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(ZT)“直击卡城房市黑幕“真的假的?

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发表于 2007-3-6 15:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
直击卡城房市黑幕
4 V/ W( P1 _8 o: t, g- k! g; khttp://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672/ E9 S, j4 ]" I6 @8 b( G9 x
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6 E7 R" [8 g- R. ~. O+ t. |, H& [& r我手里三套房子,终于在这个难熬的冬天要过去的时候,出手了。: ~; r, \: r9 I+ X# P5 t, }& E
其实,就快挺不住了。
$ y% W+ f+ O, ~0 S准备离开卡城了,写篇短文给卡城的苦难弟兄们,这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”,当你们看到这篇文章的时候,我应该坐在去美国的飞机上了。
" x! K' @0 w) k卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相,炒房团成员与大量房产经济勾结。
- o* j3 v2 _- B" Z2 b去年房价实在炒不动了,今冬油价一个劲地降,把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。0 g. l6 Z4 x2 ^# ^2 d: r3 T1 ?
现在很多人有点扛不住了,于是再造升势。其实方法很简单,但是,不写出来,那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子,并且制造抢offer的假相,提高两万买房子,买房的人亏吗,不亏,因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价,制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。- C( k" Z) a! b* W+ w% z& A
我想,很多人已经尝到被套的滋味了,那叫一个恐怖。
: R1 A4 M+ O" h# p$ C我恨这个房市,因为差不点儿把我套住。临行一言,给诸君提个醒,看看40万的房子到你手,你还指望下家能多少钱买你的房子。
# B3 k) x5 d* _+ C0 q5 D: Q白白啦,哈哈。
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发表于 2007-3-6 15:43 | 显示全部楼层
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发表于 2007-3-6 16:15 | 显示全部楼层
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发表于 2007-3-6 17:04 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
吓死人啦。。。。。。
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发表于 2007-3-6 19:14 | 显示全部楼层

回复 #1 happy5885 的帖子

真的,不用怕
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发表于 2007-3-6 20:02 | 显示全部楼层
原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
" n8 C) g8 ]) H* I0 l; h5 ~  ]直击卡城房市黑幕 . V* M, m* e8 n
我手里三套房子,终于在这个难熬的冬天要过去的时候,出手了。
0 ]$ a0 j( a$ s5 A8 A其实,就快挺不住了。5 ?5 ]  ]( P9 o  J; E
准备离开卡城了,写篇短文给卡城的苦难弟兄们,这篇文章就是“直击卡城房市黑幕”,当你们看到这篇文章的时候,我应该坐在去美国的飞机上了。
$ i6 `% H4 ?2 A) A卡城的房市其实一直被炒房团操纵着并制造了大量假相,炒房团成员与大量房产经济勾结。) s4 T- t  a; K; s) y0 n* @
去年房价实在炒不动了,今冬油价一个劲地降,把炒房团的弟兄们吓得直尿裤子。
7 Q5 z4 @9 o9 Z: N/ l现在很多人有点扛不住了,于是再造升势。其实方法很简单,但是,不写出来,那些愚民们一辈子也猜不到。方法就是自己人买自己人的房子,并且制造抢offer的假相,提高两万买房子,买房的人亏吗,不亏,因为卖房子的钱几天后又转回到买房者的帐户。为的就是抬高平均房价,制造买涨不买跌的效应嘛。很多傻瓜移民就会去抢。
! P/ b: h0 @3 C2 n  d2 e. \6 m4 X; b我想,很多人已经尝到被套的滋味了,那叫一个恐怖。
+ m# z- ]$ n; }) J  \" B我恨这个房市,因为差不点儿把我套住。临行一言,给诸君提个醒,看看40万的房子到你手,你还指望下家能多少钱买你的房子。# w, D3 g3 [9 s" R: w% F% A: v# D& a' D
白白啦,哈哈。

# {! i9 t) u" ?( \5 H- s5 o4 b美国炒房团? 8 R4 ?6 Y1 n+ ?' ~3 _
内幕黑幕可能是个别的,这年头谁给谁抬轿子呀?
- x) [. t0 C5 T% G& y“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊,歇菜吧!
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发表于 2007-3-6 20:32 | 显示全部楼层
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原帖由 fbinginchina 于 2007-3-6 20:02 发表2 d4 {. q, e8 S* a
" M+ t( q: h- n9 `  x
美国炒房团? ; o' \, @4 @# v0 V0 _- g
内幕黑幕可能是个别的,这年头谁给谁抬轿子呀? 0 ^3 P8 V: W  A/ `) p
“炒房团的弟兄们吓得直尿裤子”----就这些人还炒房啊,歇菜吧!

