请教看好房市的朋友

万事通

1）当近几年房价由大涨到暴涨，买房是不是已到了“博傻”阶段？没有买房的新移民是不是还应该介入这场金钱游戏？
2）很多人抱着不同的目的买房，但最终使用的房子比例又有多少？供求关系是不是被假象所掩盖？
% l. w& \: L) Q1 |0 l; x9 y5 B3）目前，在众多的看好房市的喧闹声中，紫光是最突出的，但紫光先生在自己买房换房的过程中，获利颇丰，又有经验，底气足。未买房子的朋友，过去没有赚到（就等于是赔了），哪来底气？砸锅卖铁，借债买房，万一接个烫手山芋。怎么办？有没有办法减小风险？

万年小腰

如果买房长期自住，又有稳定工作，应该是没有问题。如果你觉得这是场金钱游戏, 买房是到了“博傻”阶段.

苹果鸭梨

支持提问. 如果现在的家庭收入低于10万, 就不该介入这场游戏. 当然, 可一次性付50%房贷者另当别论.

得讲理

如果家庭收入10万,该不该花25万左右买个公寓?

苹果鸭梨

原帖由 得讲理 于 2007-3-17 10:58 发表
* `* B: L  \" t3 [如果家庭收入10万,该不该花25万左右买个公寓?

8 ~) K4 s- N3 S8 a6 x4 z' P如果是我, 我可能, 而且是非常可能买两个公寓(~52万), 而不是只买一个公寓. 当然如果有孩子, 我也许就会去最好学区去买一个自住,拿怕房子旧都值. 再到市中心的繁华商业区去买一个投资. 去看看NEW YORK的公寓升值故事, 对你会很有帮助.
但个人的心理承受能力不同. 要选择适合你自己的.

铁锤镰刀

原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-17 10:50 发表
支持提问. 如果现在的家庭收入低于10万, 就不该介入这场游戏. 当然, 可一次性付50%房贷者另当别论.

精品中年老男人

原帖由 万事通 于 2007-3-17 10:29 发表
" S& N; w+ W! q. n" f1）当近几年房价由大涨到暴涨，买房是不是已到了“博傻”阶段？没有买房的新移民是不是还应该介入这场金钱游戏？
  a4 x1 L% w6 `, j9 ?! I2 p/ h2 e9 D5 V2）很多人抱着不同的目的买房，但最终使用的房子比例又有多少？供求关系是不是被假象所掩盖？
& H0 D9 b3 I& c1 h/ J ...

# q: C8 }! ^6 b; D7 _
% k$ a; T* L, x) h  问得不错

catty

原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-17 11:18 发表
* l; I4 y  c* l6 |1 l
去看看NEW YORK的公寓升 ...

- [: @! t) @. @5 b# N4 D2 g( Y& d6 y; chttp://www.foreclosurewarehouse. ... ;county_name=QUEENS

richard2008

Edmonton is total different from New York. once oil price down, every thing will gone!

苹果鸭梨

原帖由 richard2008 于 2007-3-17 22:33 发表
Edmonton is total different from New York. once oil price down, every thing will gone!

/ W5 R; j: Q. _, w0 ]/ o部分同意. 所以我说这些游戏跟个人心理承受力有很大关系.
十万家庭收入是个坎.
游戏玩得好, 早十五年退休. 玩不好, 房子交给银行, 换个地方(工作没了)再玩.
1 a6 [% {" G/ }% H" W6 X0 h. \" S如心理承受力不是那么强, 就买个25万的公寓足够. 这可是万无损失的.

十年移民路_

原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-17 10:50 发表
( P$ o" k& _3 H+ H+ W支持提问. 如果现在的家庭收入低于10万, 就不该介入这场游戏. 当然, 可一次性付50%房贷者另当别论.

% b& c. n3 ^: Z' w) m
现在的家庭收入7-8万的应该不会少，也大都有房子好多年了吧。 不旧房子买了，基本上可一次性付50%。
) B+ Z, E/ J1 s. n) F( I这是个很大买房群体。

上酸菜

新移民我看还是等等看吧。我前一阵到处看房，本来想买的，可是突然就改变主意了，感觉现在房市还是比较危险的，我个人是想等等看，租房并不是像有些人说的那样是白交房租。。。。。。

苹果鸭梨

赞同12楼的观点. 有时侯干事还是要凭感觉. 要不说要跟着感觉走呢.
+ ^; m6 v% Q2 P+ C% \5 Z% t大家来北美不容易. 做大事时该好好掂量掂量. 重要的是不要让自己有太大包袱.
/ j$ _" C8 d" t, ]9 i$ _. c/ e当然, "撑死胆大的, 饿死胆小的"也是有出处的.

Player99

建议去RBC研究一下 Affordability 指数。你就会发现现在的房子还是可以买的。

裙裾飘飘

原帖由 Player99 于 2007-3-20 11:58 发表
建议去RBC研究一下 Affordability 指数。你就会发现现在的房子还是可以买的。

* e( X+ {( ^0 S8 C; Z

/ y' K1 p) W% b" Z- t7 R; p( G能否给个链接？ 谢谢。

老A

原帖由 万事通 于 2007-3-17 10:29 发表
: e6 C* V9 l# H1）当近几年房价由大涨到暴涨，买房是不是已到了“博傻”阶段？没有买房的新移民是不是还应该介入这场金钱游戏？
3 Q  g' s9 h" d) g! w2 p* k* O3 a2）很多人抱着不同的目的买房，但最终使用的房子比例又有多少？供求关系是不是被假象所掩盖？
* k- P1 U% ~& O ...

1 ^5 R/ t( [- R6 L+ N7 U
) _) }, t/ i' E" t, p新移民有风险吗? 顶多是把首付亏光而已,如果0首期简直就是0风险, 破产了还可以回中国从新开始. 本地人可就没这么幸运了, 破产要跟一辈子.

一叶扁舟

50%？

Player99

原帖由 裙裾飘飘 于 2007-3-20 15:16 发表

! P- x; n& ?( R9 w) {
/ v( n2 l+ t: c, J9 K+ e2 G
能否给个链接？ 谢谢。

" Z9 A4 ~% u0 ~! x6 l5 V; p. W) Dhttp://www.rbc.com/economics/market/pdf/house.pdf

$ Z. C2 q# s8 S. [经济形式是最好的, Affordability 指数也不是太高.

一半清醒

地区经济好，工作机会多，来的人自然多。投资者也看好爱城的未来几年的发展。房子涨价也在情理之中。
- |3 C3 V+ d+ O) r, Q6 y% F9 X- t我是看好这的市场，没想到形势发展如此之快。

kensu

原帖由 一半清醒 于 2007-3-21 22:07 发表
6 `/ d0 D( j6 L/ ?# b: G5 I地区经济好，工作机会多，来的人自然多。投资者也看好爱城的未来几年的发展。房子涨价也在情理之中。
我是看好这的市场，没想到形势发展如此之快。

山药蛋

不知道这个消息有没有借鉴作用: 石油钻井公司在开始LAY OFF人了，是不是油井都钻得差不多啦？希望不影响房地产市场。

* ?& a. J* i) M- z" D8 T# P2 O  ]3 [[ 本帖最后由 山药蛋 于 2007-3-22 09:52 编辑 ]