 鲜花( 2)  鸡蛋( 1)
|
加楼市调控刚启就有地产倒闭!/ h5 B, a: j3 {( f* [
7 T2 \ G5 }) S0 ~0 Y& S6 s' [刚刚过去这一年，以BC和安省领跑的全国楼市都出奇火爆，如今多地政府刚刚开始出台各种稳定市场的政策。) f9 C/ a4 s5 w2 p. ]% Z
+ `1 X/ M6 |7 i
可就在这么个节骨眼儿上，传来一家加拿大本地地产公司爆雷的消息，投资者的超过$1000万加币投资血本无归！这犹如在市场中投下一枚炸弹，让无数地产从业者感到十分震惊。# l; k7 ?/ p9 k% i
5 \, |$ ^6 D% e) @% z+ n C4 w加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC# d r- L: ?: Y$ [- ?# U# t
. t6 }: S+ T# P- ?! t% U& y" \地产公司爆雷1 D) t0 D0 b4 `7 |2 l5 G: m& w
3 B0 u6 V( c9 G4 F. U" n& Q从疫情开始不久，加拿大全国的楼市就都猛地冲进快车道。
+ Q/ i9 B7 y/ d
& |9 X/ u' O% @3 d
. b5 w( g% h" k8 h) m在BC和安省这些房价过高的地方，很多投资者觉得升值空间变得非常有限。于是他们就将目光瞄向房价相对便宜、房产升值空间可能会更大的省份，比如草原三省之一的萨省。9 J+ O$ U, y8 }- `
但本次传来爆雷消息的地产公司就是来自萨省的Epic Alliance集团公司，从相关资料上可以看到，这家公司成立于2013年，业务范围包括投资房地产、管理出租物业以及期票业务。
5 p( V/ D: F; x$ F' b0 P+ r* {/ n. C1 s% Q' N% C6 m
该公司拥有并管理着萨斯卡通等地的504处房产，总价值超过1.26亿加元。其中1.15亿加元的房产都在萨斯卡通本地，员工多达118名，规模非常可观。
2 N: K/ K$ c2 Y* g' D0 D2 |' c5 \# l# J4 F) }; p# B9 h& u: K
但这家一向对外界展示为“运作良好”的Epic Alliance集团，突然在今年1月底关闭了全部业务。
9 J4 z9 R p) d4 d
/ w! D/ ^' v1 `, x3 v! D1 u$ K# \该公司创始人Rochelle Laflamme和Alisa Thompson在16分钟的电话会议中，宣告该公司倒闭！随即又在视频中表示："一切都没了，我们破产了。"1 K: e+ [" r- E' ?1 X- ~* Y
$ |8 p7 l( e! x+ ~" [+ a/ x加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC7 a- _7 ]* I [! X, H
3 \3 d: p6 g+ Y
120名投资者却本无归5 Q" d1 ^+ ~7 H2 f% X
9 c5 W$ k" e" _6 I! r+ T
瞬间，这个消息就在业界炸开了锅。$ t: {' S, w+ j, L* g
# R% V- t! r) r7 j3 T; T* _! P投资者想知道他们的钱怎么了，加拿大各地的房主想知道谁将管理他们在Saskatoon的出租物业，房地产专业人士担心数百个核心社区的房屋会发生什么……
, r5 L1 a' E' g
' ^# L5 U6 m. z! w/ q& w! Q据悉，这家公司创立并经营着三家主要项目：基于期票的贷款项目、“Fund-A-Flip”计划、和“无忧房东”计划。3 j7 J: g/ _' J. v1 `
" I6 L2 }& \* j: G
该公司在过去8年间通过诱使人们向 Epic提供 $50,000至 $500,000元，换取一张期票，目前积累计金额超过$1000万加元，Epic承诺回报率从 15%到 20%不等。
8 J* L9 r2 G. O
) d; g9 v3 P) w" @3 e* Z“Fund-A-Flip”计划让投资者通过 Epic购买房屋，进行改进和升级，然后转卖赚差价。该公司的宣传材料称，一年的投资回报可达到10%。- ?2 d* ~1 N. e# t- P, o2 o
8 G0 N, a X, a加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC
" [& p* a( ]0 Y+ s1 {) F: y% G& B! t/ P, T+ l9 P. E! r' a
而受影响最大的当属"无忧房东计划"的投资者们，这些投资者大都来自萨省之外，据悉主要集中在BC省和安省。+ B/ @9 G9 i$ Y