; ]- a3 O& _6 ^( x. V4 [4 C# S
7 y" j" L) M: b/ [0 P一个问题问倒你:朋友买你的房子,谁负责交税?
# q$ Y/ Q9 p6 b+ H& x/ \加拿大的税率可不低,而且没有人敢玩火的。
8 G! @5 t' Y! o  m! U) s- c: |0 a1 i- q7 O. u
(另小道消息:听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好,如何如何税交得少。& ]0 \& o. d1 U, F; f+ Q
最后被税务官一次查了个底朝天,连补税、利息带罚款共40万——刚好一house)
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发表于 2007-3-6 23:32 | 显示全部楼层
原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表4 d& @% o% K+ q
直击卡城房市黑幕 ' s! ?) [( a4 w8 d( ~$ J. m: f
http://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672
1 J$ ]+ E* f4 W5 }; B3 O--------------------------------------------------------------------------------
: Q3 K0 r/ b4 @! _7 v0 b我手里三套房子,终于在这个难熬的冬天 ...
; I& U; I  e& X% h9 ?

1 D2 S# g* Q+ ~7 K靠几个个体户自己人买自己人的房子就想左右房市, 真是痴人说梦。
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发表于 2007-3-7 07:16 | 显示全部楼层
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完全是哗众取宠,希望自己发帖就能让房价直线下跌,那时正好接盘,有点太小儿科了
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发表于 2007-3-7 11:58 | 显示全部楼层
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原帖由 紫光 于 2007-3-6 20:32 发表
) m0 f0 r. X( s; ^1 g& R: a0 Q4 A# z/ F9 a+ W" |' \2 l% s. s
9 B% v) s& M( b+ g4 J
一个问题问倒你:朋友买你的房子,谁负责交税?, f' }" |* Z6 Y; F4 T/ {  ~/ @& A" x7 z
加拿大的税率可不低,而且没有人敢玩火的。5 r4 `- V" P& x4 D- X# O5 c$ O4 c
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(另小道消息:听说过的一哥们做了几年的subcontractor,逢人就吹如何如何好,如何如何税交得少。. L6 b  ^: J0 s
最后被税务 ...
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! O5 D! g$ a2 X4 F" Y1 U% K# l* j: t
当然卖方。赚了上报CAPITAL GAIN,亏了上报CAPITAL LOST。: H2 I. y) E) x% t: h9 c) R
我猜测:“XX团”里边没几个人真正如实地缴税(因为多少都有赚头)。% m+ q8 v" j# q7 G9 b
如果猜对了,那可是长久的隐患。千万别炫耀,更不要得罪人。忠言逆耳.5 b2 S4 L6 m& D3 q: `* Y

: `0 C! W8 ~) K. `  }# k$ g4 O[ 本帖最后由 jeremy 于 2007-3-7 12:03 编辑 ]
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发表于 2007-3-7 12:05 | 显示全部楼层

回复 #10 jeremy 的帖子

问题在于你亏着卖达不到拉动房价的目的。
* G" A0 s7 ~+ ^/ V; C5 ?要赚着把房卖掉,然后交并不便宜的税款,谁这么傻?$ J4 ?" B; W+ M: r$ @4 b- [- o# G
而且如果基本面垮了,你交了也是白交,因为一两套房子的价格根本左右不了市场。/ T2 m5 Q2 g) q# p0 C  y% z. M
所以:以上是典型的假新闻。
" Q) @$ [+ ^6 V" m, T" ]鉴定完毕!
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发表于 2007-3-8 12:17 | 显示全部楼层

痴人说梦, 假新闻

紫光, WST,
/ n7 U8 W8 y' P- z8 C" S3 f1 R# c1 U! e
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发表于 2007-3-8 12:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
是真的,不过写这个心理素质太差了些。4 a) l% o" T! z9 @+ ^/ k
我认识的realtor至少有10几套房子,现在才知道他们全是“黑幕”人物。去年12月份的时候他们说:我们已经准备好跳楼了,让暴风雨来得更猛烈些吧。
2 }( |8 Y0 K+ a! I1 u  `
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发表于 2007-3-8 12:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 happy5885 于 2007-3-6 15:40 发表
3 i  X7 L( P  E+ N直击卡城房市黑幕
/ x" R- N+ V& l( C! S' jhttp://www.chinasmile.net/forums/showthread.php?t=205672# ~$ l1 R  D9 V, r( s1 F
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我手里三套房子,终于在这个难熬的冬天 ...

