爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？
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ballard

失业率低，都去耗死了吗？
& G, L) O; D  j2 V5 o' }0 b
7 H/ |5 m% t- v$ x0 b4 m) o这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作

买个房子应该不会有问题
! C7 J! V  \/ _+ B* G
3 e8 r' n. D. c+ |condo是downsize用的。
0 P7 `7 n/ @( m  N
经济好了
5 `8 u. {1 W. N" l. ]
房子价格应该和condo拉开距离。
! w& o1 ~5 ]! @! X, r( b. V, K1 c
& ^1 @: N& q  c; i' ?

PUFFY

明年大量新公寓交屋
3 T, I: `( Z% c* _+ I/ w  P& J/ i目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
租金下跌
房貸利率上升
1 L- ?$ `( R, O. o* |4 Y/ O7 t能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

* l$ ~. D) h$ n! d爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。
4 A. P: S1 F2 a0 U' m0 u
爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

; s8 k' d" w& Q6 ~9 @/ J爱城市政府规划了大量的 ...

" x# y/ V3 |  m那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
明年大量新公寓交屋
4 `2 |% T4 x6 m" A& f% @8 c/ E目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
4 k7 R4 X- v* W租金 ...

公寓原来可以这么便宜


& T" b; G) i$ D# t

wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
) f* W& H: _" B. W8 x! ^公寓原来可以这么便宜

说的我好心动

ballard

5 U8 P% H- x8 C- a+ G

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

* _5 B! v4 f2 \) V9 q, i& X
/ ?9 @2 T2 U' O& T  r( R7 s, U房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。

) x- X8 j& D. ^- j可以城外cottage容身也行。

! W% [4 b. V2 ~# t. \+ ~cottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。

不会黄教授的计算方法。
9 ?# Z8 i5 f8 y$ }; F
就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。
, f% ^% s" n2 n% C. f! x
* H' A" Q% }8 Z* l: h$ P- Q还有啥值钱的。
2 n: S/ J* s4 Y
5 ^/ h7 J  u) y( a, V' A折半肯定拿了吧。你让他算算。

市政税收。。。。
' ^+ H+ U' R) X3 j0 y$ ?# t. ~
房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。

; e- H1 u! J- Q7 r  C$ Q9 a看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。

据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
说的我好心动

租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
2 q9 I$ l) X! j0 J& x接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
3 Z/ A* H" `+ ?9 U+ [; n) d租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

谢提醒