爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？

ballard

失业率低，都去耗死了吗？

# c- K: l$ {8 Z! h2 i6 I. t这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作
" B1 D. _: Z( D' v8 I
买个房子应该不会有问题

condo是downsize用的。
: N1 ~& j* _0 i& H
经济好了

房子价格应该和condo拉开距离。
0 V, ?7 J6 w- G& s. B5 Q2 Z

" T* {( c- |1 B& S0 ]0 F( u

PUFFY

明年大量新公寓交屋
4 \- k4 W3 J  B# o; m& C: h目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
租金下跌
房貸利率上升
# w8 l+ R5 Z' g) J1 V能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
$ {4 J' h0 E$ z7 e5 _7 ~- D
爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。
% v: z: C! \& R
+ ^6 o" p0 j  o1 F爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
" T7 T& ^+ R/ B/ o$ `& f) u
爱城市政府规划了大量的 ...

那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
/ _. v7 L2 ?! q, ?" R% T% g# f明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
租金 ...

公寓原来可以这么便宜
& }& c  H! s& d0 s0 t' F9 K" m6 l

wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
8 o" S. `" i; n" y1 t5 u; Z8 }! y公寓原来可以这么便宜

说的我好心动

ballard

5 E0 [& e8 p  }  ]. x3 Q: x

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
% t/ v% N8 h3 G汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

3 R: o+ N  \0 z% r9 g/ H% i7 n; I- x
( ?0 J% L6 y0 N: d# ]房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。

1 O1 `6 i( `' ~+ P; c: w4 @% K! t可以城外cottage容身也行。

1 M/ J+ R7 `/ w3 Y9 Jcottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。
0 ]! B$ @( O4 B% p8 n' Y3 Q
不会黄教授的计算方法。
& j% ~- j" e# G9 k/ f- {$ j9 Y
就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。

还有啥值钱的。

折半肯定拿了吧。你让他算算。

& P- l4 \+ b+ U& M$ k  B9 p市政税收。。。。
/ \# _5 X' a# {1 ?+ a  k6 @7 x
房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。
2 X- Q2 t1 U% g8 U5 ~; T3 R: t" C
看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。

1 u6 K& H. E0 [5 @据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
. J0 i6 B2 z  k9 X6 T3 o说的我好心动

' ?8 A" L4 {# ]租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
  ^- ?6 G* W+ g. O& n1 ^接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
4 V9 N) _9 ?4 X* t再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
" R3 M. ]* a, b7 \( w& t) k租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

谢提醒