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[爱城新闻] 穆迪 加拿大房市价格或跌10%

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发表于 2020-5-15 09:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
穆迪:低利率无法挽救加拿大房市 价格或跌10%!, H5 J3 G! k2 q1 w

- u' J/ o( B' y2 K# a' V根据穆迪分析(Moody's Analytics)报告指,加拿大的房屋销售量、价格以及新屋动工率今年将暴跌,并且至少延续一年,而加拿大的西部省份遭受的
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% L  S3 }* N  `! I% @打击最大。4 N6 Q) M3 P. h" X

2 G/ N3 Z3 a8 J' N$ D穆迪经济学家辛格(Abhilasha Singh)公布的加拿大房屋市场前景报告(Housing Market Outlook)中表示,新冠疫情以及油价暴跌将在今年为房屋销售和, K7 {! s) V5 s; U1 f

. ^* S# Y5 S  X6 h( o( e8 N住宅建设带来一场风暴。报告指出,由于加拿大西部的经济构成,这种负面影响将急剧显现。
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他说,卑诗省在旅游和贸易方面受到的影响最大,而已经在应对能源需求疲软的草原省份最容易受到油价暴跌的影响。- O* k/ j: K; y/ E

* b' C( L1 @$ B; Z) d穆迪预测,与去年同期相比,2020年第二季度全国GDP将下降15%,而失业率将翻倍至10%。这将导致到2020年底,住房动工量将从2020年初的21万
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下降至14.5万间。
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低利率于事无补& _/ U: M- K  L

! C# M" ?2 x! |, g为了降低借贷成本,加拿大央行3月已把基准利率下调至0.25%,随后5年定期房贷利率也降至3%以下。
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$ g0 O9 @8 G0 t; l& Y# Q3 W但穆迪警告,即使加拿大采取了这些“非常规措施”,有失业隐忧的购房者,最好继续观望。
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6 A9 E; E( I& m/ |! z. Q辛格说:“甚至更低的利率也不足以挽救(加拿大)房市。” 穆迪预计,加拿大房价将经历从高峰到低谷的约10%的下跌。“随着2021年初前景开始改
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/ C) s( s: r7 Q. K善,(加拿大)房价有望反弹”。
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穆迪预计,大温地区的房价今年将下降4.2%,明年将继续降6%,2022年会再降2%,在3年后开始温和复苏。1 w; @! g. N7 m0 a8 |* p9 ~
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今年房屋销售比去年同期暴跌了63%的卡尔加里,可能会出现加拿大最大的房价跌幅。  g6 m+ o. R% ]3 ^* r
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穆迪预测,卡尔加里的房价今年将下跌8.3%,2021年将下降8.8%,预计到2023年可能出现两位数增长。
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$ T1 W1 w0 }! n) P% f" V针对疫情到底造成多大冲击,业内人士对疫情后的房市变化有何预期等问题,Point2 Homes最近对全国地产经纪和业内人士进行一次调查。调查显示,; ]0 ^. [7 g8 F  N
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86%经纪表示,买家兴趣大幅消退,其中41%表示多数买家停止看房,仅2%经纪表示买家兴趣只出现微幅下降。
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调查显示,41%经纪表示,买家买房兴趣消退,他们有些担心自己的业务受影响;34%表示非常担心业务整个停顿.。
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, ^) e& C0 M( J, T3 P: Z仅10%受调者估计疫情导致的业务流失不到25%;多数受调者表示不乐观;62%表示业务至少缩水一半;近1/3表示疫情导致业务萎缩75%以上。! j) W0 w$ R7 M$ g% [
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调查显示,疫情冲击虽大,多数经纪对前景依然乐观,认为影响只是暂时的,不会长久。80%认为1年内市场会恢复正常;51%认为半年内市场就会恢- b1 N) w1 k1 z- {8 l8 D4 G
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复正常。3 Y  ?( V/ K( j8 Z. }
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发表于 2020-5-16 22:34 | 显示全部楼层
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发表于 2020-5-18 09:41 | 显示全部楼层
希望房价能够像大家希望的一样,逐渐回暖 。
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