我四年前买个独立房子开始出租。。。

史珍香

40万加元，在屯里。出租，就按全贷款算，大家算算我是赔是赚？

billzhao

请大师回答
. O0 C+ x! S5 {" x) I. ~+ v

aa1

看地点，地点不好就得赔

史珍香

不是大学附近，不是分租。

架鸡棚

能拿回租金就是少赔，租客拒交房租还赖着不走就是血本无归。

史珍香

还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

ballard

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
2 g1 h  k+ E: m# t! a% p/ n还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

* m, V  J- }3 ]; N+ v崩了他！

驻足闻香

史珍香 发表于 2018-11-10 17:25
9 |( O1 U- m0 L% M2 n5 ]还真碰到一例耍赖的，被我拿把假枪吓跑了，赔啦俩月房租。

6 @) o& `; A6 A2 a5 D下次记着拿真的。
如果对方告你恐吓，真的和假的一个罪过。
0 Z/ |' T2 W; N: E- M  p* ?" n$ _如果对方掏出真的，就亏大了。

tapkwan

如果租金扣除成本抵得上贷款，留下来。如果租不抵贷，賣。亏錢也賣。賣了再買租能抵贷的物业。

小黄

全贷款的话，基本是赚的，假设你买的时候没吃亏。

史珍香

房价下跌的成分不考虑吗？

史珍香

现在不到35万

tapkwan

这是两难的事。如果租金抵不上每月供款，那么每个月贴点錢，但房价短期内不上升，那样很难守下去。因此把物业卖掉另找投资是理性选擇。在投资来说，千万不能念记亏掉的錢，只能把錢赚回來。但今年不是房産投资的好年份。利息上升而供应过量，爱城的地产并未看见光明。

架鸡棚

史珍香 发表于 2018-11-11 12:22
现在不到35万

这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

史珍香

买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万，你说我这不是自虐呢嘛。

wantU

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
4 h* ]9 r5 O+ F: r% y买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

摸摸
: {6 L7 s+ Z: h3 G! b, a
就像鸡版说的
6 E, }. Q/ {% J7 [
3 j( E4 B  W: y7 b1 N& }5 I房价跌的时候先捂着吧
, \. }* U8 ?8 F  U5 a
等回升了再卖就赚回来了

marie

; t/ H, A: ~$ [1 [) x- P2 \& U

史珍香 发表于 2018-11-11 21:37
- j# m( ?$ W1 Z8 g, h' {+ }买了这个房子，找租客，管理，除草，扫雪，维修，我就相当于做了个趴太的工作，结果四忙了四年赔了好几万， ...

) W# B1 S  y" q# b6 T% B
/ T9 K9 H$ }2 |6 P所以我一直租房租货仓租车，省心省事
; ^/ c1 N& z7 S+ ?我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
9 n: B2 @) f! K; n! n" A1 R搬东西也不麻烦它人。回前公司请老板安排工作
放弃专业。根据自身的情况调整安排，自找安慰
) X6 O0 A$ c7 S- W8 G" k一不买房二不找男人，自己的事情自己处理，少了
很多的麻烦。
当初在这多少人嘲笑了我沒房是穷，多少人等看我的笑话
2 ~6 G  A) f2 j! p% C- D同情我可怜我。我过好自己的生活就好。
弄一大堆的麻烦能过的好吗？心情好也是治疗疾病的良药。我自身疾病不少
- b! ]" }6 }) l; B沒有刻意去治疗，与疾病和平共处，生活习惯好养生运动，身体越来越好了
! `5 t5 ^/ i, s沒房就是没房做穷人没什么不好，一不攀比二不高攀，做自己的主人，逍遥自在的
比你有房人轻松的多

billzhao

wantU 发表于 2018-11-11 21:43
6 }0 t7 L" M3 g摸摸
4 @% v. i1 i0 {
就像鸡版说的

4 Z. N! O0 D3 p; r1 t- |需要抚慰

billzhao

marie 发表于 2018-11-11 23:52
4 v7 ?7 s: C) v. }所以我一直租房租货仓租车，省心省事
/ V' {( ^5 ^5 B& Q我下个月回加，已租了房。到机场租车自己
6 e/ S% I# y: m9 W/ d, T& d搬东西也不麻烦它人。 ...

