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[加国新闻] 连房贷利息都快还不起了!加拿大人未偿还房贷达$2.04万亿!如果房贷利率涨到5%,房...

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发表于 2022-9-27 11:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
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加拿大的贷款债务增长正在放缓,但仍处于历史高位。加拿大银行数据显示,未偿还的贷款在7月份创下新高。* j" v9 r% |. O; R+ o; g1 C  F' N

, y- h$ k2 ~( G2 o: u8 b' k如今较高的利率正在抑制增长,因为它们会缩减借贷能力。但即便如此,年增长率仍处于加拿大历史上罕见的水平。3 A8 q3 x" D5 L( g; l/ Q. w8 E, v; \6 k

1 e" G( e  d1 l4 m# d6 i加拿大贷款的最新数据创下新纪录。7月份未偿还的房贷余额达到2.04万亿元,当月增长0.6%(121亿元)。债务比一年前增加了9.3%(1747亿元)。这是一个创纪录的巨大增长,但这个增速正在放缓——只是放缓的速度不快。- @; b$ @- i' K  C% ~, x% P1 _3 U
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看起来每月增长121亿是一个很大的金额,但作为一个比率,比正常情况要小得多。7月份0.6%的增长是自2月份以来最小的增长。进一步,我们可以看到历史上任何一个7月的速度都异常缓慢。在过去的20年中,只有两个月的利率比这个7月增长更低。
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5 a6 c' n7 z0 F随着借贷成本上升,增长继续放缓,但仍相当活跃。7月报告了自2021年5月销售热潮开始以来最慢的年度增长。它低于2022年2月的峰值10.8%,但仍处于较高水平。
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在2020年之前,人们必须一直看回到2009年才能找到如此高的年增长率。即便如此,也只持续了一个月,2008年的借贷热潮是一个。这种速度增长的贷款,历史上往往发生在经济衰退之前。$ u) I$ b# T% E" }- Y4 r1 P
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加拿大的贷款正在攀升,但不断上升的利率正在推动它休息。即使利率飙升,7月份的情况仍未放缓,因为增长率仍处于历史高位。正如BMO警告的那样,我们要到今年晚些时候才能看到全面放缓的影响。许多家庭没有按当月报告的利率借款,而是按3-4个月前的利率借款。在利率和通胀稳定之前,尚不清楚加息会产生多大的影响。
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. X  N/ \' I9 o5 A9 k: T房奴每月多还多少钱?8 ?6 V+ J' G/ \: S/ U' y6 V
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随着加息,贷款利率也在不断上涨,房奴们每月的还款额度随着利率的飙升会涨多少?对号入座,看看下面这张表格👇7 c8 I' o. A6 ]. f
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日前加拿大的BMO银行向投资者发出提醒,呼吁人们“接受加息带来的影响力”,并准备好经济硬着陆。因为没人能躲过通胀的影响。) C" V! q& K1 v9 d3 K
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BMO银行还在报告中解释说,高通胀让央行别无选择,只能加息。而如此急剧大幅地升息在历史上总是会产生硬着陆。
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1 }2 K5 i$ ~6 w) i现在有预测,利息还会进一步提高,因为通胀对加息的反应还不够快。美国预计还会在2023年初的时候把利率提升到4.5%至4.75%的范围。对于加拿大,BMO预计会加息到4.25%左右。而如此激进地升息通常会带来经济硬着陆。8 k  y7 U" t+ W; t1 v

/ h: @8 ?9 Y7 L“历史上,联邦如此快速得加息曾出现在三个时期,它们分别在1973年、1980年和1981年,这三次都带来了衰退,”Porter解释道。" r, b9 n+ v" ^6 ^0 L( e

9 y8 M3 u8 w; ~: }' q1 z' o而BMO并不是近期唯一一个预测会出现衰退的机构。本周早些时候,Oxford Economics曾向客户解释说,现在他们预计会出现中等程度的衰退,同时房价会急剧下跌,而非软着陆。5 G/ t) o6 h5 g6 ^
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加拿大央行行长Tiff Macklem周一在央行推特上发布的一段视频中表示,加拿大的通货膨胀率太高,因此加拿大央行需要提高利率以减缓支出。
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他在一段带有#AskTheBoC标签的视频中说:“通货膨胀太高了,重要的是我们要让通胀回落,这样加拿大人才能计划他们的支出和储蓄,不会对生活成本的巨大变化感到惊讶。”这与本月早些时候他在央行将政策利率上调75个基点至3.25%后的言论相呼应。
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7 W4 p  l: o$ `/ Y; v% n5 T但在许多加拿大人已经难以负担食品杂货和其他必需品之际,央行提高借贷成本而面临公众批评。麦克伦说:“正是通过提高利率,我们才能减缓经济支出,有时间让经济迎头赶上,消除通胀压力。”
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央行在短短6个月内将利率提高了300个基点,以期将通胀率回升至2%的目标。加拿大的通货膨胀率从6月的8.1%和7月的7.6%小幅下降至8月的7.0%。
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5 t- Q; H  K+ a" p加元兑美元汇率跌至1.3808或72.42美分,跌至2020年5月以来的最低水平。
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