埃德蒙顿8月房产报告出炉！经济适用房需求增高

片儿刀

2023年8月，大埃德蒙顿地区 (GEA) 房地产市场的住宅单元销售总量达到 2,250 套，与 2022 年 8 月相比增加 21.8%，但与 2023 年7 月相比下降 3.1%。新上市的住宅数量较 2022 年8 月同比增加3.7%，比 2023 年7月增加了 0.3%。GEA 的总库存比去年 8月下降了 15.5%，比上个月下降了 2.7%。
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8 月份，独立屋销量较 2022 年 8 月增加 16.8%，较 2023 年7 月下降 5.8%，至 1,311 套。 双拼销售额环比下降 11.6%，但比2022 年8月增长 12.9%。联排别墅销量也同比增加 50.0%，环比增加 23.2%。 公寓销量较 2022 年 8 月增长 25.1%，较上月下降 6.9%。

住宅平均总价达到 397,811 加元，比 2022 年8 月上涨 0.5%，比 2023 年 7 月下降 2.7%。独立屋平均价格为 495,005 加元，同比上涨 2.1%，比 2023 年7 月下降 1.4%。 双拼的平均售价为 373,175加元，同比上涨 4.3%，环比下降 1.5%。 联排别墅价格自 2022 年8月以来上涨 3.6%，环比下降 4.1%，售价为 253,345 加元。 公寓平均价格达到 192,815 加元，比上月下降 1.0%，比 2022 年8月上涨 0.5%。
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大埃德蒙顿地区 MLS® 房屋价格指数 (HPI) 综合基准价格*为$380,600加 元，比 2023 年7月 下降0.3%，比 2022 年 8月下降 3.9%。

埃德蒙顿房地产经纪人协会 2023 董事会主席梅兰妮·博尔斯 (Melanie Boles) 说：“在进入凉爽的月份之前，市场活跃并不罕见，但买家似乎正在发出一个明确的信息，即他们现在想要的是更小、更实惠的房产。” 。 “所有类别的单位销量都比去年有所增长，但双拼/联排别墅显然是赢家，销量比去年同期增加了 50%，比上个月增长了 23.2%。 公寓继续表现良好，单位销量比 2022 年 8 月高出 25.1%。”

独立屋平均上市时间为 45天，比 2023 年7 月增加 1天。双拼平均上市时间为 42 天，比上个月增加了7天，联排别墅平均上市时间为 44 天， 环比增加 3天。 公寓的平均上市时间为 56 天，和2023 年 7下降2天。总体而言，所有住宅挂牌的平均上市时间为 46 天，同比增加 4 天，比 2023 年7 月增加了 1天。