' g5 E' a6 ?& V5 B4 A* R" ]
这项计划就是让投资者购买Epic通过“Fund-a-Flip”计划收购的房屋，然后再由Epic负责从寻找租户到维护房产的一系列服务，这个项目所宣称的回报率从15%到20%不等。, H3 f6 Z. ]/ O) K, [2 w, Q
* ^* |+ I# X) V v# {
两位前Epic员工说，这些房屋中多达一半是空置的，许多房屋根本没有修建完工，情况很糟糕。当地房地产界担心的是，如果这些房屋有几十甚至几百套同时进入市场，会发生什么情况。+ [! `% q1 C' C! w! s" m# [" H
* E4 o$ ]9 m, O" Y$ K9 j本月早些时候，Queen's Bench法院法官Alison Rothery指派安永会计师事务所（Ernst & Young）调查120名投资者在Epic Alliance投资的约1000万至2000万加元的情况。
( _6 b# q& F& Z# Y2 D' v) y0 M, N- X) V+ V" Y1 _$ E* C5 t/ h0 Z
萨斯卡通律师Mike Russell担任120名投资者的代表，他很直白地称这次投资是“史诗级的失败”！
/ w4 `1 F8 V, I: B
3 K$ ?- e! @: H$ Z6 V0 B# [加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC! O( O* {9 S9 c6 b. s" a. n
# u Q2 _: s/ B
加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC# O1 E9 K5 H6 ?) W4 b0 m$ o! _
: ^0 B; `) _" C# B' z. \& g% [公司创始人Rochelle Laflamme和Alisa Thompson. L' c. ^$ e F. ~- Y! n1 |3 ], }3 h
; K' Y0 f* w, ?2 H2 x. b$ F疯狂抛售楼盘2 ]5 v3 n% }- V- k F$ u" D
4 S% {( @! m$ v4 Q5 k% J8 ?来自温哥华生物医学科学家卡罗莱纳·阿布拉莫维奇（ Carolina Abramovich）是本起案件120位投资者之一。* F. E& h0 ?. D( S
! h! p) g7 c6 F" c5 |% V1 e8 g“我在房地产投资团体中听说过Epic Alliance，他们真的无处不在，在他们那里投资的任何人，无论大小，都有很好的评价。房地产投资团体、播客、网络研讨会，他们无处不在。” Abramovich说，虽然赚钱是一方面，但这家公司在业内确实很有实力。
5 Y; w, D9 U3 X6 F P$ @ V
! I% u& W( V% }- K7 a( b- I但她做梦也想不到，这家看上去前途无量的公司一夜之间就宣布破产。" G7 Z1 T% \7 w( c
7 N0 u& F3 f4 Q& U9 l' |
加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC
6 h6 ~3 B: _ x, N
/ l; T$ d' O; IJustin Howard是Saskatoon Elite Property Management Ltd.的一名出租物业经理。他说从今年1月视频电话会议后，就开始不断接到省外房东的电话，“已经有40个人在排队，想和我们签约，我们很难跟上将这些房产全部托管推向市场，这样的集中抛售在萨斯卡通从未出现过。”' ^- }8 W$ ~1 g% g7 D! |
4 C1 A$ s8 }$ a# }. k' x这些投资公寓的业主面临昂贵的清理维护工作。
! R b8 |2 m9 J8 r. K) h4 t' I5 A* i! n! m9 P) M R/ R/ g
目前代理律师Russell他仍然对投资者的后续维权感到不安。. v8 R( P6 P6 H# i% K' J/ J
5 p* o6 J6 F0 E; B! A3 C+ J. R大温投资者阿布拉莫维奇则说，她和很多投资者都仍然希望能拿回自己的钱，但也知道真的不乐观。% X1 k+ Z, a0 X1 m7 Z8 l; Q/ {+ {/ n
0 D7 k7 K* l, a6 n7 J6 ihttps://www.bcbay.com/life/house/2022/03/30/792866.html |
|
狗仔卡
发表于 2022-3-30 19:46
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
