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卖房至今,遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.2 J( X! N7 m' A; A9 f
那么究竟有多少房子是后院朝南的,又有多少是walkout to pond?我们来看看。/ A+ c6 V' E) s: x( n* {
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首先,老区大多数地块都是南北向的,但比较房子较老,拿来投资的多,自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。, o% E/ ?: E, N! K q
* P- m: Y1 w# l; q/ R Q4 K1)Terwillegar
0 Q* v$ @0 n& {整个小区朝向没有明显脉络,后院朝正南的地块可能有15~20%,有大量朝西南东南的地块。
Q& Q& `' B- [3 y3 t2 nWalkout to pond并不多,同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 (篇幅所限,小区还有大量地块没有显示)。! c t( m; C5 ?, Y% ^
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* f) J" G0 C; h9 z# |$ B( F2)Magrath
. @5 c# j- ?. W& r, g5 a整个小区朝南地块可能有15%,不少街道看着是南北向,但其实后院朝北居多。6 h) B' w3 }2 O0 _
Walkout to pond 不多,同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话,那就是0.& o: i8 |' _0 A* r! H2 i& b
熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout,但还是duplex平房。
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4 p/ L# f; s2 j8 ~5 j" g9 _2 t5 A. T3)Rutherford
' \; X# W& w) H5 D7 T/ J0 E整个小区南北向的地比较少,朝南的估计不到15%* a1 w. D8 x4 r* X/ p
Walkout to pond不多,同时朝南的有那么10块地而已,占小区总量的1%以下。房子不是太贵,但也10多年了。. P4 e' a! |8 r3 O! @8 ], j
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4)Windermere/Ambleside
0 S. } {( I: O$ @- k! d7 oWindermere Blvd以北地区,后院朝南地块大约占10~15%+ k1 t* C8 N+ g( B
Walkout to pond比较多,同时朝南的有10多块,房子很牛逼,价格也很牛逼。2 s, B% U# d& x. M; U0 D
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有时候客户问,现在在Windermere造新房,后院朝南 walkout to pond,要多少钱。- \+ I, z7 `. _
我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼,但这就是真的。 $ O8 ?1 n3 F5 [( |% G3 ?! I
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Windermere Blvd以南地区,主题脉络是沿河谷,地块主要东西向,后院朝南地块大约占10~15%
: i6 @5 X f' Z4 F% W/ C. sWalkout to pond比较多,UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。
7 [- `5 `# L( A+ V* N) E! FLandage连东南西南都算上有那么3块地,Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。$ `: D, ?3 p# J. Z W# ^
总的来说Windermere这一类的算多的,但价格并不亲民。& B3 l3 G _5 h0 \2 ~
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