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(ZT)“直击卡城房市黑幕“真的假的?

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发表于 2007-3-6 15:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
直击卡城房市黑幕 ! v8 w) Y3 w, o2 d8 S7 m) R
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=2056723 F2 }/ X5 J4 B8 u! `
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我手里三套房子,终于在这个难熬的冬天要过去的时候,出手了。% `: I, s- T4 v4 T1 Z
其实,就快挺不住了。
9 Y' S1 @6 m& ^% T8 k( ?; `准备离开卡城了,写篇短文给卡城的苦难弟兄们,这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”,当你们看到这篇文章的时候,我应该坐在去美国的飞机上了。
* a7 m8 K9 }$ ?0 y: N4 O- d" G卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相,炒房团成员与大量房产经济勾结。6 |+ L, B% ]; B3 q; i
去年房价实在炒不动了,今冬油价一个劲地降,把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
& p4 _- k. P  Q现在很多人有点扛不住了,于是再造升势。其实方法很简单,但是,不写出来,那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子,并且制造抢offer的假相,提高两万买房子,买房的人亏吗,不亏,因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价,制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。7 o7 ?8 N' j+ T  g/ W, z5 v
我想,很多人已经尝到被套的滋味了,那叫一个恐怖。; f5 C! Z6 N( I% C
我恨这个房市,因为差不点儿把我套住。临行一言,给诸君提个醒,看看40万的房子到你手,你还指望下家能多少钱买你的房子。
. G& q0 b7 M" B2 ?/ o' P白白啦,哈哈。
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发表于 2007-3-6 15:43 | 显示全部楼层
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发表于 2007-3-6 16:15 | 显示全部楼层
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发表于 2007-3-6 17:04 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
吓死人啦。。。。。。
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发表于 2007-3-6 19:14 | 显示全部楼层

回复 #1 happy5885 的帖子

真的,不用怕
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发表于 2007-3-6 20:02 | 显示全部楼层
原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
2 k) L8 e( L+ Y, O直击卡城房市黑幕 9 i' m+ R0 z; E& c" ]
我手里三套房子,终于在这个难熬的冬天要过去的时候,出手了。
5 E: k% l" r4 J# f9 @! K! k其实,就快挺不住了。! n. e! T- \$ D
准备离开卡城了,写篇短文给卡城的苦难弟兄们,这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”,当你们看到这篇文章的时候,我应该坐在去美国的飞机上了。
! ]! `" k; ]: F5 H: s; M卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相,炒房团成员与大量房产经济勾结。) \7 ^3 U' M7 x1 I1 t
去年房价实在炒不动了,今冬油价一个劲地降,把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
( u  K. q' ^% ?! ~9 c' [: W9 V2 q现在很多人有点扛不住了,于是再造升势。其实方法很简单,但是,不写出来,那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子,并且制造抢offer的假相,提高两万买房子,买房的人亏吗,不亏,因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价,制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。. D& B4 e. W2 @; l7 @
我想,很多人已经尝到被套的滋味了,那叫一个恐怖。. e/ Z* P8 `7 {4 b. t2 f9 M1 m
我恨这个房市,因为差不点儿把我套住。临行一言,给诸君提个醒,看看40万的房子到你手,你还指望下家能多少钱买你的房子。
" }: {' Z2 q' J- ^0 x白白啦,哈哈。

' }( v  U5 ~; l& f: x美国炒房团? * `2 m3 l) @# x% a8 j/ ]
内幕黑幕可能是个别的,这年头谁给谁抬轿子呀?
& Z) Y* G+ A! ?" f4 g2 h“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊,歇菜吧!
大型搬家
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发表于 2007-3-6 20:32 | 显示全部楼层
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原帖由 fbinginchina 于 2007-3-6 20:02 发表, F, n7 G, [6 F4 G" ^/ x
: Q- U! |4 }5 d% q% T4 k  {, r
美国炒房团? - ]5 R4 V! d' h8 ?7 r% ~
内幕黑幕可能是个别的,这年头谁给谁抬轿子呀? & D1 N2 O1 X  a( v* N
“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊,歇菜吧!
; ?. E: g7 u8 e1 P! k* v

