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[其他] 楼上热水管爆裂大水灾,我家现在墙身开始裂了

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发表于 2018-5-13 17:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
一月末的事了,楼上热水管爆了,年轻女孩,没有及时有效的处理,她家已被浸得像水池一样。. T  g6 s3 V6 ]% h
住楼下更是难逃一劫。" d  B/ ~( H9 n1 m
只要有孔的地方都漏水下来。厨房,客厅,房间,厕所,洗衣房,都受到一定程度的影响。
0 v6 W: }( f1 J: w" v8 Q( D" X7 F' u. }$ V

+ ]9 i0 S, |& f. P1 f物业管理前个星期才派人来把脱落的天花换上。9 p/ y& M: Q3 \% |, P
现在发现房间和厕所的墙身都有裂缝,发给物业管理,他们说不属于他们的责任。1 Z, q+ B4 i. A" ?; }6 R+ h) L4 g
8 E9 S* m6 f( U. W! e0 ]
# e- l+ v$ f. g' A

1 V- J/ w/ b7 ]1 k. b3 E; o$ m, [' }是这样的吗?  y7 C: v, U* l

1 C  t8 t0 @* {0 S% `9 E( a
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发表于 2018-5-13 17:48 | 显示全部楼层
是自己的房子还是租的?应该可以找楼上或者报保险吧
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发表于 2018-5-13 17:50 | 显示全部楼层
人性都是自私的, 大家都只顾自己,所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵
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 楼主| 发表于 2018-5-13 18:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
飘雪的加拿大 发表于 2018-5-13 17:48- @$ c8 D! S+ ]  }! D" N: Y! G
是自己的房子还是租的?应该可以找楼上或者报保险吧
7 m" O! }3 X7 ^1 Y
自己的房子。
2 u2 k7 Q: ~3 o4 T1 Y+ R' c保险之前一直拖拖拉拉忘买了。事发后才买的,没用。2 |) E3 R  z& X+ r
1 w) t7 ^8 \, N# C
但这不属于因热水管爆裂而导致的后遗症吗?, ~7 R& {+ k2 W2 K5 A
管理公司不该管?
大型搬家
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 楼主| 发表于 2018-5-13 18:45 | 显示全部楼层
easygoing 发表于 2018-5-13 17:50
, l3 z- ^# X$ V人性都是自私的, 大家都只顾自己,所以最好别住这种共管的房子。 随时都会给你添堵

# \7 c8 j( H9 ~  b自己的房子。$ s! }1 @. Q# ]$ a& a
有限的银子下买的。1 I& Q$ V, N" r% N: |
7 n* J" Q& \! m. ^5 X
当时挺喜欢的
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发表于 2018-5-13 19:58 | 显示全部楼层
找楼上
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发表于 2018-5-13 20:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果是自己家的热水器的问题,应该不属于整个公寓的事,只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。drywall应该打开检查,烘干insulation
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发表于 2018-5-13 20:38 | 显示全部楼层
觉得楼上应该负责
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发表于 2018-5-13 20:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这种房子很麻烦,受邻居影响很大,麻烦事太多(噪音 管理费 维修 邻里关系...)。宁可买小一点的house,也不去惹那么多麻烦事。
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 楼主| 发表于 2018-5-14 05:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 romi 于 2018-5-14 05:41 编辑
' X$ e. P, O6 @! W7 O" x
lastman 发表于 2018-5-13 20:039 x: |" A% q& `8 P1 y
如果是自己家的热水器的问题,应该不属于整个公寓的事,只有公共的水管出问题造成的损失才归strata管。dryw ...

& d* }: @; g$ G6 `$ w: }/ N$ O: J* x2 S6 h# p4 K, ?& }$ Z
是公共水管,还是热水管。! M' [) d$ u, h, D. |
还好当天是周六,我在家。
7 H, ^$ f5 i& G' R3 B醒来看到天花有异常一条线,线越来越大。2 h- m; R1 Y1 }: j
摸一下是湿湿的,马上跑楼上去。
" \$ W  R) B* W% U发现得晚了,热水喷泉一样涌着出来。到处都湿了# ]! }. A" y7 Z& q  n8 D

) G/ t7 ?" H, K; H2 n! z* b5 S8 B女孩也是在睡梦中被热水喷醒的。
# Q- B$ A4 \0 b  W; _估计也吓得不轻,又没手机。& E/ b; a0 Q& S  i
看到她时,她一脸无耐抱着个笔记本在hall里坐着0 h8 p7 L* V1 ^' o2 Q
网上发邮件给家人求救。
0 ]- q. J4 u: W9 n7 L) E
9 P0 @4 B+ m+ \4 {7 Z我马上打电话给消防
  P: B! k. |9 \; ~又到处敲门求救
9 c' z$ f- G; |9 T& i通知楼下我的邻居怕他们家也会受影响,) i- D! h2 }" }# O' {( F# J
还好这老外有经验,马上去找到开关。
1 `- n: ]. l7 ^+ @
. @3 F  d" A, V8 }/ r来过人,放了几台机器在家,连续开了一个多星期
1 J- [" {4 g# z0 Z+ A* h抽湿和烘干。
  u1 A$ M9 @8 y) E  j但没有打开dry wall。只是拿个仪器探测了一下天花。
, H! ]& Z" D* t& A来了两个人,随便洗了一下地毯。
1 r' K% i( X' R. R8 Q后来灯都有问题,一个个都不亮了
$ t% J# R! F: j+ b" [$ L" ?又来了人换好。
1 {' q# L& Y8 P9 J6 r& h; z& \
: F4 t" {1 |- x& m上星期来了人,换了脱落的天花。( S( L8 j  R. |1 u
他来之前发现的墙裂问题,他说要找物业。/ \8 U% z* z" Y3 g
( q0 R9 ?! P3 o

