(ZT)“直击卡城房市黑幕“真的假的？

happy5885

直击卡城房市黑幕
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
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我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天要过去的时候，出手了。
其实，就快挺不住了。
/ B4 Q9 j( H5 v, K9 O0 P1 m准备离开卡城了，写篇短文给卡城的苦难弟兄们，这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”，当你们看到这篇文章的时候，我应该坐在去美国的飞机上了。
卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相，炒房团成员与大量房产经济勾结。
7 d" C, d9 b: e6 n1 G2 E) W" n去年房价实在炒不动了，今冬油价一个劲地降，把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
* p9 L$ k$ w4 n3 Y4 S/ H现在很多人有点扛不住了，于是再造升势。其实方法很简单，但是，不写出来，那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子，并且制造抢offer的假相，提高两万买房子，买房的人亏吗，不亏，因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价，制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
4 N8 L" Y/ i: b& e; B我想，很多人已经尝到被套的滋味了，那叫一个恐怖。
我恨这个房市，因为差不点儿把我套住。临行一言，给诸君提个醒，看看40万的房子到你手，你还指望下家能多少钱买你的房子。
! n! A" V4 |5 Q! f: \9 c( \. ^白白啦，哈哈。

精品中年老男人

jpyu64

fancycat

吓死人啦。。。。。。

catty

真的，不用怕

fbinginchina

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
直击卡城房市黑幕
! P2 i6 n+ y+ I3 f9 m我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天要过去的时候，出手了。
其实，就快挺不住了。
4 l# k: d1 p+ K- |7 z; W准备离开卡城了，写篇短文给卡城的苦难弟兄们，这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”，当你们看到这篇文章的时候，我应该坐在去美国的飞机上了。
! A) B) G/ F" f  t- D2 h卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相，炒房团成员与大量房产经济勾结。
去年房价实在炒不动了，今冬油价一个劲地降，把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
& O' R5 X" ^0 N, p现在很多人有点扛不住了，于是再造升势。其实方法很简单，但是，不写出来，那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子，并且制造抢offer的假相，提高两万买房子，买房的人亏吗，不亏，因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价，制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
9 M9 V9 i, n+ `' r2 S& b我想，很多人已经尝到被套的滋味了，那叫一个恐怖。
我恨这个房市，因为差不点儿把我套住。临行一言，给诸君提个醒，看看40万的房子到你手，你还指望下家能多少钱买你的房子。
' P! E# H' w7 X. T白白啦，哈哈。

美国炒房团？
内幕黑幕可能是个别的，这年头谁给谁抬轿子呀？
* ]  n  N+ W, T" s“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊，歇菜吧！

紫光

原帖由 fbinginchina 于 2007-3-6 20:02 发表

' h9 \, t$ ]7 f美国炒房团？
内幕黑幕可能是个别的，这年头谁给谁抬轿子呀？
+ S/ {8 r9 B$ \7 X" v; ?“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊，歇菜吧！

7 c* L" R9 t$ V* C
, W4 q, m4 u1 }一个问题问倒你：朋友买你的房子，谁负责交税？
) k, m# z5 ]9 j, @, V7 M3 `加拿大的税率可不低，而且没有人敢玩火的。

5 J6 [$ u% H  x2 v（另小道消息：听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好，如何如何税交得少。
最后被税务官一次查了个底朝天，连补税、利息带罚款共40万——刚好一house）

WST

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
直击卡城房市黑幕
+ p5 }# A4 H" N' t) l4 w- k. C6 Whttp://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
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我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天 ...

3 e; S6 p" E4 w$ l' Q
靠几个个体户自己人买自己人的房子就想左右房市， 真是痴人说梦。

qjf

完全是哗众取宠，希望自己发帖就能让房价直线下跌，那时正好接盘，有点太小儿科了

jeremy

原帖由 紫光 于 2007-3-6 20:32 发表
1 R8 j& R# F5 U& n. }2 ~
! q. c, E5 C. c: G! m& N
8 D2 K2 f( E- W4 [4 P  _" c0 O一个问题问倒你：朋友买你的房子，谁负责交税？
加拿大的税率可不低，而且没有人敢玩火的。
* Q) V% m: `* q# F
（另小道消息：听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好，如何如何税交得少。
最后被税务 ...

