 鲜花( 59)  鸡蛋( 0)
|
近日,一幢位于洛杉矶贝莱尔区(Bel Air)的10.5万平方英尺的豪宅以2.95亿美元的价格挂牌,成为全美史上开价最高的对象,并预计2月开放竞标。传已有一位来自中国的富豪出价。
& X6 j- @5 S. s: p. s7 g% B/ W" @6 p( M+ g( D$ n' t
据悉,加州贝莱尔(Bel Air)堪称全洛杉矶最富裕的社区,包括娱乐圈名人碧昂丝(Beyonce)和世界顶级富豪马斯克(Elon Musk)都曾在此落脚。
: f, x; V" Z8 M. P
6 X l' P% _2 w& \* c2 e" F“这是一件现代杰作,”贝弗利山庄地产公司(The Beverly Hills Estates)的布兰登·威廉姆斯(Branden Williams)说。该公司与Compass的亚伦·柯尔曼集团(Aaron Kirman Group)的亚伦·柯尔曼(Aaron Kirman)共同代理了这处房产。“它占地四英亩,位于贝莱尔的一座山顶上,而且再也建不起来了。”8 r! ]- k& ^! \: {; e# h2 z
) \5 C: Z) I% G# ?% K5 H
不过唯一庄园命运多舛,原屋主更是身陷大笔债务且面临多项法律诉讼。/ ]5 x* j6 r1 U% J* i U
2 `+ A4 S B. R3 }" t7 ^0 f* @8 _好莱坞前制作人尼亚米(Nile Niami)几年前转战开发事业,打造唯一庄园,主打“全美最贵且最庞大的现代住宅”,要求以5亿元的价格售出;
+ L9 w+ T. i) b% W- r& ~( s3 ~, m, a# w# q6 ]$ Q6 l
但事与愿违,唯一庄园使尼亚米背上超过1亿8000万美金的债务,只能在去年忍痛让债主接管。
/ I( E- {( t; U5 y# `
" k1 ~" Z7 r0 Y' f, @) z参与法庭程序的人士表示,“the One”必须以约2亿美元的价格出售,才能偿还债务,其中包括拍卖费用和其他成本。如果出售价格下降,贷款方可能会蒙受损失,房产可能会陷入进一步的止赎诉讼。' b, u* C- L% W* {/ h
1 h$ G4 i) ^# Z% B0 w* x唯一庄园主体占3.8英亩,共21间卧房和42间浴室,内置俱乐部、美容院、水疗中心、40人座的家庭剧院、保龄球场、酒窖、停车场和400呎的跑道;* T# U, W+ Q! ^- }' b! {
8 V9 b* L3 U( ^- c9 N2 B
山上的绝佳位置能俯瞰太平洋、洛杉矶市中心和圣盖博山脉(San Gabriel Mountains)。' C! a7 i# ]7 _+ S: d& y
* x! X3 \7 T/ `# A3 ^2 f/ g
* l7 ^, J: D; J
- u+ E9 N$ K$ Y# j* e
近来洛杉矶地区豪宅价格不断上涨,根据房地产估价公司Miller Samuel分析当地312笔对象的销售报告,比起2019年新冠疫情之前,2021年售价1000万美金或以上的房地产都已翻倍成长;最近企业家安德里森(Marc Andreesen)才在马里布(Malibu)以1亿7700万元破纪录的价格,购买一栋复合式住宅。6 ^- P, G1 ]. g3 C6 }" J& O
' z, l6 O0 n$ J9 Q/ g
威廉斯表示,唯一庄园的市场询问度相当高,他手上已经有两笔出价,一笔来自沙特阿拉伯的皇室,另一人则是来自中国的富豪。他表示,预计加密货币买家很快会提出更多报价,这些买家“将这栋房子视为自己志在必得”。 |
|