我四年前买个独立房子开始出租。。。

史珍香

40万加元，在屯里。出租，就按全贷款算，大家算算我是赔是赚？

billzhao

请大师回答
5 i- Z# `8 w: m7 T! W6 S) S

aa1

看地点，地点不好就得赔

史珍香

不是大学附近，不是分租。

架鸡棚

能拿回租金就是少赔，租客拒交房租还赖着不走就是血本无归。

史珍香

还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

ballard

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
5 U% P7 o( m. g- M- H. v: ]还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

! Y+ y8 T  Y; I$ J崩了他！

驻足闻香

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
0 ~0 ?+ Z$ S& |6 y% V5 Z& d* S/ F还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

. Y! g$ T+ X* f# t+ F( L下次记着拿真的。
如果对方告你恐吓，真的和假的一个罪过。
如果对方掏出真的，就亏大了。

tapkwan

如果租金扣除成本抵得上贷款，留下来。如果租不抵贷，賣。亏錢也賣。賣了再買租能抵贷的物业。

小黄

全贷款的话，基本是赚的，假设你买的时候没吃亏。

史珍香

房价下跌的成分不考虑吗？

史珍香

现在不到35万

tapkwan

这是两难的事。如果租金抵不上每月供款，那么每个月贴点錢，但房价短期内不上升，那样很难守下去。因此把物业卖掉另找投资是理性选擇。在投资来说，千万不能念记亏掉的錢，只能把錢赚回來。但今年不是房産投资的好年份。利息上升而供应过量，爱城的地产并未看见光明。

架鸡棚

史珍香 发表于 2018-11-11 12:22
现在不到35万

这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

史珍香

买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万，你说我这不是自虐呢嘛。

wantU

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

摸摸
- F7 S0 e* O; J0 |  V3 M2 ]' F' C. H
就像鸡版说的
9 I- Q+ l% F; j) a
/ l& r: b. E5 L9 j' g' q( R0 H房价跌的时候先捂着吧
0 G! v* c' X5 l
等回升了再卖就赚回来了

marie

3 b/ N) U* {1 J& F$ |* p+ n8 J

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
3 a2 S; @' y! o+ W( D$ q3 T买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

1 ~% W! m0 `  a3 u' u
6 b8 `- ~8 |$ a! v1 ]# W所以我一直租房租货仓租车，省心省事
: x: K7 W$ @* J/ N我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
1 K) k5 X& \4 d( ^3 _. W搬东西也不麻烦它人。回前公司请老板安排工作
3 K( }) g" g/ x$ |1 v7 k放弃专业。根据自身的情况调整安排，自找安慰
一不买房二不找男人，自己的事情自己处理，少了
  J2 E( C8 j/ A很多的麻烦。
当初在这多少人嘲笑了我沒房是穷，多少人等看我的笑话
同情我可怜我。我过好自己的生活就好。
1 R7 B0 ?! X, p3 t1 [弄一大堆的麻烦能过的好吗？心情好也是治疗疾病的良药。我自身疾病不少
沒有刻意去治疗，与疾病和平共处，生活习惯好养生运动，身体越来越好了
1 o7 N8 C, |: Z. V, b* `. W沒房就是没房做穷人没什么不好，一不攀比二不高攀，做自己的主人，逍遥自在的
比你有房人轻松的多

billzhao

wantU 发表于 2018-11-11 21:43
, o5 Q4 t* S0 r& u% u9 p摸摸
# e* F9 M) W5 B$ {/ U( h' ~7 g) b* R
" y5 b6 j; x. m就像鸡版说的

需要抚慰

billzhao

marie 发表于 2018-11-11 23:52
所以我一直租房租货仓租车，省心省事
6 F5 T  `; K: D  Z0 ^我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
搬东西也不麻烦它人。 ...

完全西化了。

Windermere

架鸡棚 发表于 2018-11-11 20:30
7 P2 {  Y, V; m这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

+ d  h, H3 T" J# Z0 j* T$ C# l
# k# p- S- Y' m2 Y  Q) E7 k, Y同意， 认识个白人， 第一桶金是继承他叔叔参加1战， 归来给的几百母地。估计当时也不值钱。

Windermere

south common 以前是土著人保留地，当年也许1桶酒就卖了。  现在想要回去。

Windermere

老鸡靠房养老还是靠普的。 其他， 除非有百万存款， 否则都不够养老

Dennis_Commando

应该是每月持平的。持平或每月亏点钱的话就先留着。因为租客帮你还贷款，长远看来还是赚。等石油价格起来，房价抬一下头，你就可以出手了。

marie

如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
精神折磨。先熬干自己了
7 t6 z$ Z2 o8 Z; W. f为了一个房子受折磨不值。
我就是看的清，现在可以轻松
鸡班如果手握北京一套房子，现在就可以退休养老了

史珍香

北京的房子如果不及时出手变现，过几年会不会像当年的深发展股票的最终结果啊？

架鸡棚

marie 发表于 2018-11-12 22:00
如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
精神折磨。先熬干自己了
为了一个房子受折磨不值。

5 e, S" ]3 ^- O/ _- j6 _还用大老远去北京买房啊。
' F# O' S# y. N9 W$ U8 \( o6 G3 t$ o
马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净赚了60万，和人民币也三百多万了，等于北京一套房 。
可惜你没买，错过了发财的好时机。

史珍香

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
& @6 I0 M, B8 T" `1 I4 C还用大老远去北京买房啊。
, t6 d  N: o4 A3 g! ?4 K  l
马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

看来鸡版退休钱肯定赚出来啦，羡慕。

marie

% a0 z' \, I% i% @

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
还用大老远去北京买房啊。

马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

我没发财的命！也从沒羡慕别人，各自安好，我也没钱买房，更沒时间精力钱
% C  z5 O3 j+ U% u8 Y, C去维护房子。我很满足目前的简单生活，无需经历房奴的烦恼。
9 G* @8 Q! x1 d+ v$ \( I# U简单平淡的平民生活最适合我
4 n% O! Y0 R" t! P2 Q目前国內房价高的离谱，租房是不错的选择
如果你移民前拥有北京的房子，可以退休了
8 j5 w) u5 H2 i9 J' \我目前就是退休了。虽沒房也是可以支持到65岁
以后回加拿大租老年公寓。回中国住自己家，黄金地段，6.5万一平方米
房子是自住的不卖

marie

* f+ D' m. V* }4 R* `; y  _
三百多万买北京半套房吧！
三百多万在我们的城市买二室一厅90平方米的房
0 ~0 w1 f3 C$ ^% G. h& b5 `我不会买房，因为我需要住房可以租房。我对生活要求不高
9 `$ D5 J% @0 a; b- W微薄的退休金够糊口了。我要一个宁静的心态少生病就好
8 Q, Z1 s5 D' ]如果需要钱可以选择再工作付帐单就行了

marie

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
还用大老远去北京买房啊。

$ Y1 u3 V, M% O  ]马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

' ~' n! `7 |% ^' E9 a架鸡棚多买多伦多房发大财，你有钱多买，我没钱就不去想
各安天命，各过各的，不会向你借钱的