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给准备投资房市的提个醒

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发表于 2007-3-31 10:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在March 21, 2007的Examiner上看到一则新闻"Current lower numbers may reflect sustainability". 文章说二月Single-detached unit的开建量比去年二月下降了 13% 。Canadian Mortgate and Housing Corporation的高级市场分析师Richard Goatcher说现在不能确定原因。他分析说有可能是因为建房地点的短缺,还有一个原因是一些接近完成的房还没有卖出去。这可能是因为去年房价持续上升导致现在的房价没有足够的需求,因而引发的一点调整。
. Z; h0 U, d- S' [
1 o# m! V: I2 {因为在银行工作。年初的时候看到的分析报告显示 Single Family 待建量下降 multipl Family 待建量上升40% ,各大银行对Alberta经济的预测是GDP下降失业率上升,Alberta的平均双周工资是821。6 `5 D- \* R: V9 ]$ I

1 s- C. M: B5 \5 f$ t6 s所以对房市不要太乐观。
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发表于 2007-3-31 10:11 | 显示全部楼层
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发表于 2007-3-31 10:19 | 显示全部楼层
政府限量批建也是新房开工率低的一个主要因素.
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发表于 2007-3-31 10:50 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
感觉现在的新房子还是ATTACHED多吧..
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发表于 2007-3-31 11:27 | 显示全部楼层
没地咋开建?
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 楼主| 发表于 2007-3-31 14:41 | 显示全部楼层
原帖由 SunnyAndCloudy 于 2007-3-31 11:07 发表/ I, L7 x; O5 N& E
Alberta的平均双周工资是821。

9 u5 ?$ V* s& ]* [5 s
: ?. u, |( Z4 T; V5 q是平均周工资821。
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发表于 2007-3-31 15:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!

1 M  |9 E3 g0 n# r9 p- [+ z一个好的提醒!
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发表于 2007-3-31 15:48 | 显示全部楼层
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发表于 2007-3-31 16:24 | 显示全部楼层
原帖由 SunnyAndCloudy 于 2007-3-31 15:41 发表
. h; E  C, Z2 h* d( |7 i4 Q. u2 _# }: t2 O7 B3 D) p' x/ U1 v/ z
6 ?6 t0 A8 d7 B3 w) v8 I
是平均周工资821。
$ C5 u8 _6 f" X3 ]7 ^

# V/ f  v2 D5 N1 _1 H税前还是税后??
大型搬家
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发表于 2007-3-31 16:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
是投资地的时候了  
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发表于 2007-3-31 19:55 | 显示全部楼层
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发表于 2007-3-31 20:37 | 显示全部楼层

回复 #3 苹果鸭梨 的帖子

能否解释一下,为何政府要限量批建?Alberta 政府不是自称是市场经济?
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发表于 2007-3-31 21:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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发表于 2007-3-31 22:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2007-3-31 22:14 | 显示全部楼层
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发表于 2007-3-31 22:15 | 显示全部楼层
房版藏金呀!
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发表于 2007-4-1 11:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Single Family 待建量下降 multipl Family 待建量上升40%3 l& |5 n$ x* |7 A
; N( P) q( B5 b# W7 O
这个数据说明初次购房人数持续上升,购买力不强导致single待建量下降
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发表于 2007-4-1 20:48 | 显示全部楼层
原帖由 catty 于 2007-4-1 13:36 发表
7 [/ d! r) X/ ASingle Family 待建量下降 multipl Family 待建量上升40%7 i* g& n+ ~' e+ ^8 M
# b( x7 @, I# |* r
这个数据说明初次购房人数持续上升,购买力不强导致single待建量下降

' Z( Q6 Y, n( V' {; S5 G
: t( ]4 ]% b& s3 G- Z5 ]+ j是不是single family的价格太高了呢?
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发表于 2007-4-1 21:07 | 显示全部楼层
原帖由 catty 于 2007-4-1 12:36 发表
, Q5 v1 E) P4 S" n/ mSingle Family 待建量下降 multipl Family 待建量上升40%1 l6 ~5 H# r( ^" w! w% g0 a
3 }" u, f! D' v0 n8 u  ^7 d
这个数据说明初次购房人数持续上升,购买力不强导致single待建量下降

; {/ g5 N) x2 a6 m$ p7 D4 P, C. M
4 G8 E- F# Q% k& K6 ]9 G8 z- y' E我个人认为这说明爱城可开发土地资源越发紧张, 需要更compact的城市结构. 其实和以前的LOT比较就可以发现了, 现在出的LOT越来越小,越来越贵, 随着亚省经济的不断发展, multi family将会越来越普遍, 大LOT大耗子将会越来越稀少和越来越昂贵.
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发表于 2007-4-2 09:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大型搬家
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发表于 2007-4-3 16:06 | 显示全部楼层
大型搬家
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发表于 2007-4-3 16:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
学LINC的时候老师讲爱城的规划是将要扩张到现在的4倍这么大,按现在的速度,是否要100年才能达到呢?要是快一点的话,对房市有什么影响呢?
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发表于 2007-4-3 16:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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发表于 2007-4-4 08:57 | 显示全部楼层
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发表于 2007-4-4 10:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
关注
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发表于 2007-4-4 17:08 | 显示全部楼层
理袁律师事务所
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发表于 2007-4-4 19:06 | 显示全部楼层
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发表于 2007-4-4 22:01 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2007-4-1 22:07 发表) O3 E. z& K& k& s1 h+ F6 X' ~( R
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, S/ {* |! y; J* h
我个人认为这说明爱城可开发土地资源越发紧张, 需要更compact的城市结构. 其实和以前的LOT比较就可以发现了, 现在出的LOT越来越小,越来越贵, 随着亚省经济的不断发展, multi family将会越来越普遍, 大LOT大 ...

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$ i, c2 z/ v9 y精到
理袁律师事务所
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-4 22:44 | 显示全部楼层
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发表于 2007-4-5 09:13 | 显示全部楼层
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