亚省2大主要城市房产估价下降!

rambo

1月2日（周四），卡尔加里及埃德蒙顿的城市物业评估显示，住宅估价均下降。
! D" J) `; C& O5 p2 x" U4 |0 e3 G9 U
卡城典型的独立屋平均估价为$45.5万，比上年下降了4％。埃德蒙顿典型的独立屋的平均估价为$38.7万，比2018年下降了2.7％。但2城市房产税均增加。
) x/ Y# |" f; _7 T. W
. d/ ^7 P% O7 m# z' {# ^+ O评估均基于截至2019年7月1日的市场价值。

9 G" ^+ }1 A3 w0 A' }0 N9 X' j5 W9 [卡城住宅降 商业涨

$ _( d$ D: ], g0 n; I7 z  x- k卡尔加里物业评估数据显示，住宅房价下降，非住宅物业增值。

卡城典型独立屋的平均估价为$45.5万，与去年相比下降了$2万，下降了4％。高端房屋估价下降较多。公寓套房估价为$24.5万，比去年下降了$1万。
4 g( O4 \6 r/ a- b7 k
, s/ N' f, X2 B, G* H1 ?卡尔加里房地产委员会首席经济学家卢里（Ann-Marie Lurie）说，卡城持续高失业率以及新的抵押贷款压力测试压低了独立屋的价格。“价格低于$50万的房屋，情况要好一些。” “挑战仍然存在于高端市场，我们看到供应增加，需求增长没有那么快，销售继续下降。”

好消息是，在近几年遭受重创之后，非住宅物业的市场价值增长了2％，这主要是由零售业的强劲增长驱动的。全市的办公物业价值增加了大约1%。

卡城评估师卡尔帕（Nelson Karpa）表示，“我们已经看到投资者对这些办公物业的新兴趣。再说一次，现在还不能说我们将在2021年看到什么改善。早期迹像似乎相对积极，但我们将拭目以待。”
" U# C) N- X$ j1 m% P6 J! O
9 h6 E8 u- F, T卡尔帕还表示，由于议会在11月决定将部分地产税负担从企业转移到个人，预计到2020年，住宅房主的税率将提高7.5％，商业地产税削减10％。总体而言，该市评估清单的总价值（包括商业和住宅物业）约为$3,010亿，比上一年减少了约$50亿。
7 g( A0 y( D6 A) ~+ {- o
; Z, h& Z9 u  R& R2 P房主须在3月10日之前查看评估通知，如有疑问，可以致电403-268-2888或访问
: ?* y2 @. p  Y) V; V( g9 l3 Z

有事您说话