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卖房至今，遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.
+ a7 B( A5 Y8 F$ o: Q; P, Z1 d那么究竟有多少房子是后院朝南的，又有多少是walkout to pond？我们来看看。. k8 w# `8 K6 [% a9 O& E! l1 o
1 b) o7 a( k" e8 F4 {首先，老区大多数地块都是南北向的，但比较房子较老，拿来投资的多，自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。
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1）Terwillegar1 i8 A6 _: f* A. Z& o' J7 q
整个小区朝向没有明显脉络，后院朝正南的地块可能有15~20%，有大量朝西南东南的地块。
; v' G5 Z+ e7 A/ K* {1 {# pWalkout to pond并不多，同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 （篇幅所限，小区还有大量地块没有显示）。
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! y ~% L O4 b# a2）Magrath
9 B4 u& s9 O! U5 B8 @2 f7 t整个小区朝南地块可能有15%，不少街道看着是南北向，但其实后院朝北居多。( D; i$ j9 C& o& \
Walkout to pond 不多，同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话，那就是0.
% y) `0 w M# n) U, T! A熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout，但还是duplex平房。# K% k4 T% g- j0 a' |
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- v7 W; J4 v& K$ e! X0 c. y3）Rutherford
+ m: \: A6 r9 z8 b3 F/ q- [& P整个小区南北向的地比较少，朝南的估计不到15%
& Z6 ]5 W6 Q% M, _, W0 aWalkout to pond不多，同时朝南的有那么10块地而已，占小区总量的1%以下。房子不是太贵，但也10多年了。; Z% {9 w9 O$ X, N; J ]; c+ R" C
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4）Windermere/Ambleside+ M; K0 E0 X5 ^* Z# i
Windermere Blvd以北地区，后院朝南地块大约占10~15%5 k/ J3 z" H4 {) P" f0 G
Walkout to pond比较多，同时朝南的有10多块，房子很牛逼，价格也很牛逼。- \! v7 |5 B1 d6 i
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有时候客户问，现在在Windermere造新房，后院朝南 walkout to pond，要多少钱。
, w2 L# Q$ S1 i: }我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼，但这就是真的。 , U2 `5 ?, q5 i1 }4 }
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3 Z1 [9 x1 \( R( T3 m v' @Windermere Blvd以南地区，主题脉络是沿河谷，地块主要东西向，后院朝南地块大约占10~15%
U$ w9 U5 y7 l+ e9 eWalkout to pond比较多，UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。3 E; s$ h, T3 [1 ~3 l8 Y. H
Landage连东南西南都算上有那么3块地，Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。1 a. w; k, H7 u" b. g
总的来说Windermere这一类的算多的，但价格并不亲民。% N/ U" y+ a! |4 P' o# o
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发表于 2018-10-1 23:09
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