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请教看好房市的朋友

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发表于 2007-3-17 09:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1)当近几年房价由大涨到暴涨,买房是不是已到了“博傻”阶段?没有买房的新移民是不是还应该介入这场金钱游戏?
2 h. f; v' a0 q& O2)很多人抱着不同的目的买房,但最终使用的房子比例又有多少?供求关系是不是被假象所掩盖?
3 E# P( }# R4 m1 q. G$ {: t$ J3)目前,在众多的看好房市的喧闹声中,紫光是最突出的,但紫光先生在自己买房换房的过程中,获利颇丰,又有经验,底气足。未买房子的朋友,过去没有赚到(就等于是赔了),哪来底气?砸锅卖铁,借债买房,万一接个烫手山芋。怎么办?有没有办法减小风险?
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发表于 2007-3-17 09:45 | 显示全部楼层
如果买房长期自住,又有稳定工作,应该是没有问题。如果你觉得这是场金钱游戏, 买房是到了“博傻”阶段.
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发表于 2007-3-17 09:50 | 显示全部楼层
支持提问. 如果现在的家庭收入低于10万, 就不该介入这场游戏. 当然, 可一次性付50%房贷者另当别论.
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发表于 2007-3-17 09:58 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
如果家庭收入10万,该不该花25万左右买个公寓?
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发表于 2007-3-17 10:18 | 显示全部楼层
原帖由 得讲理 于 2007-3-17 10:58 发表
3 o1 K$ e# ?5 W  i如果家庭收入10万,该不该花25万左右买个公寓?

/ R. A1 w" U' q% T如果是我, 我可能, 而且是非常可能买两个公寓(~52万), 而不是只买一个公寓. 当然如果有孩子, 我也许就会去最好学区去买一个自住,拿怕房子旧都值. 再到市中心的繁华商业区去买一个投资. 去看看NEW YORK的公寓升值故事, 对你会很有帮助.
4 E8 t- S7 \( \4 [+ u但个人的心理承受能力不同. 要选择适合你自己的.
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发表于 2007-3-17 13:16 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-17 10:50 发表; e9 B0 r* m1 Z# a
支持提问. 如果现在的家庭收入低于10万, 就不该介入这场游戏. 当然, 可一次性付50%房贷者另当别论.
5 s& @; K& s1 u! z) K0 [3 h( o" v* d
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发表于 2007-3-17 18:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 万事通 于 2007-3-17 10:29 发表
2 q/ W& K5 S4 ]$ \. y9 \" x1)当近几年房价由大涨到暴涨,买房是不是已到了“博傻”阶段?没有买房的新移民是不是还应该介入这场金钱游戏?, i6 A  r+ D; t4 Q7 A+ p
2)很多人抱着不同的目的买房,但最终使用的房子比例又有多少?供求关系是不是被假象所掩盖?
9 k9 ?$ |5 |- c$ Q& M' O ...
5 F) |) e: z! r: P
  H% I. S; F- c6 C' U9 J8 A$ V

* L0 ?; s( H3 n4 i/ z/ i0 D  问得不错
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发表于 2007-3-17 19:02 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-17 11:18 发表
# _! E1 Q9 L$ X' v1 _# ~
! n+ f& r) Y$ {( Q* @: E/ Z2 Z" T9 ?$ i 去看看NEW YORK的公寓升 ...

; P+ I  f6 u! p0 |( A; ghttp://www.foreclosurewarehouse. ... ;county_name=QUEENS
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发表于 2007-3-17 21:33 | 显示全部楼层

回复 #5 苹果鸭梨 的帖子

Edmonton is total different from New York. once oil price down, every thing will gone!
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发表于 2007-3-17 21:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 richard2008 于 2007-3-17 22:33 发表
. V, }0 v( D/ g/ ]# P  ~7 [+ d2 N, _Edmonton is total different from New York. once oil price down, every thing will gone!
. i( D5 i9 S9 \. y4 \5 o
部分同意. 所以我说这些游戏跟个人心理承受力有很大关系. , j/ D2 R) [; Y/ w7 d6 h
十万家庭收入是个坎. % g& P* P, {, [
游戏玩得好, 早十五年退休. 玩不好, 房子交给银行, 换个地方(工作没了)再玩.
2 n# h1 a0 R; V/ L/ X如心理承受力不是那么强, 就买个25万的公寓足够. 这可是万无损失的.
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发表于 2007-3-18 07:50 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-17 10:50 发表: }5 o. Y2 ?' P: c! R
支持提问. 如果现在的家庭收入低于10万, 就不该介入这场游戏. 当然, 可一次性付50%房贷者另当别论.

