(ZT)“直击卡城房市黑幕“真的假的？

happy5885

直击卡城房市黑幕
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
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. ^6 J9 ?# Z+ f. N' I" [8 r9 @, R我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天要过去的时候，出手了。
# v0 l, d* d, w# o; z其实，就快挺不住了。
6 ^( p2 Q. H0 A7 W) A% E5 O0 }& R准备离开卡城了，写篇短文给卡城的苦难弟兄们，这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”，当你们看到这篇文章的时候，我应该坐在去美国的飞机上了。
5 Q& n& m6 r  s卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相，炒房团成员与大量房产经济勾结。
/ D' q5 ~7 s! w) Q+ M5 Z  a$ h去年房价实在炒不动了，今冬油价一个劲地降，把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
现在很多人有点扛不住了，于是再造升势。其实方法很简单，但是，不写出来，那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子，并且制造抢offer的假相，提高两万买房子，买房的人亏吗，不亏，因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价，制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
" Z0 U( v3 a- D9 {4 R3 k我想，很多人已经尝到被套的滋味了，那叫一个恐怖。
2 i# f2 q: y& H7 A5 t" f* b0 @我恨这个房市，因为差不点儿把我套住。临行一言，给诸君提个醒，看看40万的房子到你手，你还指望下家能多少钱买你的房子。
: I+ B1 r  H" V- f# \, v白白啦，哈哈。

精品中年老男人

jpyu64

fancycat

吓死人啦。。。。。。

catty

真的，不用怕

fbinginchina

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
0 j9 _* D) C  H直击卡城房市黑幕
我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天要过去的时候，出手了。
其实，就快挺不住了。
, N3 J" z, N4 O% l7 B准备离开卡城了，写篇短文给卡城的苦难弟兄们，这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”，当你们看到这篇文章的时候，我应该坐在去美国的飞机上了。
, H: V+ [, c8 p2 Q  X卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相，炒房团成员与大量房产经济勾结。
1 N& Z5 Q: K- l1 T1 k去年房价实在炒不动了，今冬油价一个劲地降，把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
现在很多人有点扛不住了，于是再造升势。其实方法很简单，但是，不写出来，那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子，并且制造抢offer的假相，提高两万买房子，买房的人亏吗，不亏，因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价，制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
我想，很多人已经尝到被套的滋味了，那叫一个恐怖。
6 Q( P$ N8 V8 K5 a5 l我恨这个房市，因为差不点儿把我套住。临行一言，给诸君提个醒，看看40万的房子到你手，你还指望下家能多少钱买你的房子。
白白啦，哈哈。

美国炒房团？
内幕黑幕可能是个别的，这年头谁给谁抬轿子呀？
( T& U2 B) m/ w- A6 Y' `" \7 W“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊，歇菜吧！

紫光

原帖由 fbinginchina 于 2007-3-6 20:02 发表

/ o1 E' P9 v2 r* v3 _  u6 Q: m0 B: C美国炒房团？
2 j$ Z; r6 w& O$ k* a内幕黑幕可能是个别的，这年头谁给谁抬轿子呀？
“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊，歇菜吧！

- h2 _. T' K6 ^0 `: i4 ?
一个问题问倒你：朋友买你的房子，谁负责交税？
" o. f1 a' o3 R5 q+ [. f加拿大的税率可不低，而且没有人敢玩火的。
' z" w  u- ~, I! u' W0 i! u
（另小道消息：听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好，如何如何税交得少。
最后被税务官一次查了个底朝天，连补税、利息带罚款共40万——刚好一house）

WST

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
直击卡城房市黑幕
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
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8 [" C, `9 a  S6 `/ n" g  h我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天 ...

+ t+ v+ T; Q6 o0 E靠几个个体户自己人买自己人的房子就想左右房市， 真是痴人说梦。

qjf

完全是哗众取宠，希望自己发帖就能让房价直线下跌，那时正好接盘，有点太小儿科了

jeremy

原帖由 紫光 于 2007-3-6 20:32 发表

% }8 [8 ?# G: o2 w
一个问题问倒你：朋友买你的房子，谁负责交税？
( W+ a) y# x' g2 T9 N6 b加拿大的税率可不低，而且没有人敢玩火的。

4 \1 h' I& M$ l（另小道消息：听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好，如何如何税交得少。
最后被税务 ...

