爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？
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7 E$ Q8 X8 f' t; e- V: b; [8 u! A

ballard

失业率低，都去耗死了吗？
1 s% N# B: o! l, W2 Y
+ c/ y7 f2 y- j5 a- N2 ^( C$ `这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作
6 P  N1 U* A, B; S' q& U* p9 n- F( g
2 j$ l! g9 {/ q买个房子应该不会有问题

condo是downsize用的。
2 \/ I! Y5 A: e1 R% Z. {8 ^$ Q
经济好了

房子价格应该和condo拉开距离。


# N( O+ v8 I. R5 V4 a: _

PUFFY

明年大量新公寓交屋
5 ^* ]  D5 e# `. |9 A) O目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
1 o9 L' j1 N3 ]/ d% G% |租金下跌
房貸利率上升
能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。

0 D1 p2 w3 t7 U8 h2 ]+ ~爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
5 E1 }( }: D+ B9 ]
爱城市政府规划了大量的 ...

+ p4 a7 O  e5 B; D  y7 F: A8 u5 K+ T0 l那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
) _$ W1 H/ g6 J, e5 e; r明年大量新公寓交屋
% h% A) X4 w; C; r3 e2 ^% I6 N目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
$ k/ x, |' g" c% ]4 k( H; \3 A租金 ...

6 {  l( ~& v1 E5 Y+ h  @$ S! M( |+ X7 ^公寓原来可以这么便宜

/ p( s( |/ n5 w6 s
( N' c: m0 S* R( R% s

wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
$ B1 j. L+ L" f% U公寓原来可以这么便宜

说的我好心动

ballard

; G/ ^* d/ f& m2 q. J: f( C* W

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

! j0 T* |$ r+ }' ?% ?1 ]房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。
" V& r$ |& t4 E6 E4 f, s
. {/ D0 j; X7 Y/ ]$ V+ ~0 D可以城外cottage容身也行。
- D" J( g* C& t6 g1 v
  @. p7 f6 t$ [( _cottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。

$ \7 ~2 @; k" ~7 C% ^不会黄教授的计算方法。

就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。

还有啥值钱的。

; V: u; e8 J- h7 f% m# \1 c  M3 I折半肯定拿了吧。你让他算算。

* L) A7 ?) s' g; V/ D市政税收。。。。

房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。
- o8 U4 {! _! p+ D
, j) \) g7 J# H( E1 ~看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。
: v5 ~+ @7 |; F) Q
据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
说的我好心动

租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
6 R! |9 ?1 R- l7 g2 l+ P接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
2 b5 y) M0 n; q7 g: ]再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
" _; [! U. I) }- |, `$ t租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

8 ?8 T9 d) g/ n4 e7 C谢提醒