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西南Sandalwood的Duplex,自住投资?高手请进!

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发表于 2007-3-12 21:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
带连体单车库的Duplex (有100刀Condo Fee):Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place,现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者,凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点:室内设计不合理,尤其是入门后的走廊太窄, 一年内不可卖出。
: e( |. o, h8 F, V0 ^" W- A联系人:Dean (432-5137)
6 {2 X+ w. B( ]; ~) L, b5 o
3 a! i; B1 ?+ c. z1 O8 Z5 }1 T: N) D
4 c% H5 b% e3 R% |最近看了这个Duplex, 想买了投资,考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定,犹豫不决。. h* v, @  i8 K! _0 q$ x9 |
请大家谈谈。+ |; R) E! r) L5 ~  r

; h/ x! l% N# M# x! E, Y1 \: j# B小声问十年移民路,您老是不是买了?
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-12 21:52 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表; e  d. S9 D$ m7 H1 R/ i) q
带连体单车库的Duplex (有100刀Condo Fee):Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place,现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺,有三卧室屋,也有两卧室屋,房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...
  G! b' c! \& i; X* Z2 Y) L# ^
( H7 y! q3 |7 M( g' c
我只是在LIST上, 没有房子给我。 我天天去催,一旦有房子,我会马上签合同。
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发表于 2007-3-13 07:43 | 显示全部楼层
买, 出租一年再卖.
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 楼主| 发表于 2007-3-13 12:39 | 显示全部楼层

回复 #2 十年移民路_ 的帖子

老杨团队 追求完美
不知道您是怎么看这个房子,为什么觉得值得买呢?
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 楼主| 发表于 2007-3-13 16:23 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表, {- g4 n" m) `. Z4 r/ y
8 x6 j# l$ q; R  T2 n$ p
% h1 x) f7 D$ f5 v1 X7 g( j! n
我只是在LIST上, 没有房子给我。 我天天去催,一旦有房子,我会马上签合同。
/ M0 ]/ K" G9 u: w" U

- W% T% M$ |9 q* t' V( j; Q5 m$ d9 b, t8 j# i+ S- g, o

1 I+ E& ^7 g, [9 P- lBuilder那新出了4块地,你试着打电话问问,说不定肯卖给你,老头人挺好的。
大型搬家
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发表于 2007-3-13 16:55 | 显示全部楼层
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-13 16:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
, }) `6 y1 q* v  D3 k$ b
/ `; _/ y# B& _" x& e  I1 Z% k: }, J5 r9 v! q

$ H0 @. q8 a& l* k+ F. |5 ~* O" ], _) J3 }/ D! x9 i
Builder那新出了4块地,你试着打电话问问,说不定肯卖给你,老头人挺好的。
8 F  r8 ?& b$ w; ~. f
我问了一下,是single house,五十万以上。
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 楼主| 发表于 2007-3-13 17:44 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表
+ V4 k" W8 E: W3 N
% B! }1 P! H; n4 D/ W# X3 K$ Z' ]我问了一下,是single house,五十万以上。

& G* r. l/ y6 R
9 o. V4 d. n; G( H$ ?! P您是打Dean 432-5137吗? 应该不会啊,他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万,您再试试。
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-13 21:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好久不来拉
, Z0 w5 M" p$ h% d
- j0 S, V$ @: H7 g2 v& |" l" S好多新人的嘴 很厉害啊
' z' l: ^6 l1 E1 F3 m) d% f& f# X3 n5 O3 }; B+ ~& G* l: C
实在说不上话,( ~+ s* C# J7 \' P0 F

9 h( [. A; P# C7 L  ^6 d2 q! X就在这个帖子 后面跟一个吧
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发表于 2007-3-13 21:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
也去看看
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发表于 2007-3-13 21:41 | 显示全部楼层
头上砸个大包 ,发财啦!!
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发表于 2007-3-13 21:48 | 显示全部楼层
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦2 j& u7 u2 C& S7 L% W0 c' c0 T9 f
不过我排上啦,哈哈哈哈后....
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 楼主| 发表于 2007-3-13 23:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表- _* @& n6 x8 q: b& P/ [. R
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
9 S4 z$ ~# v( r/ `# T不过我排上啦,哈哈哈哈后....

