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[加国新闻] 多伦多要加征土地转让税!让富人大出血

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发表于 2019-3-24 12:50 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
作者:思忆% B! }+ D; j) @0 J# q' [
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多伦多市议员提议,对市府征收的土地转让税进行调整,新增一个税阶,对成交价在300万元及以上的房屋征收3%的物业转让税。这笔税收将用于补贴更多无法负担住房的市民。8 Z$ w+ R& y, a/ k# G; N$ X

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! [( p3 Y3 h1 h) ~) P据CBC报道,多伦多三位市议员Ana Bailao、Brad Bradford和Joe Cressy于周五共同召开记者会,提出这项建议。
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# {- G; e; n# ]6 {" k目前多市土地转让税的最高税阶是2.5%,针对200万元以上的房屋。
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以一间400万元的房屋为例,新政后的土地转让税将从$86,500元,增加到约$91,500,  增幅约$5,000元。
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. w# g7 h3 j- X. D, x, H市议员表示,新政预计可为住房补贴项目(Housing Allowance)带来每年510万元的收入,可以为那些因付不起房租被驱逐,以及离开庇护系统的无家可归人士,提供每月250至600元的住房补贴。- _' E( y3 Z) Z; N' V5 f4 _* b
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6 f) H% }' v% p& j% e  c目前,多伦多有18万人排在廉租屋的等候名单上。无人可家者有9000人。% n: h- @! H! P  c

& z/ W7 Z$ L# z" \1 }市议员Cressy对记者说:“那些富人和从房地产市场获利的人,可以帮助到那些为生活挣扎的人在多伦多找到自己的房屋。”
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三位市议员的动议也呼吁市政官员寻找其他住房补贴办法,并称市长庄德利支持这一动议。' z5 x* _7 A  e) c: ?; f9 r
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不过,多伦多地产公司Realosophy Realty主席John Pasalis警告称,新政可能会对较低价的房屋市场产生意想不到的连带效应。
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他指出,市场目前的挑战是那些升级的买家,原本住在150万元至200万元房屋的人想要升级到300万元的房屋,可能因为成本太高而放弃,这样会影响到低价房屋的供应。. Y% r1 d6 J# L, d: E: ~

" x& _! a4 [; {/ s! N& L0 t2 e苏富比国际地产公司总裁Brad Henderson也认为,这是对已经税收过度的市场再加税,税费会导致人们不愿意搬迁,成交量下降。6 ^% S1 T5 \4 I- `+ y/ Q( ~/ }' S
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多伦多是安省唯一征收市级土地转让税的城市,市议会可以就税收政策进行调整。目前,土地转让税已经成为多市的主要收入,今年预计收入可达7.3亿元。
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; K1 |" r) w3 b# B1 O目前,多伦多住房补贴项目下有5000人获发补贴。新征的土地转让税可以让每年增加1000人获补贴。
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; h6 X# W3 r  ?0 d$ a据统计,多伦多每年售出775间300万元以上的房屋,而10年前只有不到200间,销量增长了350%。8 b& N6 q1 z2 z' C
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市议会将在3月27日的会议上讨论这一提案。/ ^7 ^9 A& x/ O) V# `3 V

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