佣金可以议价吗？

Homework

昨天一个准备卖房的朋友跟我说，卖房时付给realtor的佣金不是按3.5+1.5，而是可以事先说好，比如1000元，但只适合卖方的realtor，对于买方realtor，还是按3.5+15支付。
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8 L# B' ~; q# Z, ]* }7 L( s; @请问有经验的朋友，这是特例还是普遍现象？

音响神仙鱼

这种情况不少见.

Homework

神仙兄回的好快
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. Y0 [9 T2 p7 r5 _, c1 h那么一般可以到多少呢？

  W4 p+ R- L+ ]. s/ c- x4 ^我先说说那位朋友得到的价格：30万左右的townhouse, 谈下来给卖方realtor一共2000加上GST.

音响神仙鱼

原帖由 Homework 于 2007-4-1 14:16 发表
神仙兄回的好快

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- T2 X: A7 s/ v" p+ U那么一般可以到多少呢？
* j2 i5 P% o% r
2 d* h4 A! V) s我先说说那位朋友得到的价格：30万左右的townhouse, 谈下来给卖方realtor一共2000加上GST.

你朋友说的那个价格好低, 即使按20万*1.5% 已经是3000了! 我自己和认识的人一般 5~6%/3% (for two realtors).
- @& k4 ?' w( j1 r, }" j* r& s" i不用谢. :-)

Homework

我猜这里有两个原因，一是因为这个realtor也是朋友买这个townhouse的realtor，所以在卖房子的时候realtor让价了；二是因为这个房子比较好卖，事实上一个多星期就卖了。
另外，买卖双方realtor加起来的佣金大概是2000+（100000*3.5%+200000*1.5%）=8500, 是房价30万的2.83%, 还要加上GST。
比下来Comfree便宜好多。
( M. Y2 t+ j# F. H' h9 Q; v9 u( I6 Z
你说的5~6%/3%是不是指前10万和10万以后的佣金比例？不过，我怎么觉得买方realtor好像没有办法讲价，因为如果你是卖方，那么买方realtor是对方的，根本说不上话；如果你是买方，佣金卖方出，没你什么事。

音响神仙鱼

原帖由 Homework 于 2007-4-2 00:09 发表
3 Q# S" ]) O' }4 m7 h9 Z我猜这里有两个原因，一是因为这个realtor也是朋友买这个townhouse的realtor，所以在卖房子的时候realtor让价了；二是因为这个房子比较好卖，事实上一个多星期就卖了。
' I1 w" D# e( H, L- C* U另外，买卖双方realtor加起来的佣金大概 ...

好象是的, 不过给买家REALTOR一般都是给足的.