加拿大租客被房东轰走 竟只因没有接种疫苗 律师这样说...

片儿刀

随着疫苗的大规模接种，对于房东们来说，自然是希望自己的租客能够早日接种，以免出现感染，危及到屋内其他的住户。
0 {9 v8 ]& j$ c
但打不打疫苗全凭租客自己来决定，如果没有打疫苗的话，房东有权将租客拒之门外吗？
: z- z6 X" F. X, q/ ?8 i2 S+ G  N+ v
有媒体最近就报道了这样一起事件，一名加拿大的大学生原本已经交完押金，没几天准备入住新租的房子了，但由于没有打疫苗，竟突然被房东无情拒绝。

! ~  ^- O% T" i渥太华居民福柯（Eric Foucault）的儿子在阿尔冈昆学院（Algonquin College）上学，在三周前，他们看了附近的一套房子。
  v6 U8 {2 s, g
在这套房子里，福柯的儿子将和另外两名租户一起住在地下室的一个房间里，他们3人将共用厨房、浴室和其他一些公共空间。
- f  f; ^# \& a, b& i5 [9 P
而房东和他的妻子住在楼上，有他们自己的厨房和浴室，还有一个独立不同的入口。房东会对租户的区域进行一些清洁，但租户不能进入房东的生活空间，对房东来说还是很安全的。
% X# u/ A8 e* e# R& _
福柯的儿子对房子挺满意，在看房当天就和房东达成了口头协议，并交了押金，也从房东那里拿到了收据。

, c) P7 E- d. e6 _) A/ ?4 |在看房的时候，房东并没有提到疫苗接种的要求，所以福柯的儿子原本准备在8月1日的时候就要入住了。

1 i  I' F+ j% A9 V7 s# S1 d结果没过几天，在7月16日时，房东突然发短信来，问福柯儿子疫苗接种的情况。福柯儿子没有接种疫苗，而且还没有决定是否要接种，于是他就把情况老老实实地告诉了房东。
5 i9 }: E% v# j: N  S5 l4 J  s9 V
没想到，房东一下子就翻脸了，表示：“对不起，如果你没有接种疫苗，（租房给你）是不可能的，我必须把我家人的安全放在第一位，请过来拿你的押金退款。”

7 q, g) @, K, k$ \) }- D福柯也很生气，他觉得自己儿子是个好孩子，现在只是还对疫苗有些犹豫不决，再说了，不接种疫苗并不代表他会给别人带来任何的伤害。
" e; G8 A7 y7 j! o4 i* `7 |
0 @4 b" Z) A9 f7 L* c既然有人像这家房东这样，如此希望租客接种疫苗，那自然也有人不希望租客接种疫苗。
2 b' `; g' o$ Y( |, a
, P# X8 d, T$ x7 E2 O安省巴里市(Barrie)有一名租客因接种疫苗问题，被房东下了逐客令，但并不是因为她没接种疫苗，原因恰好相反，房东指责她有来访的客人接种了疫苗，违反了租住协议。
$ Z: @4 d# ]5 t& p
) g3 ^, E; Q+ X. v, d6 g这名被驱逐的租客名叫德维特(Brenda Devitt)，今年49岁，要说德维特也是倒霉，前段时间遇上龙卷风，不得已找房子租，结果好不容易找到了房子，这才住了两周，就被房东给轰走了。
" K6 ]1 ~  O( Z4 e

德维特住的地方是一栋房子的地下室，房主弗莱（Geraldine Fry）住在楼上。德维特与另一位也住在地下室的房客共用一个厨房和浴室。
! c! \5 {  ^/ A  f+ G  S0 l
- d3 z9 L& T$ d  K- ]& W9 v2 t% V1 X周一，房东给了德维特一份N7通知，N7是终止租赁的通知，一般是由于租客有严重问题时才会发出
4 P! e/ X" a1 C7 H8 g
5 z+ I6 P7 \# B  E. B6 W! n在N7通知中，房东表示，他们家是一个不能有疫苗的房子，而德维特带着接种疫苗的访客回家，这与房主所表达的意愿相违背了。
: w  U& e2 m, M: y5 a/ s) J

, L0 [, I3 v$ B德维特非常无语，没想到房东反疫苗居然反到了这种程度。

这两个房东虽然对疫苗的看法不同，但对租客们来说，结果都是一样的，那就是他们没有房子住了。
/ i$ I1 E# @0 I: a
) z* I2 U% n# S7 O1 T/ ^房东这样的行为，到底是不是合法的呢？事实上，律师们目前也看法不一。
# |  S0 O5 k% F9 o5 t

比如渥太华房东和租户律师迪肯Ryan Deacon就表示，房东的做法没有问题，因为根据加拿大隐私法，尤其是《个人信息保护和电子文件法》，“房东需要有合法的目的来收集个人信息，比如某人是否接种疫苗，而且这个目的必须是‘讲道理的人会考虑的……并且在这种情况下是合适的’”
7 _+ L& F6 f7 h  P8 B5 g5 P
不过，大部分律师还是反对这种做法的，比方说渥太华的律师蒂勒（Michael Thiele）就认为，一旦房东和租户签订了租赁协议（书面、口头或默示），房东就不能因为某人没有接种疫苗而决定不再租房给他们。
; H; a, n0 A/ C9 z7 N

你会对你的租客有疫苗接种要求吗？

  u' ~( ?% }3 a1 Y

月亮

我会有要求，但是我的要求是接种了疫苗的我不能接受，因为我不相信现在的疫苗是有效的，而且还不知道接种了疫苗的人会否带有病毒。

有事您说话

RANDY老六

月亮 发表于 2021-8-7 22:34
2 x6 H" \2 Q, r2 t  M  U' Y3 u我会有要求，但是我的要求是接种了疫苗的我不能接受，因为我不相信现在的疫苗是有效的，而且还不知道接种了 ...

那你的意思是必须提供核酸检测了？