埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 2822|回复: 20

价格 = 价值 ?

[复制链接]
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-2 12:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
价格上涨, 那是经济常识, 因为如果不涨或涨幅太小, 实际上就是跌了, 因为通货总是膨胀的。而我们所关心的应该是价格是不是体现了价值,如果价格远远高于价值,那么价格就是虚的。大家是否还记得陈佩斯用一捆钱买一包方便面的小品呢? 那是极为极端的例子了, 和现在的房市比起来是不是有些地方有点象啊? 6 |4 s7 p) C: X# l8 u

6 z6 x6 }7 S8 A9 Q7 C, [大家同意不同意? 在这里争论不休的就那么两类人, 一类是暂时没有房子, 却在想买房子的观望者; 另一类是与卖房子有关的人, 不见得都是REALTOR, 比如在房产公司工作的人, 炒房专业户等等.
! z$ Q1 y8 _3 ]( D0 V7 `/ v* @& C7 u( S4 m4 B  s* i$ i
至于那些已经买了房子而又不指望卖掉的人, 他们应该不太会在这里争论不休. 你们说呢?
0 n; R/ S+ S! g& B# F
' ~1 G0 G1 C* v6 n* F你是哪一类人啊?
0 i, z, Y+ X( Z: S' C: e: y- t6 D. l! ]7 t+ q- t( W6 X0 [( t

/ w. l$ b2 @' z* T' t/ ~! S' V1 g
7 x  b; O# S7 P! O[ 本帖最后由 flagship 于 2007-3-2 13:16 编辑 ]
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-2 12:56 | 显示全部楼层

4 d- D* S% `2 a
$ o* C2 _/ V. G. j& H/ A3 F! D
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-2 13:06 | 显示全部楼层
说的不错。
鲜花(22) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-2 13:09 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 又见清风 于 2007-3-2 13:06 发表
3 D9 S+ u+ w$ c5 D说的不错。
6 Z4 W8 v* t/ z1 ?) x1 a5 b
稍稍总结了一下
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-2 21:42 | 显示全部楼层
很有趣. 但一个笨问题, 希望别见笑:5 N$ @5 @0 b9 _; }$ g1 Q, n
如果市场要求你只有用一捆钱才能买一个面包, 你怎么办? 是不是准备不吃了?
8 N/ C5 F2 _0 v! o7 _8 P) b3 C说起自己, 真希望自己只是旁观者. 可我们真能置身事外吗?
鲜花(16) 鸡蛋(2)
发表于 2007-3-2 22:11 | 显示全部楼层
很想置身事外来观望,可是能总部买房吗?
鲜花(437) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-3 10:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果按比例的话, 我觉得是, 1. 有房子, 但对房价极度关心的人. 2. 楼主说的暂时没有房子, 却在想买房子的观望者, 3. 和卖房子有关的人. 4. 想换房子的人.5, 凑热闹的.
" k5 s' J! V1 ?  O: I/ O其实这只是一个大家讨论的平台, 那类人都没关系, 心平气和, 互相帮助从中受益就好. 对第一类人来说, 我认为5-10年的房价走势才重要. 短期涨的越快, 以后的风险越大. 涨和跌都是有惯性的.
4 Y9 |% F7 Q2 V: h$ [8 ~- f4 u9 D* q
[ 本帖最后由 阳光沙滩 于 2007-3-3 10:09 编辑 ]
大型搬家
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-3 12:08 | 显示全部楼层
原帖由 flagship 于 2007-3-2 12:46 发表( P6 [  i% q/ m) f# O
价格上涨, 那是经济常识, 因为如果不涨或涨幅太小, 实际上就是跌了, 因为通货总是膨胀的。而我们所关心的应该是价格是不是体现了价值,如果价格远远高于价值,那么价格就是虚的。大家是否还记得陈佩斯用一捆钱 ...

- w* M( W' y; Z9 G+ \& `
' F5 d% z+ W$ b  t) p这即是经济学里讲的商品价格的弹性问题,比较不可替代的商品,价格的弹性也较小。 石油,盐,房子多是这类东西。
鲜花(22) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-3 13:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-3-2 21:42 发表; B  J: E# g) v7 `3 w
很有趣. 但一个笨问题, 希望别见笑:6 e, K; }; `7 L, E# t
如果市场要求你只有用一捆钱才能买一个面包, 你怎么办? 是不是准备不吃了?
, W5 {. R# o- f# _9 N' C; Y6 v( E说起自己, 真希望自己只是旁观者. 可我们真能置身事外吗?