, _4 I' d5 K& W5 e当然卖方。赚了上报CAPITAL GAIN，亏了上报CAPITAL LOST。
+ }$ F" Q. L" L+ l+ `+ J 我猜测：“XX团”里边没几个人真正如实地缴税(因为多少都有赚头)。
+ B& n1 F6 L/ j9 a如果猜对了，那可是长久的隐患。千万别炫耀，更不要得罪人。忠言逆耳.
  e& I9 g6 @- b+ R+ O9 |$ c& a
2 ^8 u! n! X* Y[ 本帖最后由 jeremy 于 2007-3-7 12:03 编辑 ]

紫光

问题在于你亏着卖达不到拉动房价的目的。
5 O8 m, `" r- O要赚着把房卖掉，然后交并不便宜的税款，谁这么傻？
# W/ N% ~4 y0 }" G+ q2 N3 y* J+ ]- p而且如果基本面垮了，你交了也是白交，因为一两套房子的价格根本左右不了市场。
所以：以上是典型的假新闻。
7 {! _. U, k" P! Q- P( M4 a) q鉴定完毕！

MyFairy

紫光, WST,
- K; I. I' M8 k. A9 A
) l+ J: Q3 b" E/ P- n6 o; j

Homework

是真的，不过写这个心理素质太差了些。
. q. G: U3 {, N0 n" w+ r/ m我认识的realtor至少有10几套房子，现在才知道他们全是“黑幕”人物。去年12月份的时候他们说：我们已经准备好跳楼了，让暴风雨来得更猛烈些吧。
1 Y/ k+ x& k7 t0 E, B6 Z

Dongbeiren

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
% j7 Z+ l% A* N7 U9 I直击卡城房市黑幕
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
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2 P9 K2 I- ]8 `" c! r我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天 ...

3 K& H5 g- a* z0 t8 K

Homework

转自卡城的忽悠：
2 S1 e$ y. @* q+ j( }
05年开始我们全家一共买了十多套，只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学，发了。
. t9 }: N* k- @6 L  j6 _- C( u" l- y不过比起老爷子，咱差远了，他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼，在DT对面的山上建了一栋6000尺得豪宅，新世纪初又买下城南的大片地，现在还有空着的呢，等着建仓库呢，听说这行业现在赚钱。

精品中年老男人

原帖由 Homework 于 2007-3-8 13:15 发表
( t1 j6 u( E- c& B5 T6 U: c转自卡城的忽悠：
  ]' G0 W' v8 R, s. s. l' r
7 e, s' H" F1 a/ Z/ w, i8 f: y05年开始我们全家一共买了十多套，只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学，发了。
不过比起老爷子，咱差远了，他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼，在DT对面的山上建 ...

6 l; m* o. E2 J* O* Q2 C" v

: J$ A! {- Z1 [这个买的也能赚？？

Homework

1981年利息高达20%不假，但是两年之内就降到15%以下，如果那时能顶住高利息压力，也就活过来了。
说到利率，1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年，只有未来会知道。
. M9 s, S9 ]4 e, [: l4 j
就事论事，现在手上有两套以上的是不少，但并不一定房价马上会跌。还是要看供求关系和市场心理。如果不考虑那些买房作为纯投资的，那么买方基本来自两个方面：
1、尚无房，计划买自住房，这次房价飙升对他们打击最大，因为现在低价房也已经涨到难以负担的地步了；
2、有小房子，想换大房子。房价飙升的好处是他们即使买40、50万的房子也不用担心首付，但是一般而言，需要贴钱的绝对数肯定增加（也就是小房子和大房子差价的绝对值比两年前高），月付的负担明显加重。
$ P) _5 z( u$ D+ @/ q9 Z0 a- N
5 q- \4 d8 x" b/ z3 i; d% @不过，转贴的那个，忽悠呢。

音响神仙鱼

原帖由 Homework 于 2007-3-9 09:28 发表
1981年利息高达20%不假，但是两年之内就降到15%以下，如果那时能顶住高利息压力，也就活过来了。
- n, q# J: N' U$ m! }1 n说到利率，1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年，只有未来会知道。
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8 D( d( w4 ^% {' A& ?' ?6 R* G) G就事论事，现在手上有两套以 ...

