设为首页收藏本站
切换到宽版

埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 房子面积
返回列表 发新帖
查看: 3166|回复: 23

房子面积

[复制链接]
WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-7 11:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Comfree 和 MLS 上卖房所列面积常比政府评估要大一些。可知原因？应以何为准？
回复 鲜花(27) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-4-7 11:19 | 显示全部楼层
也有小的时候，我见过。不过，大的更多一些。
回复 支持 反对 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

sujie_alex
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-7 12:12 | 显示全部楼层
当以政府评估面积为准...$ [5 t) k6 ~: f% n

* f2 T( I% t% `, X' j卖主有时用文字游戏来糊弄人，譬如finished area常会让人误解...
大型搬家
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

ComfortHardwood
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-7 12:25 | 显示全部楼层

他们的面积通常是外墙也算上

老杨团队 追求完美
而且量面积挺麻烦，通常做不到非常精确，差一点是正常的。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

kevin20000
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-11 20:47 | 显示全部楼层
面积都是使用面积吗？还是建筑面积？
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

常华
鲜花(16) 鸡蛋(2)
发表于 2007-4-11 21:57 | 显示全部楼层
同问，关注中。
回复 支持 反对 鲜花(16) 鸡蛋(2)

使用道具 举报

sujie_alex
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-12 05:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
房屋面积应是100%高于地面的建筑面积，但不包括外墙、阳台、任何公用区域....+ U% h* v& X* y
- Q; {6 Q1 ]5 L: u8 f
不知道理解的对不对，欢迎指正...
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-12 07:44 | 显示全部楼层
原帖由 sujie_alex 于 2007-4-12 06:46 发表
3 P8 M# |% p" [6 `房屋面积应是100%高于地面的建筑面积，但不包括外墙、阳台、任何公用区域....
6 m3 l9 M3 ~9 R7 C- s  [. d6 b0 z1 K0 o& H- U
不知道理解的对不对，欢迎指正...

0 W$ W- \! c5 d4 P: N) E
9 V- |6 [. t  c/ P, s) q% c外墙是包括的吧...
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

在水一方
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-12 08:43 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
顶你一下, 看能不能顶出金子.
回复 支持 反对 鲜花(5) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

sujie_alex
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-12 10:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 音响神仙鱼 于 2007-4-12 07:44 发表 , d, {9 M/ [9 T7 G

- _, J/ A0 x" H" w3 q& F8 i% z# s# d: \2 K: x8 m  C
外墙是包括的吧...
. [5 d1 W: f2 `( A6 z) J7 R3 [
以前在BC学建筑绘图时，外墙不算面积，也许阿省是算进去的
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-25 10:57 | 显示全部楼层
你好WST :* ~' |' w# n' ~% H& G  h! d$ r

# R. A( W# ]2 h" C看了你去年发表的收在精华区的一篇文章<<爱城的房市及应对策略>>,觉得你很有眼光,只可惜看到的太晚了,白白错过了买房的好时机.能不能向你请叫一下现在的房市. 你觉得独立房或DUPLEX还有没有涨的可能.如果房价要跌,可能会是在什么时候.我不想抄房,是想自己找地方住,但房价涨成这个样子,很怕过几年想搬家时房价大跌,就该哭死了.0 A; |( Z8 ~9 q0 Y! w
! Q$ a7 H  R. s' ?+ A
谢谢!
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-25 14:17 | 显示全部楼层

回复 #10 sujie_alex 的帖子

都一样, 在blue print 上的总sqft是包括外墙的, 但每个房间各自尺寸不算外墙.
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-4-25 22:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 gondola 于 2007-4-25 11:57 发表   _) q: d% q6 L
你好WST :
5 ]( p' x* L; D) b; S. i* H: E/ R. m& b$ E  Y. n* _- E) p- |
看了你去年发表的收在精华区的一篇文章,觉得你很有眼光,只可惜看到的太晚了,白白错过了买房的好时机.能不能向你请叫一下现在的房市. 你觉得独立房或DUPLEX还有没有涨的可能.如果房价要跌,可能会是 ...

