楼上热水管爆裂大水灾，我家现在墙身开始裂了

romi

一月末的事了，楼上热水管爆了，年轻女孩，没有及时有效的处理，她家已被浸得像水池一样。
5 V. L0 Q( V) z: z. g住楼下更是难逃一劫。
只要有孔的地方都漏水下来。厨房，客厅，房间，厕所，洗衣房，都受到一定程度的影响。
; d6 e  R6 L) J2 I5 h

物业管理前个星期才派人来把脱落的天花换上。
% T5 W# M" Q3 d& b现在发现房间和厕所的墙身都有裂缝，发给物业管理，他们说不属于他们的责任。


+ ?( I  b1 E* {, \' R) z
是这样的吗？

飘雪的加拿大

是自己的房子还是租的？应该可以找楼上或者报保险吧

easygoing

人性都是自私的， 大家都只顾自己，所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

romi

飘雪的加拿大 发表于 2018-5-13 17:48
- I7 ~5 m7 c' t3 e: {是自己的房子还是租的？应该可以找楼上或者报保险吧

/ u' M) B" r) I; H0 }自己的房子。
保险之前一直拖拖拉拉忘买了。事发后才买的，没用。
4 {# m3 l4 }$ K. ]" Z" t
但这不属于因热水管爆裂而导致的后遗症吗？
! [2 R) n! J5 s: I& X  t' f6 q( E( Q* t管理公司不该管？

romi

easygoing 发表于 2018-5-13 17:50
% a' n: g# v% C' O人性都是自私的， 大家都只顾自己，所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

自己的房子。
& w7 A, |; }& e( }5 ?有限的银子下买的。
$ {* n: Z$ }/ a' l" g
3 Z/ u3 j/ f7 n% |当时挺喜欢的

飘雪的加拿大

找楼上

lastman

如果是自己家的热水器的问题，应该不属于整个公寓的事，只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。drywall应该打开检查，烘干insulation

craigliu

觉得楼上应该负责

FORD88

这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也不去惹那么多麻烦事。

romi

( }" P; X; |& x' Z- ~$ m) Q& |

lastman 发表于 2018-5-13 20:03
. p/ N& F- T' X* T! G9 P$ P如果是自己家的热水器的问题，应该不属于整个公寓的事，只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。dryw ...

是公共水管，还是热水管。
还好当天是周六，我在家。
4 S9 Y6 d" N# S8 O# Z醒来看到天花有异常一条线，线越来越大。
摸一下是湿湿的，马上跑楼上去。
0 ]1 l/ l' I7 a; L发现得晚了，热水喷泉一样涌着出来。到处都湿了

女孩也是在睡梦中被热水喷醒的。
估计也吓得不轻，又没手机。
2 c- M3 [2 ^1 h看到她时，她一脸无耐抱着个笔记本在hall里坐着
网上发邮件给家人求救。
6 A  ~. q6 q3 O2 O) s
我马上打电话给消防
又到处敲门求救
; P+ [; ^6 O  i) k$ z通知楼下我的邻居怕他们家也会受影响，
/ ~  {' R) P7 m7 ^$ j还好这老外有经验，马上去找到开关。

1 [/ R" Z9 k0 a4 B  Z来过人，放了几台机器在家，连续开了一个多星期
" u- h0 h3 ~% _* q抽湿和烘干。
9 p7 O; s6 r" c8 p但没有打开dry wall。只是拿个仪器探测了一下天花。
/ v( Z" [: x% X3 m7 U2 |( T来了两个人，随便洗了一下地毯。
后来灯都有问题，一个个都不亮了
又来了人换好。

" ^8 r( C# ^/ v9 p3 d; x  |# Y上星期来了人，换了脱落的天花。
他来之前发现的墙裂问题，他说要找物业。
7 f9 c0 [) w0 a; \9 c8 S; L. a) _

9 |6 q3 ~+ D1 N2 V5 p

romi

FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
) G, i9 u4 S$ Y$ m  K6 w% h3 m这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也 ...

这些都考虑过。这里住起来像住酒店。
建筑用料好，没有隔音问题。
邻里也很礼貌，我住左翼靠出口，不是main entrance
" a( Z. w0 |8 E  `所以没什么人出入，很安静。
3 W5 T7 m; n" q. [1 w! `4 C都不存在什问题

$ b+ B0 _( d+ ?- \2 u9 @6 `/ ~这样才买的。
# ~4 a8 @0 C& x$ \# v4 \
: V; n; |# ?! {

romi

craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
+ \- G; ^" f# _" b7 q* |觉得楼上应该负责

, I" @- I  w/ Y) p会找她谈的。
: `* L1 I3 Y0 j5 |1 y' t

romi

craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
( _# a, g" K- t5 K觉得楼上应该负责

会找她谈的。
看怎么处理
5 x  Q- ^4 G+ {1 ^& {1 x9 x% s# h

ballard

FORD88 发表于 2018-5-13 20:58
% r" h5 _. A- b  D' l6 C" ]这种房子很麻烦，受邻居影响很大，麻烦事太多（噪音 管理费 维修 邻里关系...）。宁可买小一点的house，也 ...

, H% O# ]6 J# ~* L1 w, X* V绝对的

小黄

难道不是应该走你自己的房屋保险吗？

romi

小黄 发表于 2018-5-14 09:43
难道不是应该走你自己的房屋保险吗？

: @0 O+ ?7 |/ r- n+ l5 K是后来才买的-_-“

jsun

我记得房屋保险是强制购买，难道也可以拿了房再买？

romi

jsun 发表于 2018-5-14 11:55
5 ~3 z8 u4 m+ l& ^- f我记得房屋保险是强制购买，难道也可以拿了房再买？

那是house吧。
Condo 可能不一样。

$ ~% N  b. V9 a/ ?# q谢谢提醒，好像在银行也买了一份不知道什么保险

easygoing

romi 发表于 2018-5-14 14:07
那是house吧。
1 g. @( z! a- x' u# }: D7 MCondo 可能不一样。

( v# E: H1 l; `$ y2 o如果全部付清，可能不需保险。 有房贷的话，一定有保险

百乐门

先自己出钱做个inspaction，争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的，然后索赔，不行就打官司，包括做inspaction的钱也能回来。

romi

百乐门 发表于 2018-5-17 19:47
先自己出钱做个inspaction，争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的，然后索赔，不行就打官司，包括做inspac ...

9 |' S7 K8 l/ U3 x4 O$ J* ^5 s谢谢建议。
会往这个方向去做