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本帖最后由 片儿刀 于 2022-5-26 12:41 编辑
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, ^( Q8 r+ f6 v# o8 v) y温哥华房价之高不得不让很多工薪族忍痛逃离。的确，50万在温哥华可能连套公寓都买不着，但到其他省份或城市，却能拥有一套大house，实现“地主梦”，何乐不为呢？
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但世事难尽完美，近日，一对在温哥华生活了6年多的夫妻悲催了——
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他们在今年2月在安省买了一套独立屋，5月搬新家时，一开门却傻了眼：遍地蟑螂不说，房屋已经开始下沉，主梁和支撑墙壁都是歪的，家里布线、水管、窗户……哪哪都是问题！梦想家园秒变噩梦，夫妻俩哭都来不及了。
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这对堪称2022至今最悲催的抢房夫妇叫Yuri和Josh。3 l9 X8 [) O: p+ h) k( O# F
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两口子在温哥华生活了6年也一直没能“上车”。的确，温哥华的房价本来就贵冠全国，经过疫情的一番“洗礼”更是步步上天，直到最近才因贷款利率稍稍降温。8 N: a8 F; G* ]8 K5 z! u5 o
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很不巧，两口子的“抢房大战”发生在今年2月，也就是本波房市最后的狂燃阶段。6 t# I" g' L) e1 p. P! i
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这回，在温哥华房市战场中‘遍体鳞伤’的夫妇将目光转向了千里之外的安省小城Sudbury，此处位于多伦多以北约400公里。
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4 [9 R, x2 @% T* T/ a本身来自安省的Josh认为，如果温哥华容不下我们，不如“回家”，去到离家人更近的地方。2 S# B6 J: z" {4 m
7 P' j7 y7 J% A) q. r/ ^2 ^疫情期间加拿大全国房价都在疯涨，连Sudbury这样的小地儿也不例外，但相对温哥华或多伦多这样的大城市，这里的房价还算可负担的。
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从BC到安省，一西一东，路途遥远，要实地看房花费不菲，夫妇俩也没有那么多的时间和精力。+ A0 _" e' D7 [: @ d6 u9 O
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夫妇俩于是决定，不如将这事交给专业的地产经纪。0 M' u1 p" R( E0 P) l- B' u9 a
3 l! {6 f# ?: l于是，两口子找了一名当地的地产经纪，依靠挂牌照片远程看房。很快，他们就看中了一套外表朴实内里却温馨的梦想小家。
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. [* [7 q4 e5 d) Q+ p" W0 z9 `据他们的说法：“这房子在挂牌照片中看起来很棒。”且买家也没有披露房子有任何问题。- R3 x! Q+ y; o! A7 x w0 ^
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买房子毕竟不是买白菜，好歹也是人生中最大的一笔投资之一。/ A& Q+ n9 X( D4 s' Q& d
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按理，夫妻俩怎么着也该验验房之类的。但地产经纪吹风：如果真想要拿下房子，就不能谈条件，有条件的报价不太可能被接受！, {* }% ]1 |$ [6 n6 B- F
! I/ X( u! D- N; w) V3 A1 C当时，两口子可能也有点头脑发热了——; |% {# {, Q* j* r- ?
N5 H9 H7 L: h" g# g“我们压力很大，因为所有的新闻都在说房价涨涨涨涨，我们不知道是否会出现转机。它可能会继续上涨，然后我们会永远被房地产市场淘汰。”" }3 K- r1 ~! \! A9 V. B! J) M
( K2 h3 S1 d; I9 v* t“我们觉得这将是我们获得房子的最后机会。”/ h1 p: D2 r2 u5 C2 k' b
- G9 {; H2 j% a# U只是犹豫了那么一小会会，夫妻俩就全权听从经纪安排，放弃验房，还加价6万元，锁定梦想之家。/ D1 _" J0 V% `4 l# p% g+ Z% V
8 ]: j$ O+ Q! U1 r1 p% d然而，直到5月，当他们收拾好行囊，搬进新家的那一刻，才意识到这一切有多么的荒谬。
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梦醒了，心碎了，摆在夫妻俩面前的，是一栋残破的老房。& i- |1 [# l2 w7 r" o( Y6 W! U- H
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网恋的房子奔现后如此不堪；卖家秀和买家秀之间简直差着银河。
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“地板正在塌陷，正在下沉，”Josh说。8 x' z9 D2 x, W" b% B9 a9 a3 v, C
, {: }3 m2 U6 x! J) g8 u屋里，蟑螂满地跑，下水道需要换了，踢脚线下的缝隙大到可以插手，窗户是关不紧的，头顶的承重梁已开始腐烂……要修复好这些问题，至少还得花个10万加元！8 [; n# V% Q: _% c2 o
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面对这样的新家，“失望”已经不能用来形容夫妻俩的内心了，换了任何人，看到此情此景，都可能是崩溃。. D! V2 f4 g! x4 B6 r. [
5 o5 h4 d0 ~7 b5 Q0 B7 Y3 u但这又能怨谁呢？4 v1 @5 p# |& H) D& _' W M
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“很多是我们的责任。”夫妻俩承认是自己亲口答应下无条件offer，但又很不甘地表示：“但作为首次购房者，我们依赖地产经纪来指导我们完成整个购房过程，我们不认为我们得到了良好的建议，也不认为地产经纪的行为符合我们的最佳利益。我认为她和卖家都有责任。”3 c5 `1 N, a" F' |
$ x% _* I/ X( `. ~CBC的记者试图联系了这位地产经纪，却没有收到回复。
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有资深地产经纪表示，过去一年半以来，无条件报价很常见。尤其是远程加价抢房，不验房的情况，后续的代价可能很大。
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因此，买家应尽可能预验房，虽然这种方式没有真正的验房那么彻底，但提前看看房子的情况，至少可以避免一些关键性的问题。; P+ Z" j5 e) r+ L# q4 V$ v
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4 N! u8 P3 }4 e3 {1 S' w1 B1 P目前，夫妻俩正在考虑联系律师，并向监管部门投诉。不知后续结果会怎样。
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# W- D' h& G$ P" l6 W这个“惨痛”的故事也提醒了买房人——远程看房风险高、放弃验房代价大，找对经纪太重要。
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4 r4 L7 i- Q7 r" v希望每个人都能找到自己的梦想家园。3 Y! y. M9 W+ I
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狗仔卡
发表于 2022-5-26 12:40
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