5 T& C1 f* s  A一个问题问倒你:朋友买你的房子,谁负责交税?4 ~! H# o  n# c. K1 e/ B* X  [
加拿大的税率可不低,而且没有人敢玩火的。; Q- Z" o0 R3 @

) w3 `) M6 r$ Q' D5 C1 U4 b+ B(另小道消息:听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好,如何如何税交得少。, j7 D" i+ w- P% e. b
最后被税务官一次查了个底朝天,连补税、利息带罚款共40万——刚好一house)
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发表于 2007-3-6 23:32 | 显示全部楼层
原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
& v5 @8 @, A- h直击卡城房市黑幕
- S; {4 T! v; O8 O. _1 xhttp://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672! w4 x. l7 [- _  n8 A6 s# X
--------------------------------------------------------------------------------! c) U& d2 z4 v" ]* F( y
我手里三套房子,终于在这个难熬的冬天 ...

. a4 r) E$ u# S+ H& y
5 j% T, z3 C+ @$ X$ C4 z% e8 [靠几个个体户自己人买自己人的房子就想左右房市, 真是痴人说梦。
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发表于 2007-3-7 07:16 | 显示全部楼层
完全是哗众取宠,希望自己发帖就能让房价直线下跌,那时正好接盘,有点太小儿科了
理袁律师事务所
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发表于 2007-3-7 11:58 | 显示全部楼层
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原帖由 紫光 于 2007-3-6 20:32 发表! i* G) e+ `/ o; o3 }" J
6 f+ k' z" \6 v: ^- o& k) z

8 z$ S" r. w& ?, Y! U% w2 _一个问题问倒你:朋友买你的房子,谁负责交税?
1 P# X& w2 j: u3 u加拿大的税率可不低,而且没有人敢玩火的。
& t* M+ C2 s* g9 F, p3 s) t
( G# A0 ?9 P% [" r) O+ [; m(另小道消息:听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好,如何如何税交得少。% _0 T* W0 F& E
最后被税务 ...

& j- L! Z$ M- q) E4 M5 k
) u4 d  o& m$ P/ w当然卖方。赚了上报CAPITAL GAIN,亏了上报CAPITAL LOST。
+ `- W, H/ B& P! Y 我猜测:“XX团”里边没几个人真正如实地缴税(因为多少都有赚头)。1 B1 n1 o- I) j/ k0 _
如果猜对了,那可是长久的隐患。千万别炫耀,更不要得罪人。忠言逆耳.1 G4 H5 e8 ~! r8 E# N
* s8 S6 U0 Q* Z9 w( T2 s
[ 本帖最后由 jeremy 于 2007-3-7 12:03 编辑 ]
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发表于 2007-3-7 12:05 | 显示全部楼层

回复 #10 jeremy 的帖子

问题在于你亏着卖达不到拉动房价的目的。, l. U! ^6 o" t2 I: \
要赚着把房卖掉,然后交并不便宜的税款,谁这么傻?  }, X1 b8 Q9 p2 n
而且如果基本面垮了,你交了也是白交,因为一两套房子的价格根本左右不了市场。' y+ y2 Y) m+ Y. X0 q8 `2 W% Y
所以:以上是典型的假新闻。
5 d( X! x: O/ B鉴定完毕!
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发表于 2007-3-8 12:17 | 显示全部楼层

痴人说梦, 假新闻

紫光, WST, / H% o! U% K1 [* f) r/ ~
8 L4 S+ A, c, j7 P
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发表于 2007-3-8 12:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
是真的,不过写这个心理素质太差了些。
! \" T: l  Z* r; B# _) o  `' n* p: c我认识的realtor至少有10几套房子,现在才知道他们全是“黑幕”人物。去年12月份的时候他们说:我们已经准备好跳楼了,让暴风雨来得更猛烈些吧。0 f% F- V: b6 c4 h( q5 T
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发表于 2007-3-8 12:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
& E# o2 v; W- G: L, `直击卡城房市黑幕
6 K0 w' v/ `* `8 P: q2 Whttp://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672" J8 p( r& `6 n1 p  t
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. p7 k5 U9 J# o9 S! J# b' U# F6 k8 U我手里三套房子,终于在这个难熬的冬天 ...