当然卖方。赚了上报CAPITAL GAIN，亏了上报CAPITAL LOST。
2 z+ m  Z4 V1 j) M# M" j# ?7 o 我猜测：“XX团”里边没几个人真正如实地缴税(因为多少都有赚头)。
) U7 g2 d0 k/ Y# D* n如果猜对了，那可是长久的隐患。千万别炫耀，更不要得罪人。忠言逆耳.

% i; r8 ]* V) E$ k: R; C5 d6 ^[ 本帖最后由 jeremy 于 2007-3-7 12:03 编辑 ]

紫光

问题在于你亏着卖达不到拉动房价的目的。
要赚着把房卖掉，然后交并不便宜的税款，谁这么傻？
4 L/ p8 _$ {5 s8 p7 [, H' {而且如果基本面垮了，你交了也是白交，因为一两套房子的价格根本左右不了市场。
% w* u7 J8 W9 M8 x4 X9 I所以：以上是典型的假新闻。
鉴定完毕！

MyFairy

紫光, WST,

3 M, v! e8 R( V8 M1 H( c. N

Homework

是真的，不过写这个心理素质太差了些。
我认识的realtor至少有10几套房子，现在才知道他们全是“黑幕”人物。去年12月份的时候他们说：我们已经准备好跳楼了，让暴风雨来得更猛烈些吧。
8 W" @) n/ \+ W" c# x

Dongbeiren

原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
直击卡城房市黑幕
. z6 f. S0 }0 j# dhttp://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
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我手里三套房子，终于在这个难熬的冬天 ...

5 v4 W$ ]$ f# V+ J8 b& u
0 Y  h, s8 o8 E1 Y# V$ |; T

Homework

转自卡城的忽悠：
1 ?- s$ e! a$ u, i2 P, Y5 i
05年开始我们全家一共买了十多套，只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学，发了。
6 [- m7 W" N' z& Z; b% D5 S+ T7 d) ]; O9 B不过比起老爷子，咱差远了，他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼，在DT对面的山上建了一栋6000尺得豪宅，新世纪初又买下城南的大片地，现在还有空着的呢，等着建仓库呢，听说这行业现在赚钱。

精品中年老男人

原帖由 Homework 于 2007-3-8 13:15 发表
7 M# K$ }& f. }- D转自卡城的忽悠：
! [: @/ R- O8 ~. m* T
  ?' h1 E- n+ Q! S05年开始我们全家一共买了十多套，只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学，发了。
! r& V# B% [, E不过比起老爷子，咱差远了，他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼，在DT对面的山上建 ...

; R- q. \3 z2 p

7 [$ R$ B" M: n% R这个买的也能赚？？

Homework

1981年利息高达20%不假，但是两年之内就降到15%以下，如果那时能顶住高利息压力，也就活过来了。
. S! M( Y: i/ [2 R+ o说到利率，1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年，只有未来会知道。

就事论事，现在手上有两套以上的是不少，但并不一定房价马上会跌。还是要看供求关系和市场心理。如果不考虑那些买房作为纯投资的，那么买方基本来自两个方面：
1、尚无房，计划买自住房，这次房价飙升对他们打击最大，因为现在低价房也已经涨到难以负担的地步了；
8 W, b  o% t1 o8 k0 N4 h2 f2、有小房子，想换大房子。房价飙升的好处是他们即使买40、50万的房子也不用担心首付，但是一般而言，需要贴钱的绝对数肯定增加（也就是小房子和大房子差价的绝对值比两年前高），月付的负担明显加重。
3 W" {% b+ [" i1 `  g- K
不过，转贴的那个，忽悠呢。

音响神仙鱼

原帖由 Homework 于 2007-3-9 09:28 发表
1981年利息高达20%不假，但是两年之内就降到15%以下，如果那时能顶住高利息压力，也就活过来了。
" y4 y9 l% a# U$ R2 d, M  r# ^' _& j说到利率，1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年，只有未来会知道。
6 Z, b/ Z" X& W. C( h
就事论事，现在手上有两套以 ...

