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请教看好房市的朋友

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发表于 2007-3-17 09:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1)当近几年房价由大涨到暴涨,买房是不是已到了“博傻”阶段?没有买房的新移民是不是还应该介入这场金钱游戏?
; |3 |! o; t, I3 u5 `7 Q2)很多人抱着不同的目的买房,但最终使用的房子比例又有多少?供求关系是不是被假象所掩盖?
% Y# T! z  d5 z6 g3)目前,在众多的看好房市的喧闹声中,紫光是最突出的,但紫光先生在自己买房换房的过程中,获利颇丰,又有经验,底气足。未买房子的朋友,过去没有赚到(就等于是赔了),哪来底气?砸锅卖铁,借债买房,万一接个烫手山芋。怎么办?有没有办法减小风险?
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发表于 2007-3-17 09:45 | 显示全部楼层
如果买房长期自住,又有稳定工作,应该是没有问题。如果你觉得这是场金钱游戏, 买房是到了“博傻”阶段.
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发表于 2007-3-17 09:50 | 显示全部楼层
支持提问. 如果现在的家庭收入低于10万, 就不该介入这场游戏. 当然, 可一次性付50%房贷者另当别论.
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发表于 2007-3-17 09:58 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
如果家庭收入10万,该不该花25万左右买个公寓?
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发表于 2007-3-17 10:18 | 显示全部楼层
原帖由 得讲理 于 2007-3-17 10:58 发表
; w$ q# R# ?5 p* y; A如果家庭收入10万,该不该花25万左右买个公寓?

0 o# C( n: b- w, w0 |' u& [1 E; W如果是我, 我可能, 而且是非常可能买两个公寓(~52万), 而不是只买一个公寓. 当然如果有孩子, 我也许就会去最好学区去买一个自住,拿怕房子旧都值. 再到市中心的繁华商业区去买一个投资. 去看看NEW YORK的公寓升值故事, 对你会很有帮助.
% R0 M$ A0 h) f/ s' a但个人的心理承受能力不同. 要选择适合你自己的.
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发表于 2007-3-17 13:16 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-17 10:50 发表8 q; X- T* e' f' j, f
支持提问. 如果现在的家庭收入低于10万, 就不该介入这场游戏. 当然, 可一次性付50%房贷者另当别论.
& \- p0 b7 l% i' j% `
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发表于 2007-3-17 18:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 万事通 于 2007-3-17 10:29 发表0 s  w: B  L4 H9 }
1)当近几年房价由大涨到暴涨,买房是不是已到了“博傻”阶段?没有买房的新移民是不是还应该介入这场金钱游戏?
" @  c" L' C) ^2)很多人抱着不同的目的买房,但最终使用的房子比例又有多少?供求关系是不是被假象所掩盖?( k: ~6 v* M0 @3 c
...

3 ^0 D) G, J# ~0 x. {
+ [0 n8 i, A, u* ?# r
; K& y4 f' k  f  问得不错
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2007-3-17 19:02 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-17 11:18 发表) y; z0 {* N) f# x* D1 A; }7 S5 O
& s9 S; B0 E% X9 j
去看看NEW YORK的公寓升 ...
; F% o& l( j$ F8 d& i7 h
http://www.foreclosurewarehouse. ... ;county_name=QUEENS
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发表于 2007-3-17 21:33 | 显示全部楼层

回复 #5 苹果鸭梨 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Edmonton is total different from New York. once oil price down, every thing will gone!
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发表于 2007-3-17 21:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 richard2008 于 2007-3-17 22:33 发表
1 E' ]( Y1 x9 {* REdmonton is total different from New York. once oil price down, every thing will gone!

2 h' m/ s) N3 R$ x, v9 y部分同意. 所以我说这些游戏跟个人心理承受力有很大关系.
$ Z7 S6 b: F8 @+ m$ z十万家庭收入是个坎.
: f$ M' g1 Y" a" Z" v游戏玩得好, 早十五年退休. 玩不好, 房子交给银行, 换个地方(工作没了)再玩. ' A* N! e1 z0 q. B$ I- Z7 u
如心理承受力不是那么强, 就买个25万的公寓足够. 这可是万无损失的.
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发表于 2007-3-18 07:50 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-17 10:50 发表& _+ B& a6 k) k; }" [- e
支持提问. 如果现在的家庭收入低于10万, 就不该介入这场游戏. 当然, 可一次性付50%房贷者另当别论.