2 @4 W, D( A  f# s; r, e- m( `9 a$ F2 y! T

6 ~5 U- W  j5 J# G- z% I% f你过奖了。下面几点是我的看法，供你参考：
$ e8 ?& `! m- k& k+ n) K1。 房价在近期将继续攀升，你如决定买，仍需快下手。) F$ r, J7 u, Q4 o
2。 你如有经济实力，买独立房为宜。% a/ e; ^/ M, K" M% k* [4 `
3。 两年内房价涨是预期，大跌是意外。但风险总是有的。如能承受，就不要犹豫。
/ t* M- S; O% w1 ]3 X4。 挑选合适的房子和地点非常重要，可以找一些有经验的热心人帮助参谋。
) l/ O! D6 M& I4 \; u我有时间将详细论述对目前房价走势的看法。
回复 支持 反对 鲜花(27) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

April
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 08:41 | 显示全部楼层

回复 #13 WST 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 09:42 | 显示全部楼层
谢谢你的热心回复.期待你对目前房市分析的文章赶快出炉. 能否给再讲讲什么是你讲的"合适的房子和地点",地点是不是南区,西南区,西区最好.再如何判断更细致的区域呢?象现在比较新的区,MacEwan,Rutherford,South Terwillegar,Terwillegar Towne,Legar 哪个好些?"合适的房子"是指什么呢？
& p2 Q, Z+ N, o" {7 _; R3 |+ k- C
4 z- s2 S6 k, o1 g: ~) H8 ]: v5 d
原帖由 WST 于 2007-4-25 23:57 发表 2 j: ?8 r0 u6 l  K* D

) C7 `# ~- \9 t3 u1 q
8 {! R# k; k4 `: Q* W1 g
& ?5 F4 A' R* K" T  T1 L/ p你过奖了。下面几点是我的看法，供你参考：
* `0 }2 B& {4 y1。 房价在近期将继续攀升，你如决定买，仍需快下手。
5 H6 Y/ V0 e; j/ A# u2 ~2。 你如有经济实力，买独立房为宜。0 S; @+ x. [% f% ?' V% g% ]
3。 两年内房价涨是预期，大跌是意外。但风险总是有的。如能承受 ...
大型搬家
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 10:01 | 显示全部楼层
原帖由 gondola 于 2007-4-26 10:42 发表 " f' b( D$ X' {+ O7 |( a. c" g
谢谢你的热心回复.期待你对目前房市分析的文章赶快出炉. 能否给再讲讲什么是你讲的"合适的房子和地点",地点是不是南区,西南区,西区最好.再如何判断更细致的区域呢?象现在比较新的区 ...

. B) A. J3 G9 o* i1 I( {& R6 K; {; k' ]# ?! q4 ^$ K0 B
TRY THIS LINK, YOU CAN GET LOTS INFORMATION: 8 g. w5 T4 R9 Z$ @
http://www.edmonton.ca/portal/se ... 079_0_0_18/planning
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-4-26 13:38 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 gondola 于 2007-4-26 10:42 发表
7 x6 T4 t; z# k8 q' ~$ ^ 谢谢你的热心回复.期待你对目前房市分析的文章赶快出炉. 能否给再讲讲什么是你讲的"合适的房子和地点",地点是不是南区,西南区,西区最好.再如何判断更细致的区域呢?象现在比较新的区 ...

; Q! p1 o! {, C! a2 b. M2 D
% C. `+ s1 J% f因为你计划住两年，个人的喜好只能放在次要地位。主要在于保值和增值。当然舒适和方便也要兼顾。在这样的前提下，合适和地点主要指：; I; v/ L" o1 n! C) d# |8 t- G( C8 I, l  X. k
价格合适 ： 比市场合理价低2-10%；
1 s: d6 K5 Z5 ~7 Q4 q1 s  A地点： 有最大的增值潜力和抗跌性。包括大区，小区，lot位置，周围环境，均应考虑到。( u# g+ i* S; `& p6 A
当然没有十全十美，比较取其最佳即可。! z% t( x: u3 C2 O6 G8 b
由MLS, comfree 和builder处买房各有特色，其操作要点各异。可多做些比较。我相信紫光有很多具体操作经验。
回复 支持 反对 鲜花(27) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 14:51 | 显示全部楼层
谢谢你的信息，就是好多的英文够我读的．6 ~1 c/ B/ T, l/ u6 n7 Z
0 C4 b: J; S/ h' o4 X
原帖由 QWE321 于 2007-4-26 11:01 发表
; m' _7 F4 d: K, c, W+ t+ K. G  D8 `; B8 F; A  {
5 ]7 j6 i; q: H! ?1 \2 x  t! T
TRY THIS LINK, YOU CAN GET LOTS INFORMATION: / a4 Q3 c1 y: v1 x, T
http://www.edmonton.ca/portal/se ... 079_0_0_18/planning
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 14:56 | 显示全部楼层
  原来有这么多的功课要做，只怕没那么多的时间可以投入．# `- C3 A% r" |/ M0 c: B
3 u, @) a+ W# n4 n
原帖由 WST 于 2007-4-26 14:38 发表 ; Z; C, S* Q- l/ f
, z: m2 Y% b0 P  b4 m
4 D9 ?8 q, \0 h5 n0 B7 ^
因为你计划住两年，个人的喜好只能放在次要地位。主要在于保值和增值。当然舒适和方便也要兼顾。在这样的前提下，合适和地点主要指：4 \# L% \9 ?. B$ t
价格合适 ： 比市场合理价低2-10%；
1 ?& J9 q# x  W9 q2 U/ b地点： 有最大的增值潜力和抗跌性 ...
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 15:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
紫光能不能给讲讲在MLS, comfree上买房的操作经验呢，我不打算自己build了，太费时间，不知要等到什么时候才能住上．
理袁律师事务所
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 15:22 | 显示全部楼层

