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一位当地房地产经纪人表示,卡尔加里的房地产市场将继续面临供大于求的情况。
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. l9 i/ `2 ^$ _& P据卡尔加里房地产委员会(CREB)报道,卡尔加里12月销量较2017年同月下降21%,仅转售794件。
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2017年的年销售额下降了14%,长期平均值下降了近20%。$ y- y* @1 L( J
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CREB表示,超过4,900个单位在上市销售,比当月的平均水平高出30%。+ h3 J% ]" _8 e* D- B
+ P/ f" J# E* [! k2 h d1 E i& A房地产经纪人艾玛梅表示,那些坚持房市乐观的人可能不会看到他们希望的结果。( q U: ^( Q+ k- j3 ?
' v" [9 e% p% S; I) J* Q# Z“我实际上预见到春季我们将会有更多的库存进入市场。但我不确定我们是否有买家选择购买。
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CREB首席经济学家Ann-Marie Lurie表示,就业市场和贷款利率都有影响。1 a9 D5 l2 W: `' o3 p
3 l) d* C- B( Q2 l+ {$ [. F“我们只是没有看到2018年下半年预期的经济增长,”她说。“需求没有得到足够的改善以吸收额外的供应。”
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0 X6 h9 u9 x! R( g" c' e% b" d她补充说,房市不会有“快速转型”,而且需要时间来帮助其变得更加稳定。
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9 E; h4 t! f' M+ R5 Q梅说,12月份的统计数据与该行业去年的情况一致。$ b- C+ c0 o# ^, D3 r: R
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“我认为从长远来看,我们不会看到明显改善,我认为这只是新常态,”她说。
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她表示,房地产经纪人需要确保卖家了解目前市场的定价,并与可能正在亏损的客户进行一些艰难的对话,以确保他们能够接受所期望的价格与实际价格之间的落差。
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