8 w1 ?5 B+ V( @& G# a0 ~
1 P* ?+ r3 b9 o) R" [' |
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 楼主| 发表于 2018-5-14 05:45 | 显示全部楼层
FORD88 发表于 2018-5-13 20:58% ?3 h4 A# b! m* G8 L; A; L
这种房子很麻烦,受邻居影响很大,麻烦事太多(噪音 管理费 维修 邻里关系...)。宁可买小一点的house,也 ...

, H# l, v( j+ W2 N这些都考虑过。这里住起来像住酒店。, z1 j3 e" g3 A" h5 X. H
建筑用料好,没有隔音问题。2 l7 s/ \3 s% B
邻里也很礼貌,我住左翼靠出口,不是main entrance
8 B* A& h- [$ s! Q所以没什么人出入,很安静。
/ o  Y$ B) t4 X) k都不存在什问题: G" J4 [% z# i0 D: `% f

1 E' ?  h" p% n; y/ v& b  `这样才买的。
$ U- i# V$ P* G8 J; w
; V- J3 E2 w0 F* @
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 楼主| 发表于 2018-5-14 05:45 | 显示全部楼层
craigliu 发表于 2018-5-13 20:38
7 f' o, x# D+ B# _! K觉得楼上应该负责

& e9 s$ t8 h7 M" J7 l4 `会找她谈的。: I8 I% P- m* P1 s! o6 N
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 楼主| 发表于 2018-5-14 05:46 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
craigliu 发表于 2018-5-13 20:38  q6 Q0 ?6 n$ D& u
觉得楼上应该负责

7 H, e  r- g: T- R会找她谈的。/ e, y% L# o+ ^3 e  c5 I
看怎么处理
7 c4 I% ]- W" [& F
鲜花(97) 鸡蛋(4)
发表于 2018-5-14 06:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
FORD88 发表于 2018-5-13 20:58( i: d, x* \0 x) Z: E* W! {  ?( l% R
这种房子很麻烦,受邻居影响很大,麻烦事太多(噪音 管理费 维修 邻里关系...)。宁可买小一点的house,也 ...
9 y, u' g* J1 _4 A
绝对的
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2018-5-14 09:43 | 显示全部楼层
难道不是应该走你自己的房屋保险吗?
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 楼主| 发表于 2018-5-14 11:33 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2018-5-14 09:43
. m! H, }# ]. @, z  G/ ?难道不是应该走你自己的房屋保险吗?
3 y9 H6 m1 i! m0 G
是后来才买的-_-“
理袁律师事务所
鲜花(108) 鸡蛋(15)
发表于 2018-5-14 11:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我记得房屋保险是强制购买,难道也可以拿了房再买?
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 楼主| 发表于 2018-5-14 14:07 | 显示全部楼层
jsun 发表于 2018-5-14 11:55
$ F9 M! E$ Y# Z+ ]9 _我记得房屋保险是强制购买,难道也可以拿了房再买?

, n4 _, |: J6 W那是house吧。' k$ H( @* F9 K* O, n9 j( f8 O
Condo 可能不一样。
" X4 A1 \% H) w
* W0 q% w* p( b谢谢提醒,好像在银行也买了一份不知道什么保险
鲜花(85) 鸡蛋(2)
发表于 2018-5-16 20:12 | 显示全部楼层
romi 发表于 2018-5-14 14:071 Y. a6 |1 U  c( j* B
那是house吧。
+ _, B7 A: M- p% C& f0 ICondo 可能不一样。
* q5 n# g* a% Z$ C* G. R
如果全部付清,可能不需保险。 有房贷的话,一定有保险
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发表于 2018-5-17 19:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
先自己出钱做个inspaction,争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的,然后索赔,不行就打官司,包括做inspaction的钱也能回来。
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 楼主| 发表于 2018-5-25 23:08 | 显示全部楼层
百乐门 发表于 2018-5-17 19:47$ U4 a/ p2 H9 g. c) p$ w
先自己出钱做个inspaction,争取把结论写成是上次热水管爆裂造成的,然后索赔,不行就打官司,包括做inspac ...
, x: J" W, b- ~$ |, k2 c
谢谢建议。$ a7 E8 G2 ^$ J$ ~: J
会往这个方向去做
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