8 O- k2 `8 s& E( Y
+ i! {1 P  [1 l1 K) H前提是你有那一捆钱. 如果有, 那还犹豫什么? 买啊!
鲜花(22) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-3 14:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-3 12:08 发表. H) ]& I0 q5 B# L  Q' P+ P# q

$ E9 m4 c$ t- ~, n: U! v9 g# A" X! s9 I, n0 l) p
这即是经济学里讲的商品价格的弹性问题,比较不可替代的商品,价格的弹性也较小。 石油,盐,房子多是这类东西。

9 y' B1 c" s& l" Z
: X0 A+ h. L, X( A5 v不错,这确实是商品价格的弹性问题。房子作为国计民生的商品,它也具有和石油、盐类似的特征,即价格再高你也得买。: {. l5 H, Q  k- z3 S, K

3 I# X- K! B2 d$ N$ e% r可是我们却不能回避另外一个问题:房子是耐用消费品,不象石油和盐之类的快速消费品,房子造好了,它就只能立在那里,直到寿命尽头。用户购买了,除非炒房或换房,一般都要使用一阵子。也就是说,当一个地区的人口不再快速增长时,对房屋的需求就会下降。可是房子已经造好了,已经在那里了,这就形成了一个相对稳定的供应量。当需求下降时,其价格不可能稳定,这还不象石油和盐之类的商品,因为它们可以方便地流通,需求量小了,市场就会通过减少供应量来调节价格,多余的房子怎么办?也能象石油那样A地卖不动了就运到B地去卖?不太可能吧?
9 M$ k7 e& A( U2 X5 ]/ i& _- Z6 B% L! u! {7 b' k
如果这里的人口还会增长,那么在未来的几年时间里,房屋的价格肯定还会增加。可是,大家有信心吗?爱城的人口还会象去年那样快速增长吗?可能有一部分人在石油行业或建筑行业找到了薪水很高的工作,大家仔细看一下,这部分人占人口的比例到底是多少?再说,他们可能大部分都已经买了房屋吧?/ A# ?  I+ L( k0 m. X
9 A' a: Q4 _4 a- |$ A6 R: a
我真的不敢想象,过了几年之后,那些现在高薪的工作岗位(主要是工程公司,总不会一直建厂房,一直铺管道,一直盖房子吧?)是否还能存在?那么多从业人员怎么办?亚省的可持续发展体现在哪里呢?希望有明白人指教。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-3 20:44 | 显示全部楼层
既然没那捆钱, 吃不起面包, 那就吃点牛肉吧. 那东西顶饿. , [8 \7 l% D( e7 Q, L
开个玩笑, 别在意. 9 {. `1 [# r$ J; {3 [! B
钱是挣的. 有勇气的想方法借, 然后让它去生蛋. 挣了, 高兴. 赔了, 把房子交给银行, 去美国或回中国. 没啥.
( ^( t% u0 y1 g  m没勇气的, 也很正常, 挣自己的钱(通过工作), 租适当的房, 用乐观的心情去享受每一天. 何苦跟这房子闹腾呢?" N% _# U! v8 u8 d' o% U5 q4 d9 Y
再不行, 换个城市. 桃花园可以处处是, 全在心情.
8 j7 _7 J# e* [1 @2 {9 P; V+ @2 \人的一生, 太短暂. 有时侯, 人该改变一下自己, 去做些自己想做的, 并且也有信心做好的.
理袁律师事务所
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-3 21:59 | 显示全部楼层
原帖由 flagship 于 2007-3-3 14:23 发表1 K: n* I: o6 [9 @* l1 L

/ [, i" _7 d7 ^6 g7 S' e* j1 U2 c; w1 o! ^
不错,这确实是商品价格的弹性问题。房子作为国计民生的商品,它也具有和石油、盐类似的特征,即价格再高你也得买。* r1 T4 m$ F5 v8 U

3 q  w) v6 u. b' |! f% r6 v可是我们却不能回避另外一个问题:房子是耐用消费品,不象石油和盐之类的快速消费品, ...

3 L" e# M: c" v- f* |' h$ a4 ~
# z! }4 ?) K7 F0 n! T: V分析得很有道理!
/ P$ M; C/ N9 z) N- ?时间是个大问题,建新厂是经济的很大推动力,建成后,3-5 年的大修,改造,维护那也是要很多人的,和 HOUSTON 一样。/ u( e* q; L( C2 o3 e) W3 I

; O5 f3 [5 B, A+ z! |1 d; ^9 |我看 10-15 年内不会有大问题,以后那就是下一代的事儿了。
鲜花(22) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-8 16:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-3 21:59 发表' R% O& ~$ ]1 ?/ i' X$ \
& {4 X$ X- h) @6 ]1 B) A' r4 T2 G- ^

8 h: R0 M( [6 b* r, }分析得很有道理!( b. r. z! u' a' e+ p' n# d, f2 I7 i
时间是个大问题,建新厂是经济的很大推动力,建成后,3-5 年的大修,改造,维护那也是要很多人的,和 HOUSTON 一样。
& W: @( Z  e/ p6 P, o0 V  G; w" u$ B' T9 _
我看 10-15 年内不会有大问题,以后那就是下一代的事儿了。

