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也许你认为目前多伦多的房价已经高不可攀,那再审视一下温哥华的价格,你可能就更心惊胆颤了。
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8 c, M* f* Z1 ~8 d1 ?) Y3 | 目前,位于温哥华的独立屋(Detached bungalow)的平均价格已经飙升到了758,000元/套,而相同配置地段以及面积大小的独立屋在多伦多则维持在387,744元/套。
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两地价格如此不同,但他们同样存在相似点,那就是全国房产市场的异常火爆大有继续攀升的趋势。3 d5 a, T1 D, X
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据Royal LePage的一份调查显示,借房产市场涨势正猛的东风,加拿大每一处角落的房价都在节节高升。5 I2 ^. k6 l" T9 n# [4 k9 F' c
( W: n& i/ a/ U3 V/ e 在多伦多,仅仅2007年第一季度独立屋的价格较之一年前已经攀升了5.7%,供需矛盾成为刺激房价上涨的重要因素。同时,公寓的价格也猛涨。这一消息对于开发商来说无疑是一件喜上眉梢的事情,但对于持币购房的人们则要重新审视自己手中的钞票了。
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0 r0 c3 X4 B: Q9 P4 l: I 而其中,Riverdale、High Park以及Annex等处的房屋则格外受到人们的青睐。% f/ I! s- v, ] t3 z2 _) n2 l+ P0 M
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下面是2007年第一季度同2006年第一季度复式楼房(2 Storey)价格增幅情况: k; y+ n+ Q+ c
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城市 2007年 2006年 增幅%" ~# t) H, u' q6 c9 ]2 j+ I/ V
8 o5 a- y1 F: B& e; B) `
第一季度 第一季度
0 y6 j; s; \. y0 H& h5 B, \6 y" a' z* [% m% _" e, a- t5 i
哈利法克斯 190,000 173,333 9.6%/ p, M7 i! c6 A# W# h
0 P2 S4 ]- r5 x; ~& I0 V4 }; v! r
夏洛特敦 145,000 142,000 2.1%
. J5 H" p$ ]% }0 A4 A" _; t' P2 f" U$ s* r6 k2 o
蒙克顿 138,000 128,000 7.8%
r; x. x, ?% @- M5 O2 U% [& ]3 K0 Q& z! v' k
弗莱德里克顿 156,000 156,000 0.0%
% [$ K, W: J. m: }0 ]' e; s3 E& P% _* I Y. y; m0 k- V9 T8 ?1 d
圣约翰 161,700 142,500 13.5%
9 c9 t N2 Y" i; e
; Y) ^/ R; Y9 v- g 圣约翰斯 145,000 143,667 0.9%4 `, l( r$ [( l* q! l8 s
% _+ V2 @) U1 f 蒙特利尔 221,583 210,167 5.4%
' c. f1 B3 M5 \; W; `+ C9 _
1 a6 D' C: B+ s- H* a3 ?- z3 h 渥太华 298,083 281,333 6.0%
! B0 I8 I5 e/ n! U( n% k7 ?5 f
" X* v( J5 Y: T! D9 e* u! K+ V9 z6 x, E 多伦多 387,744 366,979 5.7%
2 E8 w8 D! }8 R2 Q h" u3 ]% L2 p/ d
5 W* q( \8 |! j# {1 O 温尼伯 191,375 171,109 11.8% D) u/ S9 f" B& M, J) {
6 y+ U l* S6 }* u8 `# Z) F
里贾 158,500 141,125 12.3%" o' R! l% S; F O V
# k; M% k5 F5 L 萨斯卡通 226,250 171,000 32.3%
6 r3 g) j& n8 d3 i& B. h
6 O, B& A7 K, r" B: B 卡尔加里 402,933 311,878 29.2%" m# w y9 T& s/ E
`" ?# N; a8 p: e! W) _
埃德蒙顿 350,000 225,500 55.2%; C9 ^4 c: S6 @( B
9 x* h) C% B7 ]6 |0 W" A5 E. H' d
温哥华 758,000 668,500 13.4%7 u' W! c9 j! [- ^1 }+ @
4 R: b+ Q* a4 x. }6 [ n& p9 M
维多利亚 384,500 352,000 9.2%, c+ W' }: }: l4 s
7 ~4 t* W4 J4 D% A) ?8 R 全国 316,993 275,850 14.9%
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9 \; E' O% Y& y, U( J: \ K 下面是2007年第一季度同2006年第一季度独立屋(Bungalow)价格增幅情况:0 x! c) s% v) j% Q* b# L
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城市 2007年 2006年 增幅%
9 l& K" H9 s) ~( P h" l- W+ Q' r3 r% _+ |6 E# T7 \