$ s! ~* _) t2 o/ }: E+ G
$ @% `5 p; F- F! |
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发表于 2007-3-8 13:15 | 显示全部楼层
转自卡城的忽悠:
# d1 I# k8 B- r6 |* Q8 p$ y3 t# s) @+ O
05年开始我们全家一共买了十多套,只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学,发了。
/ z) W5 n% C' Y) `9 `9 y不过比起老爷子,咱差远了,他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼,在DT对面的山上建了一栋6000尺得豪宅,新世纪初又买下城南的大片地,现在还有空着的呢,等着建仓库呢,听说这行业现在赚钱。
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发表于 2007-3-9 00:03 | 显示全部楼层
原帖由 Homework 于 2007-3-8 13:15 发表
0 o2 ]  u/ L, M转自卡城的忽悠:
' M$ q2 M$ u# Z
7 C0 d* Q! T) R" z, X* w05年开始我们全家一共买了十多套,只有我们家住得最远。那个realtor是小舅子的同学,发了。( w/ X: l/ d$ i4 H  O
不过比起老爷子,咱差远了,他20年前利率是20%多就贷款百万买下了DT的一个楼,在DT对面的山上建 ...

( @* N% i9 G% u# ]0 U+ C6 K  l* \* q* t

7 B( v' ?) `2 A这个买的也能赚??
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发表于 2007-3-9 09:28 | 显示全部楼层

回复 #16 又见清风 的帖子

同言同羽 置业良晨
1981年利息高达20%不假,但是两年之内就降到15%以下,如果那时能顶住高利息压力,也就活过来了。4 T& C- L- |& L$ a
说到利率,1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年,只有未来会知道。3 a- B; m; [$ Q0 k* \' f
& k6 M( w# l4 Z% w4 t
就事论事,现在手上有两套以上的是不少,但并不一定房价马上会跌。还是要看供求关系和市场心理。如果不考虑那些买房作为纯投资的,那么买方基本来自两个方面:
+ T" U/ V; ^& a( P+ x1、尚无房,计划买自住房,这次房价飙升对他们打击最大,因为现在低价房也已经涨到难以负担的地步了;
9 H: L" y2 k: j4 D2、有小房子,想换大房子。房价飙升的好处是他们即使买40、50万的房子也不用担心首付,但是一般而言,需要贴钱的绝对数肯定增加(也就是小房子和大房子差价的绝对值比两年前高),月付的负担明显加重。
# H, ~" Y/ e: v" L6 I5 E- v/ x/ _1 a" A9 j% G1 M  Y. Q+ f4 m8 V  i
不过,转贴的那个,忽悠呢。
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发表于 2007-3-9 09:34 | 显示全部楼层
原帖由 Homework 于 2007-3-9 09:28 发表
, ^6 N* `3 Y/ p5 m( b  a. E- Y6 n1981年利息高达20%不假,但是两年之内就降到15%以下,如果那时能顶住高利息压力,也就活过来了。8 Q6 d8 J4 n- w7 ~6 K, w0 s/ j8 J; J
说到利率,1990年以后一直在10%以下。下一次10%以上将是哪年,只有未来会知道。
' b2 S. c$ M3 `& v8 D' M
5 A8 R& J; _  |& r  J# s就事论事,现在手上有两套以 ...

' E2 o3 m; ?2 @
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 楼主| 发表于 2007-3-9 11:27 | 显示全部楼层

埃德猛顿,想说爱你还真不容易!

