爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？

ballard

失业率低，都去耗死了吗？

这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作
) G6 K  b8 C/ d2 [7 l: X5 P
8 k# K3 t' h6 q6 h" n4 n% B买个房子应该不会有问题
0 `2 n/ s2 W! C1 M: X
condo是downsize用的。

经济好了

房子价格应该和condo拉开距离。

PUFFY

明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
9 L5 k% X, L- m0 I( H8 P租金下跌
房貸利率上升
. D1 C5 C' ^( e. f能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
4 @* t! i( C  A: u0 ~6 d1 H# F& e( a
; {# s" z/ q" {: C# H" R4 P( r% N爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。

+ d5 p: F  e7 }8 f8 e爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
  ]% z0 W9 F2 `! _  r
爱城市政府规划了大量的 ...

那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
- B: p" g7 y7 H* {明年大量新公寓交屋
- o2 k% m6 A7 l目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
) Q1 K; f, \) n+ X) W租金 ...

公寓原来可以这么便宜


. \3 w' o: ^" w+ b# z, l

wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
7 ^: {+ g# I/ U' w& j4 ]5 U公寓原来可以这么便宜

  r! F  p9 X& Z+ d6 {0 W. v说的我好心动

ballard

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

: p; o  Z4 `; f# _, x
房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。
6 l+ U2 X" B, A! C' o# x+ O
可以城外cottage容身也行。

  V# ?7 v6 Q( l+ G) xcottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。

不会黄教授的计算方法。
. O+ F7 }$ r% C. Y
就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。

) m& S$ c  A( u$ E2 M2 U还有啥值钱的。
! J0 U) G% q- }
; D( Z: @+ E* V: ?* L& Q3 ^折半肯定拿了吧。你让他算算。
) ]: r3 N# s1 [
1 n0 y8 F9 _6 X4 y! |市政税收。。。。
2 n1 f" S$ L  e3 e5 C# s. a" K
房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。

看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。
( n$ B# l! W0 K" Y+ _
1 j' [% ~' Z7 A3 q% t! V据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
6 Y3 }2 m2 g, S. o. I6 n& F! L$ E% N说的我好心动

# G) a; I  W  f0 U1 V& o; W" W! }4 M租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
3 v) J- x& |- y接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
7 _: M, X: T- l" O再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

2 i1 F" _' R6 u! e1 W! `0 c谢提醒