加拿大GDP跌近6%中资撤走70亿!

rambo

GDP跌近6%中资撤走70亿!

% ]$ ^  H. L9 G- |" W: H) ~. a这两天有几组数字值得关注：

- ^" \; R* o( v+ P1、加拿大统计局公布的数据显示，加拿大2020年GDP预计萎缩5.6%，创加拿大历史上最大降幅。
! x2 ]2 t# M/ ~4 x
2、商务部数据显示，2020年中国自加拿大进口商品总值降至218.8亿美元（约1419亿元人民币），较2019年减少了63亿美元（约409亿元人民币），降幅达22.3%。
; f5 @( x, A+ \* \1 J, o( D, |
) j/ O! p5 [2 P4 q2 y" l+ |) k3、根据国内媒体最新公布的对外投资报告，2020年中国对加拿大投资总量同比大降70亿美元，降幅为69.7%。
$ f$ s0 p, p+ [, R
所以当地时间2月24日，加拿大央行行长Tiff Macklem表示；
/ U( m' B6 e4 E3 V
- p: k' ]. o6 O  g' I6 Y1、加拿大经济急需增长；

2、加拿大经济倚重房地产；

3、加拿大房地产没有过热；

4、央行在经济重回繁荣之前不会加息。

1 h5 ?8 J- d- r; w事实上，加拿大媒体普遍质疑加拿大央行的政策正在导致房地产市场过热，理由是加拿大住宅投资占GDP的比重在2020年三季度已经达到9.43%。

6 q6 M9 @% L5 X8 E& X  i0 h而2019年，加拿大住宅投资占GDP的比重只有7.71%。

美国住宅投资占GDP的比重最高点出现在2006年但也只有6.7%，2020年美国住宅投资占GDP的比重只有4.3%。
3 h4 o/ `, e; F1 ]
0 i7 {0 m+ }4 f' T" R& v大家没有看错，美国住宅投资占GDP的比重还不到加拿大的一半。

2 u+ P& Z. r, [6 }如果我们把美加视为高度一致的经济体，则加拿大的地产热度显然让人不安。
6 b2 l6 B: u" v2 k  I
对此，加拿大央行行长也不是一点认知都没有。

Tiff Macklem承认，如果加拿大人只是因为预期房价会涨而去买房，是有一定风险的。
7 a) A3 G  T3 ]* e3 C9 M  y7 e
但经济活动都哪能一点风险没有呢？Tiff Macklem在承认风险之外，还是强调加拿大经济在复苏中倚重房地产，因为房地产可以解决长期就业，可以吸纳从底薪服务业转移出来的劳动力，还可以带动消费和投资。

7 U0 {# ?7 Q9 }  M' G3 u对加拿大来说，一个独占GDP比重近10%的行业就是真大腿，不抱是不可能的。

) A, N" ?/ k* cTiff Macklem在面对媒体质疑时表示，不必为房地产热度担忧，房地产正在为加拿大经济作出必要贡献。

Tiff Macklem亦再次公开承诺，在加拿大经济复苏之前，加拿大央行绝不加息。
3 s/ R4 _9 A. L, S2 s4 v% H
) I  p0 }0 H  d! Y/ U加拿大媒体评论称，这是加拿大央行的豪赌，赌注是加拿大经济增长长期放缓和加拿大家庭债务率飙涨。
) ]0 R/ O% P: K' ^7 K
: j* {8 v( W( i" k, W* C黄三水说，在加拿大房地产市场量价一起暴涨的时候，加拿大央行行长用明确的态度给予房地产市场政策上的支持，那就是绝不撤下利率这部梯子。
  l0 X0 H! B7 K8 Z
这对市场各方是重大利好，因为可以在稳定的预期下参与交易了。

) V9 J3 C( D6 l6 G) l9 E( c不过需要注意的是，加拿大地产市场的参与者结构正在悄悄发生变化。
/ E) V6 v' h; a4 R( q. J
公开数据显示，南亚裔是购买房产意愿最强的族裔，而来自中国的新移民数量已经跌到所有新移民的第三位。排在第一位的是印度、第二位是尼日利亚。
- ?& v# q4 f& O2 f# M$ }
$ q8 f3 W3 A9 t; M* @3 g# m" Q' T黄三水说，经济类移民是加拿大房地产市场最重要的生力军，这个群体中华人的比例不断下降值得关注。
5 T$ ]8 Q* V* S/ b/ _! x
2020年，加拿大EE快速通道邀请了40275名印度申请者，5886名尼日利亚申请者，但来自中国的申请者只有5668人获邀。

黄三水进一步解释说，获邀的5668人中只有768人获邀前居住在中国大陆，而其他受邀者都是国际学生或者已经在加拿大工作。

+ ^# C/ h. s8 \* Q3 g0 f3 r黄三水说，移民结构的改变或将影响加拿大房价的走势。
# l7 A) i1 j+ S

hz

赶紧把孟女士放了吧。

有事您说话