$ R/ E! `) D9 q8 z. [1 ^9 Z
: k7 g0 K- V2 y9 ?, x9 W
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发表于 2007-3-8 13:15 | 显示全部楼层
转自卡城的忽悠:
& |5 v0 a, X2 u# p( w0 a$ g
# E* Q; B- N9 J* p* u5 M6 b* E05年开始我们全家一共买了十多套,只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学,发了。4 s9 p; k4 r- R. v
不过比起老爷子,咱差远了,他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼,在DT对面的山上建了一栋6000尺得豪宅,新世纪初又买下城南的大片地,现在还有空着的呢,等着建仓库呢,听说这行业现在赚钱。
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发表于 2007-3-9 00:03 | 显示全部楼层
原帖由 Homework 于 2007-3-8 13:15 发表9 W% ?4 u  h4 M, H- S' H8 v
转自卡城的忽悠:' t7 f3 d1 ?/ C

$ {$ T6 L" F8 B7 C& \( m# j) f05年开始我们全家一共买了十多套,只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学,发了。$ J, P4 f" y7 x) C# w
不过比起老爷子,咱差远了,他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼,在DT对面的山上建 ...

9 l" j( R7 H. G: F' `& z* s2 ?
5 R/ _) u$ K% L: ~, I
1 B6 R' J! w/ Z) _8 E$ s这个买的也能赚??
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发表于 2007-3-9 09:28 | 显示全部楼层

回复 #16 又见清风 的帖子

同言同羽 置业良晨
1981年利息高达20%不假,但是两年之内就降到15%以下,如果那时能顶住高利息压力,也就活过来了。- a) @1 _# @. B8 n) y4 O$ ?( V
说到利率,1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年,只有未来会知道。
7 X3 L: u$ F6 K5 e2 v& M  Q* F
7 a6 V" t9 Q. E就事论事,现在手上有两套以上的是不少,但并不一定房价马上会跌。还是要看供求关系和市场心理。如果不考虑那些买房作为纯投资的,那么买方基本来自两个方面:
5 x& H8 R; b. P. m1 @- D: L- s1、尚无房,计划买自住房,这次房价飙升对他们打击最大,因为现在低价房也已经涨到难以负担的地步了;; b0 q6 v, r5 F" E% `. e
2、有小房子,想换大房子。房价飙升的好处是他们即使买40、50万的房子也不用担心首付,但是一般而言,需要贴钱的绝对数肯定增加(也就是小房子和大房子差价的绝对值比两年前高),月付的负担明显加重。
- [- ]7 H: ?& P3 N* {3 j
+ @& D+ d; h$ x不过,转贴的那个,忽悠呢。
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发表于 2007-3-9 09:34 | 显示全部楼层
原帖由 Homework 于 2007-3-9 09:28 发表2 a1 y* L* d- g% Y% @9 Z
1981年利息高达20%不假,但是两年之内就降到15%以下,如果那时能顶住高利息压力,也就活过来了。
5 I4 V) T4 c' }说到利率,1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年,只有未来会知道。
' ?$ y& _& ?" [" y
* Q& C: R4 |5 a4 W- ?$ K就事论事,现在手上有两套以 ...

6 @# n% \3 f5 |
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 楼主| 发表于 2007-3-9 11:27 | 显示全部楼层

埃德猛顿,想说爱你还真不容易!

不管真假,我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱,我猜测原因是这儿供应量太小,builder太贪(人都一样)。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里,其实卡尔加利气候像北京(冷热),由于市场化程度高,供应量大(这得感谢众多投资者),性能价格比要超过这儿,平均绝对值也低于爱城西南区,上完学或者攒足工作经验有可能,还是搬那去好。% R; N/ ]% j+ ]; t0 V0 S2 [% B
! ?3 ?0 X; t3 U
去年投资赚了钱的,今年恐怕心里开始七上八下,攥着大把的钞票,听着温哥华海边钓鱼的故事,望着路边的黑泥和积雪,数着逐渐增多的白发,人生苦短,何必呢?* S1 ?0 L" x$ S2 k- b0 R

+ l9 W/ a! S+ O1 c: r) o想换大房子的,正如楼上所说,要付出的绝对数额越来越大,要到美国去很可能都不用加钱就直接换大的了,还是抓紧把Resume post 到Monster 上吧。何必Donate给那些贪婪的builder。要不, 换到卡尔加利,工资还高一点,按我老爸的话说城市还像个样一点。还是要对自己和家人好一点,何必囚在这冰窟里?
, x$ `: W% h9 o8 f% O/ n7 q% o- v5 _( W* E$ S$ \% m. I6 R
没赶上去年那波房市的,一样可以心安理得,错过就错过了,机会有的是,而且更没什么牵挂,来这就是上学或者攒工作经验的,过渡期一过,hehe, 拜拜了您呐!- d2 g' _. _0 u$ b8 ~& w

