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作者：思忆% B! }+ D; j) @0 J# q' [
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多伦多市议员提议，对市府征收的土地转让税进行调整，新增一个税阶，对成交价在300万元及以上的房屋征收3%的物业转让税。这笔税收将用于补贴更多无法负担住房的市民。8 Z$ w+ R& y, a/ k# G; N$ X
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! [( p3 Y3 h1 h) ~) P据CBC报道，多伦多三位市议员Ana Bailao、Brad Bradford和Joe Cressy于周五共同召开记者会，提出这项建议。
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# {- G; e; n# ]6 {" k目前多市土地转让税的最高税阶是2.5%，针对200万元以上的房屋。
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以一间400万元的房屋为例，新政后的土地转让税将从$86,500元，增加到约$91,500， 增幅约$5,000元。
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. w# g7 h3 j- X. D, x, H市议员表示，新政预计可为住房补贴项目（Housing Allowance）带来每年510万元的收入，可以为那些因付不起房租被驱逐，以及离开庇护系统的无家可归人士，提供每月250至600元的住房补贴。- _' E( y3 Z) Z; N' V5 f4 _* b
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6 f) H% }' v% p& j% e c目前，多伦多有18万人排在廉租屋的等候名单上。无人可家者有9000人。% n: h- @! H! P c
& z/ W7 Z$ L# z" \1 }市议员Cressy对记者说：“那些富人和从房地产市场获利的人，可以帮助到那些为生活挣扎的人在多伦多找到自己的房屋。”
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三位市议员的动议也呼吁市政官员寻找其他住房补贴办法，并称市长庄德利支持这一动议。' z5 x* _7 A e) c: ?; f9 r
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不过，多伦多地产公司Realosophy Realty主席John Pasalis警告称，新政可能会对较低价的房屋市场产生意想不到的连带效应。
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他指出，市场目前的挑战是那些升级的买家，原本住在150万元至200万元房屋的人想要升级到300万元的房屋，可能因为成本太高而放弃，这样会影响到低价房屋的供应。. Y% r1 d6 J# L, d: E: ~
" x& _! a4 [; {/ s! N& L0 t2 e苏富比国际地产公司总裁Brad Henderson也认为，这是对已经税收过度的市场再加税，税费会导致人们不愿意搬迁，成交量下降。6 ^% S1 T5 \4 I- `+ y/ Q( ~/ }' S
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多伦多是安省唯一征收市级土地转让税的城市，市议会可以就税收政策进行调整。目前，土地转让税已经成为多市的主要收入，今年预计收入可达7.3亿元。
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; K1 |" r) w3 b# B1 O目前，多伦多住房补贴项目下有5000人获发补贴。新征的土地转让税可以让每年增加1000人获补贴。
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; h6 X# W3 r ?0 d$ a据统计，多伦多每年售出775间300万元以上的房屋，而10年前只有不到200间，销量增长了350%。8 b& N6 q1 z2 z' C
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市议会将在3月27日的会议上讨论这一提案。/ ^7 ^9 A& x/ O) V# `3 V
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狗仔卡
发表于 2019-3-24 12:50
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