1 F: \  WProperty tax: $2800
Maintenance: $1500
Insurance: $700
8 b: l/ {1 m7 ~* c3 y3 d2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
& v! q4 e: D1 LRent:   $21600 = $1800 per month * 12
Return on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
Insuance: $200
, P! p' j& S) W; B$ r
  p+ [, ~% T0 K/ S- tYou will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.

# \0 ^3 u: O/ b; ~[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