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请教看好房市的朋友

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发表于 2007-3-17 09:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1)当近几年房价由大涨到暴涨,买房是不是已到了“博傻”阶段?没有买房的新移民是不是还应该介入这场金钱游戏?
" A% J$ r2 _) ~  Z2)很多人抱着不同的目的买房,但最终使用的房子比例又有多少?供求关系是不是被假象所掩盖?
2 }* O3 w. U- j9 j$ I1 q) R3)目前,在众多的看好房市的喧闹声中,紫光是最突出的,但紫光先生在自己买房换房的过程中,获利颇丰,又有经验,底气足。未买房子的朋友,过去没有赚到(就等于是赔了),哪来底气?砸锅卖铁,借债买房,万一接个烫手山芋。怎么办?有没有办法减小风险?
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发表于 2007-3-17 09:45 | 显示全部楼层
如果买房长期自住,又有稳定工作,应该是没有问题。如果你觉得这是场金钱游戏, 买房是到了“博傻”阶段.
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发表于 2007-3-17 09:50 | 显示全部楼层
支持提问. 如果现在的家庭收入低于10万, 就不该介入这场游戏. 当然, 可一次性付50%房贷者另当别论.
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发表于 2007-3-17 09:58 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
如果家庭收入10万,该不该花25万左右买个公寓?
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发表于 2007-3-17 10:18 | 显示全部楼层
原帖由 得讲理 于 2007-3-17 10:58 发表
* y, Q/ G/ y0 s- R( @如果家庭收入10万,该不该花25万左右买个公寓?

' r3 h; H- s4 n如果是我, 我可能, 而且是非常可能买两个公寓(~52万), 而不是只买一个公寓. 当然如果有孩子, 我也许就会去最好学区去买一个自住,拿怕房子旧都值. 再到市中心的繁华商业区去买一个投资. 去看看NEW YORK的公寓升值故事, 对你会很有帮助.
3 h) q$ a* ?) c, y+ @, j6 N- a& M: ~但个人的心理承受能力不同. 要选择适合你自己的.
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发表于 2007-3-17 13:16 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-17 10:50 发表$ ]  k0 M5 d5 l, M6 B$ g
支持提问. 如果现在的家庭收入低于10万, 就不该介入这场游戏. 当然, 可一次性付50%房贷者另当别论.
; {+ b! `* J* A' l2 b% l! {
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发表于 2007-3-17 18:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 万事通 于 2007-3-17 10:29 发表' k: _2 Q" L, L( ?0 U1 z5 J# I
1)当近几年房价由大涨到暴涨,买房是不是已到了“博傻”阶段?没有买房的新移民是不是还应该介入这场金钱游戏?
3 j0 }3 B% }; |! R2 |* I2)很多人抱着不同的目的买房,但最终使用的房子比例又有多少?供求关系是不是被假象所掩盖?
- q& N8 \. o! f+ l6 g ...
7 k% z! x  H2 U6 l! _# x( _
0 ?; j7 g* v: q2 B* I+ J; o. y
8 l! \" W) U/ N. T; O9 Y/ L
  问得不错
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2007-3-17 19:02 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-17 11:18 发表3 q# E1 P2 @- \- O$ J1 k
( T/ v3 _, s7 ~' H  r2 ]  o9 @
去看看NEW YORK的公寓升 ...
$ q8 f  l5 X. A2 R4 g
http://www.foreclosurewarehouse. ... ;county_name=QUEENS
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发表于 2007-3-17 21:33 | 显示全部楼层

