物业避坑

gta0816

房屋中介：Jack, Chenjie Property Management
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找房屋管理中介一定要慎重！我被 Jack（Chenjie Property Management） 坑惨了！

Jack帮我找的租客擅自养猫（合同规定只能养狗），还在屋里抽大麻。一年半后我因更换烘干机才发现，屋内恶臭刺鼻，墙壁泛黄像没人清理的公共厕所。更严重的是，地下室天花板和地板全是猫粪和尿渍，无法清理，需重新装修，损失惨重。

向Jack反映后，他只草草要求租客清理，结果租客逃跑，他也不追踪，仅打过一次电话就说找不到人。起诉租客时，由于他没有及时通知租客，差点让我在程序上吃亏。第二次开庭更是直接甩手不管，说是出庭与他无关应该房东自己处理，他只负责递交申请，还反过来诋毁我。
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6 X2 l2 p; k2 h5 g) j% C$ y这次教训让我损失巨大，提醒各位房东：千万远离这这个管理人

gta0816

一些wtf的对话

马踏飞燕

心痛楼主遇到这样的物业公司

gta0816

奇葩

gstudy

最奇葩的是租客，碰到这样的租客，房东和中介都头疼。关键是怎么判定租客好不好。

gta0816

gstudy 发表于 2024-12-23 11:03
+ X" B6 V. X6 t, [  }$ y最奇葩的是租客，碰到这样的租客，房东和中介都头疼。关键是怎么判定租客好不好。

确实，所以才要找专业的人去做这件事啊

gstudy

gta0816 发表于 2024-12-23 16:03
- G. K1 T; g+ ^, c$ O$ Y$ t确实，所以才要找专业的人去做这件事啊

有帮助，但又不绝对。我看到不少人自己找租客也找到很好的，当然也有非常失败的。

gta0816

gstudy 发表于 2024-12-26 17:43
有帮助，但又不绝对。我看到不少人自己找租客也找到很好的，当然也有非常失败的。

- o, R- p. Q$ X- J对那肯定，这就相当于上个保险，什么事都没有的话那这个工作是不是太轻松了…空手套白狼啊

Jack7139

! }# ^4 m3 ^1 j) j  t: L物业公司回复：
关于这位耿先生的遭遇，我们也深表同情，抱歉与理解，希望后续装修事情能够妥善处理。如果耿先生需要我们，我们也会一直配合，我们也致力于做的更好。
0 |2 S  x; a1 @; }; r, M6 c0 J
以下几点需要补充说明：
- X# L0 E0 P1 i8 ?$ o  N1. 租客是我们在要求他们彻底清洁，我们进房检查拍照并给出EVICTION NOTICE之后，租客自愿离开的。
* M  i( K! G+ C/ t2. 我们整理了大概大几十页的上庭资料和证据，所有流程专业并且符合法庭要求，Notice Service通过邮件并且记录了租客的已读回执。
2 D: L5 D" s4 w2 `2 n3. 第二次开庭我原本积极地准备了，但是在第一次和第二次开庭中间，耿先生发布了不利于我们的不实视频和言论，我感到非常担忧和顾虑，并且耿先生找到了原春团队管理，于是我提出转交上庭的权限。
5 n; r1 L. {& L1 d0 Z6 [4. 本来我们是要负责给房子维修和报价，耿先生主动与我提出并向我的员工拿回了所有钥匙。
" g; |$ W. n, z6 l7 a; j6 s% c5. 耿先生最开始与我协商，我们给予$400加币油漆人工付给耿先生，他自己刷油漆。后续耿先生分别要求
* x0 l9 h5 h8 r5 X! X3 b2000加币和10000加币的直接赔偿，我没有答应。
: Z, ^6 R/ V$ P6. 在房屋维修期间，耿先生安排了一个流浪汉进入车库和房子居住，加大了对于房屋的损坏。我们的臭氧消毒装置也因此遗失在房屋维修期间。

; p- t2 H+ a( e! c如果有我们做的不够好的，我们会今后改正并加强。
' T* N" \9 T$ K: ?" r
( i( r' P& O- N5 W3 }8 b4 w7 \如果耿先生和网友对这件事有任何疑问和顾虑，请随时联系我。
. I- T  r- x0 k, e
Best regards,
5 ~8 _4 z. }4 K) _$ [* rChenjie (Jack) Wu
- Licensed Property Manager
9 l* U5 }! R9 m8 t$ h3 z' t - Broker at Infinite Crest Realty
" Q" f) T* C+ u2 v - MBA in Canada
P: 587-937-4353
- n/ v& x  r7 M% [" s1 ?' }) z3 - 10004 29a Ave NW
* J- v8 b& N) Y9 B9 T Edmonton, AB, T6J 4R7

gta0816

其他的实在懒得回复这个人。就要求退钱的话，我开始要求2000是在发现damage越来越多的时候，因为他的失职，我只想要回他两年的管理费，毕竟他并没有“管理”。最后整体损3万多。

如果想安心出租、爱惜房子的话，远离此人。
$ B0 ?& o3 F- c: v: u我爸妈之前还有一套给他管理，前租客搬家把房梁撞了，他为了避免麻烦美其名曰避免损失房租，建议我们不报保险，也不追究租客，就继续那样出租。此人可能没有受到过关于责任的教育

Jack7139

回复耿先生：

2 Z$ d* T* S1 O' m+ m0 Q) I1. 不是“房梁”，是”屋檐排水槽“，当时半个月内已经基本修好，扣了租客的押金，当时也找了耿先生信任的装修公司检查，确保没有房梁问题，我跑了很多趟。
0 ~! a8 i2 N/ g! W, `. n
在这里，希望耿先生和网友们能够认清事实和真相，以公平地视角看待问题。房子的损失让你很伤心，但我也希望你能够适可而止，不要继续在网络上危害不必要的群体，公司和个人。
& ~' z; c+ m# n
! i+ y$ O/ G- {/ k/ F, ~! T相信很多网友也看见了，您的很多言论已经上升到了造谣，诽谤和对于我个人的人身攻击，我相信公理自在人间，谣言止于智者。
0 \* Z5 d# @/ r! p
  H  g7 w4 D. y, b4 a* a谢谢
9 V4 t9 ]6 F* y9 H' wBest regards,
7 Y% u: _3 ]: M$ m" sChenjie (Jack) Wu
- Licensed Property Manager
- Broker at Infinite Crest Realty
- MBA in Canada
) X4 }, h4 ~# ?5 X4 I7 rP: 587-937-4353
4 K+ `* y6 {1 [4 _2 f% ?3 - 10004 29a Ave NW
  p: ^* C- `- M$ ]Edmonton, AB, T6J 4R7

gta0816

(服了…避重就轻。他所谓的修好就是“能动了”)
# d; v9 C. d( @4 J. }7 p 听说这人口碑极差，有人说我没有联系方式，我手机：7809648915。我们有个受害者群，正在整理资料，联系我，欢迎加入