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请教看好房市的朋友

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发表于 2007-3-17 09:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1)当近几年房价由大涨到暴涨,买房是不是已到了“博傻”阶段?没有买房的新移民是不是还应该介入这场金钱游戏?7 Q7 G4 L2 d* S5 n
2)很多人抱着不同的目的买房,但最终使用的房子比例又有多少?供求关系是不是被假象所掩盖?
: Z* q1 |! W8 w/ d7 j3)目前,在众多的看好房市的喧闹声中,紫光是最突出的,但紫光先生在自己买房换房的过程中,获利颇丰,又有经验,底气足。未买房子的朋友,过去没有赚到(就等于是赔了),哪来底气?砸锅卖铁,借债买房,万一接个烫手山芋。怎么办?有没有办法减小风险?
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发表于 2007-3-17 09:45 | 显示全部楼层
如果买房长期自住,又有稳定工作,应该是没有问题。如果你觉得这是场金钱游戏, 买房是到了“博傻”阶段.
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发表于 2007-3-17 09:50 | 显示全部楼层
支持提问. 如果现在的家庭收入低于10万, 就不该介入这场游戏. 当然, 可一次性付50%房贷者另当别论.
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发表于 2007-3-17 09:58 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
如果家庭收入10万,该不该花25万左右买个公寓?
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发表于 2007-3-17 10:18 | 显示全部楼层
原帖由 得讲理 于 2007-3-17 10:58 发表: U* d9 O0 p# P& a1 e4 C
如果家庭收入10万,该不该花25万左右买个公寓?

$ F$ r7 B" H, x  K如果是我, 我可能, 而且是非常可能买两个公寓(~52万), 而不是只买一个公寓. 当然如果有孩子, 我也许就会去最好学区去买一个自住,拿怕房子旧都值. 再到市中心的繁华商业区去买一个投资. 去看看NEW YORK的公寓升值故事, 对你会很有帮助.
3 X. i3 K) k( D但个人的心理承受能力不同. 要选择适合你自己的.
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发表于 2007-3-17 13:16 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-17 10:50 发表
- @8 o. D5 {0 U" F7 s, Z, S- N支持提问. 如果现在的家庭收入低于10万, 就不该介入这场游戏. 当然, 可一次性付50%房贷者另当别论.
1 F4 V( c) @" L' J
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发表于 2007-3-17 18:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 万事通 于 2007-3-17 10:29 发表
  s" A- J4 g9 E$ ~+ e/ P1)当近几年房价由大涨到暴涨,买房是不是已到了“博傻”阶段?没有买房的新移民是不是还应该介入这场金钱游戏?  P, }- y& l9 B
2)很多人抱着不同的目的买房,但最终使用的房子比例又有多少?供求关系是不是被假象所掩盖?! k! t* E1 A" G# c; k) {+ H4 D
...
& {- x3 t  a- e. v, v
; i, R/ S6 o- _2 ~% O
; [* q/ R! d0 R, {" B
  问得不错
大型搬家
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2007-3-17 19:02 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-17 11:18 发表
; W" P' X  A+ ?8 F2 b/ w7 {# N8 Q) d  v- e& f* H
去看看NEW YORK的公寓升 ...
8 s0 l$ E$ @( @
http://www.foreclosurewarehouse. ... ;county_name=QUEENS
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发表于 2007-3-17 21:33 | 显示全部楼层

回复 #5 苹果鸭梨 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Edmonton is total different from New York. once oil price down, every thing will gone!
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发表于 2007-3-17 21:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 richard2008 于 2007-3-17 22:33 发表0 k! F; J0 `5 U7 l
Edmonton is total different from New York. once oil price down, every thing will gone!

1 i. N8 F1 Z+ ]8 F部分同意. 所以我说这些游戏跟个人心理承受力有很大关系.
3 H/ A9 {+ D8 c6 h十万家庭收入是个坎.
7 Q# {0 k, a# J5 F1 x! f$ ^游戏玩得好, 早十五年退休. 玩不好, 房子交给银行, 换个地方(工作没了)再玩. 2 X7 ^) y& v) P# i
如心理承受力不是那么强, 就买个25万的公寓足够. 这可是万无损失的.
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发表于 2007-3-18 07:50 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-17 10:50 发表
9 I6 s- t2 `$ z& O8 @, K支持提问. 如果现在的家庭收入低于10万, 就不该介入这场游戏. 当然, 可一次性付50%房贷者另当别论.