" v. n! \9 [: j: j8 [7 P6 N8 Z# c; ?( _2 H! t7 z. H

  Q( U+ l1 D# Y. C; R排上哪一批的,买了没,搞不好还是邻居!
5 @6 j( S  E6 p6 W) {, ?1 K- ?0 B& {1 o! \# z2 D
我刚排上,虽然犹豫,不知道该不该买。0 R0 r. {" j: ]. ?

! Y- w, n" z# a7 jcondon fee..... 一年不能卖房!思考中。
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发表于 2007-3-14 01:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
没有十全十美的事, i* [3 v. j  P# ?$ Z& N; I
缺点:室内设计不合理,尤其是入门后的走廊太窄, 一年内不可卖出。5 D5 s: @* a( T( T/ k
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起6 {/ R9 g9 B" r& V& j% G

  I* h3 `' d/ ]# g
: f7 E  l. g- \+ D) Y% W- C你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资
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 楼主| 发表于 2007-3-14 14:49 | 显示全部楼层
原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表
! C  ]9 S" [. d0 B3 q1 W5 ~没有十全十美的事
3 A3 K3 Y+ L+ m. v9 X+ D2 r缺点:室内设计不合理,尤其是入门后的走廊太窄, 一年内不可卖出。$ v. b0 c4 e; E) N9 D" ?
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起- s  c, X) [. q& A6 d
, m" [" i$ Z( ]) r1 N. u
* P" F  [7 q9 \; T8 A: r
你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...
5 V" A' s" S, G6 V
5 O- M9 s, g0 p0 A$ A" f' W7 I) z

- g/ z" o5 a/ O/ f, T我是说自住,想想也是只能自住,造好要一年,再等一年, 只能自住了。7 @7 C% S4 j8 o- v1 R& ~# A  j

% k9 c/ }( E5 e; |0 M9 N4 l8 P2 o& E- }7 k; @: B2 m
昨天在showhome见一对中国夫妻,是您吗?
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发表于 2007-3-14 15:24 | 显示全部楼层
应该不是我啊
4 t/ _& \2 ]1 _% I) [现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 19:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
1 G& M% G* u+ W2 y/ d; P' {) O* ^
# j6 H0 v8 T0 l/ m9 v+ N( f2 Z& }& l: t! x
& x9 w3 g' q0 F' t6 d4 u& ?

/ M, d+ C1 n' {' ]Builder那新出了4块地,你试着打电话问问,说不定肯卖给你,老头人挺好的。
1 V$ }. J8 }' F; l9 x/ x4 P; Y
" T! n* E8 T! Y

- J6 V* e5 U+ yhe doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.
理袁律师事务所
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-3-14 22:03 | 显示全部楼层
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表
8 i' _1 u+ H) V" u$ b
# b; s4 L) Y  s/ R% q
' R" B0 |. s' T& [* O/ L1 }! U* f+ L- M$ O9 h
排上哪一批的,买了没,搞不好还是邻居!
8 J3 {4 |& S, R. F9 J
$ ^; L; w: J: @1 y  P7 v3 M我刚排上,虽然犹豫,不知道该不该买。
2 n2 j0 Y% _( F' X. I
& s- |& x. ~4 W' R; _( Econdon fee..... 一年不能卖房!思考中。

$ r7 K: c; J) L如果没买,能不能把号让给我?
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-14 23:18 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表- ?  c8 y" h' Q1 `

" t. I8 K/ G( a) x* i: M如果没买,能不能把号让给我?

4 A9 P" q' R& G" d. L* n8 Q* @  @/ H, h3 ^  @  y
2 x6 N- M' V* [/ _! C
号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-15 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表- `+ V) `! A8 E4 U  {
1 J* t5 i- }7 Z
如果没买,能不能把号让给我?