3 t3 S/ e% q+ M& d( B& f3 C( {- z- Y% w  l5 [

0 S, A: v4 i% _, i7 z! ~& F& H如果10-15年不会有问题, 那就放心了.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-8 20:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 flagship 于 2007-3-3 14:23 发表
; u% G# U+ Q6 m: W2 d  s, |; F1 L4 ^. V, @, x. r+ J6 H' _
不错,这确实是商品价格的弹性问题。房子作为国计民生的商品,它也具有和石油、盐类似的特征,即价格再高你也得买。
! i( {& x$ }/ X- B( [; z! D
/ v7 p9 o* q3 K5 E可是我们却不能回避另外一个问题:房子是耐用消费品,不象石油和盐之类的快速消费品,房子造好了,它就只能立在那里,直到寿命尽头。用户购买了,除非炒房或换房,一般都要使用一阵子。也就是说,当一个地区的人口不再快速增长时,对房屋的需求就会下降。可是房子已经造好了,已经在那里了,这就形成了一个相对稳定的供应量。当需求下降时,其价格不可能稳定,这还不象石油和盐之类的商品,因为它们可以方便地流通,需求量小了,市场就会通过减少供应量来调节价格,多余的房子怎么办?也能象石油那样A地卖不动了就运到B地去卖?不太可能吧?( J" B' O% y, T; a
$ p# @0 K; j, m% K2 v- d* L
如果这里的人口还会增长,那么在未来的几年时间里,房屋的价格肯定还会增加。可是,大家有信心吗?爱城的人口还会象去年那样快速增长吗?可能有一部分人在石油行业或建筑行业找到了薪水很高的工作,大家仔细看一下,这部分人占人口的比例到底是多少?再说,他们可能大部分都已经买了房屋吧?
8 M+ [8 Q" j6 m+ u
; _8 V6 d: K* k6 C# r( ?; ?8 [9 g. A我真的不敢想象,过了几年之后,那些现在高薪的工作岗位(主要是工程公司,总不会一直建厂房,一直铺管道,一直盖房子吧?)是否还能存在?那么多从业人员怎么办?亚省的可持续发展体现在哪里呢?希望有明白人指教。
( E. a% W: k* }( J8 b# \
基本正确 ' N2 O$ _$ `, {- G. M- A
增加内容:房子具有不可移动性,所以LOCATION就特别重要了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-3-9 10:02 | 显示全部楼层
楼主分析的不错!
鲜花(22) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-3-9 12:01 | 显示全部楼层
原帖由 享受生活 于 2007-3-9 10:02 发表
: r( \2 |* G: U& _# v8 A楼主分析的不错!

5 B+ w' B. I  X
, M2 n5 k1 N5 d$ [" e6 C你的签名很有特色
鲜花(22) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-8 12:47 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
从过去几个月的情况看, 爱城房地产的价格正在向价值靠近.......经济规律还是要遵守的啊
3 f- u  C0 q1 M- G# n2 K4 c7 R5 I1 i
补充一条消息: 昨天收到房东通知, 如果签一年LEASE, 明年房租费不涨. 是不是来的人相对减少了? 他们还怕钱多吗? 不解!
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-8 12:56 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-3-3 21:59 发表   _: Q9 K8 A( P6 z- {& H3 Q! q+ g
. ?, c2 b) Y+ c4 L. h/ B, `# J1 ]

, w! M. k" l- Y1 A$ r' s0 B: {. H. R" q分析得很有道理!
: _' c( z# S8 ^1 f" c: U" Z时间是个大问题,建新厂是经济的很大推动力,建成后,3-5 年的大修,改造,维护那也是要很多人的,和 HOUSTON 一样。" a, g( |8 W9 M8 z
  j& o6 @* }8 H0 s; p
我看 10-15 年内不会有大问题,以后那就是下一代的事儿了。

! q$ e. J" v# p
3 p6 L4 s) m% J6 m但是HUSTON的房子非常便宜, 估计不到爱城的一半, 这时候什么原因呢? 是不是等工程建完后,爱城的房价会大跌?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-8 20:40 | 显示全部楼层
原帖由 flagship 于 2007-3-3 14:23 发表 9 b* g1 I+ F+ o8 A1 G
% w9 j9 S# Q0 F6 O$ J! m, a
& T1 I% E% X' g  |' o
不错,这确实是商品价格的弹性问题。房子作为国计民生的商品,它也具有和石油、盐类似的特征,即价格再高你也得买。1 i6 f3 T2 ~! |) }3 V

6 u/ g) x  |$ J8 a9 x. X0 h可是我们却不能回避另外一个问题:房子是耐用消费品,不象石油和盐之类的快速消费品,房子 ...
3 y9 P; `- c- s7 \
0 {( x4 F9 v3 s+ z1 M
说的很在理。
鲜花(22) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-9-10 20:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大家说说现在的行情: 价格 =  价值 吗?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2008-9-11 09:00 | 显示全部楼层
原帖由 flagship 于 2007-3-2 13:46 发表
4 l7 R) D2 f8 o7 H  o0 C至于那些已经买了房子而又不指望卖掉的人, 他们应该不太会在这里争论不休. 你们说呢?

* `- V3 B' e8 ~& C0 T
/ V8 i2 m4 O) A' X' r1 X' R你说的完全不对。
# m0 f& O, k& t8 o
) e% f* v! N) G" o/ t2 I/ T好比你买盒鸡蛋,之后鸡蛋促销打折。你的鸡蛋已经不能退了,也不会转卖,只会吃。但你感到受损了。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-6-13 13:38 , Processed in 0.125775 second(s), 33 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表