happy5885

不管真假，我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱，我猜测原因是这儿供应量太小，builder太贪（人都一样）。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里，其实卡尔加利气候像北京（冷热），由于市场化程度高，供应量大（这得感谢众多投资者），性能价格比要超过这儿，平均绝对值也低于爱城西南区，上完学或者攒足工作经验有可能，还是搬那去好。
! F9 M/ x! s. G$ p# W0 P
去年投资赚了钱的，今年恐怕心里开始七上八下，攥着大把的钞票，听着温哥华海边钓鱼的故事，望着路边的黑泥和积雪，数着逐渐增多的白发，人生苦短，何必呢?
! i( g) F: f& K! s
+ l5 p% K# t; x4 n想换大房子的，正如楼上所说，要付出的绝对数额越来越大，要到美国去很可能都不用加钱就直接换大的了，还是抓紧把Resume post 到Monster 上吧。何必Donate给那些贪婪的builder。要不, 换到卡尔加利，工资还高一点，按我老爸的话说城市还像个样一点。还是要对自己和家人好一点，何必囚在这冰窟里？
$ g: x& a% g$ p8 f& c- e3 L+ g" _
( ], {5 N8 j5 n& e+ y没赶上去年那波房市的，一样可以心安理得，错过就错过了，机会有的是，而且更没什么牵挂，来这就是上学或者攒工作经验的，过渡期一过，hehe, 拜拜了您呐！
+ R- v& x  Z7 E( t+ U3 g. t: _
埃德猛顿，想说爱你还真不容易！

熊猫阿宝

原帖由 happy5885 于 2007-3-9 11:27 发表
不管真假，我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱，我猜测原因是这儿供应量太小，builder太贪（人都一样）。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里，其实卡尔加利气候像北京（冷热），由于市场化程度高，供应量大（ ...
5 ~; t3 l! {4 P...
8 r" i; u7 e* E0 S* q0 Y没赶上去年那波房市的，一样可以心安理得，错过就错过了，机会有的是，而且更没什么牵挂，来这就是上学或者攒工作经验的，过渡期一过，hehe, 拜拜了您呐！
6 V" h/ u0 L8 M埃德猛顿，想说爱你还真不容易！

1 O* }+ E. ^  \  a! F$ n6 A9 `5 @* q
  

Homework

我还是很喜欢Edmonton，尤其是这里河谷两侧的公园绿地。
工作机会每个行业都有不同，不过我也同意相对而言，Calgary的机会多，平均工资高。有机会我会考虑去那里，尽管非常不喜欢那个城市的形状。
7 O- z2 [1 x% Z( v要说房价，这两年两边都疯了，没看出来哪边更离谱。毕竟用一个城市的某个区域和另外一个城市的整体比，总有点那个。何况，搬家的成本也不小，尤其对基本面稳定的家庭，不可见成本也该算上 - - 谢绝抬杠，每个人的价值观不同。有一点是肯定的，去年夏天Calgary的租房市场烫手，万金可得，一室难求。
如楼上所言，这次机会是不是抓住了并不是最重要，找到生活的平衡，这对每个人才是最重要。
/ u$ J$ n+ C# ]! Z对大多数平常人而言，想要投资成功，需要自己多做功课，还需要有颗平常心。

阿Q臭臭锅

鄙视楼主这样到处造谣
如果卡加里的房子是自己人来回买卖就能炒上去的话,那政府税怎么办?如果来回这样交易是要给钱的,自住除外.

# P+ v; S( Y4 a" R$ L6 a* l再说了,EDMONTON的SHOWHOME每天好多人,也是卖家自己雇人去的?
就是说ALBERTA现在所有的经济发展假象都是一个人炒上去的?
3 Z/ C0 D( ?. Q0 m) c: z% [# a( f服了楼主了.

happy5885

zt means 转帖！我自好也鄙视你一下了。

贝壳

贝壳

happy5885

华枫论坛上有警方关于贷款诈骗的链接，大家去看看，我们会不会是这些人的下一只肥羊？

happy5885

http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=206466
% ?, B0 {) i( j: q4 j. ahttp://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=206425

happy5885

比较一下卡城爱城的房价，大家心里有杆秤。
http://www.welist.com/calgary.html
http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1

eagle2007

房价涨不是因为黑幕
, Y+ z/ |5 C0 S8 v6 t2 g1 h7 z黑幕只是在顺房价涨这个势而生

lulu