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加拿大税务局（CRA）在打击地产交易中的偷税漏税上已经越来越严格了！; x. J: ?3 [/ M* f' \9 l
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12月18日，加拿大税务局CRA特工在大温地区查抄了温哥华两栋房屋，对其展开涉及300万元的不动产交易逃漏税调查。1 D* P8 a( {1 Y3 i9 W' o( W
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) i* u8 Q% n1 b2 s7 B9 `其中一栋房屋还涉刑事调查。
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" E# X* W+ g" |3 e7 C% Y3 OCRA表示，已对大约300万元未申报收入的房产进行了“涉嫌逃漏税”的调查。
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" i* S- `- I# eCRA在昨天一下子就出动了16名调查人员，在被查房屋中寻找与违反‘所得税法’、‘消费税法’和‘刑法’的相关证据。
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5 o/ i/ l6 L5 _" M不过，当局并未披露被查房屋的具体信息，但在声明中表示，已经将调查重点放在了BC省的低陆平原地区和其他房产交易比较频繁的城市中心。# g) \; {& n! z
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" e% h! _) v2 a$ f$ B+ \& QCRA还表示，“今天的公告进一步表明，重点将帮助打击违规行为，并为纳税人提供公平的竞争环境。”! b- y( T! F+ b
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大温哥华地区和大多伦多向来是CRA在地产逃漏税上的严查重点。! j5 D a9 x- G6 q, C
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从2015年CRA严查房产交易税务漏洞一来，CRA已经在两个城市确认了总计达13.1亿元的房地产逃漏税事实，开出了2188个罚单，总额高达1.365亿。
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( C& R( i: a* E, X: u) Y: tBC省方面，仅今年3月到9月的这半年，CRA就对1113栋房屋展开审计，开出了1.499亿加元的罚单。+ H- ` n" E$ t$ M9 d: h1 S
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7 b0 f# [, G( w而在今年前3个月，已查出BC有问题的房地产平均逃漏税超过20万元。
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% y: p+ r9 `) b/ y7 o) l9 d3 I值得注意的是，CRA已经有权对逃税者采取没收房产、车辆，甚至没收海外资产的方式来收缴逃税。
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在一起案件中，一对华人夫妇因漏报房屋出租收入$310万元，逃税$523,532元，而导致名下6栋房产和汽车被扣押。: F4 \0 p& Y; r+ u
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' |7 J* u- R# K- } K5 h不仅如此，CRA表示，作出虚假陈述可能导致对逃税的刑事起诉。# _/ S, ~- j G3 ^: Q7 j
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如果指控导致定罪，则有罪方将面临最高5年的监禁，罚款金额为逃税额的50％至200％。
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0 G: M/ T/ w# z+ g9 i0 X根据《刑法》第380条被判犯税收欺诈罪，最高可判处14年徒刑。
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在2018-2019年，CRA经过调查，进行了22次定罪，总12人被判入狱19年。4 Z/ s1 \4 J" y* A8 ], z
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8 f; h9 J( h9 v0 D' [% o这些人因故意逃税共计4,179,089元而获刑。
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CRA目前已经成立了一个专门的房地产特别工作组（Real Estate TaskForce），专门打击房地产中的逃漏税行为。, k* b; q8 D2 z
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# `( u/ {. t3 n0 T( w根据税务局网站的介绍，这7类情况将会成为“重点关注对象”：( O* H( `$ M& c; L, o! E) K
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' D% Y7 h! a# i; | e申报的收入无法支持申报人的生活方式;; u2 u1 l" d( }. x: R
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房屋倒手买卖;1 h$ g9 M2 H& R- _
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" U. d) h2 G4 ]& o3 `4 L3 X未申报的房屋销售时的增值收益;
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未申报的非居民出售房屋的资本利得税;
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4 x9 z8 D% T( Q$ ^8 U' l1 b- f$ `3 z- y未报告的全球收入;; q( o, k8 u# b
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未报告的销售新房或大幅翻新房屋的GST/HST;) @& v, q" }4 o0 R' A) S- V
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; z+ W+ _+ h" u% d未报告的GST/HST新住宅出租物业回扣。- B( w+ \! x1 Y: M: P# w# z
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审计还会检查居住状态。加拿大居民必须向CRA报告其全球收入，而非居民只需报告他们的加拿大来源收入。
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唯死亡与纳税无可避免。
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* r& Y0 W1 a* E% I' a6 C如果你觉得可以抱着侥幸心理逃漏税，还请三思！ |
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狗仔卡
发表于 2019-12-20 19:40
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