回复 #20 gondola 的帖子

看看这个合适不?" r$ ?: F) Q4 T% O7 V/ V  K$ I/ Y6 S
- $524,900
, v: Z% g/ {  X- BACKING ONTO GOLF COURSE. g  [5 p4 S1 F5 p. w6 M) i
- 1903 SQFT 2 STOREY - P( v2 C/ W# c* X' x
- 9 ft unfinished BSMT0 W# v4 y, [) n- w

6 _8 Q8 q* @& p& _- P( E7 Khttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5677507
  k7 k0 ^8 l8 y+ p" b8 H3 G8 G" I* `/ Y" ?2 `# U! q
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-26 18:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这里真是有热心人呀．我对西边跟本不熟．这房子看上去很诱人，可是已经超出了我的承受能力．有没有４５万以下的推荐一下呢．- Q7 r2 R! g6 c5 M( N, h% V& i
5 F& E+ B. ^# y/ v' a- \# s2 D/ h: o+ a
原帖由 音响神仙鱼 于 2007-4-26 16:22 发表
2 Y/ h. \& z% B" `: ?看看这个合适不?
1 O+ l& I" d% D" {! J9 C8 B- $524,900
6 q# v0 z% P5 C4 M- BACKING ONTO GOLF COURSE% o* T9 Y: V- |7 ]9 Q
- 1903 SQFT 2 STOREY
" i- M" g, h$ l7 ~) Z- 9 ft unfinished BSMT6 D9 S$ }. u0 \( _8 r

9 d; g) i) z- e: w5 ]& b7 yhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=5677507
( u# L$ \. R8 I; \9 U$ a+ s& T' k
, R7 ]8 g& w6 N3 Fhttp://www.redmantech.ca/mls ...
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

caoebb
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-27 08:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 gondola 于 2007-4-26 19:48 发表 3 V6 |& }4 |. A2 X3 N
这里真是有热心人呀．我对西边跟本不熟．这房子看上去很诱人，可是已经超出了我的承受能力．有没有４５万以下的推荐一下呢．
/ R* R: a2 L  h9 }
$ H+ o/ w% X0 z: @, O
* B# L& j! i7 ~' p4 N  a

& m( g, A- _* M, B4 _我向你推荐今天闲着，刚帮我们买了房，非常热心，而且特别替我们考虑。我和LG从动心思买房到签合同就3，4天， 闲着姐帮了非常大的忙，最后我们买了自己很喜欢的房子。
- N, z( D5 N; u; y7 n" }: m3 [* \7 b" d2 f1 b
至于社区的情况， 我觉得这个网址很有用。
3 N5 @  W- [( S1 u! Z
; J3 B$ C8 J0 }1 Q1 shttp://www.edmonton.ca/socialplan/list_OneSection.asp?ID=0
回复 支持 反对 鲜花(89) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

gondola
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-27 22:01 | 显示全部楼层
能不能给大概介绍一下你们买的房子的大概情况,如价格,房型,地区,让我了解一下的市场呢.可惜我刚找了别人推荐的一个经纪,是不是不太好换了呢?9 n' ?8 Y) {( l5 m
* ]/ Y& ^9 N" c) M0 Q
原帖由 caoebb 于 2007-4-27 09:50 发表 ' k" w& c2 N8 W0 c1 V) v
& }! H3 P! `! C# ?9 y, z9 O6 [

. _$ x2 j* i! {1 ^5 X: c* M) ^8 F我向你推荐今天闲着，刚帮我们买了房，非常热心，而且特别替我们考虑。我和LG从动心思买房到签合同就3，4天， 闲着姐帮了非常大的忙，最后我们买了自己很喜欢的房子。
6 V3 U$ Q' f  W$ y4 g& n5 P- w' m3 L4 g) E; W5 P" D% E+ K4 E
至于社区的情况， 我觉得这个网址很 ...
回复 支持 反对 鲜花(3) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-6-16 01:27 , Processed in 0.267058 second(s), 32 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表