美国2800万人恐流落街头 交不起房租!

rambo

各州驱逐令即将失效,2800万美国人恐流落街头!

! ^9 b+ \8 v( e$ ~9 r2 U8 g随着一系列疫情救助措施即将到期，美国社会潜伏着的多种危机可能爆发。
! c8 {0 B4 z9 ^4 H
其中，禁止房东驱逐房客的 120 天临时禁令将在 7 月 25 日到期，势必将令许多美国家庭因交不起房租而被逐出家园。
3 R% v8 R( |1 {: ~8 X1 k
考虑到各州的暂停驱逐措施也已陆续失效，专家预计，从现在到今年 9 月，可能会有高达 2800 万美国人无家可归。

' L. Y+ e: E8 |. F( Q# ]  H与此同时，美国房客的困境可能引发连锁反应，对房东、学区、银行和整个房地产市场造成冲击，甚至加剧新冠肺炎疫情的反弹形势。

处理申请迟缓，数百万人尚未获批
( g& D. S5 [6 {# _% Z
2 M, Y5 b. D  B: z" F1 w2 g为缓解疫情给租房者带来的冲击，美国 3 月出台的《关怀法案》中包含禁止驱逐房客的 120 天临时禁令。

在此期间，房东不得驱逐付不起租金的房客。

/ ^5 }: Y" E) v5 F- T: @但暂停驱逐令将在 7 月 25 日过期，此后房东可以在提前 30 天通知的情况下提出驱逐。

6 ^; {' Q; v' O$ [4 S彭博社报道称，美国 7 月有 2260 万户家庭对支付下月房租信心不足。
) r# Y. b. w/ W& Q
与此同时，在线租房平台 Apartment List 当月公布的调查显示，32% 的美国人没有足额支付 7 月的住房费用。
$ }1 v, F5 v3 v3 @
其中，在 7 月的第一周，19% 的人没有支付任何住房费用，13% 的人只支付了一部分。" 当月延迟付款的现象，明确预示着房客下月很有可能无法支
  [! l7 X8 D4 A( y* l
. f5 z; f' |0 H5 o付房租。" 调查指出。

美国律师协会驱逐工作组委员会主席艾米莉 · 本弗表示，接下来几个月内，美国将有上千万人因付不起房租而流落街头，" 我们可以预期，这种情况将

2 s; I* d( d6 {) \3 Z会大幅增加，特别是在有限的支持和救助措施开始失效的情况下。"
3 |3 i) _! u5 M- d
本弗认为，2008 年次贷危机之后约有 1000 万美国人流离失所，但如今的情况可能更糟。随着《关怀法案》中的各项救助措施即将失效，"

+ c5 t* Z6 w7 g3 Z从现在到今年 9 月，预计将有 2000 万 ~2800 万美国人可能被逐出家园。" 本弗指出，这一数字已经接近美国总人口的十分之一。
: n* }9 K5 w+ S, c# L. ]6 I+ h4 i5 h
多州房东取得驱逐令
9 R& R" k6 L3 k6 l. @9 e
需要指出的是，《关怀法案》中的暂停驱逐令针对的是享受联邦补贴或担保的多户住房。

换言之，对于并未接受联邦政府支持的住房来说，法案中的暂停驱逐令并不适用，因此许多租客主要依靠各州和地方政府各自版本的暂停驱逐令，撑过

疫情暴发后的困难时期。

' V: v1 N' \! v, o- v美国全国广播公司（NBC）报道称，在疫情暴发的高峰期，美国曾有 42 个州加上华盛顿特区执行暂停驱逐令，但多数已经过期。
* P: z& w3 A/ W/ z2 E8 M/ r
3 m6 g2 y% {5 H# E9 l/ ]3 l截至 7 月初，全美仅剩十几个州还在实施某种形式的暂停驱逐措施。
- h3 _' T! r2 q: x' w1 }
" 美国目前至少有 29 个州没有任何州级的暂停驱逐措施。" 本弗表示，很多州的房东目前已经通过听证会取得了驱逐许可令，只不过还没正式实施，"
2 H; y7 \- [6 X9 ]% Y3 n" q
这些驱逐令目前有待地方当局去执行。一旦暂停驱逐令失效，房客很快就会无家可归。"

& |1 z) e% F: D$ o' G8 _将引发连锁反应
" A& \, R9 S8 E3 h0 C
如果失去 " 护身符 " 的房客无法支付租金，还会引发连锁反应。

3 d' q. T+ d4 N, Y因为如果房租枯竭，抵押贷款还款和房产税都会受到影响，各州、各市、学区、房东、银行、房地产市场……方方面面都会受到冲击。

2 s, I3 A, y- z2 p《华尔街日报》指出，为了应对可能在今年晚些时候到来的不良贷款潮，华尔街六大银行第二季度的坏账拨备金额已达 350 亿美元。

" V4 A0 I4 B, K对于各大银行来说，为不良贷款进行未雨绸缪般的巨额拨备，首先就是考虑到了 " 财政悬崖 " 的临近。

所谓 " 财政悬崖 "，是指包括额外失业补助在内的财政刺激计划到期，使财政支出曲线看上去宛如悬崖。
% k) q% V+ T# B2 I' l3 C: O
6 `) j1 `" g, a- j" o& i6 \1 v在当前经济形势下，几乎同时发生的财政援助消失和房租收入枯竭，可能令一批借款人无法偿还债务。

. H  Z, y' V  z8 _" V- ~此外，由于随时面临无家可归的困境，数千万美国民众的身心健康同样堪忧。
0 f7 a; ?# E; N5 h8 p) t. r" I/ g; Y5 |
- H0 {& N% G0 p目前，已有研究显示，驱逐与一系列负面影响有关，包括抑郁、焦虑和自杀。而呼吸性疾病感染率在被驱逐人口中还有上升趋势。
6 ?) i+ ^9 ]2 v. O. E0 d# P- W
同时，目前应对疫情的最重要手段之一就是居家隔离，如果人们被迫搬家或者流离失所，无疑会加剧新冠病毒感染风险。