爱城12月房产报告新鲜出炉！

片儿刀

2018年年初至今的平均价格保持相对稳定。住宅平均销售价格为$369,607，比2017年下降1.28％。

! t9 J. y9 R; F3 b/ U
' h9 z+ ^) M% R; A4 T3 k在特定类别中，单户住宅平均价格下降0.85％至$434,028，公寓平均价格下降4.9％至$236,008，双拼屋平均价格下跌1.75％至$342,150。 住宅年初至今的单位销售量下降5.57％，总销量为15,519套，而2017年为16,435套。单户住宅销售下降4.36％，公寓单位销售下降7.73％，双拼/独立房销售下降8.63％。

0 r& r4 v6 k* Y8 u. R) |% n
1 R0 g; D; F# U2 ^$ i) n+ S4 l
2018年的销量同比下降6.78％至57.3亿加币，而2017年为61.5亿加币。 “2018年的房地产市场经历了创纪录的高库存水平，利率上升和抵押贷款压力测试的影响，导致所有房产类别的销售额下降，”

" u3 _) J' }  |1 w  I$ r, C7 _% v

# H& f& z9 B# W& g+ i7 j埃德蒙顿房地产协会主席迈克尔布罗德里克说。 “对买家和卖家来说，这是一个具有挑战性的市场，看起来2019年将是相似的。”
+ ^6 ^5 m/ R. ^& O4 _. G+ s- r3 e1 o( d
  c3 w8 g  p5 j0 N" y: f4 j9 q. E
* ~2 E. H& F" p/ j6 x9 Q7 r
  S+ r7 L) y' J# \. p( h6 I与2018年11月相比，2018年12月的上市量下降43.09％，与2017年12月相比下降3.85％。月末库存环比下降9.69％，同比增长10.83％。 住宅单位的年初至今天数为62天，比2017年市场平均59天上涨3天。
; i( i+ |# Y. b
) o9 K7 h+ e8 V+ }% P

年初至今的上市量也有所增加，比2017年增加3.53％。报告的年度销售量上市比率为47％，表明买方市场。 在12月份，销售额同比下降，同比下降。



总体而言，平均住宅单位销售额较2018年11月下降30.13％，较2017年12月下降19.65％。平均价格基本稳定，较上月下降0.02％至$360,450，同比增长1.03％。


9 X3 T1 D% b1 D4 u0 G; _1 {5 [
1 {% u& Y7 X) K& T* X& d