: C5 e, h/ O. X& T埃德猛顿,想说爱你还真不容易!
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发表于 2007-3-9 11:46 | 显示全部楼层
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原帖由 happy5885 于 2007-3-9 11:27 发表
0 x- P8 z# c( F不管真假,我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱,我猜测原因是这儿供应量太小,builder太贪(人都一样)。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里,其实卡尔加利气候像北京(冷热),由于市场化程度高,供应量大( ...
9 c. y- M) V* X' V3 m...
( C1 ]' s) h6 g# d& b' S没赶上去年那波房市的,一样可以心安理得,错过就错过了,机会有的是,而且更没什么牵挂,来这就是上学或者攒工作经验的,过渡期一过,hehe, 拜拜了您呐!( M, C' ?3 o5 Z( Z
埃德猛顿,想说爱你还真不容易!

8 ~  o6 m1 T" ?' m* m& a4 R5 h
$ e& m7 U' c8 l3 O  
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发表于 2007-3-9 13:01 | 显示全部楼层
我还是很喜欢Edmonton,尤其是这里河谷两侧的公园绿地。
1 c3 y2 ]& B1 s, \4 _工作机会每个行业都有不同,不过我也同意相对而言,Calgary的机会多,平均工资高。有机会我会考虑去那里,尽管非常不喜欢那个城市的形状。& D: o9 [. p. O+ N
要说房价,这两年两边都疯了,没看出来哪边更离谱。毕竟用一个城市的某个区域和另外一个城市的整体比,总有点那个。何况,搬家的成本也不小,尤其对基本面稳定的家庭,不可见成本也该算上 - - 谢绝抬杠,每个人的价值观不同。有一点是肯定的,去年夏天Calgary的租房市场烫手,万金可得,一室难求。
+ ~% z" j) g  w. r如楼上所言,这次机会是不是抓住了并不是最重要,找到生活的平衡,这对每个人才是最重要。- Y  T* Z# w4 D! N- [3 M# q, a
对大多数平常人而言,想要投资成功,需要自己多做功课,还需要有颗平常心。
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发表于 2007-3-9 13:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鄙视楼主这样到处造谣# {2 l5 {+ B- n" p% {0 P4 b
如果卡加里的房子是自己人来回买卖就能炒上去的话,那政府税怎么办?如果来回这样交易是要给钱的,自住除外.
* V0 I+ J2 `7 d# x' @9 y! L9 V/ U. I3 ~: Q9 M/ S8 w
再说了,EDMONTON的SHOWHOME每天好多人,也是卖家自己雇人去的?; b+ a3 m* Y# q" }7 k( X! t- R- h
就是说ALBERTA现在所有的经济发展假象都是一个人炒上去的?4 i5 E! M8 f' i% y# U' M2 g7 V- `
服了楼主了.
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 楼主| 发表于 2007-3-9 13:09 | 显示全部楼层

回复 #22 阿Q臭臭锅 的帖子

同言同羽 置业良晨
zt means 转帖!我自好也鄙视你一下了。
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发表于 2007-3-9 17:42 | 显示全部楼层

回复 #21 Homework 的帖子

鲜花(27) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-9 17:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-9 19:18 | 显示全部楼层

贷款诈骗

华枫论坛上有警方关于贷款诈骗的链接,大家去看看,我们会不会是这些人的下一只肥羊?
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 楼主| 发表于 2007-3-9 19:28 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2007-3-9 19:43 | 显示全部楼层
比较一下卡城爱城的房价,大家心里有杆秤。
6 i* R4 {6 M. K0 a* |- H' ?5 T1 _+ ^http://www.welist.com/calgary.html
& ^* P9 B$ i% c0 ]$ I8 Vhttp://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1
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发表于 2007-3-10 10:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房价涨不是因为黑幕
" s! J# V" j* X) \0 T9 H黑幕只是在顺房价涨这个势而生
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发表于 2007-3-10 12:41 | 显示全部楼层
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