完全西化了。

Windermere

架鸡棚 发表于 2018-11-11 20:30
5 H/ Q* `  j0 G5 b  Z+ V) B这个没事儿，只要现在捂着别卖，就不亏。要相信政府，房价总会涨上去的。

# |0 }1 o) s7 ^1 c9 c. J! U# }$ O
- T8 d8 B' K2 i同意， 认识个白人， 第一桶金是继承他叔叔参加1战， 归来给的几百母地。估计当时也不值钱。

Windermere

south common 以前是土著人保留地，当年也许1桶酒就卖了。  现在想要回去。

Windermere

老鸡靠房养老还是靠普的。 其他， 除非有百万存款， 否则都不够养老

Dennis_Commando

应该是每月持平的。持平或每月亏点钱的话就先留着。因为租客帮你还贷款，长远看来还是赚。等石油价格起来，房价抬一下头，你就可以出手了。

marie

; E; Z% `, @5 A0 T$ z如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
/ s- Y4 g/ F( Q, ]! P# n精神折磨。先熬干自己了
$ y  q; `2 z) @/ ^8 T/ Q2 S为了一个房子受折磨不值。
我就是看的清，现在可以轻松
7 W4 U; i3 J- a0 U' H鸡班如果手握北京一套房子，现在就可以退休养老了

史珍香

北京的房子如果不及时出手变现，过几年会不会像当年的深发展股票的最终结果啊？

架鸡棚

marie 发表于 2018-11-12 22:00
如果五年没起色，就是受煎熬，度日如年
8 U; E% g' B4 M6 K4 E6 `) o' g精神折磨。先熬干自己了
- k/ e4 y( @2 w0 z为了一个房子受折磨不值。

& t2 a  O8 y" g- u3 d( K/ G还用大老远去北京买房啊。
" G, f. |3 \3 z/ |  l# X
马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净赚了60万，和人民币也三百多万了，等于北京一套房 。
可惜你没买，错过了发财的好时机。

史珍香

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
, d6 s2 o7 x- p% V7 P9 Y还用大老远去北京买房啊。

4 @0 h6 s/ I' u  f4 F5 \马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

看来鸡版退休钱肯定赚出来啦，羡慕。

marie

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
& W' w  I/ M' c6 }还用大老远去北京买房啊。

: e- X3 x9 R0 u马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

我没发财的命！也从沒羡慕别人，各自安好，我也没钱买房，更沒时间精力钱
) R" ^  p- B4 D! ]9 Y6 O# o- b8 c去维护房子。我很满足目前的简单生活，无需经历房奴的烦恼。
简单平淡的平民生活最适合我
目前国內房价高的离谱，租房是不错的选择
2 T; C8 c# }  H: c4 M7 h) [4 J6 A如果你移民前拥有北京的房子，可以退休了
我目前就是退休了。虽沒房也是可以支持到65岁
; k) r7 c7 _! ]以后回加拿大租老年公寓。回中国住自己家，黄金地段，6.5万一平方米
房子是自住的不卖

marie

( ~8 C: Y$ H  h. w
三百多万买北京半套房吧！
( F8 D, c' ?5 F" M三百多万在我们的城市买二室一厅90平方米的房
我不会买房，因为我需要住房可以租房。我对生活要求不高
微薄的退休金够糊口了。我要一个宁静的心态少生病就好
如果需要钱可以选择再工作付帐单就行了

marie

架鸡棚 发表于 2018-11-14 17:48
7 O/ e, c( Z6 F0 q& U0 b' \# X还用大老远去北京买房啊。
. m0 l( Y- W  _% [7 E: x% x
马姐如果两年前在多伦多买两套30万一套的炕逗，现在可以以每套60万卖掉。净 ...

架鸡棚多买多伦多房发大财，你有钱多买，我没钱就不去想
各安天命，各过各的，不会向你借钱的