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[屯事问答] 爱德蒙顿的Condo发生了什么情况!

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发表于 2018-12-15 17:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万,降幅20%啦,领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀,就业率全国领先,这是发生了什么情况?
7 r: p0 z7 b) ]
4 n+ z. b  c: m* S6 N. Y4 H* K9 ?
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-12-15 18:02 | 显示全部楼层
失业率低,都去耗死了吗?. m9 ^3 Q3 l& o- k
: Y2 l% f0 f( U+ s! M0 U" `' g
这是好事
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-12-15 18:05 | 显示全部楼层
加拿大就资源来看,如果搭理院子不是问题,或者能有个工作0 S% w: T% @. X. f8 N
! U$ g2 Z6 h& ]5 G
买个房子应该不会有问题. P1 b7 b  V$ Q) s/ Z

& I) C# d7 k1 ?/ I; A; M9 Bcondo是downsize用的。9 ^& Y7 x  q' F+ L0 U* y
3 O2 T: w- e' f, V( H! R
经济好了1 t5 P8 u; \$ z4 ^& q$ |
: @6 u5 A, l" u5 b- g% W; v
房子价格应该和condo拉开距离。
; q; R, H5 \& o3 V+ g% |' f* O  B5 ]) X% W0 f5 B5 o8 A

; E- g/ P% C/ u, P7 |! f% H: ~
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2018-12-15 21:47 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
明年大量新公寓交屋+ Z# L& l6 |: j2 f% I9 J$ u2 s' F
目前租房市場寒冬,大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的,基本上是租不出去. ^5 @9 b3 S. R. e& E( Z0 v9 w# b
租金下跌
* s" [3 h2 \) N7 j4 e  i# g房貸利率上升
3 P3 U/ o' i' h6 o' }9 u( g" w0 t  i能跑就快跑
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2018-12-15 22:38 | 显示全部楼层
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的,难度和成本可想而知。
5 ~0 Y& H9 o3 a
7 C" q  {# u3 F: V4 m爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少,政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说,造的太多了。; f( G* I  F. q3 v6 h6 d3 a8 f

- Y" y# l% e3 C1 {+ l8 _1 o9 H9 q# B爱城市长 Don的投票支持率接近80%,但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。
鲜花(219) 鸡蛋(0)
发表于 2018-12-16 00:07 | 显示全部楼层
condo包括Townhouse 不?
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2018-12-16 07:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个,现在旁边有个23万在卖。
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发表于 2018-12-16 08:41 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2018-12-15 22:38
# M3 f6 K* |3 @6 T供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的,难度和成本可想而知。# o% Y) h! ~* o+ R; f
  A4 [; x* j% z$ p  n* f2 S$ c& n
爱城市政府规划了大量的 ...

3 A9 m9 S) R+ X- _. t- |& g. A& m* |" K2 G那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-12-16 08:51 | 显示全部楼层
PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
3 e( G5 O1 n$ }3 Q明年大量新公寓交屋
  E7 @" ~  x2 z& n目前租房市場寒冬,大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的,基本上是租不出去
  N2 ~4 M+ X$ c& U. a- t9 [* i租金 ...

4 _; T( Z$ K% d公寓原来可以这么便宜7 K$ @7 m% L" u- Y

6 z! r/ d- y% P# l, ^- S* {# X' \. V  s. W
鲜花(726) 鸡蛋(2)
发表于 2018-12-16 09:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ballard 发表于 2018-12-16 08:51$ T8 `& j5 F! ~. M' v
公寓原来可以这么便宜

8 @8 U& Q2 n2 S7 a2 R/ ], ^+ W) R+ U, D说的我好心动
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-12-16 10:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 ballard 于 2018-12-16 10:57 编辑 % o; l9 D+ v1 j0 H
架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:043 m! {. a! z( l4 C( F
汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个,现在旁边有个23万在卖。
9 A; c( m4 }( G+ b5 E. q6 r& ?6 y
6 \, P, ~8 e5 @( r5 f' P
房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。2 n5 V1 k$ w7 v7 ~
: y# o; b$ s6 a2 Q6 }  L
可以城外cottage容身也行。
8 q( h% c  i; |- v$ v; s! h" D& F: Z. V7 A8 F" D# x- }6 k
cottage,没有产权登记的木屋能值几个钱。
6 T5 z6 ~0 H* k! B# Y% {" `# S! F9 x' Z& S
不会黄教授的计算方法。9 h( ]% [1 X7 u( j( c" }

- D0 m# f2 A8 ?, U就木头钉起来的,买个天然气罐,一两千磅。
) _) s  V4 o4 v7 f  g: [, S( v
/ r- ?: e# O: q$ s1 y还有啥值钱的。
- I. C) z3 O, z8 K7 ~& p" Y0 C$ E: A$ r0 @! M( Y
折半肯定拿了吧。你让他算算。& n' R  ?; s6 ^* A8 g
6 n& T6 j& k: ^/ w
市政税收。。。。
& h# q3 p, X. c: P
  j% X1 j- k/ `/ ~' r( D. @: v# i房间叫经济,我不懂,我觉得就是游戏。7 O" f( _2 U9 k7 B$ c- `
) D! [2 e* g! Y9 t% H: {
看日本,你去小镇子村落,白给也行听说。。。
/ o$ Q( W3 W* T3 y3 K; k. Y  T& C6 v+ i! ?# I
据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去
大型搬家
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2018-12-16 12:09 | 显示全部楼层
wantU 发表于 2018-12-16 09:19
+ q& M! t- e- M& Z: M7 M. I说的我好心动
) [' ^. r8 [9 N! U( W1 `# [" v# `
租賃市場目前是寒冬,租不出去,每個月還是要繳物業管理費,物業管理費是公寓,townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
9 K8 u# m* E' N/ W接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部,買投資房千萬不要掉以輕心,因為不容易出租出去。
0 e  g/ ^8 ^% S8 t' o再説一次租賃市場是寒冬。
鲜花(726) 鸡蛋(2)
发表于 2018-12-16 12:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09$ C- m7 h' O& Q) ]8 ^7 ]
租賃市場目前是寒冬,租不出去,每個月還是要繳物業管理費,物業管理費是公寓,townhouses,商業物業開始 ...

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