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卖房至今，遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond./ @$ P9 n- s! N7 F! r% p) e
那么究竟有多少房子是后院朝南的，又有多少是walkout to pond？我们来看看。3 o: o. M/ c/ j7 a4 s, P
5 L$ L; V& c7 v$ R6 B& C& c首先，老区大多数地块都是南北向的，但比较房子较老，拿来投资的多，自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。
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1）Terwillegar% K& L+ w: w% W1 @& R" `
整个小区朝向没有明显脉络，后院朝正南的地块可能有15~20%，有大量朝西南东南的地块。7 h" g5 A# k1 k) \6 C
Walkout to pond并不多，同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 （篇幅所限，小区还有大量地块没有显示）。. C8 E" T8 ?+ H% U) U
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# T$ Z, l- u& E2 H4 g0 C: z( z' {2）Magrath3 o5 Q% L, E8 n; C! _- U. S4 ^
整个小区朝南地块可能有15%，不少街道看着是南北向，但其实后院朝北居多。1 X& K) ?8 t$ d% G
Walkout to pond 不多，同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话，那就是0.
- u6 h2 j4 p, g# A6 i' d$ X熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout，但还是duplex平房。- O _2 ^: N8 o8 `/ z7 m# E; o
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S# e: S3 \! G9 S" h% I7 B3）Rutherford. T2 I, n. L* p' W, _4 O: o& n9 C
整个小区南北向的地比较少，朝南的估计不到15%
) m3 j) n3 d2 L2 p$ d6 O( l3 cWalkout to pond不多，同时朝南的有那么10块地而已，占小区总量的1%以下。房子不是太贵，但也10多年了。1 ]7 j/ ?6 W+ W& u$ t
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4）Windermere/Ambleside: w4 ~5 h- ]; H& l9 ~% N! i% l
Windermere Blvd以北地区，后院朝南地块大约占10~15%( M) I5 `+ G1 O' n, `
Walkout to pond比较多，同时朝南的有10多块，房子很牛逼，价格也很牛逼。- s. z' l! O [- z! J; r2 D) b
3 w. P6 K3 G" ]" c有时候客户问，现在在Windermere造新房，后院朝南 walkout to pond，要多少钱。
% |6 h" P5 T0 W我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼，但这就是真的。
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7 N% Q+ g5 g4 L, j$ _Windermere Blvd以南地区，主题脉络是沿河谷，地块主要东西向，后院朝南地块大约占10~15%. H$ d$ k( G$ M3 Q, M
Walkout to pond比较多，UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。0 ~5 `: e& [) F% J
Landage连东南西南都算上有那么3块地，Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。
6 O" I7 S) n' }% `: f' c/ ~总的来说Windermere这一类的算多的，但价格并不亲民。2 S6 }% b0 T) @4 K$ M! a2 k" `/ T
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发表于 2018-10-1 23:09
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