我四年前买个独立房子开始出租。。。

史珍香

40万加元，在屯里。出租，就按全贷款算，大家算算我是赔是赚？

billzhao

请大师回答
# j9 a. N- D% d2 M. b. \% F

aa1

看地点，地点不好就得赔

史珍香

不是大学附近，不是分租。

架鸡棚

能拿回租金就是少赔，租客拒交房租还赖着不走就是血本无归。

史珍香

还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

ballard

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

崩了他！

驻足闻香

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
0 _  U- D0 n$ \3 U  L! N还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

5 {6 |  y) b+ [0 E& V9 i下次记着拿真的。
1 Q3 [$ N- e! `# r0 b! a% w3 q6 U如果对方告你恐吓，真的和假的一个罪过。
如果对方掏出真的，就亏大了。

tapkwan

如果租金扣除成本抵得上贷款，留下来。如果租不抵贷，賣。亏錢也賣。賣了再買租能抵贷的物业。

小黄

全贷款的话，基本是赚的，假设你买的时候没吃亏。

史珍香

房价下跌的成分不考虑吗？

史珍香

现在不到35万

tapkwan

这是两难的事。如果租金抵不上每月供款，那么每个月贴点錢，但房价短期内不上升，那样很难守下去。因此把物业卖掉另找投资是理性选擇。在投资来说，千万不能念记亏掉的錢，只能把錢赚回來。但今年不是房産投资的好年份。利息上升而供应过量，爱城的地产并未看见光明。

架鸡棚

史珍香 发表于 2018-11-11 12:22
7 L3 J# x$ W/ i现在不到35万

# e! S$ ~2 E! ?, Q! a2 X6 ]这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

史珍香

买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万，你说我这不是自虐呢嘛。

wantU

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
# p$ @( N6 s! v4 `, z7 |买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

2 N. }! h3 u+ b3 D摸摸
: m  a* U9 q$ G( h/ A$ D2 l9 M
就像鸡版说的
* W6 ]$ q% x; o9 _  s
( F' Y  s% B0 m0 k! }房价跌的时候先捂着吧
- r, r* _" ?( P1 y
等回升了再卖就赚回来了

marie

, C! Z  a7 S, F$ ^& ~

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
1 }% m8 r4 Q5 [& g7 e; r1 a买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

3 Q  o+ j# Y( T. b6 @
8 a# y6 ~2 b* K所以我一直租房租货仓租车，省心省事
我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
搬东西也不麻烦它人。回前公司请老板安排工作
) n/ M' f  {2 k5 H/ G& l放弃专业。根据自身的情况调整安排，自找安慰
# b+ C* J" m7 M& t) d& x一不买房二不找男人，自己的事情自己处理，少了
! T1 _( M9 s" N9 m( m1 J- m1 s很多的麻烦。
当初在这多少人嘲笑了我沒房是穷，多少人等看我的笑话
2 G' ^: [9 y5 i0 f8 I+ j同情我可怜我。我过好自己的生活就好。
4 I& y: |' U% p; y  n3 I' c弄一大堆的麻烦能过的好吗？心情好也是治疗疾病的良药。我自身疾病不少
  v% r4 x2 t6 m* h: K# C" f' r+ t沒有刻意去治疗，与疾病和平共处，生活习惯好养生运动，身体越来越好了
! w* a6 P3 D$ f沒房就是没房做穷人没什么不好，一不攀比二不高攀，做自己的主人，逍遥自在的
比你有房人轻松的多

billzhao

wantU 发表于 2018-11-11 21:43
摸摸

就像鸡版说的

需要抚慰

billzhao

marie 发表于 2018-11-11 23:52
% y2 f9 g. s' N( b& W2 i4 {; _所以我一直租房租货仓租车，省心省事
我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
搬东西也不麻烦它人。 ...

( X0 |5 }2 S8 S$ `2 S7 }7 Y5 @完全西化了。

Windermere

架鸡棚 发表于 2018-11-11 20:30
4 w* {! H/ N: O& i这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

& z1 m1 B- @, ?- C% |+ e* ]
3 D9 @) e% f. I" @6 x9 O9 \同意， 认识个白人， 第一桶金是继承他叔叔参加1战， 归来给的几百母地。估计当时也不值钱。

Windermere

south common 以前是土著人保留地，当年也许1桶酒就卖了。  现在想要回去。

Windermere

老鸡靠房养老还是靠普的。 其他， 除非有百万存款， 否则都不够养老

Dennis_Commando

应该是每月持平的。持平或每月亏点钱的话就先留着。因为租客帮你还贷款，长远看来还是赚。等石油价格起来，房价抬一下头，你就可以出手了。

marie

如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
精神折磨。先熬干自己了
为了一个房子受折磨不值。
我就是看的清，现在可以轻松
鸡班如果手握北京一套房子，现在就可以退休养老了

史珍香

北京的房子如果不及时出手变现，过几年会不会像当年的深发展股票的最终结果啊？

架鸡棚

marie 发表于 2018-11-12 22:00
' G; j# K& p+ Y* f如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
精神折磨。先熬干自己了
为了一个房子受折磨不值。

& L% l* p1 s9 H还用大老远去北京买房啊。

马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净赚了60万，和人民币也三百多万了，等于北京一套房 。
可惜你没买，错过了发财的好时机。

史珍香

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
还用大老远去北京买房啊。
6 e- U: B" b) A% F; M
马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

看来鸡版退休钱肯定赚出来啦，羡慕。

marie

7 \6 E) ^1 I) U  Z/ ]: M

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
还用大老远去北京买房啊。
# O, w2 b' W9 S
马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

0 a- s9 K! Z2 t- p* j. ^9 T, ]: j
- s' v$ L. p7 Y( J) E我没发财的命！也从沒羡慕别人，各自安好，我也没钱买房，更沒时间精力钱
去维护房子。我很满足目前的简单生活，无需经历房奴的烦恼。
5 I9 ^$ z  z3 f4 l5 s' C! I( X4 O简单平淡的平民生活最适合我
目前国內房价高的离谱，租房是不错的选择
如果你移民前拥有北京的房子，可以退休了
3 q( Y" m' q: V' W# T4 }+ z9 r) T! ]我目前就是退休了。虽沒房也是可以支持到65岁
4 X) T) F' D  T# K# c% C7 n以后回加拿大租老年公寓。回中国住自己家，黄金地段，6.5万一平方米
" r7 b' }* M/ E/ g! H房子是自住的不卖

marie

9 n3 P2 G$ h1 q, ^- Q
+ z+ K' E& Y* c% G三百多万买北京半套房吧！
3 W4 w# R- M6 J, C1 H) W, [三百多万在我们的城市买二室一厅90平方米的房
我不会买房，因为我需要住房可以租房。我对生活要求不高
微薄的退休金够糊口了。我要一个宁静的心态少生病就好
* H/ X9 m; L. g9 u& Q如果需要钱可以选择再工作付帐单就行了

marie

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
! j+ [8 w- t, d2 g. Y还用大老远去北京买房啊。

) i, b! R" a3 V6 E( w1 f  r: H) g# C马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

2 p( M9 F! S$ v8 r$ A* C: w/ y% {架鸡棚多买多伦多房发大财，你有钱多买，我没钱就不去想
  m5 x5 S; r" ^5 ^5 w' e. L各安天命，各过各的，不会向你借钱的