第一季度 第一季度5 Y+ \+ c" I( s
1 V4 R8 h2 X- ~1 G' {0 b$ ~ 哈利法克斯 200,000 197,000 1.5%
; ?, Q; y1 M0 I9 s+ n0 {6 G
2 O5 L7 t; i6 T/ M 夏洛特敦 175,000 170,000 2.9%
6 H( _1 y& `8 L+ e S+ a' b3 i
$ d I. J$ h/ c0 J; D9 q 蒙克顿 132,000 125,000 5.6%
7 ^- z5 E# M- I. L5 a. v/ s+ p7 C* u9 t" o9 D/ ]* X- c
弗莱德里克顿 187,000 191,000 -2.1%# ^6 y+ a1 ^ ?1 T
# g) F( S' a# l* v' S: h2 _/ H; Q3 G 圣约翰 210,400 188,700 11.5%
9 c7 q, N) M+ s8 X, }2 K7 p: x9 V9 c3 ^ l' @6 A# D
圣约翰斯 200,000 203,333 -1.6%
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1 X" a+ b8 p. ~! d% w I 蒙特利尔 338,857 328,214 3.2%) g& V7 J f* o/ @& A5 o
. U! b; V$ c/ `, X& h, r 渥太华 294,667 277,500 6.2%
) L/ F- E% \, p7 M, M3 F; d- H e; ~. _ U1 g, p0 `7 c; g
多伦多 489,889 467,742 4.7%- f$ B& s- S; O6 N7 R2 m' J
- D6 d I; {- T" }* V
温尼伯 220,714 196,264 12.5%
# _8 U6 w" m) h3 K, M% U `
( ~" m8 s2 o, z' f8 O8 g! p4 j7 F 里贾 159,500 145,930 9.3%$ ~& s) n9 b4 e4 ^
! S: d) B. z+ N 萨斯卡通 257,500 189,000 36.2%/ |4 Q' i3 @+ L
) S M# |8 j0 d' G 卡尔加里 411,456 322,853 27.4%$ D1 W) I7 Q0 g4 o1 W
t& `( I4 d% f) f/ G* a$ O 埃德蒙顿 384,750 249,167 54.4%
4 |. E( V6 f3 h8 ]6 g S# r; v' q
$ a& [+ q9 t$ _1 B7 E8 ^2 N2 U 温哥华 837,500 757,750 10.5%- _" @& U9 Y- H' O4 [, b
. T$ W0 y6 t% D& Y5 j# W 维多利亚 418,000 399,900 4.5%8 ?; d' Y7 t$ t" U$ K
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全国 378,148 338,228 11.8%
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6 q$ ~/ B | f8 s 下面是2007年第一季度同2006年第一季度标准公寓价格增幅情况:& q2 e8 S( ]- d. R. V6 Q1 P6 C
% F1 t; M2 J5 a3 x 城市 2007年 2006年 增幅%& u% E' ?' Q. y. f
( V6 H p. E% F9 s 第一季度 第一季度
- w& E% Z* c# l/ K3 }- z8 z0 ~- U) b/ [
哈利法克斯 144,000 113,000 27.4%$ ]: J1 K) I1 h7 q1 `0 S) ~9 C( s8 M
, q7 L5 f- s* l& {
夏洛特敦 100,000 98,000 2.0%' }! _ V1 K9 |+ q2 A! k6 O4 S
. M. Y7 e2 y. M; i% ~ 蒙克顿 - - N/A
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' t* f0 y( W: R# s 弗莱德里克顿 131,000 130,000 0.8%* |6 }7 p8 @6 I R# H. P* @6 _
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圣约翰 - - N/A. [* F- s5 r- e9 }) Q6 ~& o
0 |! q/ `4 m4 ^2 X' o 圣约翰斯 148,333 146,333 1.4%$ c" t+ g4 @ {4 A8 _: ^
B6 k. _: n0 p z: a8 H4 ?) D7 _ 蒙特利尔 204,929 193,857 5.7%% a, z! v5 i( A( U
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渥太华 187,333 175,333 6.8%) i# r0 C1 q1 _3 z6 B% u" t" L$ d6 f1 S
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多伦多 269,210 251,150 7.2%
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% [ V3 j# x" K! b 温尼伯 109,250 97,559 12.0%4 g$ X+ @$ n, O, l
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里贾 102,500 94,500 8.5% |
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