加拿大63％的“无产一族”放弃买房！“房子只属于富人！”

片儿刀

据《环球新闻》报道，Ipsos的最新民意调查显示，对于大多数被房地产市场拒之门外的加拿大人来说，拥有房屋的梦想看起来很渺茫。

1 n* ~' S* F% d这项专门为《环球新闻》进行的新调查显示，十分之六（63%）的非房主已经“放弃”拥有自己的房子。

: U( j3 V- ~8 Q4 k' w8 b1 L0 X- ^Ipsos公共事务副总裁Gregory Jack说：“随着房价上涨、通货膨胀持续和利率上升……我们可以看到，有很多加拿大人已经放弃了拥有房屋的想法。”

' V1 @: }. @; x! f- I  A民意调查显示，这些情绪在BC省（74%）、魁北克（72%）和安大略省（62%）最高，但在草原省份和加拿大大西洋省份最低。
' K( m" Z! w9 P+ a( t3 W
除了地区差异，Ipsos的调查显示，拥有房屋对富人来说比穷人更可行：超过三分之二的加拿大人（67%）认为房屋只属于富人的观点，这些情绪在非业主中上升到76%。

Ipsos民意调查于4月14日至19日对1000多名加拿大人进行了调查。
/ u9 L2 R; {% y! A: A% k
虽然57%的加拿大人不同意，“现在拥有房屋不如25年前重要”的说法，但18-34岁的人（49%）比55岁以上的人（38%）更同意这种观点。

% F1 ^& R' r2 L( V6 FUBC教授Paul Kershaw一直在研究是什么削弱了加拿大的住房负担能力，并创立了Generation Squeeze，以阐明几代人之间严峻的经济现实。
0 X6 @$ R: j* J* X7 g4 k/ B
他告诉《环球新闻》，当婴儿潮一代在1970年代步入成年时，他们需要五年的全职工作才能攒够20%的首付。今天的年轻人必须工作17年才能达到同样的标准。
0 Z* b% V  r% x
“作为一个国家，我们已经容忍了房价飙升与当地全职收入之间的巨大差距，”他说。

* w+ r# ^5 [6 A, Y0 b“这是一把双刃剑。它降低了加拿大年轻人和试图进入住房市场的新移民的负担能力。”
+ C2 X, M4 k8 [
Kershaw说，加拿大人已经接受了这种日益扩大的分歧，因为对于那些已经进入房地产市场的人来说，房价的无休止上涨，会增加他们的财富。他说，在文化和政治上，我们已经习惯了房价只会上涨的想法。

$ ?& h. E. N" T- o, Q) R, `8 Q& P% lIpsos的民意调查证实了这一点：虽然77%的受访者同意，在不参与房地产市场的情况下获得财务安全是可能的，但同样比例的受访者表示，拥有房屋是“一个人可以做出的最佳投资”。
6 b, d) g; U8 ~+ s- G. |; g: }
Jack说，当年轻的加拿大人希望打入炙手可热的房地产市场时，一种“现实主义”的感觉正在降临。

“我认为年轻一代正在考虑他们把钱放在哪里，他们不会像过去那样，坚持他们必须拥有一个房子。”

3 c2 u3 J6 k" X9 R4 c' e( Q/ C, h# q加拿大皇家银行助理经济学家Robert Hogue同意，由于利率上升，降低了加拿大人的购买力，目前的买家群体可能不得不改变他们对可负担房屋的预期。

+ a9 B- D3 U: x6 j2 X  y/ @他指出，自去年秋天以来，固定和浮动贷款利率已经“相当大”地上涨，这将潜在买家的每月贷款成本推高了数百元。

' \7 r. c2 N7 lHogue上周在加拿大皇家银行的预测中写道，由于房价上涨和借贷成本上升，到今年第三季度，住房负担能力可能会达到“有史以来最差”的水平。

: y3 Y" L+ g# d2 J5 _2 J' w他说，尽管加拿大皇家银行预计2023年总房价将小幅下跌2.2%，但利率上升将继续将许多潜在买家拒之门外。
" E# i3 v* Z  E# P
' u4 H8 b) H% R$ y& i1 y, [) i“即使价格从明天开始调整，也需要价格大幅下跌，才能真正抵消更高利率对贷款的影响，”Hogue说。
/ t2 x/ [3 [5 l: [) B) ~6 Y+ s
7 I3 ~8 M( ?7 G“归根结底，人们感受到了市场的压力，他们可能正在考虑以前不会考虑的事情，”他说。
2 E$ D% m: E% t5 ?- i
4 e2 g- G  _7 O3 K2 y# M民意调查表明，共同买房可能是进入市场的途径之一。

约74%的Z世代受访者表示，他们会考虑与家人或朋友共同拥有房屋，而千禧一代和X世代的这一比例分别为58%和43%。

“也许理想的家可能不现实，但可能有一些B计划，甚至可能是C计划，”Hogue说。
' @& H# B3 @$ e8 x; \# P: n# }
$ b; t8 w- n; w1 G% A1 i8 B民意调查显示，寻求政府支持的加拿大人，在很大程度上对最近的联邦预算感到失望。
3 L3 L3 {: Z9 N' d
  H, a: J& I/ X9 v1 x民意调查显示，当被问及最近推出的免税首套住房储蓄账户时，40%的非业主认为这将帮助他们买得起房子。在35岁以下的人群中，这一数字上升到47%。
% U* p* F- G/ I' \
然而，总体而言，大多数加拿大人（75%）不同意联邦政府在解决该国住房负担能力问题上做得足够。甚至三分之二的自由党选民都认为特鲁多政府做得不够。
! ~  J9 Y7 ?& \  I, T5 C
Hogue说，虽然联邦预算中宣布的措施，是朝着“正确方向”迈出的一步，但它们不会对今天的购房者产生太大的“近期”影响。

9 M+ v3 c5 k) Q" ], HJack说，无论联邦以住房为重点的预算，是否会影响可负担性，民意调查清楚地表明，政府没有因为情况的改善而获得“民心”。
) \- m" t& V, v7 o
Kershaw说，在这一点上，住房负担能力问题的解决方案不仅仅掌握在政府手中。
( t9 h$ @0 i$ @# T- k
* A! B$ l' {# z/ N0 P/ G/ n “这不再是一个政策问题。这是一个文化问题，”他说。

1 }5 W* }. }) Y他认为，如果没有一个明确的目标，来阻止房价的快速上涨——而不仅仅是减缓房价的攀升——年轻一代的工资将永远无法赶上房价上涨。