房屋贷款mortage有好deal吗?

shstock

又到了renew mortage 的时候, 现在的利率是多少? 同学们有好介绍吗? 谢谢谢谢!!

shstock

同学们帮帮忙....
; s6 Q6 T$ l3 O" R$ Z4 G
谢谢!!

southcommon

今天在TD，有人向我推销两年固定2.99. 不知道好不好

shstock

southcommon 发表于 2018-3-1 23:11
4 U8 k" u0 k- q& g+ e1 y今天在TD，有人向我推销两年固定2.99. 不知道好不好

+ y. f, g- ^: G* t" K) ]
; j2 h6 T; F" ~  `/ W, t2 N3 B以这个为标准, 低于这个就算赢了.
$ n3 r' |! D; z$ V
同学们,还有比这更低的吗?

lmyczh

CanWise Financial 有比较低的。 有人用过吗？

shstock

lmyczh 发表于 2018-3-3 15:33
CanWise Financial 有比较低的。 有人用过吗？

没用过.
CanWise Financial的两年fixed 3.04%比TD的高呀

lmyczh

5年variable网上是2.1

Edmonton008

southcommon 发表于 2018-3-1 23:11
" p& B; g& U, k今天在TD，有人向我推销两年固定2.99. 不知道好不好

有朋友最近续约 5年 3.04， 在涨利率的大环境下， 5年3.04 应该比2年2.99好

xuxuelin

lmyczh 发表于 2018-3-4 19:13
5年variable网上是2.1

1 f  s) V7 u2 p8 Z8 H  t* Z2.1??那个网？

southcommon

Edmonton008 发表于 2018-3-4 22:38
有朋友最近续约 5年 3.04， 在涨利率的大环境下， 5年3.04 应该比2年2.99好

哪个银行？

southcommon

Edmonton008 发表于 2018-3-4 22:38
有朋友最近续约 5年 3.04， 在涨利率的大环境下， 5年3.04 应该比2年2.99好

哪个银行？

southcommon

xuxuelin 发表于 2018-3-5 09:37
7 z6 O, Z: {1 E0 N. F2.1??那个网？

同问？

lmyczh

https://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta

lmyczh

前几天是2.1， 现在是2.15了。

shstock

southcommon 发表于 2018-3-5 12:50
- o- @! y) p' D5 q/ g* m6 D哪个银行？

同问.
! m; u5 d0 K/ E, t0 ?8 u5年3.04 应该比2年2.99好, 哪个银行

southcommon

lmyczh 发表于 2018-3-5 20:53
4 H0 E- a: K7 `, Q% g8 s! b! Ehttps://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta

有人用过这个吗？ 能说说服务信誉是好还是不好？

xuxuelin

lmyczh 发表于 2018-3-5 20:53
) Q/ O$ ]  L1 a. q& N$ t! E! {' b: Mhttps://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta

9 S5 m3 `4 S$ Q- a% P不出所料果然又是ratehub，请问你和他们AGENT谈了吗？最终签了合同了吗？

xuxuelin

southcommon 发表于 2018-3-5 23:11
  a. ]0 A, C, B- }$ A0 ^& S有人用过这个吗？ 能说说服务信誉是好还是不好？

0 p9 N5 \8 Y1 d8 y+ e/ g
你和他们agent谈一谈，等你真的递交材料要准备pre-approval的时候，你就明白为何要说：不要信广告，要看疗效了。ratherhub和中文网某著名贷款砖家王大仙都是讲故事的高手。
' E% f; f* s. r% B& qPS：给个建议，无论agent多忽悠，到时候合同要一个词一个词滴审，陷阱比馅饼多。

Winterwinner

southcommon 发表于 2018-3-5 23:11
9 D" D. d) w0 {- u% M有人用过这个吗？ 能说说服务信誉是好还是不好？

, ?6 U  Z  ]5 p! R当年差点用这个网上的CANWISE，感觉服务很差，接电话的都搞不清楚自己公司贷款类型，不专业。而且有很多限制，例如贷款转换罚款等等，而且最后给的利率都比网上看到的高，heloc也高，后来不了了之了。
. Z: b8 y) v& u4 Z7 J2 H" V我建议选这种金融公司贷款的，还是选FIX的吧，浮动的话，这种公司很可能根本不按套路出牌，想涨就涨的。

Winterwinner

lmyczh 发表于 2018-3-5 20:53
前几天是2.1， 现在是2.15了。

没用的，都是忽悠你的，最终利率和银行差不了多少

Edmonton008

shstock 发表于 2018-3-5 20:57
9 N8 M' P  {+ x- H+ L: Q0 f同问.
0 W3 C" H7 f- I+ O/ M5年3.04 应该比2年2.99好, 哪个银行

( s# [' N8 y. f' a9 f+ I: ?( SBMO bmo bmo

shstock

xuxuelin 发表于 2018-3-6 07:01
% X2 Z' P3 o, m6 `+ F5 m0 T7 b. n不出所料果然又是ratehub，请问你和他们AGENT谈了吗？最终签了合同了吗？

% X! \% e  q+ u  }8 s6 Y1 ?正在谈, 说是3年fixed, 2.94 不知道最后怎样

shstock

xuxuelin 发表于 2018-3-6 07:07
; [+ d  d$ s9 g+ i' K+ k7 q% m$ ^) N你和他们agent谈一谈，等你真的递交材料要准备pre-approval的时候，你就明白为何要说：不要信广告，要 ...

# n2 |8 {" J7 O' J6 e# R) T好吧, 看来还是找银行吧

lmyczh

应该可以试试！ 我下次renew就打算试试。

southcommon

shstock 发表于 2018-3-6 16:49
正在谈, 说是3年fixed, 2.94 不知道最后怎样

请问3 年2.94是哪个银行？

southcommon

Edmonton008 发表于 2018-3-6 15:17
8 K+ ?( {$ y: g' FBMO bmo bmo

BMO 找哪个房贷经纪？

shstock

southcommon 发表于 2018-3-8 13:17
请问3 年2.94是哪个银行？

是 ratehub找的, 刚提交资料,还没确定. 等确定了再把结果公布

shstock

shstock 发表于 2018-3-9 10:20
8 ^6 m8 w6 c: i4 o9 c4 Q' J: N7 y是 ratehub找的, 刚提交资料,还没确定. 等确定了再把结果公布

" ^/ a: c- I5 C1 L" {2 Z# z有两个选择:
第一个:  2.94% fixed 3year. 但要自己交过户费(说两三百刀)
$ H, F9 {; Y  g3 y9 Z$ ~第二个: 2.21% variable 5year (好像是prime-1.24%,但没说多久,要确认)
) @, ?) V5 w4 I( D4 i* b/ H
9 W! l( _3 p$ w8 y同学们, 你们觉得可信吗? 资料很快就要寄过来.

UncleSam

@ 第二个: 2.21% variable 5year (好像是prime-1.24%,但没说多久,要确认)
2 u/ S2 Z1 n# x7 l+ z# Y, J3 B
4 v0 _  R, l# v! @2 C6 L3 @7 T* ?这个不错，就算涨几次也不算高。大家一般都能提前还清的， 最好是variable open.

shstock

UncleSam 发表于 2018-3-13 11:25
@ 第二个: 2.21% variable 5year (好像是prime-1.24%,但没说多久,要确认)

这个不错，就算涨几次也不算高 ...

& q2 [- E; A5 [) I今天收到文件要签署, prime-1.24%, up to 20% prepayment yearly