我四年前买个独立房子开始出租。。。

史珍香

40万加元，在屯里。出租，就按全贷款算，大家算算我是赔是赚？

billzhao

请大师回答

aa1

看地点，地点不好就得赔

史珍香

不是大学附近，不是分租。

架鸡棚

能拿回租金就是少赔，租客拒交房租还赖着不走就是血本无归。

史珍香

还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

ballard

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
5 g( {# y! m( ~  S; I7 C还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

崩了他！

驻足闻香

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

下次记着拿真的。
如果对方告你恐吓，真的和假的一个罪过。
如果对方掏出真的，就亏大了。

tapkwan

如果租金扣除成本抵得上贷款，留下来。如果租不抵贷，賣。亏錢也賣。賣了再買租能抵贷的物业。

小黄

全贷款的话，基本是赚的，假设你买的时候没吃亏。

史珍香

房价下跌的成分不考虑吗？

史珍香

现在不到35万

tapkwan

这是两难的事。如果租金抵不上每月供款，那么每个月贴点錢，但房价短期内不上升，那样很难守下去。因此把物业卖掉另找投资是理性选擇。在投资来说，千万不能念记亏掉的錢，只能把錢赚回來。但今年不是房産投资的好年份。利息上升而供应过量，爱城的地产并未看见光明。

架鸡棚

史珍香 发表于 2018-11-11 12:22
现在不到35万

这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

史珍香

买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万，你说我这不是自虐呢嘛。

wantU

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

摸摸

: C* S8 O1 _' U( }. R' B8 E, Y$ B就像鸡版说的

+ v( O2 }, @% a" P房价跌的时候先捂着吧

等回升了再卖就赚回来了

marie

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

% g5 o: C% n1 i! V9 Q1 u
所以我一直租房租货仓租车，省心省事
我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
搬东西也不麻烦它人。回前公司请老板安排工作
) t" i3 D8 \3 |6 d* C6 j6 v放弃专业。根据自身的情况调整安排，自找安慰
1 Y3 e! u$ g4 J2 Z% Z6 ~一不买房二不找男人，自己的事情自己处理，少了
很多的麻烦。
+ f. h6 W1 v- S" }" [7 ^5 B当初在这多少人嘲笑了我沒房是穷，多少人等看我的笑话
- {2 F- L' t( v6 H& f6 P: g5 M同情我可怜我。我过好自己的生活就好。
9 [4 \/ `, g1 X4 s弄一大堆的麻烦能过的好吗？心情好也是治疗疾病的良药。我自身疾病不少
沒有刻意去治疗，与疾病和平共处，生活习惯好养生运动，身体越来越好了
/ z3 z5 @8 b5 a2 ^, {沒房就是没房做穷人没什么不好，一不攀比二不高攀，做自己的主人，逍遥自在的
比你有房人轻松的多

billzhao

wantU 发表于 2018-11-11 21:43
摸摸

就像鸡版说的

需要抚慰

billzhao

marie 发表于 2018-11-11 23:52
所以我一直租房租货仓租车，省心省事
我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
- C* |  `$ `( R0 b% g搬东西也不麻烦它人。 ...

完全西化了。

Windermere

架鸡棚 发表于 2018-11-11 20:30
  [7 @1 w+ H* ?* H4 N7 Z这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

5 k: f  R- G, Y7 D; a* w& H同意， 认识个白人， 第一桶金是继承他叔叔参加1战， 归来给的几百母地。估计当时也不值钱。

Windermere

south common 以前是土著人保留地，当年也许1桶酒就卖了。  现在想要回去。

Windermere

老鸡靠房养老还是靠普的。 其他， 除非有百万存款， 否则都不够养老

Dennis_Commando

应该是每月持平的。持平或每月亏点钱的话就先留着。因为租客帮你还贷款，长远看来还是赚。等石油价格起来，房价抬一下头，你就可以出手了。

marie

3 r; b# u( B2 F: c" Y如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
精神折磨。先熬干自己了
5 L9 r7 W, N6 \! N6 _& Q为了一个房子受折磨不值。
我就是看的清，现在可以轻松
鸡班如果手握北京一套房子，现在就可以退休养老了

史珍香

北京的房子如果不及时出手变现，过几年会不会像当年的深发展股票的最终结果啊？

架鸡棚

marie 发表于 2018-11-12 22:00
  q, \9 {" t0 K6 R: E( J如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
精神折磨。先熬干自己了
4 ^) f6 ~" L* D6 h# |/ k& x- L为了一个房子受折磨不值。

% C  N1 `+ g' a8 {5 U+ r( k还用大老远去北京买房啊。
9 H% ?; _, r, M1 M9 e
马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净赚了60万，和人民币也三百多万了，等于北京一套房 。
0 |# v+ i6 v0 v. w" ~6 A可惜你没买，错过了发财的好时机。

史珍香

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
0 L, D$ z5 N4 x: [4 g( r还用大老远去北京买房啊。

马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

看来鸡版退休钱肯定赚出来啦，羡慕。

marie

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
1 h' R( }7 K) t+ P1 o+ ]3 L还用大老远去北京买房啊。

: d' H8 v* g8 p/ v2 S马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

7 T. x+ |! o6 J+ q; a; O我没发财的命！也从沒羡慕别人，各自安好，我也没钱买房，更沒时间精力钱
3 z6 C# y/ P% ~去维护房子。我很满足目前的简单生活，无需经历房奴的烦恼。
, w" {8 a0 t( J) v/ X3 S9 S# M6 m简单平淡的平民生活最适合我
$ B8 U7 x9 b1 b目前国內房价高的离谱，租房是不错的选择
, |: \; a0 w) ~* j如果你移民前拥有北京的房子，可以退休了
我目前就是退休了。虽沒房也是可以支持到65岁
以后回加拿大租老年公寓。回中国住自己家，黄金地段，6.5万一平方米
1 [+ L9 B( w4 F$ @: r房子是自住的不卖

marie

  f3 @+ E+ {% W$ w& @. B4 T
" W, m( V$ ^8 c3 c- L3 K0 E8 D三百多万买北京半套房吧！
/ B& _! b; g  J& f/ {3 T+ }* b三百多万在我们的城市买二室一厅90平方米的房
我不会买房，因为我需要住房可以租房。我对生活要求不高
微薄的退休金够糊口了。我要一个宁静的心态少生病就好
如果需要钱可以选择再工作付帐单就行了

marie

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
- v6 g# e) j3 F- v还用大老远去北京买房啊。

5 c8 b% b2 i/ ?: p$ N) l) r马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

架鸡棚多买多伦多房发大财，你有钱多买，我没钱就不去想
' C' e9 E2 Q9 O, q各安天命，各过各的，不会向你借钱的