7 V( G/ P3 `7 _
& ^7 d' _! k4 L0 D# S1 W6 |现在的家庭收入7-8万的应该不会少,也大都有房子好多年了吧。 不旧房子买了,基本上可一次性付50%。8 g( V9 _) O4 ]
这是个很大买房群体。
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发表于 2007-3-20 11:05 | 显示全部楼层
新移民我看还是等等看吧。我前一阵到处看房,本来想买的,可是突然就改变主意了,感觉现在房市还是比较危险的,我个人是想等等看,租房并不是像有些人说的那样是白交房租。。。。。。
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发表于 2007-3-20 11:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
赞同12楼的观点. 有时侯干事还是要凭感觉. 要不说要跟着感觉走呢.
5 Q. v) n- l( w* X大家来北美不容易. 做大事时该好好掂量掂量. 重要的是不要让自己有太大包袱.
9 z, F7 D% [) Q3 L7 q- B3 y" X# ?当然, "撑死胆大的, 饿死胆小的"也是有出处的.
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发表于 2007-3-20 11:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
建议去RBC研究一下 Affordability 指数。你就会发现现在的房子还是可以买的。
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发表于 2007-3-20 14:16 | 显示全部楼层
原帖由 Player99 于 2007-3-20 11:58 发表" O* p& W2 {8 F9 a! T5 \3 z
建议去RBC研究一下 Affordability 指数。你就会发现现在的房子还是可以买的。

. j2 I# _8 q( t& f" G& F/ S5 ^- s6 c6 s. B7 V
7 _3 i8 K9 p( h& r+ F1 q
能否给个链接? 谢谢。
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发表于 2007-3-20 15:32 | 显示全部楼层
原帖由 万事通 于 2007-3-17 10:29 发表; g8 [9 p' X  T6 R1 y8 g7 V$ Y( n
1)当近几年房价由大涨到暴涨,买房是不是已到了“博傻”阶段?没有买房的新移民是不是还应该介入这场金钱游戏?
2 {7 t, J8 O- F3 I2)很多人抱着不同的目的买房,但最终使用的房子比例又有多少?供求关系是不是被假象所掩盖?7 g/ I; T. X; q/ ~
...

; v3 i2 Z3 K3 K- [% O7 U
, L7 Y4 |! u: \% W8 s# Q: F9 ^新移民有风险吗? 顶多是把首付亏光而已,如果0首期简直就是0风险, 破产了还可以回中国从新开始. 本地人可就没这么幸运了, 破产要跟一辈子.
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发表于 2007-3-20 18:47 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
50%?
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发表于 2007-3-20 19:39 | 显示全部楼层
原帖由 裙裾飘飘 于 2007-3-20 15:16 发表
  b) a2 T+ N0 ?. W& C' w& b& i) Z" C5 p& d

2 }: P  |$ Q5 _% O- {
5 f7 v" ~6 c5 Z2 M7 R" M能否给个链接? 谢谢。
3 O4 ]2 o, V$ J* f7 _3 {, C: G3 U

1 i+ A2 A$ C6 ]4 ohttp://www.rbc.com/economics/market/pdf/house.pdf. d# e9 Y! i0 K7 K$ O
, F/ X; o! ^, R  s) F$ e7 C4 _
经济形式是最好的, Affordability 指数也不是太高.
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发表于 2007-3-21 21:07 | 显示全部楼层
地区经济好,工作机会多,来的人自然多。投资者也看好爱城的未来几年的发展。房子涨价也在情理之中。2 Q# k$ ]* S1 O: U" ]) H
我是看好这的市场,没想到形势发展如此之快。
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发表于 2007-3-22 07:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 一半清醒 于 2007-3-21 22:07 发表
% C2 ~% F5 a5 `地区经济好,工作机会多,来的人自然多。投资者也看好爱城的未来几年的发展。房子涨价也在情理之中。
( o& O& ?$ H- _9 }) G2 p# s我是看好这的市场,没想到形势发展如此之快。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-22 08:51 | 显示全部楼层
不知道这个消息有没有借鉴作用: 石油钻井公司在开始LAY OFF人了,是不是油井都钻得差不多啦?希望不影响房地产市场。" y& |/ s3 T7 W( ~( T+ l4 ~

% i2 H& N9 x4 w# t. Z; e/ D[ 本帖最后由 山药蛋 于 2007-3-22 09:52 编辑 ]
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