我四年前买个独立房子开始出租。。。

史珍香

40万加元，在屯里。出租，就按全贷款算，大家算算我是赔是赚？

billzhao

请大师回答
- ^6 {# O+ ~, E1 }* |/ ~4 x# M- M

aa1

看地点，地点不好就得赔

史珍香

不是大学附近，不是分租。

架鸡棚

能拿回租金就是少赔，租客拒交房租还赖着不走就是血本无归。

史珍香

还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

ballard

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

崩了他！

驻足闻香

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
5 B( m' H/ L4 v: L& n还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

6 I' M! Y) t8 m6 X: ]下次记着拿真的。
: @/ g& g' u1 G5 E如果对方告你恐吓，真的和假的一个罪过。
如果对方掏出真的，就亏大了。

tapkwan

如果租金扣除成本抵得上贷款，留下来。如果租不抵贷，賣。亏錢也賣。賣了再買租能抵贷的物业。

小黄

全贷款的话，基本是赚的，假设你买的时候没吃亏。

史珍香

房价下跌的成分不考虑吗？

史珍香

现在不到35万

tapkwan

这是两难的事。如果租金抵不上每月供款，那么每个月贴点錢，但房价短期内不上升，那样很难守下去。因此把物业卖掉另找投资是理性选擇。在投资来说，千万不能念记亏掉的錢，只能把錢赚回來。但今年不是房産投资的好年份。利息上升而供应过量，爱城的地产并未看见光明。

架鸡棚

史珍香 发表于 2018-11-11 12:22
8 B8 w; j5 K% K( V现在不到35万

1 ]# F4 `1 Z3 m; Y, i: K这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

史珍香

买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万，你说我这不是自虐呢嘛。

wantU

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

摸摸

: M4 N: x: w& U就像鸡版说的
5 D% r! r7 P8 p
房价跌的时候先捂着吧
% _* u9 d9 H9 W# h4 W$ r
等回升了再卖就赚回来了

marie

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
! q) C7 Q8 V& }; H* W9 S买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

  s+ @# `! Q8 w0 |
所以我一直租房租货仓租车，省心省事
3 P$ v* V- b. j  a1 F# A" j我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
! j+ s* N2 G6 i, |搬东西也不麻烦它人。回前公司请老板安排工作
7 @- X- V9 ~( e9 }4 k放弃专业。根据自身的情况调整安排，自找安慰
2 Q7 c6 e% v+ W0 R$ I, D; d3 G一不买房二不找男人，自己的事情自己处理，少了
  n; u, J) f1 D9 f: _1 q& q3 w很多的麻烦。
3 ^& e3 k' f- p8 S当初在这多少人嘲笑了我沒房是穷，多少人等看我的笑话
2 W4 r5 B2 i2 c) k6 }6 D9 v同情我可怜我。我过好自己的生活就好。
弄一大堆的麻烦能过的好吗？心情好也是治疗疾病的良药。我自身疾病不少
0 I2 T; I/ C# I9 G+ q沒有刻意去治疗，与疾病和平共处，生活习惯好养生运动，身体越来越好了
8 P; i# ^) T, `9 Y: L  g" f7 c& j沒房就是没房做穷人没什么不好，一不攀比二不高攀，做自己的主人，逍遥自在的
# ^) R6 Y, H# D3 [0 }比你有房人轻松的多

billzhao

wantU 发表于 2018-11-11 21:43
  E! T7 w! \+ y8 b摸摸

就像鸡版说的

# j+ u) m$ q( ^% r) w需要抚慰

billzhao

marie 发表于 2018-11-11 23:52
: j- c' Y8 {' A" o5 b- }/ L7 g所以我一直租房租货仓租车，省心省事
我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
; f6 D( e, Q- m7 G. j搬东西也不麻烦它人。 ...

) t6 v% J' l8 X  c. B) \  i完全西化了。

Windermere

架鸡棚 发表于 2018-11-11 20:30
' R! X7 e8 Q" m+ e; ]+ c3 x这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

, O" I. ?4 ]3 w5 m. H, Q) x& ^
; _) o$ d# n5 Z; F( R2 h同意， 认识个白人， 第一桶金是继承他叔叔参加1战， 归来给的几百母地。估计当时也不值钱。

Windermere

south common 以前是土著人保留地，当年也许1桶酒就卖了。  现在想要回去。

Windermere

老鸡靠房养老还是靠普的。 其他， 除非有百万存款， 否则都不够养老

Dennis_Commando

应该是每月持平的。持平或每月亏点钱的话就先留着。因为租客帮你还贷款，长远看来还是赚。等石油价格起来，房价抬一下头，你就可以出手了。

marie

1 I) @/ w/ N/ A如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
# \9 }4 h8 d0 t5 P9 I" `0 g精神折磨。先熬干自己了
为了一个房子受折磨不值。
我就是看的清，现在可以轻松
& l# o- O$ G% M: m% c鸡班如果手握北京一套房子，现在就可以退休养老了

史珍香

北京的房子如果不及时出手变现，过几年会不会像当年的深发展股票的最终结果啊？

架鸡棚

marie 发表于 2018-11-12 22:00
如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
精神折磨。先熬干自己了
为了一个房子受折磨不值。

还用大老远去北京买房啊。
# Z, j. f* v" P5 J! I$ w
马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净赚了60万，和人民币也三百多万了，等于北京一套房 。
0 v8 D) o. ]/ x可惜你没买，错过了发财的好时机。

史珍香

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
& i- q+ K1 S4 W; r: `还用大老远去北京买房啊。
6 A& {& f5 K5 N' ~8 h1 O: B+ }
" \9 h5 W* e8 q8 y7 ?5 |: g马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

+ v7 S7 n% W( d8 }/ r2 a; D看来鸡版退休钱肯定赚出来啦，羡慕。

marie

# f) |4 f* B% N3 P

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
1 }4 Q8 K* N: L6 I还用大老远去北京买房啊。
# Z! G- D7 I6 D! x/ [8 {
/ C; v8 h8 W" B0 g/ f马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

- h' F" j2 C7 J1 G! N! B9 Z) d我没发财的命！也从沒羡慕别人，各自安好，我也没钱买房，更沒时间精力钱
去维护房子。我很满足目前的简单生活，无需经历房奴的烦恼。
- G9 P# L7 v! X. n简单平淡的平民生活最适合我
目前国內房价高的离谱，租房是不错的选择
. z/ y! c0 ?. J* s如果你移民前拥有北京的房子，可以退休了
我目前就是退休了。虽沒房也是可以支持到65岁
. W+ u. r( `2 m( W$ l以后回加拿大租老年公寓。回中国住自己家，黄金地段，6.5万一平方米
! `6 `3 i7 ]$ v, }房子是自住的不卖

marie

. ~2 g6 z# N  V1 C! p
三百多万买北京半套房吧！
三百多万在我们的城市买二室一厅90平方米的房
( W4 [% K6 P$ u6 ?/ h我不会买房，因为我需要住房可以租房。我对生活要求不高
微薄的退休金够糊口了。我要一个宁静的心态少生病就好
如果需要钱可以选择再工作付帐单就行了

marie

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
3 ^; p6 ]. a3 d( g! w; ]' u还用大老远去北京买房啊。

3 V' g2 |  t8 N; h1 ^$ B+ M马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

架鸡棚多买多伦多房发大财，你有钱多买，我没钱就不去想
各安天命，各过各的，不会向你借钱的