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卖房至今，遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.' H/ W8 `" G* `7 ~; l# Y
那么究竟有多少房子是后院朝南的，又有多少是walkout to pond？我们来看看。7 T$ u$ X- }2 F% J- ~
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首先，老区大多数地块都是南北向的，但比较房子较老，拿来投资的多，自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。
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1）Terwillegar2 p Z( J4 d/ T, j$ @' k
整个小区朝向没有明显脉络，后院朝正南的地块可能有15~20%，有大量朝西南东南的地块。
5 P' v# ~9 A W! P5 _# j$ C; E/ aWalkout to pond并不多，同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 （篇幅所限，小区还有大量地块没有显示）。. ^9 Y1 Q( Y: K0 y3 J0 N6 Z7 d
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2）Magrath9 z/ J) S3 K9 X) x8 F
整个小区朝南地块可能有15%，不少街道看着是南北向，但其实后院朝北居多。' E# q1 z1 t; P1 f$ [4 n
Walkout to pond 不多，同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话，那就是0.
- A+ \3 [* m, r1 p; r* g% W熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout，但还是duplex平房。8 D" P" a+ v% }4 G) W/ @$ `2 q
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3）Rutherford
0 b- y: L$ Q7 j. y2 B2 p整个小区南北向的地比较少，朝南的估计不到15%$ \6 p* C! N5 o( _( o
Walkout to pond不多，同时朝南的有那么10块地而已，占小区总量的1%以下。房子不是太贵，但也10多年了。
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4）Windermere/Ambleside
3 G6 H. d# L4 E' I& OWindermere Blvd以北地区，后院朝南地块大约占10~15%& ~* l5 V, H0 Z1 {" b" J
Walkout to pond比较多，同时朝南的有10多块，房子很牛逼，价格也很牛逼。, K5 ?$ y) ?! G: u% o2 l! _
. \3 m. c l$ `有时候客户问，现在在Windermere造新房，后院朝南 walkout to pond，要多少钱。4 u6 k7 z0 z+ w: P$ M. `+ C R$ E; }
我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼，但这就是真的。
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$ p3 b, E! x; J6 K# ]' R, }Windermere Blvd以南地区，主题脉络是沿河谷，地块主要东西向，后院朝南地块大约占10~15%
; N2 i" L/ S! kWalkout to pond比较多，UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。5 R. l1 ? t$ E+ h
Landage连东南西南都算上有那么3块地，Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。& A. v) h3 c7 Y- s- Y9 ]5 L
总的来说Windermere这一类的算多的，但价格并不亲民。; c7 G2 g. ]. @7 H, }# Y) \8 @9 Z" [
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发表于 2018-10-1 23:09
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