不管真假,我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱,我猜测原因是这儿供应量太小,builder太贪(人都一样)。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里,其实卡尔加利气候像北京(冷热),由于市场化程度高,供应量大(这得感谢众多投资者),性能价格比要超过这儿,平均绝对值也低于爱城西南区,上完学或者攒足工作经验有可能,还是搬那去好。
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( P0 @3 B9 O4 N, y5 X去年投资赚了钱的,今年恐怕心里开始七上八下,攥着大把的钞票,听着温哥华海边钓鱼的故事,望着路边的黑泥和积雪,数着逐渐增多的白发,人生苦短,何必呢?
, B  z& B" t* {. {# c
4 I2 d. R$ l, o) k$ \# w想换大房子的,正如楼上所说,要付出的绝对数额越来越大,要到美国去很可能都不用加钱就直接换大的了,还是抓紧把Resume post 到Monster 上吧。何必Donate给那些贪婪的builder。要不, 换到卡尔加利,工资还高一点,按我老爸的话说城市还像个样一点。还是要对自己和家人好一点,何必囚在这冰窟里?0 K& J6 i; a9 K0 s& W7 ^* o
! `, h/ Q( Q3 F, S
没赶上去年那波房市的,一样可以心安理得,错过就错过了,机会有的是,而且更没什么牵挂,来这就是上学或者攒工作经验的,过渡期一过,hehe, 拜拜了您呐!
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' c4 s: M6 U4 T0 ^: c# T8 {: A埃德猛顿,想说爱你还真不容易!
大型搬家
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发表于 2007-3-9 11:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 happy5885 于 2007-3-9 11:27 发表
6 k" |8 y& s9 t8 f. ?不管真假,我觉得卡尔加利房价还没爱城离谱,我猜测原因是这儿供应量太小,builder太贪(人都一样)。我觉得有选择很少有人愿意一辈子住在这里,其实卡尔加利气候像北京(冷热),由于市场化程度高,供应量大( ...
7 I( G% @8 z: n+ j4 \9 ~- s.../ D. Q. V# |( h+ F% W
没赶上去年那波房市的,一样可以心安理得,错过就错过了,机会有的是,而且更没什么牵挂,来这就是上学或者攒工作经验的,过渡期一过,hehe, 拜拜了您呐!' Y" s- C& I2 H0 @7 R7 m
埃德猛顿,想说爱你还真不容易!

, x4 O' R( |& w# R! l- M6 ]0 C1 }% h( l7 t+ G8 C
  
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发表于 2007-3-9 13:01 | 显示全部楼层
我还是很喜欢Edmonton,尤其是这里河谷两侧的公园绿地。
; l# c7 K0 N. N7 n2 s工作机会每个行业都有不同,不过我也同意相对而言,Calgary的机会多,平均工资高。有机会我会考虑去那里,尽管非常不喜欢那个城市的形状。+ }* w+ _" u5 M  g+ W& f# W, x
要说房价,这两年两边都疯了,没看出来哪边更离谱。毕竟用一个城市的某个区域和另外一个城市的整体比,总有点那个。何况,搬家的成本也不小,尤其对基本面稳定的家庭,不可见成本也该算上 - - 谢绝抬杠,每个人的价值观不同。有一点是肯定的,去年夏天Calgary的租房市场烫手,万金可得,一室难求。
* P4 c6 v) f; R) ?# _) W" K如楼上所言,这次机会是不是抓住了并不是最重要,找到生活的平衡,这对每个人才是最重要。
9 u( a& L9 l  M) S0 g1 d对大多数平常人而言,想要投资成功,需要自己多做功课,还需要有颗平常心。
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发表于 2007-3-9 13:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鄙视楼主这样到处造谣7 H$ Z9 Y7 l$ z: U2 t
如果卡加里的房子是自己人来回买卖就能炒上去的话,那政府税怎么办?如果来回这样交易是要给钱的,自住除外.
, S" n, {$ g4 b: h7 T: s7 q" m/ f* t0 M5 \# e# g$ Q
再说了,EDMONTON的SHOWHOME每天好多人,也是卖家自己雇人去的?/ ?5 n6 d: j, ~
就是说ALBERTA现在所有的经济发展假象都是一个人炒上去的?
& \2 B+ {! r* k+ @1 F  U: T$ V服了楼主了.
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 楼主| 发表于 2007-3-9 13:09 | 显示全部楼层

回复 #22 阿Q臭臭锅 的帖子

同言同羽 置业良晨
zt means 转帖!我自好也鄙视你一下了。
鲜花(27) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-9 17:42 | 显示全部楼层

回复 #21 Homework 的帖子

鲜花(27) 鸡蛋(1)
发表于 2007-3-9 17:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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 楼主| 发表于 2007-3-9 19:18 | 显示全部楼层

贷款诈骗

华枫论坛上有警方关于贷款诈骗的链接,大家去看看,我们会不会是这些人的下一只肥羊?
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 楼主| 发表于 2007-3-9 19:28 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2007-3-9 19:43 | 显示全部楼层
比较一下卡城爱城的房价,大家心里有杆秤。
/ T" {7 m6 \! ]9 thttp://www.welist.com/calgary.html) P7 N6 h  |  i
http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1
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发表于 2007-3-10 10:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房价涨不是因为黑幕
: @% M  S  {% E& j黑幕只是在顺房价涨这个势而生
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发表于 2007-3-10 12:41 | 显示全部楼层
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