8 N0 B) g1 I7 S5 `, i$ t
! [6 O( W4 i  J- J- }/ E" F, t5 M5 R
老杨送些金币给我吧.2 ^9 ~6 r3 D/ |) Z- ~0 \& _
7 _/ T( n4 M/ o- W
- U, r0 v* [- J! s: G5 p/ o
这两天在show home 见到好些中国人来看房,呵呵网站的力量大啊。
5 p& Y, k1 K# I; _. @. F& ]  k1 Y+ h3 ]& T/ h, J& r) d

4 V" x+ e+ M0 v  L
% T2 U( F" f5 hBTW, 我已经买了这批的,老头对我们很好,我提过有朋友想买,可能可以帮忙帮你排上下一批。
  g2 i6 g. _6 I$ c! h& b( M1 n: [请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。
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发表于 2007-3-15 22:13 | 显示全部楼层
我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-16 22:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表
5 f6 H& z8 S5 }我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙
1 ^* l$ f) a7 L. S7 n
$ o9 o& s2 _( ^2 t5 r3 S

  j5 [  D0 x; S透露一下秘诀吧!
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-16 22:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表) _9 }1 G6 h" l. o1 V. l- @
0 `. X+ w1 L" n7 z8 H3 G
0 a! y0 z) t  D* k8 w, Q4 X

2 P$ }7 z& h8 T" A1 j老杨送些金币给我吧.
5 ^, u! r2 h1 u) j
3 n) |) m# X, {' F& i, t  Y+ q( [! B! n' B
这两天在show home 见到好些中国人来看房,呵呵网站的力量大啊。
2 k2 n) |3 M) S0 l  }9 D$ r
% H6 O1 A  {' s# D- R+ C+ o- j. p# I7 a, ?, V) i
" K' S- H  y( T
BTW, 我已经买了这批的,老头对我们很好,我提过有朋友想买,可能可以帮忙帮你排上下一批。# A# j( n1 \7 O2 _8 K
请那些真正 ...

" @- M: y& j7 l, K  Y/ T7 q4 N7 q3 K
" v6 J% y" U( D' n) \3 N; g& _' M9 _6 |% X
我想,他能看出来,来的人是不是已有房子了。我这一把年纪,不大会是没有房子的人。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 11:00 | 显示全部楼层
请教十年移民路和各位大侠:
$ _' P" U8 _0 r. y  o6 Z4 W: |$ \
4 e5 q! x9 T, A30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
# Y! b# R$ a# t" B6 a3 J6 ?5 H" a2 _: L5 {
真诚请教, 谢谢!
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发表于 2007-3-17 13:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表& [( B* ^- p$ H: }# L
请教十年移民路和各位大侠:
1 ^4 M$ F4 g, b) {" w
% v6 P  i; D0 e$ R% ]30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
% O" `0 X5 L  Q4 T4 m# v, q) j& j0 _1 k0 R( D
真诚请教, 谢谢!

* Q0 X* x" f; b0 s) G9 A2 P0 N+ ]" v& r( @
) B$ {; h2 H1 i. S$ }# r) F
那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人
大型搬家
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-17 19:47 | 显示全部楼层
原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
3 Q) U( q; i/ ]6 W7 v6 x请教十年移民路和各位大侠:
$ d: v7 x  M' Y) P! M  u6 s  @& V2 @5 n' O, S* [
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
; a# S, o9 ?) P' i5 N/ A/ }3 J0 N7 f. N' q
真诚请教, 谢谢!

' M3 z9 n/ }' e+ v( ?
+ N5 `( @; J4 C+ Q- o& L你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。
' Q5 i' S- @0 j8 K0 g" n! W, j9 j0 `+ n
买房子的要点:在大房子区,在好区,买小房子。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 09:58 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 10:32 | 显示全部楼层
非常感谢十年移民路的回答!
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 13:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
where is Sandalwood place?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-18 16:21 | 显示全部楼层
大型搬家
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