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加楼市调控刚启就有地产倒闭!7 d( y3 P& c' N3 Y
3 o! z3 r* W( p* n! z! H刚刚过去这一年，以BC和安省领跑的全国楼市都出奇火爆，如今多地政府刚刚开始出台各种稳定市场的政策。% c0 t8 b: @+ ~! m" s W$ d
' C0 K9 i4 ] `- M3 z( C. f) j可就在这么个节骨眼儿上，传来一家加拿大本地地产公司爆雷的消息，投资者的超过$1000万加币投资血本无归！这犹如在市场中投下一枚炸弹，让无数地产从业者感到十分震惊。/ @4 K$ }. k* X# n( N* N+ I# @3 E' a& D
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加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC
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地产公司爆雷5 o9 ?9 |) v/ h" ]: B* z
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从疫情开始不久，加拿大全国的楼市就都猛地冲进快车道。) B4 C3 i/ x8 [* A/ [
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在BC和安省这些房价过高的地方，很多投资者觉得升值空间变得非常有限。于是他们就将目光瞄向房价相对便宜、房产升值空间可能会更大的省份，比如草原三省之一的萨省。- k+ ?7 y5 v/ ]1 ?5 t8 v
但本次传来爆雷消息的地产公司就是来自萨省的Epic Alliance集团公司，从相关资料上可以看到，这家公司成立于2013年，业务范围包括投资房地产、管理出租物业以及期票业务。
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该公司拥有并管理着萨斯卡通等地的504处房产，总价值超过1.26亿加元。其中1.15亿加元的房产都在萨斯卡通本地，员工多达118名，规模非常可观。
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" n/ N: Q/ m& {, P但这家一向对外界展示为“运作良好”的Epic Alliance集团，突然在今年1月底关闭了全部业务。7 y" r/ t, |1 @) c9 a! V
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该公司创始人Rochelle Laflamme和Alisa Thompson在16分钟的电话会议中，宣告该公司倒闭！随即又在视频中表示："一切都没了，我们破产了。"3 K4 r* J# W9 b
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120名投资者却本无归0 N/ L' N+ x# v$ u% d+ G, O) p
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瞬间，这个消息就在业界炸开了锅。
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) N- C. p( r; v3 y投资者想知道他们的钱怎么了，加拿大各地的房主想知道谁将管理他们在Saskatoon的出租物业，房地产专业人士担心数百个核心社区的房屋会发生什么……
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7 \ C5 o. @$ C d8 g( h2 D据悉，这家公司创立并经营着三家主要项目：基于期票的贷款项目、“Fund-A-Flip”计划、和“无忧房东”计划。9 O4 b; {! n3 T8 \1 a6 p& S, R/ t0 C$ x
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该公司在过去8年间通过诱使人们向 Epic提供 $50,000至 $500,000元，换取一张期票，目前积累计金额超过$1000万加元，Epic承诺回报率从 15%到 20%不等。
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) _( @' Z, E: ^) {“Fund-A-Flip”计划让投资者通过 Epic购买房屋，进行改进和升级，然后转卖赚差价。该公司的宣传材料称，一年的投资回报可达到10%。
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; k$ z3 s" |; c( o而受影响最大的当属"无忧房东计划"的投资者们，这些投资者大都来自萨省之外，据悉主要集中在BC省和安省。
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这项计划就是让投资者购买Epic通过“Fund-a-Flip”计划收购的房屋，然后再由Epic负责从寻找租户到维护房产的一系列服务，这个项目所宣称的回报率从15%到20%不等。& _3 U0 T3 g, O+ g
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两位前Epic员工说，这些房屋中多达一半是空置的，许多房屋根本没有修建完工，情况很糟糕。当地房地产界担心的是，如果这些房屋有几十甚至几百套同时进入市场，会发生什么情况。( C& B b+ [+ m. ^/ I6 k: x
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本月早些时候，Queen's Bench法院法官Alison Rothery指派安永会计师事务所（Ernst & Young）调查120名投资者在Epic Alliance投资的约1000万至2000万加元的情况。" I7 ]- p/ v$ m( X, {1 b! |. Q+ m! _
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萨斯卡通律师Mike Russell担任120名投资者的代表，他很直白地称这次投资是“史诗级的失败”！
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$ l: H8 R% n4 c1 ~5 y2 m% l, X公司创始人Rochelle Laflamme和Alisa Thompson( u7 d# S3 @, E1 V% }3 Q! h4 U
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疯狂抛售楼盘. ?* s3 z3 ^0 |9 V! c
) }3 t7 b6 k" [6 m/ y来自温哥华生物医学科学家卡罗莱纳·阿布拉莫维奇（ Carolina Abramovich）是本起案件120位投资者之一。! h' Q0 P/ P0 r+ C+ q7 Z& C
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“我在房地产投资团体中听说过Epic Alliance，他们真的无处不在，在他们那里投资的任何人，无论大小，都有很好的评价。房地产投资团体、播客、网络研讨会，他们无处不在。” Abramovich说，虽然赚钱是一方面，但这家公司在业内确实很有实力。
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但她做梦也想不到，这家看上去前途无量的公司一夜之间就宣布破产。
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加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC
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/ @( \- \9 N! XJustin Howard是Saskatoon Elite Property Management Ltd.的一名出租物业经理。他说从今年1月视频电话会议后，就开始不断接到省外房东的电话，“已经有40个人在排队，想和我们签约，我们很难跟上将这些房产全部托管推向市场，这样的集中抛售在萨斯卡通从未出现过。”
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这些投资公寓的业主面临昂贵的清理维护工作。, H1 g5 f" u' t% M
: ~+ M6 k* b: E9 T% o5 P9 i' T目前代理律师Russell他仍然对投资者的后续维权感到不安。: g# C1 _* Q. e
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大温投资者阿布拉莫维奇则说，她和很多投资者都仍然希望能拿回自己的钱，但也知道真的不乐观。
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狗仔卡
发表于 2022-3-30 19:46
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