7 {# ?+ ^, s+ m1 Y: k$ a9 m3 u) V$ D: j6 l
现在的家庭收入7-8万的应该不会少,也大都有房子好多年了吧。 不旧房子买了,基本上可一次性付50%。, a8 _2 p6 [& o' s1 B; b6 m+ N
这是个很大买房群体。
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发表于 2007-3-20 11:05 | 显示全部楼层
新移民我看还是等等看吧。我前一阵到处看房,本来想买的,可是突然就改变主意了,感觉现在房市还是比较危险的,我个人是想等等看,租房并不是像有些人说的那样是白交房租。。。。。。
理袁律师事务所
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发表于 2007-3-20 11:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
赞同12楼的观点. 有时侯干事还是要凭感觉. 要不说要跟着感觉走呢.( O- j$ T/ N. ]' C' P4 x
大家来北美不容易. 做大事时该好好掂量掂量. 重要的是不要让自己有太大包袱. : c$ |, T$ [2 I' x9 W- p
当然, "撑死胆大的, 饿死胆小的"也是有出处的.
大型搬家
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发表于 2007-3-20 11:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
建议去RBC研究一下 Affordability 指数。你就会发现现在的房子还是可以买的。
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发表于 2007-3-20 14:16 | 显示全部楼层
原帖由 Player99 于 2007-3-20 11:58 发表
, F" i! G# y# ]  a" X- U) j% t. V6 K建议去RBC研究一下 Affordability 指数。你就会发现现在的房子还是可以买的。

, K, O# h) a% {, |
1 ~, ^$ N8 h2 D! r% L9 ^8 p& c; k2 q" c) W2 f+ c
能否给个链接? 谢谢。
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发表于 2007-3-20 15:32 | 显示全部楼层
原帖由 万事通 于 2007-3-17 10:29 发表/ v- l- q5 i4 R. E- u
1)当近几年房价由大涨到暴涨,买房是不是已到了“博傻”阶段?没有买房的新移民是不是还应该介入这场金钱游戏?
) T( d( c4 o4 S. ~; t5 T0 }/ ?0 v0 H2)很多人抱着不同的目的买房,但最终使用的房子比例又有多少?供求关系是不是被假象所掩盖?, @) Z% t3 V% c; U
...

$ w( K  Y7 f6 C; A" z1 g  P7 h! H: a; S$ b- N
新移民有风险吗? 顶多是把首付亏光而已,如果0首期简直就是0风险, 破产了还可以回中国从新开始. 本地人可就没这么幸运了, 破产要跟一辈子.
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发表于 2007-3-20 18:47 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
50%?
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发表于 2007-3-20 19:39 | 显示全部楼层
原帖由 裙裾飘飘 于 2007-3-20 15:16 发表+ m' b3 j: X/ U0 X. Y! [
. S2 z9 S0 {& C0 n
8 u4 ?; K/ G5 O; k! M; ^9 c" U& @

: [' P2 e) d4 u. f能否给个链接? 谢谢。

$ b. j' V$ u/ j- h+ H  i" P. H- I/ A6 H' Y) @3 A1 C9 J$ R; d" h% V
http://www.rbc.com/economics/market/pdf/house.pdf
) S6 ~3 n6 Y: U6 m6 e
/ S' r7 z/ d- g! M5 j; W( c) D经济形式是最好的, Affordability 指数也不是太高.
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发表于 2007-3-21 21:07 | 显示全部楼层
地区经济好,工作机会多,来的人自然多。投资者也看好爱城的未来几年的发展。房子涨价也在情理之中。+ b) M0 q! f$ v, N' z' N1 z
我是看好这的市场,没想到形势发展如此之快。
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发表于 2007-3-22 07:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 一半清醒 于 2007-3-21 22:07 发表
, p5 Q0 `) R7 ?7 g) f地区经济好,工作机会多,来的人自然多。投资者也看好爱城的未来几年的发展。房子涨价也在情理之中。( Z5 o( l& f6 t8 A; z: k( |
我是看好这的市场,没想到形势发展如此之快。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-22 08:51 | 显示全部楼层
不知道这个消息有没有借鉴作用: 石油钻井公司在开始LAY OFF人了,是不是油井都钻得差不多啦?希望不影响房地产市场。& _3 L" h; ?# r1 s

; v( W* h1 R5 \! ?+ H[ 本帖最后由 山药蛋 于 2007-3-22 09:52 编辑 ]
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