爱德蒙顿的Condo发生了什么情况！

中年油腻男

由半年前的Condo均价25.3万降到20.5万，降幅20%啦，领先全国了。爱德蒙顿的失业率挺低的呀，就业率全国领先，这是发生了什么情况？
7 r: p0 z7 b) ]
4 n+ z. b  c: m* S6 N. Y4 H* K9 ?

ballard

失业率低，都去耗死了吗？

这是好事

ballard

加拿大就资源来看，如果搭理院子不是问题，或者能有个工作

买个房子应该不会有问题

& I) C# d7 k1 ?/ I; A; M9 Bcondo是downsize用的。

经济好了

房子价格应该和condo拉开距离。
; q; R, H5 \& o3 V+ g% |' f

; E- g/ P% C/ u, P7 |! f% H: ~

PUFFY

明年大量新公寓交屋
目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
租金下跌
* s" [3 h2 \) N7 j4 e  i# g房貸利率上升
3 P3 U/ o' i' h6 o' }9 u( g" w0 t  i能跑就快跑

小黄

供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。
5 ~0 Y& H9 o3 a
7 C" q  {# u3 F: V4 m爱城市政府规划了大量的新区公寓用地。开发商规划的少，政府还跟它急。每套公寓的土地成本也就两三万块钱。简单的说，造的太多了。

- Y" y# l% e3 C1 {+ l8 _1 o9 H9 q# B爱城市长 Don的投票支持率接近80%，但很多投票给他的人从来就没有了解过他的理念和政策是什么。

健康营养站

condo包括Townhouse 不?

架鸡棚

汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

ballard

小黄 发表于 2018-12-15 22:38
# M3 f6 K* |3 @6 T供过于求。温哥华每一栋公寓都是收集独立屋用地盖起来的，难度和成本可想而知。

爱城市政府规划了大量的 ...

3 A9 m9 S) R+ X- _. t- |& g. A& m* |" K2 G那房子超便宜能。最后就是白菜价弄不好。赔了也卖

ballard

PUFFY 发表于 2018-12-15 21:47
3 e( G5 O1 n$ }3 Q明年大量新公寓交屋
  E7 @" ~  x2 z& n目前租房市場寒冬，大量公寓交屋影響了獨棟房子地下室分租的，基本上是租不出去
  N2 ~4 M+ X$ c& U. a- t9 [* i租金 ...

4 _; T( Z$ K% d公寓原来可以这么便宜

6 z! r/ d- y% P# l

wantU

ballard 发表于 2018-12-16 08:51
公寓原来可以这么便宜

8 @8 U& Q2 n2 S7 a2 R/ ], ^+ W) R+ U, D说的我好心动

ballard

架鸡棚 发表于 2018-12-16 07:04
汤豪斯好像也在降。我走前26万卖了一个，现在旁边有个23万在卖。

房子在我还在上中学 高中吧以后没用了。

可以城外cottage容身也行。
8 q( h% c  i; |- v$ v
cottage，没有产权登记的木屋能值几个钱。
6 T5 z6 ~0 H* k! B
不会黄教授的计算方法。

- D0 m# f2 A8 ?, U就木头钉起来的，买个天然气罐，一两千磅。
) _) s  V4 o4 v7 f  g: [, S( v
/ r- ?: e# O: q$ s1 y还有啥值钱的。
- I. C) z3 O, z8 K7 ~& p" Y0 C$ E
折半肯定拿了吧。你让他算算。

市政税收。。。。
& h# q3 p, X. c: P
  j% X1 j- k/ `/ ~' r( D. @: v# i房间叫经济，我不懂，我觉得就是游戏。

看日本，你去小镇子村落，白给也行听说。。。
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据说五年以后给国籍。只要你年轻带老婆孩子去

PUFFY

wantU 发表于 2018-12-16 09:19
+ q& M! t- e- M& Z: M7 M. I说的我好心动

租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始下跌的主要因素。
9 K8 u# m* E' N/ W接下來開始壓縮single house, 總之Edmonton房產從2015年March開始下跌還沒見到底部，買投資房千萬不要掉以輕心，因為不容易出租出去。
0 e  g/ ^8 ^% S8 t' o再説一次租賃市場是寒冬。

wantU

PUFFY 发表于 2018-12-16 12:09
租賃市場目前是寒冬，租不出去，每個月還是要繳物業管理費，物業管理費是公寓，townhouses,商業物業開始 ...

( B8 P, {( ]0 T: g) x: S谢提醒