签证到期也不走 加拿大"多出"100万人! 等房价跌的华人心态崩了

片儿刀

2023年6月16日，加拿大迎来一个重要里程碑：全国人口正式突破4000万大关。
! D: Y2 M) W+ }. K0 o: z; _
& f( M! o9 j% o# I接着，在不到1个月的时间里，加拿大统计局显示，截至7月1日，全国人口估计为40,097,761人，一月增加近10万人！

& e, [; S. R' i学校的临时教室越来越多，公园越来越挤，社区的课程基本靠抢……


4 F( @9 Q  E/ m* V
这些都是老居民最直观的感受。就在近日，加拿大统计局又发表一份重要报告，大幅修订对非永久居民（NPR）的计算方式，变相承认自己先前严重低估了本国非永居人口。

' g- J2 ~6 r, p0 S最新数据显示，加拿大非永久居民人口已达到2,198,679人，与2021年人口普查相比，相差超过100 万。

这一数据正好对上了加拿大帝国商业银行的报告。上月底，CIBC资本市的报告指出，联邦政府对本国非永久居民的人数，低估了近100万人。

4 i1 J! N0 g7 V% Q  H1 A  U 加拿大4010万人口
2 `' M! n9 i& n7 z1 I  @; O6 W" n  k
. Y' ^( V& {/ @ 220万非永久居民
1 @, D2 f0 v8 f; v: n3 d  L9 P
1 J6 \  u' t) I$ Q* ?加拿大统计局调整方法后得出的最新数据显示，加拿大非永居按年增长了 46%。大部分增长来自工作签证和学习许可。这是自1971/72 年有记录以来，加拿大非永久居民的最高增幅。
0 v) w, B- v% {# n+ k
这也意味着加拿大在人口增长方面继续领先七国集团国家，并跻身全球人口增长前20名国家之列。
/ s) @) w; d6 c% }* f
5 Q6 `% W0 _% b0 ?/ Z8 L加拿大统计局估计，如果该人口增长率保持不变，加拿大人口将在25年内翻一番。

/ h9 Y2 g5 Q. R7 F# i报告指出，从2022年7月1日到2023年7月1日，加拿大人口增长近98%来自国际移民。

这一年时间，有近47万名新永久居民登陆，非永久居民增加更近高达约70万人。
$ n, }* n3 f/ @
2023年7月，持工作签证的非永久居民人数估计超过140 万人，比去年同期增长了 64%。

1 F/ l0 \, f. R( x报告还指，统计局假设非永久居民都会在签证到期后的30天内离境，但事实是“大多数人在签证到期后都不会离开”。
, f/ h# M) \5 f) [$ ^, H. T2 f0 V
6 E" p' ]6 f/ A! ?/ D看似冰冷枯燥的数据，却深刻地影响着加拿大移民、经济、劳动力市场及住房等方方方面
! s) y: q! J8 Z% C" K. p0 P$ E0 V
4 k1 W; x8 @1 D* r. U  U有华人老板在朋友圈感慨：公司招一个兼职的清洁工，广告发出1小时接到了20个电话，20多封电子邮件，被吓到立即删广。

“更可怕的是应聘者大量在母国的专业人士，工程师、经理、MBA，研究生……”
# `/ {- K( U/ l8 S
% X6 o: i5 G4 Z/ Z; ?7 [+ Q$ ]经济本来就不景气，如此大规模移民，在如此短暂的时间里，来到原本公共资源和市场都十分小的加拿大，他们不得不面临着最现实的问题：

. L% Q* P$ ?' K$ I  K$ c工作在哪里？房子在哪里？
5 j  g/ I9 `) J) n$ j, t% p% d
$ |' M  T3 i0 O# Z$ P  n学校注定越来越拥挤，医院注定越来越拥挤。
' P" ?# M$ z" d% u) i
统计局一个“错误”漏掉100万人，和必然会对政府制定公共政策产生重大影响，或者说重大偏差。

7 o8 N1 q; Q* p! q( O. P% j至少在房子这件事上，加拿大的“住房危机”眼看着越来越严重了。
+ P1 S( J9 d# ~- [1 v
有华人移民几年前来加拿大，感觉温哥华房价太贵，泡沫多，一直坐等降价；等到疫情期间，房价不但没掉，反而神奇飙涨，一飞冲天；待到疫情过去房市稍有回落，央行加息也已经加到无力负担。

现在，该网友心态几乎崩掉:
4 w1 Z2 z! V7 o+ ~2 C8 R! N' ]
* u' `7 Z0 N8 a& q现在的加拿大根本不适合移民! 连素里的联排都100万了，租个两室2-3000，房贷6.5%起……
6 e2 z. @* @0 [8 m8 s7 U
( k* i! v4 L# X* [( [  ]“我来的时候买不起，现在更买不起！”
; |# j$ k9 |) w' E& g
" v4 `2 B, ~7 E; v' m/ K4 P4 \: t多伦多的的情况也差不多：近日，有网友在社交媒体平台发表，华人聚集区一老破小“发霉屋”、“漏水屋”，叫价110万，最终165万售出，溢价65万。

$ L) E/ y- c/ R0 H  t0 I/ t

7 n! Q2 Z. c% ]5 t8 c( B加拿大皇家银行RBC就警告，“恢复住房负担能力的任何进展都可能很缓慢。”

; x0 h2 b0 m! \0 \: M  H" H4 V& v要改善住房负担情况，需要大幅增加供应量，但这需要很长的时间，且不断上涨的建筑成本仍可能导致加拿大人被高价挤出市场。

$ j& n; k0 {# j: K0 S简单来说，拥有住房的梦想对于很多人来说仍然遥不可及。

大温的房价可能会调整，但除非房市崩盘，别指望着它会调整到普通人轻松买得起的那天。

年增115万的人口，就是巨大的房市需求。
0 v+ s) g6 ^, V( t$ w8 I/ F  t
/ N# E; a- `7 R5 A" |根据移民部《2023-2025 年移民水平计划》，加拿大计划到2025 年每年迎来 50 万新永久居民。

而联邦移民部长Marc Miller最近表示，他预计2024-2026年移民计划的目标，要么与当前计划保持一致，要么会被修改得更高。

希望会“招生”的政府也懂点“招商”吧。