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保守党领袖皮埃尔·波利耶夫 (Pierre Poilievre)提议取消对新建住房征收的联邦销售税,声称这将有助于降低抵押贷款成本并加快房屋建设。
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周一,Poilievre在渥太华的新闻发布会上表示,作为党魁,他将取消售价低于 100 万加元的新房的商品及服务税或统一销售税。: H' j( c V u, O! u* s( T# ~3 I
9 Z1 s% L2 {4 M; l( W, a u1 OPoilievre 声称,这项减税措施可以为加拿大人节省总计 40,000 加元,或每年节省 2,200 加元的 80 万加元房屋抵押贷款,并帮助每年建造 30,000 套新房。0 m0 S M: e" ?& w: v* ?
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. F# r! n5 c% O7 T在加拿大,购房者只有直接从开发商购买新房时才需支付GST/HST。9 c( |% |/ O; t' \9 g* ?
; A; Z/ K, M/ M3 y根据加拿大税务局的数据,二手自住房屋的销售通常免征 GST/HST。7 a/ q, H- t. u! m. N* v1 S+ ^" `
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加拿大税务局在网站上表示:“在大多数情况下,GST/HST 不适用于自住房的销售,因为房主不是建筑商。只有建筑商出售的房屋才需要纳税。”2 }+ P( ^( w5 ~- b
, P5 _4 |! @5 W3 c0 K从 12 月 15 日开始,首次购房者以及购买新建房屋的人很快就能获得30年摊销期的保险抵押贷款,而通常的还款期为 25 年。 e4 [3 m7 f0 p% Z* W7 O
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副总理兼财政部长克里斯蒂亚·弗里兰 (Chrystia Freeland)表示,办理保险抵押贷款的价格上限将从之前的 100 万加元提高到 150 万加元。) b. l6 X9 n7 Y
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与此同时,联邦政府上周宣布减少未来三年的移民目标,一些专家表示,这将最早在明年对住房负担能力产生影响。
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作为今年早些时候公布的雄心勃勃的住房计划的一部分,自由党政府计划到 2031 年建造近 390 万套房屋。# E7 {9 k, e0 m$ g! M3 l3 C( p8 D
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议会预算官员估计,到 2030 年,加拿大需要建造 310 万套房屋才能弥补住房缺口。1 F; Y1 z3 q: L% \" O
8 t+ F" m" f( A# U# Y移民部长马克·米勒上周表示,减少移民目标可能导致加拿大到 2027 年底的住房需求减少多达 670,000 套。 |
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