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请教看好房市的朋友

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发表于 2007-3-17 09:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1)当近几年房价由大涨到暴涨,买房是不是已到了“博傻”阶段?没有买房的新移民是不是还应该介入这场金钱游戏?/ r% s' Z1 c5 c
2)很多人抱着不同的目的买房,但最终使用的房子比例又有多少?供求关系是不是被假象所掩盖?: ?2 G& R4 K# g( S; E: S! p
3)目前,在众多的看好房市的喧闹声中,紫光是最突出的,但紫光先生在自己买房换房的过程中,获利颇丰,又有经验,底气足。未买房子的朋友,过去没有赚到(就等于是赔了),哪来底气?砸锅卖铁,借债买房,万一接个烫手山芋。怎么办?有没有办法减小风险?
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发表于 2007-3-17 09:45 | 显示全部楼层
如果买房长期自住,又有稳定工作,应该是没有问题。如果你觉得这是场金钱游戏, 买房是到了“博傻”阶段.
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发表于 2007-3-17 09:50 | 显示全部楼层
支持提问. 如果现在的家庭收入低于10万, 就不该介入这场游戏. 当然, 可一次性付50%房贷者另当别论.
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发表于 2007-3-17 09:58 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
如果家庭收入10万,该不该花25万左右买个公寓?
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发表于 2007-3-17 10:18 | 显示全部楼层
原帖由 得讲理 于 2007-3-17 10:58 发表
2 w+ n8 _) u  l3 Y/ W: M0 l* k如果家庭收入10万,该不该花25万左右买个公寓?
% x1 ], |; ?; f8 x6 J$ U
如果是我, 我可能, 而且是非常可能买两个公寓(~52万), 而不是只买一个公寓. 当然如果有孩子, 我也许就会去最好学区去买一个自住,拿怕房子旧都值. 再到市中心的繁华商业区去买一个投资. 去看看NEW YORK的公寓升值故事, 对你会很有帮助. * g9 j. M4 F' N. e7 K
但个人的心理承受能力不同. 要选择适合你自己的.
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发表于 2007-3-17 13:16 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-17 10:50 发表
- |+ A( s' ?3 ^- l$ _0 w支持提问. 如果现在的家庭收入低于10万, 就不该介入这场游戏. 当然, 可一次性付50%房贷者另当别论.

6 ^# |& Y: {& r" `1 k  `% I
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发表于 2007-3-17 18:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 万事通 于 2007-3-17 10:29 发表
: B. `, K+ ~) b1 a/ a( u1)当近几年房价由大涨到暴涨,买房是不是已到了“博傻”阶段?没有买房的新移民是不是还应该介入这场金钱游戏?" ^, ]5 v/ l5 o9 Y' K, ^
2)很多人抱着不同的目的买房,但最终使用的房子比例又有多少?供求关系是不是被假象所掩盖?
; P  h5 W! b  b ...

! R+ F9 K+ `# A) U1 n7 h% {8 S% d% Q0 g9 j+ G% `# T- I& W; E
) ^% s4 _3 X& t2 h
  问得不错
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2007-3-17 19:02 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-17 11:18 发表
( w, z0 C! U  p2 e" X
* E. x' u6 [- c3 g 去看看NEW YORK的公寓升 ...

( ]& U# K5 o7 j% J! d3 e9 Khttp://www.foreclosurewarehouse. ... ;county_name=QUEENS
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发表于 2007-3-17 21:33 | 显示全部楼层

回复 #5 苹果鸭梨 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Edmonton is total different from New York. once oil price down, every thing will gone!
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发表于 2007-3-17 21:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 richard2008 于 2007-3-17 22:33 发表
% g4 _0 X3 M9 W, QEdmonton is total different from New York. once oil price down, every thing will gone!
# h- R! ~8 z. D/ ]
部分同意. 所以我说这些游戏跟个人心理承受力有很大关系.
- w5 u8 h& A; P5 {十万家庭收入是个坎.
' P6 ?6 g# K, k$ c( }游戏玩得好, 早十五年退休. 玩不好, 房子交给银行, 换个地方(工作没了)再玩. % q1 Q8 K. Q6 A
如心理承受力不是那么强, 就买个25万的公寓足够. 这可是万无损失的.
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发表于 2007-3-18 07:50 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-17 10:50 发表
* r' x, l% d# X* X& [支持提问. 如果现在的家庭收入低于10万, 就不该介入这场游戏. 当然, 可一次性付50%房贷者另当别论.

