做好准备：USMCA将使加拿大房价变更贵

get8686

作者：Joyce

  P4 z5 ~7 L' p8 m* s+ C4 |! A据Huffpost分析报道，加拿大最近公布的与美国和墨西哥的新贸易协议USMCA将使房价变得更加昂贵，而按揭购房者也要张开怀抱接受协议带来的不利影响了。
2 M8 T9 S6 R: i9 m% P5 d
. \+ C# t) N: [& F7 U+ _4 {CanWise 金融公司的总裁兼按揭贷款比较网站Ratehub.ca的联合创始人James Laird 告诉HuffPost，现在加拿大与最大贸易伙伴的自由贸易前景清晰，“加拿大经济的这一巨大不确定已消除“。
. o) a8 C$ u5 V/ X7 s
5 x- ], Z3 ]' [. v  N0 PLaird说：“如果没有达成贸易协议，加拿大的经济将面临巨大的下行压力。...因此，加拿大央行在这份超级重要的自由贸易协定敲定之前，对进一步提高利率是犹豫不决的。”

9 Z0 y) V7 K" F6 a$ M现在协议已经确定，加拿大央行的新的关注焦点将是通胀，最近几个月的通胀水平已经超过加拿大央行的目标范围。
) v: @- ~5 J0 u0 T( ^+ x- I% l9 b
“这就是为什么，既然我们已经签订了贸易协议，几乎可以肯定加拿大央行将在10月底加息，接下来2019年还会有两到三次。”
  _5 l; j+ t" l' P8 V. `% ^
2 K6 t9 V+ l& q8 n' Z1 j无论您是否有贷款都应做好准备
虽然利率上升通常会导致房价下跌，但并不是影响房屋购买价格的唯一因素。
% h: W. Z# [. w+ M9 n/ e; o
& H1 a" p  h8 g3 ELaird说：“一个非常重要的变量是普遍经济增长，因此自由贸易协议实际上会给房价带来上行压力，因为协议可以让经济增长，人们会赚更多的工资，就可以用工资购买更昂贵的房屋“。

! R: |& Q& n9 c* d! w近年来，新住房供应不足也导致价格上涨，自由贸易协定并不会改变这种状况。
+ S, X, V. q3 c% _& t5 D
' R' L1 K) b2 C0 w+ t' S7 xLaird说，可变利率抵押贷款将随着加拿大央行宣布加息而上涨，因此借款人需要确保“预算适当”，并“从开始为现在和明年还款额更高做准备”。
( k: e  }, G, E" w
* z* F! ~7 C. \0 S* |7 C  x对每月现金紧张的可变利率借款人来说，将利率锁定为固定利率可能更好。
+ Z3 y  M  q. y" r# C
如果您已经获得固定利率按揭，那么应该考虑下一次续约的日期。借款人“应该确保家庭预算和收入能够支付比现在更高的利率金额。”
7 f! h3 v. b& y6 y
& M$ H1 Y7 x7 g: u( W0 `

phxphxphx

加拿大新闻要反着读 才能读懂

YZSUNNY

xuxuelin

我在一年前五年期固定利率普遍还在2.3左右的时候就发帖说过最好选固定的，可还有不懂装懂的还非说浮动的好，现在还好吗？

adgjl

一步到位，直接加到20%，省的天天吊胃口。