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根据 BlogTO 报道,对于加拿大最大城市——伦多的年轻居民来说,我们获得了一个令人沮丧的数据:在加拿大其他地区蓬勃发展的同时,伦多仅能看到人口越来越多,甚至接近崩溃。 0 @7 z& m8 X/ K& T
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Better Dwelling 联合创始人 Stephen Punwasi 的最新分析表明,加拿大家庭在1999年至2019年之间的净资产显着增加。
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7 Q- w. W: A" N+ D! u8 d. i$ N/ s根据加拿大统计局最近发布的《金融安全调查》报告,Punwasi 得出的结论是,“过去20年来,大部分人口的净资产普遍飙升。但是,也有一些明显的例外,例如伦多35岁以下的人。这些人的净资产平均值与20年前的同龄人相比有所下降。” 1 I- n% \$ j8 K. O
J# p2 b) O4 u6 q根据加拿大统计局的数据, 2019年加拿大所有家庭的净资产中位数(定义为如果出售所有资产并偿还所有债务后剩下的资产)为329,900加元。
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& R. X7 l6 p5 I I自1999年以来,这一数字增长了115.5%。但是,这并不是一个始终如一数字,并且在此过程中波动很大。 5 J$ |6 t' Z3 H7 i
& z, e! R" ?4 U. v* R, \正如 Punwasi 提到的那样,加拿大大部分地区都从整体财富增长中获益。在过去的20年中,即使是由35岁以下的人组成的家庭,其净资产也跃升了87%以上。
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+ B/ R# i- G7 ]# K实际上,伦多和卡尔加里是加拿大仅有的两个年轻人(35岁以下)净资产没有增长的城市。相反,伦多35岁以下人群的中位数净值在1999年至2019年期间下降了10.1%,达到$48,000。
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/ [- p% _9 A% I3 x3 C0 q由于伦多工作的薪水比加拿大其他城市的都要高,这情况可能会让人感到困惑。但如果您考虑到“房价”则会了然。 ; B% P0 s* [" X' n: L5 z
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加拿大统计局在发布2019年调查结果时表示:“房主的净资产中位数685,400加元比租房者的24,000加元更高。” + n4 Q P; \, w2 b
1 S) { l* s6 L+ [+ g“对于那些接近退休年龄(55岁至64岁)的人,房主的净资产中位数为952,100加元,而租房者的净资产为40,000加元。这表明该年龄组的租房者并未积累大量的财富来为退休做准备。”
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报告中还指出:“同样,很少有年轻的房客能像房主一样拥有足够的净资产。35岁以下房主的中位数净资产为272,100加元,而同一年龄段的房客的中位数净资产为14,500加元。在2019年,每20个年轻租房者中只有1个(5.0%)积累的净资产与年轻房主一样多。
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Punwasi 将大多数35岁以下的加拿大人与伦多人之间的差异归因于房地产。他写道:“考虑这些人口的一个重要因素是他们的年龄,两年前在伦多购房的人也许已经看到了一些收获,但是35岁以下的人所占的比例要小得多。” ! U) {8 m4 e( B$ `# ]3 C
0 c$ K9 s# Q7 I' jPunwasi 称,2019年,全加拿大的平均购房者为36岁,平均看来,他们将没有任何在房地产方面的收益。 6 H6 d" k4 Y! g; z
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