西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

xiaoniu

带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
* d7 g" v" w5 V5 a$ B- N# K; u联系人：Dean (432-5137)

% M- r! q/ i2 F! {; D
最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。
) |% A& p3 Y6 k# Z& W请大家谈谈。
, ~3 j3 p- H* D' B( X
' m; e2 [3 q. O) J小声问十年移民路，您老是不是买了？

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表
带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...

* T8 p; D: X4 I0 Z: g7 X8 p
( D" o( |6 x/ c! O8 i我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

牛眼熊心

买, 出租一年再卖.

xiaoniu

不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？

xiaoniu

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表
& a0 V  D  @! @% h% j

我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

0 H2 X% v  ]) z! Z  V


Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

fengroom8

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表



7 |0 {* D1 e; l% C
; V2 {7 u$ H  E6 {9 l$ V2 iBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

& H! Z9 \6 q! B! }  g2 u  ~3 D我问了一下，是single house，五十万以上。

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表
7 M3 K6 I3 i/ W: t
我问了一下，是single house，五十万以上。

4 Y9 s( D9 ]& W+ M( N9 o您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。

冰糖葫芦

好久不来拉
, E" |: u6 ?, F8 @
好多新人的嘴 很厉害啊

2 f6 k9 F7 b2 u% m+ \实在说不上话,
" ]4 P& G& ^' r
8 R) G' f9 @3 B% P3 N9 w; X就在这个帖子 后面跟一个吧

forestcloud

也去看看

forestcloud

头上砸个大包 ，发财啦！！

benq

一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
不过我排上啦,哈哈哈哈后....

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
不过我排上啦,哈哈哈哈后....

: w( H! Y, m2 i; J) G8 k0 V+ |/ }
: [- M8 }; C/ x8 E7 C
排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
  H; N, E* F% e: i
$ _6 C% b: ~* m5 Z- |- c我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
2 F+ ^# d4 `" \) E: r! p/ `
0 `1 V1 @$ I+ |condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

benq

没有十全十美的事
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
$ I! `& w1 K& r5 T3 v
) e3 a4 X0 x/ f2 `! }, x# T6 E
( J7 [) q6 X9 m你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表
没有十全十美的事
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
$ [1 F0 c* o0 oruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起


* A9 l+ L6 g$ n+ m; S" ]) J9 z你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...

+ P7 k- J0 T) ?7 K* y1 H
0 J; K' t  M" H% P1 S& t
" E: K" _3 a! g) `, y: c我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。

2 v" r' Z7 I0 R' |
昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？

benq

应该不是我啊
6 Z+ |: }9 W- L, S2 Y! B- [现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
1 u8 j, i9 S4 W" C5 e


8 \" r' B/ h! K) F. I% V) Y
) y  R+ q2 h& KBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

, T5 f4 g  t% i' _( f
, G3 D9 _) g. h) _; e
( l) D9 q1 x+ X  hhe doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表
. F6 k! }2 `/ Q  Z  _8 k  E2 q

$ x4 N1 n2 j/ k2 A' R, A. a
* Q& d3 p2 r+ y; p) z% V& s排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！

我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。

condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

如果没买，能不能把号让给我？

benq

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表

( @1 Y* B  Y( a/ k' |如果没买，能不能把号让给我？

号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表

' l  n" j4 @$ R, _6 N  T- t如果没买，能不能把号让给我？

6 P  O  C( ]" X: H+ l9 ?* \
$ d4 o2 {' A- H' `9 K老杨送些金币给我吧.


3 i9 |. F/ S. `" P这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
! [, g# S, E% i3 Y! `2 B# F


BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。

benq

我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表
6 i: P- i! z1 Z# K) }) V我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

/ ?( l  P3 V, q7 o, C' e3 H
7 L4 a2 W! `, T2 b: E1 f$ @
透露一下秘诀吧！

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表
9 u4 s- B) Z& M% J0 ], B) Q
# G1 `/ {+ ]& g  ^: F- k. H9 f
9 l' q) Q4 A, }$ Y8 D
老杨送些金币给我吧.
8 e# c# q3 @6 b! j

这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。



  V% U8 a& a3 h- [BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
请那些真正 ...

5 o9 B" K& ?1 U1 o4 U
我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。

quixotic_an

请教十年移民路和各位大侠:

30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?

真诚请教, 谢谢!

benq

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
9 f) t4 {( j* H" K0 I请教十年移民路和各位大侠:
) ]5 S, M" u- d) ^, a( Z! `# f
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?

真诚请教, 谢谢!

9 P! e3 ?, @7 E9 {+ t
: u; l2 h# O; k0 O0 S
: @* ^/ C$ I% F+ M* ]0 \1 ^那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人

十年移民路_

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
* X( |0 K. ^$ u9 Q请教十年移民路和各位大侠:
& j- X0 V, l" G1 o
" e) S! \! P6 G& {- i" H6 S30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?

( K' n! o5 e8 E" E3 s真诚请教, 谢谢!

你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。
8 \2 \0 o, C) u: d& ]  x
7 T1 [4 J8 ]& H) e买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。

bin

quixotic_an

非常感谢十年移民路的回答!

CANDYMAN

where is Sandalwood place?

lulu