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卖房至今，遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.
6 @8 `- v5 E2 s# @+ `: K4 [那么究竟有多少房子是后院朝南的，又有多少是walkout to pond？我们来看看。
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: S- r( G7 K. y6 T) P$ l. |& t首先，老区大多数地块都是南北向的，但比较房子较老，拿来投资的多，自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。* Z( j( c# O* J6 \
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1）Terwillegar
) U$ b6 o$ p$ W8 | N整个小区朝向没有明显脉络，后院朝正南的地块可能有15~20%，有大量朝西南东南的地块。
# z* B. C2 x7 S* cWalkout to pond并不多，同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 （篇幅所限，小区还有大量地块没有显示）。3 S8 B% ?) {# ^* y! p- p) `5 _0 n9 h
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8 J4 Z! V/ M8 C. c4 G* T, j2）Magrath& Z0 [) m2 T9 M2 r$ a
整个小区朝南地块可能有15%，不少街道看着是南北向，但其实后院朝北居多。
5 J+ u% n) ~- s& g. C: j$ LWalkout to pond 不多，同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话，那就是0.
; y" o. D) ^0 W( K; N! N熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout，但还是duplex平房。
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. P0 J0 b& X3 i6 }( H3）Rutherford
( i( [. d: A2 g" C" O s: h整个小区南北向的地比较少，朝南的估计不到15%2 J/ S& r( m0 p- _
Walkout to pond不多，同时朝南的有那么10块地而已，占小区总量的1%以下。房子不是太贵，但也10多年了。
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4）Windermere/Ambleside/ t- w! Y( O4 W$ D, N* l
Windermere Blvd以北地区，后院朝南地块大约占10~15%/ {3 N% E9 T5 V, V3 Y1 v
Walkout to pond比较多，同时朝南的有10多块，房子很牛逼，价格也很牛逼。1 t4 p0 ], M; K; Y% Q( _3 n' O
" J% \1 x" j) P, i有时候客户问，现在在Windermere造新房，后院朝南 walkout to pond，要多少钱。7 }1 f; g% z: n! Z9 ?! n
我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼，但这就是真的。
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& Q0 D) f& o) o& Z" yWindermere Blvd以南地区，主题脉络是沿河谷，地块主要东西向，后院朝南地块大约占10~15%; g4 }9 p6 o0 `; h
Walkout to pond比较多，UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。
+ m; W7 x" V9 B3 ZLandage连东南西南都算上有那么3块地，Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。
& l' ^, N' p, T# _; Z9 p7 ^- Y( b, V总的来说Windermere这一类的算多的，但价格并不亲民。
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狗仔卡
发表于 2018-10-1 23:09
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