9 w) e2 L4 L* t" e( o
, J: Q+ r! j% m& z4 o' S; V现在的家庭收入7-8万的应该不会少,也大都有房子好多年了吧。 不旧房子买了,基本上可一次性付50%。( L7 C# z& J% A
这是个很大买房群体。
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发表于 2007-3-20 11:05 | 显示全部楼层
新移民我看还是等等看吧。我前一阵到处看房,本来想买的,可是突然就改变主意了,感觉现在房市还是比较危险的,我个人是想等等看,租房并不是像有些人说的那样是白交房租。。。。。。
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发表于 2007-3-20 11:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
赞同12楼的观点. 有时侯干事还是要凭感觉. 要不说要跟着感觉走呢.
7 @* v: e" `9 S; E$ U# |大家来北美不容易. 做大事时该好好掂量掂量. 重要的是不要让自己有太大包袱.
6 o) A5 P. q& n当然, "撑死胆大的, 饿死胆小的"也是有出处的.
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发表于 2007-3-20 11:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
建议去RBC研究一下 Affordability 指数。你就会发现现在的房子还是可以买的。
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发表于 2007-3-20 14:16 | 显示全部楼层
原帖由 Player99 于 2007-3-20 11:58 发表" V% i! p3 h) ^. @6 A/ H
建议去RBC研究一下 Affordability 指数。你就会发现现在的房子还是可以买的。

$ [/ ?/ s& t# R  }5 I( `2 E- u7 w2 W& B, l! X# t0 F$ L# q
# ?+ a  k: c- a. \: w
能否给个链接? 谢谢。
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发表于 2007-3-20 15:32 | 显示全部楼层
原帖由 万事通 于 2007-3-17 10:29 发表
1 u9 c: {5 p9 _1 M9 m0 ^1)当近几年房价由大涨到暴涨,买房是不是已到了“博傻”阶段?没有买房的新移民是不是还应该介入这场金钱游戏?5 M4 G8 p4 M2 Z( x
2)很多人抱着不同的目的买房,但最终使用的房子比例又有多少?供求关系是不是被假象所掩盖?
4 _* C- v. Y2 T! B$ Y ...
6 M5 K  B, V5 Y' d& x' i
7 J! {) p7 ^9 i+ r
新移民有风险吗? 顶多是把首付亏光而已,如果0首期简直就是0风险, 破产了还可以回中国从新开始. 本地人可就没这么幸运了, 破产要跟一辈子.
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发表于 2007-3-20 18:47 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
50%?
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发表于 2007-3-20 19:39 | 显示全部楼层
原帖由 裙裾飘飘 于 2007-3-20 15:16 发表
/ p* @' ~; g) H. y/ e; y
; \8 v( ]" R) i- U" R7 G8 B  N) R+ G
/ p4 S# O  X/ L% Q3 c' d
能否给个链接? 谢谢。

7 X; ?1 s& e, Y, U( W( {
: Y. f" {4 U; a  O& }http://www.rbc.com/economics/market/pdf/house.pdf: k& U3 _1 @1 x

/ I" @$ {9 K, \# Q经济形式是最好的, Affordability 指数也不是太高.
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发表于 2007-3-21 21:07 | 显示全部楼层
地区经济好,工作机会多,来的人自然多。投资者也看好爱城的未来几年的发展。房子涨价也在情理之中。2 ?6 n* _# E! W* O; C& b
我是看好这的市场,没想到形势发展如此之快。
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发表于 2007-3-22 07:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 一半清醒 于 2007-3-21 22:07 发表
/ y) U2 s  _, Q- t. P. b- o8 M& \6 C地区经济好,工作机会多,来的人自然多。投资者也看好爱城的未来几年的发展。房子涨价也在情理之中。" S9 z8 k( P) }2 B/ E
我是看好这的市场,没想到形势发展如此之快。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-22 08:51 | 显示全部楼层
不知道这个消息有没有借鉴作用: 石油钻井公司在开始LAY OFF人了,是不是油井都钻得差不多啦?希望不影响房地产市场。% Y8 u; V' r0 z9 C( k' D

* b$ z% m; T7 M3 t: T[ 本帖最后由 山药蛋 于 2007-3-22 09:52 编辑 ]
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