happy5885

不管真假，我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱，我猜测原因是这儿供应量太小，builder太贪（人都一样）。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里，其实卡尔加利气候像北京（冷热），由于市场化程度高，供应量大（这得感谢众多投资者），性能价格比要超过这儿，平均绝对值也低于爱城西南区，上完学或者攒足工作经验有可能，还是搬那去好。
+ o. c0 O4 X, q4 ]; O' E; M' z
7 `+ Z4 G& f# r# T; N: ?去年投资赚了钱的，今年恐怕心里开始七上八下，攥着大把的钞票，听着温哥华海边钓鱼的故事，望着路边的黑泥和积雪，数着逐渐增多的白发，人生苦短，何必呢?
# l. j* E: L7 V9 u% R+ L1 G
想换大房子的，正如楼上所说，要付出的绝对数额越来越大，要到美国去很可能都不用加钱就直接换大的了，还是抓紧把Resume post 到Monster 上吧。何必Donate给那些贪婪的builder。要不, 换到卡尔加利，工资还高一点，按我老爸的话说城市还像个样一点。还是要对自己和家人好一点，何必囚在这冰窟里？

没赶上去年那波房市的，一样可以心安理得，错过就错过了，机会有的是，而且更没什么牵挂，来这就是上学或者攒工作经验的，过渡期一过，hehe, 拜拜了您呐！

5 r# _+ I9 m( x% Z& k, }埃德猛顿，想说爱你还真不容易！

熊猫阿宝

原帖由 happy5885 于 2007-3-9 11:27 发表
2 K$ F+ ?* [& V& E4 w不管真假，我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱，我猜测原因是这儿供应量太小，builder太贪（人都一样）。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里，其实卡尔加利气候像北京（冷热），由于市场化程度高，供应量大（ ...
% z# @( C' E# y& T5 `* K4 a...
没赶上去年那波房市的，一样可以心安理得，错过就错过了，机会有的是，而且更没什么牵挂，来这就是上学或者攒工作经验的，过渡期一过，hehe, 拜拜了您呐！
埃德猛顿，想说爱你还真不容易！

  

Homework

我还是很喜欢Edmonton，尤其是这里河谷两侧的公园绿地。
工作机会每个行业都有不同，不过我也同意相对而言，Calgary的机会多，平均工资高。有机会我会考虑去那里，尽管非常不喜欢那个城市的形状。
! H5 h: c  Y) c! |$ u7 z要说房价，这两年两边都疯了，没看出来哪边更离谱。毕竟用一个城市的某个区域和另外一个城市的整体比，总有点那个。何况，搬家的成本也不小，尤其对基本面稳定的家庭，不可见成本也该算上 - - 谢绝抬杠，每个人的价值观不同。有一点是肯定的，去年夏天Calgary的租房市场烫手，万金可得，一室难求。
如楼上所言，这次机会是不是抓住了并不是最重要，找到生活的平衡，这对每个人才是最重要。
' }$ ]3 y- L4 y1 r对大多数平常人而言，想要投资成功，需要自己多做功课，还需要有颗平常心。

阿Q臭臭锅

鄙视楼主这样到处造谣
如果卡加里的房子是自己人来回买卖就能炒上去的话,那政府税怎么办?如果来回这样交易是要给钱的,自住除外.
$ f+ c' Y) Z, N1 I
再说了,EDMONTON的SHOWHOME每天好多人,也是卖家自己雇人去的?
就是说ALBERTA现在所有的经济发展假象都是一个人炒上去的?
  q' Y$ f* c/ l3 E1 ~# L服了楼主了.

happy5885

zt means 转帖！我自好也鄙视你一下了。

贝壳

贝壳

happy5885

华枫论坛上有警方关于贷款诈骗的链接，大家去看看，我们会不会是这些人的下一只肥羊？

happy5885

http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=206466
8 t9 l8 U4 G% [! q/ B8 ghttp://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=206425

happy5885

比较一下卡城爱城的房价，大家心里有杆秤。
& V4 ~, c, d8 }3 i, ]http://www.welist.com/calgary.html
# z( O/ r- j7 u  M$ w  ?  d* Shttp://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1

eagle2007

房价涨不是因为黑幕
黑幕只是在顺房价涨这个势而生

lulu