阿省抵押贷款拖欠率已升至近六年最高

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加拿大银行家协会(Canadian Bankers Association, CBA)的最新数据显示，越来越多的阿尔伯塔人拖欠抵押贷款。
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* T0 z' P+ _( j0 ?$ e1 J5 q/ e# Z2 }根据该协会的最新数据，抵押贷款拖欠率在过去10个月里一直在攀升，2月份达到0.49%。

8 ?0 _3 j( ]3 p这是自2013年初以来的最高水平。

. G3 S' t: Z+ b9 B与此同时，在加拿大其它地区，抵押贷款拖欠率一直在下降，最新统计显示，全国抵押贷款拖欠率已达0.24%。

- K; w$ {+ z$ c+ }* o抵押贷款拖欠

格兰特*桑顿（Grant Thornton）的埃德蒙顿市持牌破产管理人Freida Richer表示，这些数据与她在公司里看到的数据  “非常相似”。
5 J2 k2 l3 h5 y1 [( N7 O3 y& A% d/ q
. w5 }8 v& r8 I7 RRicher表示，人们拖欠房贷的主要原因包括失业、资金管理不善和家庭破裂。
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) ~* ]. U+ t5 Y; `Richer指出，正如阿尔伯塔省许多市场近年来所看到的那样，在房地产市场低迷时期，离婚尤其具有破坏性。
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Richer说:“如果一个人离开的时候不得不卖掉他/她的房子，这是一个时间问题。”
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3 {6 N0 T4 N( B“在他们试图出售房产的同时，他们还能继续支付抵押贷款吗?”他们会以什么价格出售这些房产?通常比他们预期的要便宜。

经济数据中的滞后指标

加拿大银行家协会表示，如果按揭贷款逾期三个月或三个月以上不还款，就属于“拖欠”。
( ?3 o. \4 q# d' L) d# N
/ a/ _% z8 o6 \( w, }4 q7 Z) X加拿大银行家协会表示:“阿尔伯塔省石油和天然气行业的持续放缓及其对就业的影响，是拖欠贷款增加的主要原因之一。”
0 M! u( l. F. p9 Y: H5 V$ \6 ?
- @: l+ b6 r* D8 n. y( \该协会补充称，从经济角度看，抵押贷款拖欠率被普遍视为"滞后指标"，这意味着它落后于其他指标，尤其是失业率。

; S' z8 }& N" f& M! j& `) A该协会表示:“鉴于我们的最新数据是2019年2月的数据，这意味着它将反映出2018年下半年阿尔伯塔省的经济状况。”

, F0 a3 V/ e9 U' o+ Y“重温一下，阿尔伯塔省失业率从2018年5月的6.3%升至2018年10月的7.2%，这就解释了2018年下半年抵押贷款拖欠率的上升。

抵押贷款拖欠数据包括来自蒙特利尔银行、加拿大商业银行、加拿大汇丰银行、加拿大国家银行、加拿大皇家银行、加拿大丰业银行、加拿大道明银行信托、加拿大西部银行、宏利银行(截至2004年4月)和劳伦天银行(截至2010年10月)的住房贷款。  

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