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加楼市调控刚启就有地产倒闭!* f; l4 ?( [% N `
7 W: |/ C0 |) [: K刚刚过去这一年，以BC和安省领跑的全国楼市都出奇火爆，如今多地政府刚刚开始出台各种稳定市场的政策。
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可就在这么个节骨眼儿上，传来一家加拿大本地地产公司爆雷的消息，投资者的超过$1000万加币投资血本无归！这犹如在市场中投下一枚炸弹，让无数地产从业者感到十分震惊。
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9 {7 X `, G6 Y# }0 U+ _' {加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC
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4 w% ]+ j4 U6 a5 e; \* ^地产公司爆雷
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3 h, e2 ?' d* t e* A V6 l' K从疫情开始不久，加拿大全国的楼市就都猛地冲进快车道。
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在BC和安省这些房价过高的地方，很多投资者觉得升值空间变得非常有限。于是他们就将目光瞄向房价相对便宜、房产升值空间可能会更大的省份，比如草原三省之一的萨省。" B0 [# c6 i) }1 R6 P/ m
但本次传来爆雷消息的地产公司就是来自萨省的Epic Alliance集团公司，从相关资料上可以看到，这家公司成立于2013年，业务范围包括投资房地产、管理出租物业以及期票业务。: L. @: I0 V3 U' H4 H- k# X
% x b8 R. @& I8 H8 Z0 Y; `7 Z6 c: f' {该公司拥有并管理着萨斯卡通等地的504处房产，总价值超过1.26亿加元。其中1.15亿加元的房产都在萨斯卡通本地，员工多达118名，规模非常可观。
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* P) m; k% h3 Y$ I* g ^但这家一向对外界展示为“运作良好”的Epic Alliance集团，突然在今年1月底关闭了全部业务。% ^- }: _& H* n- a U' p/ \2 O
0 U- `3 X% h% ^$ E' P4 P6 c该公司创始人Rochelle Laflamme和Alisa Thompson在16分钟的电话会议中，宣告该公司倒闭！随即又在视频中表示："一切都没了，我们破产了。"8 c3 m* d1 X) ^: X+ x7 q, v
" ~9 {$ Z2 u; u加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC
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! o7 H. W- w5 j0 E X7 |' B120名投资者却本无归
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' |! Q ^0 |3 M& |, l$ `瞬间，这个消息就在业界炸开了锅。# V- E1 ~( D/ ^5 ?' s
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投资者想知道他们的钱怎么了，加拿大各地的房主想知道谁将管理他们在Saskatoon的出租物业，房地产专业人士担心数百个核心社区的房屋会发生什么……4 H& F0 `6 }% ?! T# o5 X
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据悉，这家公司创立并经营着三家主要项目：基于期票的贷款项目、“Fund-A-Flip”计划、和“无忧房东”计划。
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该公司在过去8年间通过诱使人们向 Epic提供 $50,000至 $500,000元，换取一张期票，目前积累计金额超过$1000万加元，Epic承诺回报率从 15%到 20%不等。" |. a: F$ c8 a2 A8 @' b
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“Fund-A-Flip”计划让投资者通过 Epic购买房屋，进行改进和升级，然后转卖赚差价。该公司的宣传材料称，一年的投资回报可达到10%。& R7 N( g) a3 L, t
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而受影响最大的当属"无忧房东计划"的投资者们，这些投资者大都来自萨省之外，据悉主要集中在BC省和安省。
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这项计划就是让投资者购买Epic通过“Fund-a-Flip”计划收购的房屋，然后再由Epic负责从寻找租户到维护房产的一系列服务，这个项目所宣称的回报率从15%到20%不等。5 x, n# O; r" I2 o, I( }/ t: q
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两位前Epic员工说，这些房屋中多达一半是空置的，许多房屋根本没有修建完工，情况很糟糕。当地房地产界担心的是，如果这些房屋有几十甚至几百套同时进入市场，会发生什么情况。: B9 D) {8 _; N' P
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本月早些时候，Queen's Bench法院法官Alison Rothery指派安永会计师事务所（Ernst & Young）调查120名投资者在Epic Alliance投资的约1000万至2000万加元的情况。5 O2 M9 N, G1 u* V7 R7 H
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萨斯卡通律师Mike Russell担任120名投资者的代表，他很直白地称这次投资是“史诗级的失败”！
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公司创始人Rochelle Laflamme和Alisa Thompson
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$ v9 h8 s& `- T! p H疯狂抛售楼盘# O0 W! b5 z" H: J6 k) Z" W* b) t
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来自温哥华生物医学科学家卡罗莱纳·阿布拉莫维奇（ Carolina Abramovich）是本起案件120位投资者之一。
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“我在房地产投资团体中听说过Epic Alliance，他们真的无处不在，在他们那里投资的任何人，无论大小，都有很好的评价。房地产投资团体、播客、网络研讨会，他们无处不在。” Abramovich说，虽然赚钱是一方面，但这家公司在业内确实很有实力。2 L1 ~2 x2 |2 {- c! Q
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但她做梦也想不到，这家看上去前途无量的公司一夜之间就宣布破产。. {* y- L: B: q6 U9 m/ p4 f
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% k; z- a7 t! @2 pJustin Howard是Saskatoon Elite Property Management Ltd.的一名出租物业经理。他说从今年1月视频电话会议后，就开始不断接到省外房东的电话，“已经有40个人在排队，想和我们签约，我们很难跟上将这些房产全部托管推向市场，这样的集中抛售在萨斯卡通从未出现过。”* h% H! l. E1 G. o( O u+ e
" L# u( x; ]: z8 C这些投资公寓的业主面临昂贵的清理维护工作。8 G! E Y6 M6 q
( b2 O+ D' J( V目前代理律师Russell他仍然对投资者的后续维权感到不安。
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G" G2 ~$ q* r大温投资者阿布拉莫维奇则说，她和很多投资者都仍然希望能拿回自己的钱，但也知道真的不乐观。. K. Q" x `/ J
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https://www.bcbay.com/life/house/2022/03/30/792866.html |
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狗仔卡
发表于 2022-3-30 19:46
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