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加拿大房市如兔子：快速奔跑后必放缓 6 e% B& h( g$ Q0 ?# `, r6 y4 d! F
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! ^% c# ?* k: _2 Q! h7 T3 Q在美国房产市场一片低迷的情况下，加拿大不仅仅在房屋的建设数量上销售上还是房屋价格上都没有任何止步的意思。! T" G) s* M% Y/ E3 N
" D$ E4 @; \, l1 N多伦多信息港报道，星期三的时候，新斯科舍省银行的经济学家Adrienne Warren更是将目前加拿大的房产市场形容为“一只快速奔跑的兔子”。/ p+ A l2 ]+ M, A- w' S
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2 o) W) [" d' u4 O8 q& o2 @. _2 |: T [尽管在2007年的年底这种趋势可能会有所消退，但从目前来看形势还是好与预测的。其中一月份二手房销售突破了以往的纪录，年初房屋总量也达到了过去29个月来的最高值。价格同样也是水涨船高，无论是新房还是旧有房屋价格较之去年同期都有了大约10%的增长。6 I. ]# i% i. o$ z3 d
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持有Warren这种观点的人们也并不只是她一个人。皇家LePage房产服务公司的总裁Phil Soper也同样认为，在诸如温和利率、高就业率以及较高的消费者信息指数等因素的影响下，加拿大房产市场的速度显而易见。“我们期望看到这种增长能够持续整个2007年”。
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: k" m( O2 h; P) a# _: D但Warren同时也认为，虽然房屋销售、总量、价格会持续增长，但加拿大目前的这种形势可能并不会持续整个2007年，风险性投资的减少、盲目性建筑项目的逐日萎缩、高风险性贷款的趋势的回落都会直接影响到未来房产市场。 5 S: l/ q( @, i& O: g; g
S7 o/ G- r" @3 s* E- o# ?! C十年前，人们所急切需要的经济适用房就一直被高涨的商品房所积压侵蚀，这种需求也一直被压抑着。同时，还未出售的房屋、日益增长的劳动力价格、原材料成本以及更为平衡的二手房市场将会极大的削减建筑商们的利润空间。
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在未来一段时间中，国内强健的就业市场以及较低的按揭利率可能成为维持原来房产动力的主要因素。
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尽管如此，房产市场同样遵循一定的循环规律，因而之后它必然进入一个缓慢增长的时期。
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% Z7 S) N; F' y6 m2 g4 M% ^6 j7 [“我们预测，在2007年全国的房屋销售总量以及建设总量会出现10%的下降，同时全国房屋价格也不会保持过去快速增长的态势，其增长可能只达到5%左右。” |
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狗仔卡
发表于 2007-3-8 12:12
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