西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

xiaoniu

带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
: e( |. o, h8 F, V0 ^" W- A联系人：Dean (432-5137)
6 {2 X+ w. B( ]; ~) L, b5 o
3 a! i; B1 ?+ c. z1 O8 Z5 }1 T: N) D
4 c% H5 b% e3 R% |最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。
请大家谈谈。

; h/ x! l% N# M# x! E, Y1 \: j# B小声问十年移民路，您老是不是买了？

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表
带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...

我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

牛眼熊心

买, 出租一年再卖.

xiaoniu

不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？

xiaoniu

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表


我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

- W% T% M$ |9 q* t' V( j; Q5 m

1 I+ E& ^7 g, [9 P- lBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

fengroom8

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
, }) `6 y1 q* v  D3 k$ b
/ `; _/ y# B& _" x& e  I

$ H0 @. q8 a& l* k+ F. |5 ~* O" ]
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

我问了一下，是single house，五十万以上。

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表
+ V4 k" W8 E: W3 N
% B! }1 P! H; n4 D/ W# X3 K$ Z' ]我问了一下，是single house，五十万以上。

& G* r. l/ y6 R
9 o. V4 d. n; G( H$ ?! P您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。

冰糖葫芦

好久不来拉
, Z0 w5 M" p$ h% d
- j0 S, V$ @: H7 g2 v& |" l" S好多新人的嘴 很厉害啊
' z' l: ^6 l1 E1 F3 m) d% f& f# X3 n
实在说不上话,

9 h( [. A; P# C7 L  ^6 d2 q! X就在这个帖子 后面跟一个吧

forestcloud

也去看看

forestcloud

头上砸个大包 ，发财啦！！

benq

一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
不过我排上啦,哈哈哈哈后....

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
9 S4 z$ ~# v( r/ `# T不过我排上啦,哈哈哈哈后....

" v. n! \9 [: j: j8 [7 P6 N

  Q( U+ l1 D# Y. C; R排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
5 @6 j( S  E6 p6 W) {
我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。

! Y- w, n" z# a7 jcondon fee..... 一年不能卖房！思考中。

benq

没有十全十美的事
缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起

  I* h3 `' d/ ]# g
: f7 E  l. g- \+ D) Y% W- C你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表
! C  ]9 S" [. d0 B3 q1 W5 ~没有十全十美的事
3 A3 K3 Y+ L+ m. v9 X+ D2 r缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起


你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...

- g/ z" o5 a/ O/ f, T我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。

% k9 c/ }( E5 e; |0 M9 N4 l
昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？

benq

应该不是我啊
4 t/ _& \2 ]1 _% I) [现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
1 G& M% G* u+ W2 y/ d; P' {) O* ^
# j6 H0 v8 T0 l/ m


/ M, d+ C1 n' {' ]Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

- J6 V* e5 U+ yhe doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表
8 i' _1 u+ H) V" u$ b
# b; s4 L) Y  s/ R% q
' R" B0 |. s' T
排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！
8 J3 {4 |& S, R. F9 J
$ ^; L; w: J: @1 y  P7 v3 M我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
2 n2 j0 Y% _( F' X. I
& s- |& x. ~4 W' R; _( Econdon fee..... 一年不能卖房！思考中。

$ r7 K: c; J) L如果没买，能不能把号让给我？

benq

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表

" t. I8 K/ G( a) x* i: M如果没买，能不能把号让给我？

4 A9 P" q' R& G" d. L

号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表

如果没买，能不能把号让给我？

8 N0 B) g1 I7 S5 `, i$ t
! [6 O( W4 i  J- J- }
老杨送些金币给我吧.


这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
5 p& Y, k1 K# I; _. @. F

4 V" x+ e+ M0 v  L
% T2 U( F" f5 hBTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
  g2 i6 g. _6 I$ c! h& b( M1 n: [请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。

benq

我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表
5 f6 H& z8 S5 }我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

  j5 [  D0 x; S透露一下秘诀吧！

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表



2 P$ }7 z& h8 T" A1 j老杨送些金币给我吧.
5 ^, u! r2 h1 u) j
3 n) |) m# X, {' F& i
这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
2 k2 n) |3 M) S0 l  }9 D$ r
% H6 O1 A  {' s# D- R+ C+ o

BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
请那些真正 ...

" @- M: y& j7 l, K  Y/ T7 q4 N7 q3 K
" v6 J% y" U( D' n) \
我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。

quixotic_an

请教十年移民路和各位大侠:
$ _' P" U8 _0 r. y  o6 Z4 W: |$ \
4 e5 q! x9 T, A30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
# Y! b# R$ a# t" B6 a3 J
真诚请教, 谢谢!

benq

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
请教十年移民路和各位大侠:
1 ^4 M$ F4 g, b) {" w
% v6 P  i; D0 e$ R% ]30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
% O" `0 X5 L  Q4 T4 m# v, q
真诚请教, 谢谢!

* Q0 X* x" f; b0 s) G9 A

那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人

十年移民路_

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
3 Q) U( q; i/ ]6 W7 v6 x请教十年移民路和各位大侠:
$ d: v7 x  M' Y) P! M  u
30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
; a# S, o9 ?) P' i
真诚请教, 谢谢!

' M3 z9 n/ }' e+ v( ?
+ N5 `( @; J4 C+ Q- o& L你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。
' Q5 i' S- @0 j8 K
买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。

bin

quixotic_an

非常感谢十年移民路的回答!

CANDYMAN

where is Sandalwood place?

lulu