, F2 g' Z# f  @+ M
$ H( v& |8 c1 Y4 y; ^/ }( i现在的家庭收入7-8万的应该不会少,也大都有房子好多年了吧。 不旧房子买了,基本上可一次性付50%。6 N1 O5 I& H+ S
这是个很大买房群体。
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发表于 2007-3-20 11:05 | 显示全部楼层
新移民我看还是等等看吧。我前一阵到处看房,本来想买的,可是突然就改变主意了,感觉现在房市还是比较危险的,我个人是想等等看,租房并不是像有些人说的那样是白交房租。。。。。。
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发表于 2007-3-20 11:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
赞同12楼的观点. 有时侯干事还是要凭感觉. 要不说要跟着感觉走呢./ }/ T0 f; {' L' p* M9 A
大家来北美不容易. 做大事时该好好掂量掂量. 重要的是不要让自己有太大包袱. 9 X7 l3 O1 i( m& ~$ r
当然, "撑死胆大的, 饿死胆小的"也是有出处的.
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发表于 2007-3-20 11:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
建议去RBC研究一下 Affordability 指数。你就会发现现在的房子还是可以买的。
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发表于 2007-3-20 14:16 | 显示全部楼层
原帖由 Player99 于 2007-3-20 11:58 发表6 d. V9 r7 C- Z% @: P2 ]
建议去RBC研究一下 Affordability 指数。你就会发现现在的房子还是可以买的。
* s9 w% C& K6 G( }& x+ T% ^

/ y  C6 u  W+ l. b$ G2 l7 {7 J
  f# l# M) a5 k$ \) v能否给个链接? 谢谢。
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发表于 2007-3-20 15:32 | 显示全部楼层
原帖由 万事通 于 2007-3-17 10:29 发表# U1 n' B$ d8 N  B5 _8 [) m7 s
1)当近几年房价由大涨到暴涨,买房是不是已到了“博傻”阶段?没有买房的新移民是不是还应该介入这场金钱游戏?/ V. [5 I4 u/ @
2)很多人抱着不同的目的买房,但最终使用的房子比例又有多少?供求关系是不是被假象所掩盖?
3 _4 Y+ \9 U/ |5 v0 j/ u- v ...
$ t  v! _' u' }# b! x( S& x9 g
4 U* l( i& G7 i, Q2 s
新移民有风险吗? 顶多是把首付亏光而已,如果0首期简直就是0风险, 破产了还可以回中国从新开始. 本地人可就没这么幸运了, 破产要跟一辈子.
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发表于 2007-3-20 18:47 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
50%?
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发表于 2007-3-20 19:39 | 显示全部楼层
原帖由 裙裾飘飘 于 2007-3-20 15:16 发表
  P% ]0 j* J( {4 v1 s: w
* ]1 b1 d( v: ~# A6 R4 e) J. Q1 C* J: t/ S

$ H9 N4 d- W* {能否给个链接? 谢谢。

, V3 I& S+ d. y7 @4 c
5 S/ q4 p; Q7 K% v% {http://www.rbc.com/economics/market/pdf/house.pdf
. P+ Y- I$ m9 I6 l4 |5 A$ B% S& c6 k1 Y7 z6 k, a
经济形式是最好的, Affordability 指数也不是太高.
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发表于 2007-3-21 21:07 | 显示全部楼层
地区经济好,工作机会多,来的人自然多。投资者也看好爱城的未来几年的发展。房子涨价也在情理之中。
: e1 J- l6 E$ r5 X$ h! F) }我是看好这的市场,没想到形势发展如此之快。
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发表于 2007-3-22 07:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 一半清醒 于 2007-3-21 22:07 发表
5 l) Z+ L! @0 H: D6 W地区经济好,工作机会多,来的人自然多。投资者也看好爱城的未来几年的发展。房子涨价也在情理之中。, G/ X, A5 L0 i8 B6 O
我是看好这的市场,没想到形势发展如此之快。
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发表于 2007-3-22 08:51 | 显示全部楼层
不知道这个消息有没有借鉴作用: 石油钻井公司在开始LAY OFF人了,是不是油井都钻得差不多啦?希望不影响房地产市场。. Y- R  k9 p$ }9 f8 L' \

  s# O  D" K9 G8 b) Y[ 本帖最后由 山药蛋 于 2007-3-22 09:52 编辑 ]
大型搬家
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