佣金可以议价吗？

Homework

昨天一个准备卖房的朋友跟我说，卖房时付给realtor的佣金不是按3.5+1.5，而是可以事先说好，比如1000元，但只适合卖方的realtor，对于买方realtor，还是按3.5+15支付。
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请问有经验的朋友，这是特例还是普遍现象？

音响神仙鱼

这种情况不少见.

Homework

神仙兄回的好快
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那么一般可以到多少呢？
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9 k; N% b4 ~  C& C/ _- e1 P6 s我先说说那位朋友得到的价格：30万左右的townhouse, 谈下来给卖方realtor一共2000加上GST.

音响神仙鱼

原帖由 Homework 于 2007-4-1 14:16 发表
5 X1 g$ U/ W6 u+ c& t/ }% K* A% K神仙兄回的好快


5 i  P. e, s  M+ d: D3 g: Q  P& g那么一般可以到多少呢？

3 B* m7 T1 p$ w9 `  T6 m# i6 E我先说说那位朋友得到的价格：30万左右的townhouse, 谈下来给卖方realtor一共2000加上GST.

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/ i( o4 f2 H; \5 A+ }) S6 D你朋友说的那个价格好低, 即使按20万*1.5% 已经是3000了! 我自己和认识的人一般 5~6%/3% (for two realtors).
不用谢. :-)

Homework

我猜这里有两个原因，一是因为这个realtor也是朋友买这个townhouse的realtor，所以在卖房子的时候realtor让价了；二是因为这个房子比较好卖，事实上一个多星期就卖了。
( \: o/ ^2 @3 @' F另外，买卖双方realtor加起来的佣金大概是2000+（100000*3.5%+200000*1.5%）=8500, 是房价30万的2.83%, 还要加上GST。
比下来Comfree便宜好多。

7 g  z& u+ z: P. d5 q" [: I你说的5~6%/3%是不是指前10万和10万以后的佣金比例？不过，我怎么觉得买方realtor好像没有办法讲价，因为如果你是卖方，那么买方realtor是对方的，根本说不上话；如果你是买方，佣金卖方出，没你什么事。

音响神仙鱼

原帖由 Homework 于 2007-4-2 00:09 发表
1 f& M- Q# A/ |$ I# `4 L0 {  Y我猜这里有两个原因，一是因为这个realtor也是朋友买这个townhouse的realtor，所以在卖房子的时候realtor让价了；二是因为这个房子比较好卖，事实上一个多星期就卖了。
$ _  L. A* F2 P1 E8 c. T另外，买卖双方realtor加起来的佣金大概 ...

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: X7 n' x+ H# {3 t3 f3 X9 U好象是的, 不过给买家REALTOR一般都是给足的.