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[爱城新闻] 重磅!埃德蒙顿房价大涨!又有10万人正在迁来爱城的路上!

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发表于 2024-7-12 13:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
刚刚,加拿大全国房价最新调查结果出炉——埃德蒙顿的购房成本比去年略高,但总体住房成本仍远低于全国平均水平。 ) o( a2 x% ?! c; s) ?* ]

- m  ?6 L; B+ R% o$ k/ f' Q  R1 q5 B今年 4 月至 6 月,埃德蒙顿的房屋总价格为 450,600加元,比去年同期上涨 3.7%。而在加拿大全国平均,今年第二季度新房的总价格为 824,300 加元,比去年同期上涨 1.9%。 + }/ ]1 l# T4 Q
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2024年第二季度,埃德蒙顿独立屋的均价同比上涨了5.5%,目前均价为49.7万加元,而公寓同期的平均价格上涨了4.2%,目前均价为20.16万加元!
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Royal LePage Noralta Real Estate的经纪人汤姆·希勒 (Tom Shearer) 表示,与全国其他地区相比,埃德蒙顿的房价上涨和销售率一直保持稳定。 : K8 C0 a! d6 s& |( g, f
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他说,现在市场上以合理价格挂牌的房屋,一般都会在挂牌1-2周内接到6-7个出价的买家,一些热门地区的房源则可能收到10-20个,甚至更多的出家,有些热门的房源甚至需要加价几十万才能买到……
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! g8 u- F: ^7 Q' ^* e3 fMaxWell Realty 房地产的合伙人Chris Proctor则表示:“今年有望成为埃德蒙顿历史上最繁忙的市场。”  {4 j1 r( z6 U4 |
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现在,价格上涨而库存低,而越来越多的人正在迁往阿省。 4 ?, F$ ]# F8 }5 y9 a  H. H" j

* S% T2 ?# @2 {0 s8 a过去2年,埃德蒙顿市人口增长了 10%,预计未来三年内,还将有另外10 万人迁往埃德蒙顿!3 H' r& G) a3 P+ I/ F' t; G+ O
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根据加拿大统计局刚刚发布的最新消息:
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3 s1 O9 a" {, }. q+ u, b( y2 V  O过去12个月内,埃德蒙顿、卡尔加里的城市人口数量双双暴涨!目前都已打破了人口增长的最大同比增幅记录!
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( M; _- ^) f3 K, ^" N& u其中,卡尔加里的都市区人口增长了近9.6万人,增速超6%;埃德蒙顿城市人口增长了超6.3万人,增幅超4.2%!
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& v3 N; `8 h; j( w; D来一张人口增长图大家看看,蓝色代表卡尔加里,红色则为埃德蒙顿。4 o1 c3 {, C+ D0 x

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! P: P: {) u' F) n根据最新统计,截至 2023 年 7 月 1 日,卡尔加里及周边地区有 168 万人居住,高于前一年的 159 万人;埃德蒙顿都市区人口从 150 万增加到 156 万。. O3 N8 f9 t- C& y- e# n' z
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此次统计中,埃德蒙顿大都市区人口包括了Stony Plain、 Spruce Grove、Leduc、Sherwood Park和Fort Saskatchewan.
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业内人士预计,随着人口的大量增加,未来降息的推进,阿尔伯塔省主要城市的房价还会继续增长!" k( F7 _6 f0 ^/ J" N4 W& t$ T# E

7 T( T, B2 l' L" z2 |) T' G: u同时,经过十年的房产低迷后,买家再次对公寓产生了兴趣。 " ~3 b, S( \$ Y  e9 Y& P) t$ j& {

& {$ A) R0 X* T根据最新的数据分析,目前埃德蒙顿的联排、双拼,建造量和受欢迎程度都在飞快增长,这其中的部分原因是在埃德蒙顿市的“新分区条例”中允许社区内居民拥有更高的居住密度。! C' q  h* ?% \* B5 L
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而相比阿省的房市大涨,其他一些加国主要城市的市场涨幅则开始降温,比如由于库存增加,今年多伦多、温哥华的春季市场活动低于往常,而草原省和魁北克省的需求则继续超过供应。) K4 {( E2 C- `/ P1 Y

! p/ j9 v% V  t+ v" g( J今年第二季度,魁北克的房屋总价同比涨幅最高,为 10.4%, 而卡尔加里、埃德蒙顿则紧追其后。) M8 d, v8 A  `! V5 `

# Y, A: W$ n' O/ ]: e% _4 |今年第二季度,卡尔加里的房屋均价为 69.4万,同比上涨了7.9%。
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