西南Sandalwood的Duplex,自住投资？高手请进！

xiaoniu

带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售员特别强调Sandalwood Place的Duplex不卖给房地产投资者，凡买房子的都要在Affidavit上签名保证在入住后一年内不把房子卖掉。缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
联系人：Dean (432-5137)
& g) u1 o% a& z1 e4 S

最近看了这个Duplex, 想买了投资，考虑到不菲的condo fee和一年内不可卖出的规定，犹豫不决。
请大家谈谈。

( n2 S9 ^! b8 c/ N小声问十年移民路，您老是不是买了？

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-12 22:22 发表
带连体单车库的Duplex （有100刀Condo Fee）：Lincolnberg正在Sandalwood 建Sandalwood Place，现已开始出售。每间Duplex约有1178平方尺，有三卧室屋，也有两卧室屋，房价为29。3万左右, 可在今年十月入住。销售 ...

' Y2 `! m( b1 D% x# N
4 Q' Q6 X  i* j我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

牛眼熊心

买, 出租一年再卖.

xiaoniu

不知道您是怎么看这个房子，为什么觉得值得买呢？

xiaoniu

原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-12 22:52 发表
9 y0 @  w: J# P0 S6 @

我只是在LIST上， 没有房子给我。 我天天去催，一旦有房子，我会马上签合同。

* s2 X: _7 ~- c: j9 v+ s6 l6 w0 f6 \

  X; Q+ ]) L5 v; F
Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

fengroom8

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表



/ s+ @# Y9 \9 F% S8 U8 x2 Y% t
0 F' p; y$ M! sBuilder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

9 e! A4 f! g' [$ c; L我问了一下，是single house，五十万以上。

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-13 17:59 发表

  ^2 p! }& `: S7 A我问了一下，是single house，五十万以上。

) {7 ~+ L8 w( Y7 y- Z您是打Dean 432-5137吗？ 应该不会啊，他那只有Duplex, linkonburge的。现在应该是29.3万，您再试试。

冰糖葫芦

好久不来拉

' H/ L* Y( p: Z1 v6 y1 G0 X好多新人的嘴 很厉害啊

实在说不上话,
( q3 Y2 _, x' V( \
就在这个帖子 后面跟一个吧

forestcloud

也去看看

forestcloud

头上砸个大包 ，发财啦！！

benq

一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
. e. b  [4 Y/ `! H; _! \不过我排上啦,哈哈哈哈后....

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-13 22:48 发表
一共51个房子,几百人在排队,估计现在去也没用啦
不过我排上啦,哈哈哈哈后....

) P5 N% I0 g/ w/ K% _/ _
- C/ ]" O% ^# s) ~9 i1 O
+ H3 q$ }. M, o) i排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！

' E) r% l3 J7 `& D6 d我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。
/ a$ `' Z. k, G- d7 p
/ U4 M# l2 T8 M) o8 xcondon fee..... 一年不能卖房！思考中。

benq

没有十全十美的事
. [7 t8 s! {8 A/ T缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起
) G- {: A( M5 u8 J# G8 b

你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好多次是不是投资

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-14 02:06 发表
6 z5 W! k( v, b6 ~2 G8 ]3 [没有十全十美的事
9 [+ {  y0 F0 n$ ]$ m缺点：室内设计不合理，尤其是入门后的走廊太窄， 一年内不可卖出。
ruthford那边室内合理,没CONDO费,马上可转卖,不过要37万起

) \! x6 D1 [; a; x' X# I6 m  ^
你是自住还是投资,那个地产商好像对投资管很严,问了我好 ...

/ w9 U7 q0 i2 W4 X+ G
我是说自住，想想也是只能自住，造好要一年，再等一年， 只能自住了。


2 H+ }9 F0 T+ b昨天在showhome见一对中国夫妻，是您吗？

benq

应该不是我啊
1 n) v# G7 l7 O- f% N* c现在放出来的是一些靠马路的不好的,等里面的过几个月放出来时,估计会涨很多吧

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-13 17:23 发表
% X/ C, c) z8 y5 P# W  b; N1 ~  Y
5 |) t8 Q- Q. o4 O


Builder那新出了4块地，你试着打电话问问，说不定肯卖给你，老头人挺好的。

+ i6 p9 b. |" K
he doesn't sell house to me. i am pushing him. maybe he guesses  that i have a few houses already.