回复 #5 苹果鸭梨 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Edmonton is total different from New York. once oil price down, every thing will gone!
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发表于 2007-3-17 21:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 richard2008 于 2007-3-17 22:33 发表
; u" h! I% ~4 M; dEdmonton is total different from New York. once oil price down, every thing will gone!
3 D* v. @3 y9 n5 t
部分同意. 所以我说这些游戏跟个人心理承受力有很大关系.
* n* F) p4 o$ s十万家庭收入是个坎.
6 ~+ |4 S" b3 h& r游戏玩得好, 早十五年退休. 玩不好, 房子交给银行, 换个地方(工作没了)再玩.
; X1 C; t# P0 [7 [7 H如心理承受力不是那么强, 就买个25万的公寓足够. 这可是万无损失的.
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发表于 2007-3-18 07:50 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-17 10:50 发表1 B+ l3 G0 K% v8 b
支持提问. 如果现在的家庭收入低于10万, 就不该介入这场游戏. 当然, 可一次性付50%房贷者另当别论.
0 w5 h8 {) s( L3 ~* C4 f( Q6 ^
, `$ G9 P: f8 f6 b/ O
现在的家庭收入7-8万的应该不会少,也大都有房子好多年了吧。 不旧房子买了,基本上可一次性付50%。
1 r/ Z+ M: u+ q  U; J这是个很大买房群体。
理袁律师事务所
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发表于 2007-3-20 11:05 | 显示全部楼层
新移民我看还是等等看吧。我前一阵到处看房,本来想买的,可是突然就改变主意了,感觉现在房市还是比较危险的,我个人是想等等看,租房并不是像有些人说的那样是白交房租。。。。。。
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发表于 2007-3-20 11:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
赞同12楼的观点. 有时侯干事还是要凭感觉. 要不说要跟着感觉走呢.$ J" `# M/ w$ a* m4 B
大家来北美不容易. 做大事时该好好掂量掂量. 重要的是不要让自己有太大包袱.
: N. W  y, u/ r5 @9 T  t4 R当然, "撑死胆大的, 饿死胆小的"也是有出处的.
理袁律师事务所
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发表于 2007-3-20 11:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
建议去RBC研究一下 Affordability 指数。你就会发现现在的房子还是可以买的。
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发表于 2007-3-20 14:16 | 显示全部楼层
原帖由 Player99 于 2007-3-20 11:58 发表/ U0 ?  j/ ?' [+ [$ J/ ?
建议去RBC研究一下 Affordability 指数。你就会发现现在的房子还是可以买的。

$ h; F7 T- u8 ?/ K; a" l! ?( S  A6 {! ~& f4 T

# p( q! i3 D0 V  k! x能否给个链接? 谢谢。
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发表于 2007-3-20 15:32 | 显示全部楼层
原帖由 万事通 于 2007-3-17 10:29 发表/ _6 X$ Y$ ^2 h1 ~% r
1)当近几年房价由大涨到暴涨,买房是不是已到了“博傻”阶段?没有买房的新移民是不是还应该介入这场金钱游戏?9 ^/ L; x2 o. ^  v3 g! r
2)很多人抱着不同的目的买房,但最终使用的房子比例又有多少?供求关系是不是被假象所掩盖?$ Q$ n  b& I& k) F& P" ?6 b
...
+ G, C0 U! i* K4 g

- J- r  Y9 O$ n! n8 M新移民有风险吗? 顶多是把首付亏光而已,如果0首期简直就是0风险, 破产了还可以回中国从新开始. 本地人可就没这么幸运了, 破产要跟一辈子.
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发表于 2007-3-20 18:47 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
50%?
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发表于 2007-3-20 19:39 | 显示全部楼层
原帖由 裙裾飘飘 于 2007-3-20 15:16 发表" l& m6 W9 K/ v/ T( R5 Y; L

) G% Y2 A: \) K( K* g5 u
- C, f9 M, U  i" l. D) ?0 W  E) {4 g, [9 P0 e+ \
能否给个链接? 谢谢。
! s# O0 \# S: I& M7 {
2 E( t+ q6 s# x& x
http://www.rbc.com/economics/market/pdf/house.pdf# P+ Q- [; Z! ?8 H- z) Q

3 q" E- _& |, D6 F/ k经济形式是最好的, Affordability 指数也不是太高.
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发表于 2007-3-21 21:07 | 显示全部楼层
地区经济好,工作机会多,来的人自然多。投资者也看好爱城的未来几年的发展。房子涨价也在情理之中。
3 n. I) U1 m9 t9 \" k我是看好这的市场,没想到形势发展如此之快。
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发表于 2007-3-22 07:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 一半清醒 于 2007-3-21 22:07 发表
* R- N% J" m- M4 O# x1 z地区经济好,工作机会多,来的人自然多。投资者也看好爱城的未来几年的发展。房子涨价也在情理之中。) `3 i1 I% p: w5 }2 W
我是看好这的市场,没想到形势发展如此之快。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-22 08:51 | 显示全部楼层
不知道这个消息有没有借鉴作用: 石油钻井公司在开始LAY OFF人了,是不是油井都钻得差不多啦?希望不影响房地产市场。! X, O9 z$ V; E) J; `: R# x& B
9 t7 r1 i# S1 J% o) x4 n
[ 本帖最后由 山药蛋 于 2007-3-22 09:52 编辑 ]
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