佣金可以议价吗？

Homework

昨天一个准备卖房的朋友跟我说，卖房时付给realtor的佣金不是按3.5+1.5，而是可以事先说好，比如1000元，但只适合卖方的realtor，对于买方realtor，还是按3.5+15支付。

请问有经验的朋友，这是特例还是普遍现象？

音响神仙鱼

这种情况不少见.

Homework

神仙兄回的好快

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0 }4 l' F6 ^9 q* }/ I那么一般可以到多少呢？
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4 P$ q7 V' N" ^7 Y我先说说那位朋友得到的价格：30万左右的townhouse, 谈下来给卖方realtor一共2000加上GST.

音响神仙鱼

原帖由 Homework 于 2007-4-1 14:16 发表
+ V% o0 M- I2 o. ?神仙兄回的好快

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那么一般可以到多少呢？
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" i5 ~6 k9 }. }2 h5 D( T7 [: T! y/ Q1 Y我先说说那位朋友得到的价格：30万左右的townhouse, 谈下来给卖方realtor一共2000加上GST.

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' k$ g7 A& h' i你朋友说的那个价格好低, 即使按20万*1.5% 已经是3000了! 我自己和认识的人一般 5~6%/3% (for two realtors).
4 T2 `) R9 n0 {- r; J6 m* e' K. T不用谢. :-)

Homework

我猜这里有两个原因，一是因为这个realtor也是朋友买这个townhouse的realtor，所以在卖房子的时候realtor让价了；二是因为这个房子比较好卖，事实上一个多星期就卖了。
: R% q4 C- V  [% v9 O另外，买卖双方realtor加起来的佣金大概是2000+（100000*3.5%+200000*1.5%）=8500, 是房价30万的2.83%, 还要加上GST。
' H. N1 A( {& Q2 g" A5 {* E比下来Comfree便宜好多。
# \) ]6 o( b. I7 Z6 c! s
; t2 w- w; P% z" p5 n% g! r你说的5~6%/3%是不是指前10万和10万以后的佣金比例？不过，我怎么觉得买方realtor好像没有办法讲价，因为如果你是卖方，那么买方realtor是对方的，根本说不上话；如果你是买方，佣金卖方出，没你什么事。

音响神仙鱼

原帖由 Homework 于 2007-4-2 00:09 发表
- T7 j. f  I$ D) p9 m3 q6 r我猜这里有两个原因，一是因为这个realtor也是朋友买这个townhouse的realtor，所以在卖房子的时候realtor让价了；二是因为这个房子比较好卖，事实上一个多星期就卖了。
另外，买卖双方realtor加起来的佣金大概 ...

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好象是的, 不过给买家REALTOR一般都是给足的.