老杨

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-14 00:05 发表
9 B& s6 I" G9 I9 O8 J; m
+ ~; N; T& w- ^2 H

排上哪一批的，买了没，搞不好还是邻居！

我刚排上，虽然犹豫，不知道该不该买。

& j, f  h9 @+ A9 t# |  {condon fee..... 一年不能卖房！思考中。

3 N: J( |& M0 s4 N5 j5 T8 T如果没买，能不能把号让给我？

benq

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表

+ b) p/ m4 x: P2 k0 o+ I" ]( Y如果没买，能不能把号让给我？

7 _$ ~7 \" B  \, C' t
* L3 ~/ D. |/ R# R# C! T5 Z$ C号不能转让的,如果能转让我早就发财了,现在好几处期房我都排上号了,都催我去签合同,可惜我买不起这么多,但现在别人想排都排不到.

xiaoniu

原帖由 老杨 于 2007-3-14 23:03 发表

如果没买，能不能把号让给我？

3 W9 e9 s( M$ I; p% u6 u
* W& ]) p. \% e
. E% P* O& C% N1 `3 j* r. {+ N6 a老杨送些金币给我吧.
" T# r$ ]3 a1 N; c5 N& g# ?" M

7 G5 o- c) x5 W8 n这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。
! ], S# M) g; s0 `& @0 l# e
0 ^; W7 X2 [  a3 i7 A7 f' }9 H
+ A7 ^  A0 b* S. @- I! R# o
BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
. M' O7 ?5 J. [请那些真正想买而且没有房子的人和我联系。我尽量帮你们。

benq

我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

xiaoniu

原帖由 benq 于 2007-3-15 23:13 发表
! ^: \0 K8 E3 C1 c! l0 t我有个排期房的诀窍,不管几百人在你前面排那几十个房子,保证能买到,请那些真正想买而有没有房子住的人 和我联系,我会尽量帮忙

7 v: w4 Q, M* U
& ]) D% ?& Z: Y
7 A' d9 r: F8 q3 C2 B透露一下秘诀吧！

十年移民路_

原帖由 xiaoniu 于 2007-3-15 22:45 发表
+ q8 Z% q0 g& M" U
2 x, E% h5 {' l  Y% H
) U6 {/ i& [4 H3 c* @% X& n
) P$ x  b: |0 ^4 P" j& Q& u6 h老杨送些金币给我吧.


5 r+ F6 n( t# P" @! x6 [这两天在show home 见到好些中国人来看房，呵呵网站的力量大啊。

  E! R# b* t. g  Q2 J
2 }5 }5 K# C# u1 ^
BTW, 我已经买了这批的，老头对我们很好，我提过有朋友想买，可能可以帮忙帮你排上下一批。
请那些真正 ...

: ^2 [9 r7 }' Q4 D
我想，他能看出来，来的人是不是已有房子了。我这一把年纪，不大会是没有房子的人。

quixotic_an

请教十年移民路和各位大侠:
1 l$ u0 ~- _0 H5 X8 l5 I
" v& m/ x# b6 h, S, b30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?

真诚请教, 谢谢!

benq

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
1 P" v' J* ?' B$ u2 {3 K7 P9 {请教十年移民路和各位大侠:
( |9 K2 o# m' G
2 A  ~8 ]8 W7 g7 |. L4 m& ?) J30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
, T8 u0 s* v1 B  s7 P1 y; t
真诚请教, 谢谢!

1 E# P0 R, k9 l+ u  Q1 M# R
8 a( p. S. M' f2 Q/ E7 `$ H3 {
% }2 P' l+ o- {$ ^8 ?  K+ |% \那个建筑商都说了,此房只卖给自住的人,不欢迎投资的人

十年移民路_

原帖由 quixotic_an 于 2007-3-17 12:00 发表
6 ^: A. z/ u0 D' _$ W请教十年移民路和各位大侠:

30万买这个房子投资, 每个月的成本是 1500(INTREST)+100(CONDO FEE)+100(TAX) = 1700. 而且还有一年不能卖的时间限制, 估计得到2008年底才能交易. 这样的投资值吗?
( K& Y6 W/ W. Z# v
真诚请教, 谢谢!

1 m4 R& h: b+ D9 t' O: A
( x* n9 {+ f1 G你可以很容易地以北 1500/月租出去。每年也就是2000多成本。两年后房子涨到37-40万是不成问题的。
8 E" e  _5 C: \  N4 _
买房子的要点：在大房子区，在好区，买小房子。

bin

quixotic_an

非常感谢十年移民路的回答!

CANDYMAN

where is Sandalwood place?

lulu